マンション比較中さん
[更新日時] 2023-01-31 22:29:24
ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。
所在地:大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階
売主: 総合地所株式会社
施工会社:松本組
管理会社:総合ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]
[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目30番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月末予定 入居可能時期:2018年02月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社松本組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?
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261
周辺住民さん
杭基礎
円筒形の鉄筋を挿入した縦穴に生コンを流し込んでいます。
運搬された生コンの組成データはちゃんと保管されているハズですね。
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262
周辺住民さん
杭基礎
今日(7月23日)で全ての土留工事と杭工事がめでたく完了したようです。
杭基礎工事に使用されていた重機や受水槽等が次々と搬出されました。
一見工事着手前のような光景ですが、この地下には次の工程である掘削工事や基礎工事に使用する数多くの土留用のH形鋼や基礎杭が埋め込まれています。
現在のところ工程表通りの進捗のようです。
まずはめでたし、めでたし!
来週からは掘削工事が始まるのでしょうか?
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263
周辺住民さん
クレーン設置用の土台も完成しています。
ここにタワークレーンが出現する日も近いようですね!
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264
匿名さん
>>263 周辺住民さん
定期的に写真を上げてらっしゃいますが、周辺住民さんはここを買う予定なのですか?
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265
マンション検討中さん
>>264 匿名さん
購入検討者にとっては、工事の基礎の箇所から不正が無いように
写真で拝見できるので、情報が貴重・希少・感謝です!!
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266
周辺住民さん
>>264
検討していますが、角部屋の坪単価が想定以上なので躊躇しています。
上層階で300万円以上/坪はどう考えてもバブル価格です。
建設地には過去市営住宅?があり、土地は大阪市?からかなり安く取得しているハズですから。
デベが2社(総合地所+富士エンジニアリング)絡んでいるからたぶんその経費も上乗せされているんでしょうね。
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267
マンション掲示板さん
>>262 周辺住民さん
この写真はありがたいです。
お墓、分かってはいましたけど相当強烈ですね。
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268
周辺住民さん
掘削工事の時の土留に使用されると思われる木材が搬入されました。
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269
周辺住民さん
朝の散歩がてら、建設現場の作業予定表を確認してきました。
やはり、25日(月)から掘削工事がスタートするようです。
また、この日にタワークレーンが設置されることも記載されていました。
工事終了後の様子を毎日バルコニーから観察していますが、整理整頓が行き届いているようで建設現場周辺は
ゴミ一つなくクリーンな状態です。
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270
周辺住民さん
作業予定告知看板
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271
匿名さん
>>270 周辺住民さん
写真投稿ありがとうございます。ちなみにこの景色はだいたい何階からですか。
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272
名無しさん
>>271 匿名さん
10階〜18階でないと 見渡して撮影できないです
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273
マンション検討中さん
>>272 名無しさん
10〜18かいでも、圧巻の墓ビューということでしょうか?上層になるとさらに遠くも見える分、墓ばかりに目が行くことはないのかな?と期待してるのですが。まあここは高すぎて上層は狙えそうにないです(ほんとは狙いたいんですけど)。
まだ値段的に少し手が出せそうな、3階とかだったら、墓がかなり目立ちますよね。。
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274
周辺住民さん
>>273
ルネグランの場合、バルコニーのガラス手摺が半透明なのでソファーやダイニングに座っていると、お墓はほとんど見えないと思います。
3階を想定すると、ソファーの視線から見えるのは四天王寺の五重塔、天王寺方面のタワマン、それにハルカスでしょうか。
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275
周辺住民さん
今日、作業予定表に記載のあったタワークレーンが設置されました。
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276
周辺住民さん
タワークレーンの設置作業と並行して掘削工事も始まりました。
掘削された壁面には初期の工事で打ち込まれた土留用のH型鋼が確認できます。
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277
周辺住民さん
初夏の眺望(早朝)を1枚
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278
周辺住民さん
21階から見た明石海峡大橋に沈む夕陽です。(2015.10.05)
夕陽1
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279
周辺住民さん
夕陽2
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280
周辺住民さん
夕陽3
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