ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう？

宅地にも停めてますよね。パーキングだって近くにあるのに。。

駐車料金を払うのが嫌なら車に乗る資格がありません。
地方の方は特に駐車料金を払う感覚が薄いので仕方ありません。
地方は商業施設も何時間の駐車でも無料です。

>>地方は商業施設も何時間の駐車でも無料です。

岸和田カンカンベイサイドモール 駐車場は終日無料でした

宅地にとめてますね。。
確かに２台泊めるところ、本当にお客さんが来たときとかに限って停められないんですよね…。

中古で何件か売りに出そうな感じです。

インプレッションです

https://sakurai-yukio.com/impression/renaigrand_shitennoji.html

>>1680 通りがかりさん

どうしてそう思う？

査定依頼があったとの事です。

>>1683 通りがかりさん

そうなんですねー。住みにくいのかな。私は良いとこだと思うけど。

>>1681 マンション比較中さん

なんか、第1地所からお金が出ているのかな？と思うほどの褒めちぎり方ですね。

>>1685 匿名さん


取材原稿料は10万円はくだらないでしょう。
当然、足代もあるのでお金は発生しています。
素人の客観的な意見やお金の発生しないプロの意見が聞きたいです。

>>1685 匿名さん


駅近で静かで立地良くて、お値段も最後の安い時の天王寺区価格で悪いところはないのです。

>>1685: 匿名さん　

評論家？金もらってますね

https://twitter.com/sakuraiyukio

住宅評論最近見ないですね
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/


ルネグランは天井高255cmでいいですね。
この敷地面積でゆとりある建て方です。

住人です。
本当に住みやすいですよ。
近所のライフには表までぐるっと回って入らなきゃいけないので、建物は近くなのに入口が遠いと言うもどかしさはありますが。
静かですし、四天王寺さんから、マイナスイオンが流れてきて家に居るのが幸せです。

>>1689: 匿名さん　

お写真ございますか。リビングからの眺望はどうですか？
低層階が参考になります。

天井高はどうですか？


1年以内近いうちに中古物件でたらオープンハウス行きます！

まずここはとにかく静かですね。
前が四天王寺なので音はほとんどしません。夜は静寂でシーンとしています。
建物もしっかりしているようで、上下左右の音も聞こえません。
たまに子供が飛んで注意するんですが、それでも恐らく音は下に響いていないだろうなと
感じるくらい床がどっしりしています。

天井高は255cmですが、5cm-10cm違うだけで開放感が結構違うんだなと感じますね。
買い物は少し離れていますが谷町筋沿いのアプロが何気の品ぞろえが良く安くて気に入っています。

>>1691 評判気になるさん

良いマンションみたいですね!
参考までに戸境壁の厚みはどのくらいあるんですか?
音が聞こえないくらいなので、それなりの厚みがあるんでしょうね。

>>1692
>>戸境壁イメージ

>>1692

戸境壁も１８０ｍｍでスラブは２００ｍｍ２５５～２８０ｍｍですから遮音性は十分ではないかと思います。

上で子供が走ってるな、飛んでるな、と思うことはあります。

うちは上の階に小さなお子さんいますが音や振動は感じないですね。
きちんとしつけされたお子さんなんでしょうか。
マンションなんで無音はありえませんから、多少の音は全然気にしませんが。

バルコニーは防水ではないため、云々ってどゆことですか？バルコニーに洗えるぐらい放水して洗ったらだめなの？周囲にもちろん飛び散らないようにして。迷惑はかけてないと思うのだけど。

>>1697 匿名さん
クイックルワイパーで拭いたら綺麗になりましたよ。
飛び散らない程度ならいいと思いますけどね〜

云々ってどゆことですか？


誰が言ってる？

防水でしょ。大丈夫？

防水じゃないから直接水をかけないでくださいっていうチラシが各家庭にくばられたんです。
しかも迷惑事案のひとつが、バルコニーで放水している音がする。ですよ。
そりゃ水栓ついてるんだから放水してる音ぐらいするでしょうに。
どういうことですか？
本当にそれこそ「大丈夫？」って思いました。
飛び散らなければいいですよね？
防水じゃないってなんなんでしょ。バルコニーなのに。

バルコニーが防水でないわけありません。
そんな音で苦情を言う方は共同住宅には
不向きな方です。
近くにそんな人住んでいると嫌ですね。
マンションはある程度の生活音は聞こえます。
無音はあり得ません。

そうですよね？
だから「？？」となりました。
マンション管理組合からの「公式」の文書として配布されているので。
よくわかりません。

ファミリーマンションなんで
その程度で管理組合がポスティングする
のは異常。現役員の誰かの意見でしょう。
これから先が大変だと思います。
悪くないで気にする必要はないと思うけど
住んでる限りは仕方ないので気を付けて
当たり障りのない様にされたい方がよいでよ

そうですよね。
よかったです、安心しました。
まさかみんながこれを当たり前と思っているのではないかと怖かったです。
知り合いいないので誰にも相談できないし…。
大体、できたばっかりのマンションで管理組合の役員ってどのように決まったのでしょうか。。

>>管理組合がポスティングする のは異常。


無知な人がチラシ作った？

そもそも管理組合て設立されてるんですか？当方も入居してから聞いたことないんですけど。

>>1706 通りがかりさん

そうなんです。
誰なんでしょうね。
聞いたことないですよね。
いろいろと不思議でしかたありません。
管理人さんしっかりと仕事してほしいですね。

管理人さんが文書作って配布して、掲示板にも貼り付けたって事はないのかな〜。
掲示板にも貼ってあると言う事は、管理人さんの了承済みって事ですよね？

こういうチラシが入居早々に配られたことに危機感を感じますよね

>>1709

居住者あての文書を誰でも見ることが出来る、公の掲示板にアップしちゃうあなたも十分どうかしてると思いますよ。
疑問に思うならなんの解決にもならない掲示板に投稿するより、管理人さんに話して管理組合について聞くとか相談するのが先でしょうよ。
普通に常識ある人がこんなところに管理組合からの印の入った文書載せますか？

>>1711 検討者さん
まあ、いろいろ疑問に思われている方が多いみたいですし、提示くらいはいいのではないですか？
このマンションに関しては、掲示板がいい問題提起の場になってそうですから。

住民の方が多いのでしたら、住民スレを作られてはどうですか？

>>1711 検討者さん

管理人さんも間違いないような書面を
記述いただいて欲しいですがね。

完成して入居も終わったマンションの内輪の問題を議論したいなら、住民版を作っていくらでもやってください。
誰が発行した文書かなんか管理人さんに聞けばすぐに解決するでしょうに。
おかしいと思うなら自ら理事に立候補して良いマンションにしていくべし。

>>1714 通りがかりさん

発行は、管理会社の担当者しかいないです

すごくいい問題提起の場になってますね。
こういう場があると他の住民さんの意見が聞けてありがたいです。

>>1717 住民板ユーザーさん5さん

平和すぎます。問題点など何かご意見ないですか？

住みやすいと思います。
目立った質の悪い住人も居ないと思いますし。
ただ、ここのマンション角部屋以外は4000万出せば買える部屋もあるんですよね。

>>1719 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
確かに静かで過ごしやすいです。

ただ、そのような考えはどうかと思います。
一緒のマンションに住んでるんですから、お互い節度を持って生活出来れば、それでいいじゃあないですか。

問題点は特に感じませんよね。
強いて言うならウォーターテラスとエレベータの鏡が汚れたままだなぁと思いますが…
直接管理人さんに言うのもいやらしいですしね。

住民の方は良い意味で普通の方にお見受けしてます。華美すぎず、良識ある感じです。

気になるのは、ゴミ置場の扉が重すぎませんか？
あとはエレベーターの清掃などもう少し改善の余地ありですね。

たしかに、ゴミ置場の扉重いですよね。
片手に持ったままでは、とても扉を開けれないです。

そういえば、皆さんの所には災害グッズて支給されてますか？

あの扉はどうにかならないですかね。
指をひっかける部分が浅すぎて開けづらいですよね。

>>1722 住民板ユーザーさん6さん

ゴミの扉は、安全上重くしてあるようです。
他所のマンションも最近では同様です。
軽くても良いですね。

清掃は、管理人さんとは異なる業者さんが入っていると思いますが、管理人さん同様に土日はお休みの契約なのでしょうか。
特に週末、エレベーターの中や一階のエレベーターホールの汚れが気になります。
特に風の強い日週末はソファのあるエントランスに沢山の葉っぱが紛れ込んでしまうのもどうにかならないかな・・・と思います。
ウォーターテラスもせっかくなので綺麗に保ってもらいたいですね。

あと、既に植木が一部枯れているのも、お水足りているのかな？？と心配になりました。

本当にエレベータの鏡、汚れてますね…。
とりあえず管理人さんに報告したらいいのかな？

あと、正面玄関の左にある石でできた水受け？みたいなのって何ですか？

今日の地震、揺れましたね。
皆さん大丈夫だったでしょうか？

このマンション自体の備蓄ってあるのでしょうか？？

確か、災害時に〝かまど〟になるところとか、あったような気がしていますが、皆さん認知されていますか？
私はお恥ずかしながら、全く分かりません。
管理人さんが居ない時の可能性もありますし、
やはり管理組合を住人が持ち回りでする事も、マンション生活をよりよく送る為には必要なのかと痛感した次第です。
面倒ですけどね・・。

>>1728 住民板ユーザーさん8さん
揺れましたね。

ほとんど、物とが落ちなかったのでさすが新築マンションだなと思ってました。

たしか、そんな話があったと思います。どこにあるんですかね？

私も、今回のことがあって管理人さんがいない時間に地震や火災があった場合はどうしたらいいだろうと思いました。他の住民の方も挨拶くらいの付き合いだし、ましてや災害マニュアルなどもないし…
住民なのに知らないことが多すぎるかも。

住民の管理組合は必要ですね。

おはようございます。
今日は雨ですね。地震がない事願います。

最近また、大阪ナンバーの濃いグレーの車が頻回に長時間駐車しているのが腹立たしく思います。
管理人さんの張り紙も無くなってしまいましたし…

地震のことも含めて、面倒くさい気持ちもありますが、一度、管理組合で話し合った方がいいですよね。

>>1730: 住民板ユーザーさん1

空いているから長時間止まっている？
駐車期間最大2日まで？
次にリクエストで停車されたい方おられたら、即時駐車から離れていただくように求めることは可能ですよね？

>>1731 契約済みさん

いっそのこと、タイムズなどの機械を導入して、その利益をマンションの積み立てにあてたらいいとか！

いいアイデアですね。

そもそもここのマンションまでの道は私道なので、本来なら許可車以外は入れない、警察にもしみつかれば違反切符とられるのでは。

マンションまでの私道で小さな子供だけで自転車やボール遊びをしているのをよく見かけます。運転する身としては非常に危なく、敷地内まで入って来ているので本当に迷惑です。
マンション住人の運転スピードが速いと近所から苦情があったとのことですが、私道に関して言えばこちらからも苦情を出して欲しいぐらいです。何とかなりませんかね。。

敷地内まで入って来てますよね。
エントランス前で小さな子が自転車乗り回してますし。。前にピアノ教室があるので溜まり場みたいになってますね。
結構遅い時間まで遊んでますし。
本当こちらが苦情いれたいですよね。

ちびっこ達はここのマンションのお子さんも一緒に遊んでいるみたいですし、自分が子供の頃に道路で遊んでいた経験があるので個人的にはなんとも言えない気持ちです。
親御さんがどなたか見守り？されている事もありますし・・・。
話込んでいるだけって感じも否めませんが。。

どちらにせよ、苦情に苦情で返すのはあまり得策ではないようにも思います。
引っ越さない限り永遠に続く間柄ですし、後から住んだのは我々ですからね。
郷に入っては郷に従えではないですが、
当面は地域の方の意見を聞くように心掛けていくほうがいいのではないでしょうか？

これも、あくまで私見です。

名前が？匿名？
ユーザー8が被ってしまいました。
機械に疎くて、すみません^^;

このマンションの、お子さんが一緒に遊んでるのも見ますが、その子を訪ねてエレベーターに自転車で乗り込んだりしてますよね。
エレベーター内やエントランスに引っかけたりしてますよ。
後から住んだとかは関係ないのでは。

先だの、後だの、本来は関係ないかもしれません。

ただ、先方は多分、そうは思ってないと思いますし
色々な考え方があって、意見を言い合う事も大切だとは思いますが、まずは文句の言い合いではなく信頼関係を築く方が良いのではないかと思いました。

ここで数名で意見していても始まりませんが。

親御さんがいる時でも、車が通ってもただ見ているだけですよ。そして居ないことの方が圧倒的に多いです。
道路で遊んでも問題なかった昔とは違います。このご時世、道路でボール遊びや自転車を乗り回すなんてあり得ないです。後から住んだからと言って、接触事故が起きてしまっては洒落にならないですよ。
車のスピードを落とし安全に、と先方が仰るのであれば、安全確保の為に道路で遊ぶのはやめていただきたい。それだけの話です。

>>1741 匿名さん

マンションができる以前から、子供たちは遊んでいましたよ。
工事が終わり思いっきり遊べるわけです。
裏道なので、幹線道路と比較すると車も低速で安全ですから。

中々遊ぶなというと住民間では角たちますね。
自治会に相談すべきです。

>>1742 地域住民さん

車が低速なら、道路を子供だけで走り回っても良いのですか？ボールが車に当たったら責任取ってもらえますね？怪我をしても親の監督不行き届きですね？
思いっきり遊んで、他人のマンションの敷地内まで我が物顔で遊び場にして良いのですか？

そして親は見守りもせず、車が来ても一瞥するだけで子供を安全な場所に留めておこうともしない。
自治体云々の前に、親としての常識的な行動をお願いします。
そしてここは住民版ですから、地域住民の方は書き込みする権利はないかと。

>>1743 匿名さん

公共の道路ではない生活道路を通行する上で車両の運転手は
歩行者に留意する必要あります。
歩行者が悪くても接触すれば判例では大きい方が負けてしまいます。
戸建ての親御に注意喚起するしかないのでしょうか？

ここのマンションの道って許可証必要な私道ですよね？
配達業車とか遊びに来ている方の車って本来入ってはいけない所ですよね〜？！
長時間停めてる非常識な方の車、警察に通報したら対処してくださるのかな。

近隣住民の声が複数届けば警察が取り締まりをしたりする可能性があると思いますが
そうなると、逆に友人を気軽に呼べなくなったり、雨の日でもタクシーが入ってこれなくなったり、大多数の良識ある住民にもいろいろデメリットも出てくるかと思います。
長時間駐車場に複数回停めてる人については、来客駐車場の運用方式の変更について管理組合で案を出してより良いマンションを作ればよいのでないでしょうか。

目の前の私道の子ども何とかならないんですかね。公園と思ってるのか？住人の親御さんも放置で楽なんでしょうけど。

本当に迷惑ですよね。車が来てもよけないし、歩いてても自転車で暴走してるし。
管理人さんから注意してもらえないんですかね？

>>1748 入居済みさん

道路交通法では歩行者は、強いですね。

危ないですよね。

ボール遊びや自転車を乗り回したりしていて危ないですよね。ぶつかりそうになったこともありますしマンションの出入りがストレスになってきました。事故が起きてからでは遅いので何とかしてもらいたいです。

一旦停止して、子供に声をかけて発進しようとした時に自転車を漕ぎ始めますよね。あれでぶつかっても、こちらの責任になるのだから勘弁して欲しいです。
本当事故が起きてからでは遅いので、対策を取りませんか？署名を集めて、マンションからの意見として該当戸建に伝えるとか？

最近また目立ちますよね。
停めにくい場所みたいですが、自重していただきたいです。
何か上手く駐車場を運営できないのでしょうか？

鍵付きのバリカー付けて、管理人管理にしてもらうしかないのでは・・・
せめて立て看板だけでも置くとか。

新しく役員が選出されたようですね！
あんなふうに順番で持ち回りになるんですね！

最近こまっていることなどありませんか？
あいかわらずたまにとてつもない量の水がベランダから一気に降ってきますね

近所ともめるとマンションの子供が孤立したり、
大規模改装のときなど騒音などが起こるのでやってもらっては
困るなど。いろいろ問題出てくる
大体このマンション立てるときにかなりの騒音で迷惑かけてきたのだから
できるだけ仲良くするのが当たり前
車も歩く速度ぐらいで走ればいいだけ
それで何分ロスが起こるというのか

>>1757 マンション住民さん

本当にマンション住人ですか？
そしていつの記事に対して言ってるのかな

右から２番目のプールの家庭はわりと配慮されているように感じます。もっと高層階からお水が降ってきます。一番右の列の上の方からのように感じます。少なくとも10階以上。
少し配慮して溝に流していただくだけでいいんですけどね。。
先週の日曜日はすごい量でした。
だからエレベーター前に貼りだされたのでしょうね。
本当に駐車場の勝手口側までビショビショになりましたので…。

最近窓を開けることが増えたのですが、タバコの臭いがどこかから流れて来ます。バルコニーでタバコ吸っている人が居そうです。やめて欲しい！

確かにたばこの臭いはいやですね。
身体に悪いですしね。火も怖いです。
ベランダでのたばこ、バーベキュー、臭いきますもんね。

ベランダでのバーベキューは、どうなんでしょうか？
においと賑やかさ、我慢すべきですか。

私は今のところ感じたことはありませんが、この季節、窓をあけるので、たばこは嫌ですね…。
バーベキューもまだ気づいたことはありませんが、難しいところですね…。
バルコニーで飲んでいるだけならたまになら我慢できますけどね。

ルネグラン竣工前マンションパンフレットです。（保存版）

http://www.tns-ad.com/works/detail/rg-shitennoji.html

上の階からの騒音がひどい。何をしてるのかドンドンドンドン。ドアの開閉も手荒すぎてビクッとなる。配慮してほしいです。

何階くらいですか？
確かに上からはすることがありますね。
特にお子様も多いですのでそれもあるかもしれませんね。
しかし隣からは全く騒音がしませんよね。住んでみるとやっぱり防音がしっかりしてるなぁという印象です。

>>1765

気を悪くされないでいただきたいですが、騒音トラブルの一番の原因は受け手側の神経過敏なんですね。
上の階の人にクレームを出して上の人が転居して新たな方が入居しても、また下の階の人がクレームを言うという繰り返しが多いそうです。

もちろん常識外の騒音を出す人はいますので、どうしても気になるなら騒音レベルを業者に調べてもらえばよろしいかと思います。
昼間の騒音は55デシベル以下、夜間の騒音は45デシベル以下が基準ですので、それを超えるようなら上の人が常識外れでそれ以下なら階下の人の神経質ということになりますので。

いずれにしてもここに書き込んでもどこの誰だかさっぱりわかりませんので、解決には至らないのは間違いありません。

>>1765 匿名さん
私も、上の音、たまに聞こえてきて、気になる時あります。
でも、周りが静かすぎるので、気になるのかもしれません。
以前、周りが賑やかなところに住んでいた時は、全く、上下隣の音、気になりませんでしたから。
今は快適すぎます。

管理人に言ってもダメなのかな？

マンションですから少々の音は仕方ありませんよ。
完璧に振動も制御されて防音されたマンションなんて皆無ですから。
ましてやファミリータイプのマンションはなおさらです。
どうしても気になるなら戸建てに越すしかないです。
それとて天王寺みたいに住宅が密集したところなら、隣の家とほとんどが隣接しているので音は聞こえてきますしね。
田舎のぽつんと一軒家に住んでいるわけでなく、世界でも有数の大都市のど真ん中に住んでいるわけですからどこに行っても少々の音からは逃れられません。

分譲の場合はどこでも管理人さんに言っても張り紙をするくらいで介入はしてくれませんよ。
管理人さんに仲裁する権限はありませんし、結局は当事者同士で決着させるしかありません。
乱暴な言い方になりますが、嫌なら引っ越しするかさせるかしかないんです。
夜中まで騒いだり、朝方から大音量の音楽をかけるような非常識な連中が上の階にいたら運が悪かったと引っ越しするのがベストでしょう。
せっかく高いお金を出したマンションで一生ストレスを抱えて生きていくなんてまっぴらごめんですから。

文句を言いに行くのも危険性を秘めているとしたら、音を出したもん勝ちありますね。

ウチは静かで満足してます。
マンションなので、多少の音はあきらめてます。
戸建でも道の前で遊ばれたりしたら結構な騒音なのでは？
賢そうな、有名私学のお子様が多いですね。皆さん、落ち着いた雰囲気です。

インフルエンザの季節ですね。この近所に良い内科はありますか？

>>1773

何の病気かにもよりますが、内科でしたら駅近くの夕陽ヶ丘佐藤クリニックは
先生もスタッフさんも優しくて清潔な病院で良いですよ。
予防接種だけなので腕はわかりませんが、深刻な病気以外はどこで見てもらっても
お薬だしてもらって終わりみたいな感じなのであまり変わりないかなと思います。
子供は裏の可児医院に行ってます。
女性の先生でスタッフさんも含めて優しいので、子供が風邪をひいた時や予防接種に行ってます。