大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-01-31 22:29:24

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。


所在地:大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階
売主: 総合地所株式会社
施工会社:松本組
管理会社:総合ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10

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ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?

  1. 341 周辺住民さん 2016/08/07 03:13:28

    なにわ淀川花火大会2

    1. なにわ淀川花火大会2
  2. 342 周辺住民さん 2016/08/07 03:14:15

    なにわ淀川花火大会3

    1. なにわ淀川花火大会3
  3. 343 周辺住民さん 2016/08/07 03:15:07

    なにわ淀川花火大会4

    1. なにわ淀川花火大会4
  4. 344 周辺住民さん 2016/08/07 03:15:56

    なにわ淀川花火大会5

    1. なにわ淀川花火大会5
  5. 345 周辺住民さん 2016/08/07 03:16:50

    なにわ淀川花火大会6

    1. なにわ淀川花火大会6
  6. 346 周辺住民さん 2016/08/07 03:17:44

    なにわ淀川花火大会7

    1. なにわ淀川花火大会7
  7. 347 周辺住民さん 2016/08/07 03:19:02

    なにわ淀川花火大会8

    1. なにわ淀川花火大会8
  8. 348 周辺住民さん 2016/08/07 03:20:01

    なにわ淀川花火大会9

    1. なにわ淀川花火大会9
  9. 349 周辺住民さん 2016/08/07 03:20:46

    なにわ淀川花火大会10

    1. なにわ淀川花火大会10
  10. 350 周辺住民さん 2016/08/07 03:21:31

    なにわ淀川花火大会11

    1. なにわ淀川花火大会11
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  12. 351 匿名さん 2016/08/07 07:28:23

    周辺住民さん

    写真ありがとうございます。
    PL花火大会も淀川花火大会も見えるなんて素晴らしいですね!

    第1期は完売、これだけ条件が良ければ高額でも順調に売れていくのですね。

  13. 352 マンコミュファンさん 2016/08/07 12:32:55

    こちらのルネグランは、
    上町台地 最高立地の 四天王寺夕陽ヶ丘 物件です。
    坪300万円 坪400万円 でも 四天王寺夕陽ヶ丘の
    駅近 を 見ていただいて
    マンションの構造を 見ていただければ 納得の
    価格です。

    住宅評論家 櫻井 幸雄 も 良いのか悪いのか
    太鼓判の評価してますね。

    最高立地に ふさわしいと思います。

  14. 353 マンション検討中さん 2016/08/07 22:10:22

    >>351
    >>352

    たしか第1期は最上階の1戸含めて全体の1/4〜1/3の戸数だったと思うのですが、もう完売なんですね!
    この価格で完売なんで驚きますね。
    勝山通りからの進入路が細いので躊躇しているんですが、それを除けは都心に至近距離でありながら駅近、静か、永久眺望保証、学区最高、建物の基本構造も基本部分がしっかりしてそうですもんね。

    無理すれば手の届く範囲なんですが、マンションの本体資金以外に教育費、車維持費(駐車場他)、家具、レジャー等他にもお金がかかるので、このバブル価格に資金をつぎ込んでしまって良いのか悩むところです。

    人生何が起こるかわかりませんが、永住志向で転売の可能性が少ないなら立地条件が良いのでバブル価格での購入も有りかもしれませんね。
    他の物件もいろいろ見ていますが、タワー物件は居住者層がバラバラ、投資用の賃貸が多い、外国人居住者との軋轢、Airbnb等のリスクがいっぱいなので対象から外しました。
    そういう意味ではこの物件は捨てがたいですね。

  15. 354 匿名さん 2016/08/07 22:12:44

    >>352

    住宅評論家 櫻井 幸雄氏の太鼓判の評価というのはWeb上で確認できるのですか?
    読んでみたいです。

  16. 355 マンコミュファンさん  2016/08/08 01:08:50

    >>354 匿名さん

    住宅評論家 櫻井 幸雄氏 取材記事

    ルネグラン四天王寺夕陽丘 (総合地所)

    インプレッション1——敷地の南側は四天王寺。その開放感はずっと変わらない
    インプレッション2——再開発が進む阿倍野・天王寺エリアも生活圏
    インプレッション3——高く評価される建物の質
    インプレッション4——住戸内には、居住性を高める工夫が多い
    インプレッション5——両立しにくい要素を併せ持つマンションである

    立地特性は、物件名にズバリ現れている。建設地の南側は「四天王寺」。西暦593年に聖徳太子が建立したとされる名刹である。当時の大建築は、地震や洪水に強い高台に建設されるケースが多かった。四天王寺のエリアも、地盤の固い上町台地である。

    短縮URL: http://goo.gl/AycvbU
    元URL:  http://www.sakurai-yukio.com/impression/renaigrand_shitennoji.html

    1. 住宅評論家 櫻井 幸雄氏 取材記事ルネグ...
  17. 356 匿名さん 2016/08/08 03:05:40

    >>355 マンコミュファンさん

    住宅評論家 櫻井 幸雄氏の取材記事のURLを教えていただきありがとうございました。
    早速内容を確認しましたが、まさに鉄壁の布陣ですね!
    市内では、今後おそらく滅多にお目にかかれない稀有な立地であることがよく分かりました。
    素晴らしい超都心部のタワマンの眺望も周辺のビル、マンション建設で将来どうなるかわからないですからね。
    その点、ルネグランから望む永久保証された!?緑に囲まれた四天王寺の伽藍、そしてその背後に広がるハルカスを含む風景の方が絶対「有り!」ですよね。
    無理をしてでもここをGetしようかという気分になってきました。

  18. 357 坪単価比較中さん 2016/08/08 04:52:56

    坪単価はこちらのほうが高いみたいですね
    http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=4242

  19. 358 匿名さん 2016/08/08 10:38:20

    >>353 マンション検討中さん

    第一期は12戸程の販売だったかと思います。詳しい販売戸数をご存知の方いらっしゃいますか?

    勝山通りからの道は確かに少し狭いですが
    歩行者専用道路ということもあり、居住者の車以外は通ることは少ないので、
    小学校への通学などは逆に安心なのではと思いました。
    そして、ルネグランや近くの分譲戸建が完成すれば、閑静な住宅街といった雰囲気になるのではないでしょうか。

  20. 359 匿名さん 2016/08/08 11:02:54

    第一期は16戸です。

  21. 360 匿名さん 2016/08/10 00:11:14

    勝山通りも上町筋から谷町筋の間は歩道も狭く危険ですね
    拡張工事が実現すれば
    歩道もできて良くなると思うんだけど
    いつになるのだろ?

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