ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。
所在地：大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主： 総合地所株式会社
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]
[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10
ランドプラン
眺望
設備
キッチン
バス
玄関
バルコニー
構造
セキュリティ
地図
全体概要
種別
マンション
所在地
大阪府大阪市 天王寺区四天王寺1丁目30番8
交通
大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
総戸数
61戸
敷地面積
1999.99㎡
建築面積
653.62㎡
延床面積
5765.69㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上14階
敷地の権利形態
敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
用途地域
第二種住居・準防火地域
建築確認番号
第Ｈ27確認建築近確0004376号（Ｈ28年3月30日）
管理形態
区分所有者全員により、管理組合を結成し、総合ハウジングサービス（株）に委託
駐車場
32台（平面：29,000円～32,000円・機械式：16,000円～21,000円）※別途来客用2台あり/(月額)
駐輪場
122台（平面：300円・下部平面ラック：200円・平面ラック：200円・上部2段ラック：100円)/(月額)
バイク置場
2台/2,000円(月額)
ミニバイク置場
7台/1,000円(月額)
売主
総合地所株式会社
国土交通大臣（3）第6814号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
大阪支店：〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12
TEL:06-7777-9600
販売会社
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（9）第3175号
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
日土地堺筋ビル6階
TEL:06-6203-3650
施工会社
株式会社 松本組
設計
株式会社 松尾建築設計事務所
管理会社
総合ハウジングサービス株式会社
販売センター住所
大阪府大阪市 阿倍野区阿倍野筋２丁目１番９号AITビル１０Ｆ
備考
本件の建築計画についてのお問い合わせ先：
富士エンジニアリング株式会社（担当/内尾）
06-6608-3311
完売ありがとうございました。
駅
あとは角部屋２戸だけです。
モデルルームもなくしてしまったので、最後の２戸なら竣工後に現物売りでも良いと思っているのかもしれませんね。
天王寺区の２０１７年販売マンションも軒並み高騰しているので、２０１６年価格で買えるラストチャンスです。
低層階ですがお墓さえ気にならなければ眺望と日差しも永久保証の市内ではレアな物件です。
ホームページが閉鎖されたましたね。
完売したでしょうか？
まだ竣工まで３か月以上ありますが。
現地 モデルルーム 見たいですね。
完売したなら現地の部屋を見ることは無理でしょうね。
まだ幕も張ってますし入居始まるのは２月予定ですから。
もう残り２邸でしたしね。
あとはキャンセルが出るか次第でしょうか。
まだ完売とはアナウンスは出てないみたいなんで契約者のローン仮審査待ちみたいな感じですかね。
仮審査の承認が出れば契約とか。
当初ここも高すぎると批判がありましたが天王寺区でルネグランの後に出てきた物件が高すぎて相対的な比較で案外そこまで高くないのかもと見直された感じで売れ行きが失速しませんでしたかね。
ユニハイム四天王寺・ローレルコート石ケ辻・プラウド真田山・グランドメゾン上之宮あたりが競合物件なんでしょうが、どこも強気の金額だったので来年販売のマンションはさらに上がりそうな雰囲気です。
11月からは、キッチンや水回りの搬入で 内装工事が急ピッチなのでしょうね。
12月は、布が取り払われて 全貌が明らかになりますね。
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
