ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう？

>>440 マンション検討中さん

439ですが、438さんの自演ではないですよ。
名前を変えなかったので、自演に見えたのではないでしょうか。
440さんはグランドメゾン信者なのですか？何故このスレッドをご覧になっているのでしょうか？
私はグランドメゾンmarksを検討していましたが、その時に問い合わせた時には『間取りや設計は後々建設予定のグランドメゾンと大きく変わらないので、一度見学に来てください』と言われたので、書き込んだまでです。
今はこちらのマンションを検討しています。

業者でもなく自作自演ではないです。

マンション検討中です。

MARKSは実際にモデルハウス行きました。モデルームはありませんでしたが（笑）
部屋の構造と価格と設備が釣り合わなく　パスした口です。

ルネグラン四天王寺夕陽丘は、実際に、阿倍野のモデルハウスへ行きました。
天井の高さと言い、バルコニーの広さと言い、貫け感半端なく、モデルルームは素晴らしかったです。

決断の価格が　高いんですよね^^

MARKSはこの時期に　キャンセル住戸が出たようですね。
記事を見て検索すると、ネットにも　今頃、新古の物件出ていますが、積水直５１５０万円の価格がなんでどこかの不動産屋？６２８０万円の表記なのか　ルネグランに挑戦する価格ですね＾＾

別にグランメゾン信者でもなんでもないけど市内物件のスレッドを見てるともう売れてしまって全く興味もないグランメゾンの話題を出されたり、反対に立地が良いと思って開いたグランメゾンのスレッドではこれから情報が出てくるのに急に物件下げの書き込みが始まったりして違和感を覚えただけですよ

>>442 マンション検討中さん

本当ですね。2LDK、8階、75m2、西向きで6280万円で出ています。
ルネグランだとDタイプと広さが同じですね。確かDタイプは高層階(11〜13階)で6200万円ぐらいだったかと記憶しています。
強気な金額設定だなぁと思っていましたが、南向きも考慮すると適正価格に思えてきました(笑)

世間一般では、積水ハウス＞総合地所（長谷工子会社）です。
新古（未入居・所有権移転済）の価格は、売主の売希望価格ですので相場ではありません。
マンション名は、伏せておきますが最近近隣で5700万で売りに出ていた物件の成約価格は5300万です。
成約価格＝広告掲載価格＝近隣相場ではありません。

>>445

間取りは　100㎡超と　広い方が　購入世帯が多いので　それなりに値段が見合えば中古でも売りやすいのかな？
1LDKとかの中古物件は、買っても売りにくいのでしょうね。

メジャー7や、積水、長谷工、近鉄が　良いとは限りませんが

阪神電鉄の関連会社？　阪神住建のような世間では一般的に２流３流と呼ばれている　ディベが高値で売れたのは　土地力？なのか　ある意味勇気をもらいます。

>>445 匿名さん

仰っていることは皆さん当然ご存知かと。
ただ最近完売になったばかりで、新古1000万円以上の上乗せは、いくら希望価格とはいえ不自然ですよね。

私はブランドだけで決めるのではなく、実際の建物の造りと値段が見合うと判断できれば購入に至るまでです。

第二期販売はいつ頃なんでしょうか？

>>449 名無しさん

もう始まってます。
1週間位前に案内がとどきました。

>>431 周辺住民さん
遅くなりましたが、いつも投稿ありがとうございます。
基礎工事の状態を拝見出来て嬉しいです。現在はどのようになっているんでしょうか？

>>450 通りがかりさん

ありがとうございます。HPも更新されてましたね。
詳細を見るとEタイプまでの広さになっていますが、最上階(F,G)はもう契約済になったんでしょうか。

駅に近いからかもしれませんが
駐車場が、総戸数の半数くらいなのでもう少し確保してほいかったなと感じました。
子供が急に熱を出して・・・とか、何かあった際にはマイカーがあると便利です。
まだ駐車場残っているとよいのですが・・・・。

>>453

大病院　徒歩圏内にいくつもあるでしょ。

駐車場の32台は駅からの距離を考えれば妥当な数だと思いますが
こちらのマンションを購入する層としては車の所有率が高いでしょうか？
少し気にかかるのは駐車場のタイプが平置と機械式が混在しているようです。
それぞれ料金設定も異なるでしょうが、駐車場の位置決めは抽選になりますか？

>>455 匿名さん

最上階2戸と11〜13階の南東角部屋(Eタイプ)は、平面駐車場の優先権があります。
他は平面か機械の希望を出して、抽選になると思います。

＞＞456
金持ち優先

リバーもそうだったし、上層階に優先権がついてるところは少なくないと思います

誰でも出し入れが容易な平面駐車場を希望すると思いますが、お高い部屋の住人さんが優先されるとは知りませんでした。
もし駐車場にあぶれてしまったら、自分で外の駐車場を探して借りなければいけませんか？
売主側の配慮で確保していただけるのでしょうか。

そんな配慮あるわけないやろw
俺の月極駐車場貸したるわ