大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-01-31 22:29:24

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。


所在地:大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階
売主: 総合地所株式会社
施工会社:松本組
管理会社:総合ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10

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ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?

  1. 261 周辺住民さん

    杭基礎
    円筒形の鉄筋を挿入した縦穴に生コンを流し込んでいます。
    運搬された生コンの組成データはちゃんと保管されているハズですね。

    1. 杭基礎円筒形の鉄筋を挿入した縦穴に生コン...
  2. 262 周辺住民さん

    杭基礎
    今日(7月23日)で全ての土留工事と杭工事がめでたく完了したようです。
    杭基礎工事に使用されていた重機や受水槽等が次々と搬出されました。
    一見工事着手前のような光景ですが、この地下には次の工程である掘削工事や基礎工事に使用する数多くの土留用のH形鋼や基礎杭が埋め込まれています。
    現在のところ工程表通りの進捗のようです。
    まずはめでたし、めでたし!
    来週からは掘削工事が始まるのでしょうか?

    1. 杭基礎今日(7月23日)で全ての土留工事...
  3. 263 周辺住民さん

    クレーン設置用の土台も完成しています。
    ここにタワークレーンが出現する日も近いようですね!

    1. クレーン設置用の土台も完成しています。こ...
  4. 264 匿名さん

    >>263 周辺住民さん

    定期的に写真を上げてらっしゃいますが、周辺住民さんはここを買う予定なのですか?

  5. 265 マンション検討中さん

    >>264 匿名さん

    購入検討者にとっては、工事の基礎の箇所から不正が無いように
    写真で拝見できるので、情報が貴重・希少・感謝です!!


  6. 266 周辺住民さん

    >>264

    検討していますが、角部屋の坪単価が想定以上なので躊躇しています。
    上層階で300万円以上/坪はどう考えてもバブル価格です。
    建設地には過去市営住宅?があり、土地は大阪市?からかなり安く取得しているハズですから。
    デベが2社(総合地所+富士エンジニアリング)絡んでいるからたぶんその経費も上乗せされているんでしょうね。

    1. 検討していますが、角部屋の坪単価が想定以...
  7. 267 マンション掲示板さん

    >>262 周辺住民さん

    この写真はありがたいです。
    お墓、分かってはいましたけど相当強烈ですね。

  8. 268 周辺住民さん

    掘削工事の時の土留に使用されると思われる木材が搬入されました。

    1. 掘削工事の時の土留に使用されると思われる...
  9. 269 周辺住民さん

    朝の散歩がてら、建設現場の作業予定表を確認してきました。
    やはり、25日(月)から掘削工事がスタートするようです。
    また、この日にタワークレーンが設置されることも記載されていました。

    工事終了後の様子を毎日バルコニーから観察していますが、整理整頓が行き届いているようで建設現場周辺は
    ゴミ一つなくクリーンな状態です。

    1. 朝の散歩がてら、建設現場の作業予定表を確...
  10. 270 周辺住民さん

    作業予定告知看板

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  12. 271 匿名さん

    >>270 周辺住民さん

    写真投稿ありがとうございます。ちなみにこの景色はだいたい何階からですか。

  13. 272 名無しさん

    >>271 匿名さん

    10階〜18階でないと 見渡して撮影できないです

  14. 273 マンション検討中さん

    >>272 名無しさん

    10〜18かいでも、圧巻の墓ビューということでしょうか?上層になるとさらに遠くも見える分、墓ばかりに目が行くことはないのかな?と期待してるのですが。まあここは高すぎて上層は狙えそうにないです(ほんとは狙いたいんですけど)。
    まだ値段的に少し手が出せそうな、3階とかだったら、墓がかなり目立ちますよね。。

  15. 274 周辺住民さん

    >>273

    ルネグランの場合、バルコニーのガラス手摺が半透明なのでソファーやダイニングに座っていると、お墓はほとんど見えないと思います。
    3階を想定すると、ソファーの視線から見えるのは四天王寺の五重塔、天王寺方面のタワマン、それにハルカスでしょうか。

  16. 275 周辺住民さん

    今日、作業予定表に記載のあったタワークレーンが設置されました。

    1. 今日、作業予定表に記載のあったタワークレ...
  17. 276 周辺住民さん

    タワークレーンの設置作業と並行して掘削工事も始まりました。
    掘削された壁面には初期の工事で打ち込まれた土留用のH型鋼が確認できます。

    1. タワークレーンの設置作業と並行して掘削工...
  18. 277 周辺住民さん

    初夏の眺望(早朝)を1枚

    1. 初夏の眺望(早朝)を1枚
  19. 278 周辺住民さん

    21階から見た明石海峡大橋に沈む夕陽です。(2015.10.05)

    夕陽1

    1. 21階から見た明石海峡大橋に沈む夕陽です...
  20. 279 周辺住民さん

    夕陽2

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  21. 280 周辺住民さん

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