大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 四天王寺前夕陽ケ丘駅
  8. ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?
マンション比較中さん [更新日時] 2023-01-31 22:29:24

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。


所在地:大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階
売主: 総合地所株式会社
施工会社:松本組
管理会社:総合ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10

[PR] 周辺の物件
リビオ御堂筋あびこ
グランアッシュ小阪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?

  1. 1281 評判気になるさん

    >>1276 検討者さん

    最終期の抽選分は売れたみたいですね。
    残りは先着分の4戸です。
    C.Dタイプは完売ですね。

  2. 1282 購入者さん

    そろそろインテリアオプション会も始まりますね。
    基本割高とは聞きますが、いくつか気になるものもあるので話を聞いてみようと思います。
    皆さんどんなものを検討されるんでしょうか。

  3. 1283 オプション悩み中

    >>1282 購入者さん
    楽しみですね。防水パネルは気になりますが、自分で貼った方がだいぶ安いんでしょうね。上手く貼れるか分かりませんが。バルコニータイルも憧れますが、高いですねー。

  4. 1284 マンション検討中さん

    フローリングのコーティングを検討中。LDKだけか全部屋か?
    あとは水回りのコーティング。
    換気扇フィルターははどうなんでしょうか??
    やりだしたらきりないですよね。。

  5. 1285 購入者さん

    うちもフローリングのコーティングをしようかと検討中です。
    オプションを使うか外部業者を使うかも金額面含めて難しい所です。
    南面のリビングの窓が大きいので、UVカットが必要なのかどうなのか思っていますが、確かにやりだすときりがないですね。

  6. 1286 マンション検討中さん

    ウチも外部業者も検討中です。ただ引き渡しの時期から引越しまでに上手く、入ってもらえるのかが心配です。
    フローリングコーティングはしばらく家具搬入までに、あいだをあけたほうがいいみたいななことも見たので。。

  7. 1287 購入者さん

    >>1286

    外部業者を使うと契約して鍵をもらってからコーティングしてもらって、さらに乾くのを待ってからの引っ越しになるので最低でも1~2週間は引っ越しが遅れそうですね。
    引っ越しは土日に集中しそうなので、うまく他の方との日にちを調整出来ればよいですが(抽選?)うまくいかない場合はさらにずれ込むかもしれませんし。
    そういう意味ではオプションの方が安心ですが、外部業者の方が選択肢が多そうなのと金額面を考えると難しい所ですね。
    工事は順調に進んでいるので、早い人は1月に入居出来るかもと聞きました楽しみです。

  8. 1288 匿名さん

    フローリングのUVコーティングは不要というのがフローリングメーカーの統一見解です。
    よほどの廉価モデルでない限り、現在のフローリング材の表面はハードコートが施されれおり、ワックスフリー仕様となっていて、UVコーティング等は不要です。

    デベにフローリングメーカーと型番を確認して、メーカーのサポート部門に確認されることをお勧めします。
    特にUVコートやガラスコートはフローリング材の表面がテカテカになり、体育館の床のようになってしまいます。
    本来のフローリング材の風合いが失われ、安っぽくなってしまいます。

    また、いったん塗布したUVコートは剥離不可能となり、一般のワックスのように剥離清掃ができません。
    経年変化により表面が曇ったり、傷が目立ってきたUVコートはその上にUVコート再コートするしかなく、これをやると、ますます安っぽく汚くなってしまいます。
    こうなると、フローリングの張替しか手段がありません。

    UVコートは業者にとって利益率が高いので、ネットを見ても雨後の筍状態ですが騙されてはいけません。

    まともなリフォーム会社は絶対に推奨しません。


  9. 1289 職人さん




    なぜ、コーティングするんですかね?

    突板でもないですし、

    オレフォンシートで コーティング不要なのですが、テカテカがお好みですか。

    LL45 Panasonic、ダイケン、朝日ウッド、エイダイ、リクシル 見解同じです。


    マンションのフローリング会社はどこも大手 決まってますからね。




  10. 1290 購入者さん

    >>1288
    >>1289

    小さい子供がいるんですが、コーティングせずにフローリングが傷だらけになったらフローリング自体を交換するくらいの気持ちで良いですかね?
    節約できるなら他のところに費用を回したいなとも思いつつ。

  11. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
  12. 1291 匿名さん

    >>1290
    >>1289

    20年以上前の床材ならいざ知らず、今時の新築物件のフローリングにUVコートなんて全く必要ありません。
    必要ないというかコーティングすると改悪になってしまいます。

    1289の職人さんのコメントにもあるように、昨今の新築マンションのフローリング材は表面が突板仕様(天然木)ではなく合成シートに木目調の印刷をした製品です。
    何故突板(天然木)を使用しないかというと、突板はコストアップになるから。
    また、仮に高価な突板仕様を使用しても、天然木特有のナチュラルマークが人によってはクレームの対象になってしまうからです。
    合成シートの印刷品を採用しておけば、木目は印刷ですから全ての部屋が同じ木目になって木目の違いやナチュラルマークの差によるクレームがなくなるので、デベにとっては一石二鳥なのです。
    合成シートにはもともと最適化されたハードコートが塗布されており、別途余計なコーティングをすると改悪になるのです。
    お金をかけて改悪するなんて馬鹿げています。
    それでも傷だらけになったら、お子さんがそれなりの年齢になったころを見計らってフローリングを貼りかえればよいのです。

    私の場合はリフォームで突板仕様の Live Natural Limited(朝日ウッドテック社製)に張り替えましたが、これとて表面にはピュアハード塗装が施されており、別途コーティングの必要は全くありませんし、メーカー見解も同一です。

  13. 1292 職人さん

    >>1290

    >>購入者さん

    見た目のイメージが合わなければ 無理ですが、新築時の状態を一番保つ方法です。

    小さいお子様がいらっしゃるなら サンゲツ・東リなど「防音・消臭」各社から発売されている
    サイズ50x50 など タイルカーペットがおススメです。

    小型犬、中型犬など ペットがいる場合でも 走っても 犬が滑りません。カーペットが汚れても サッと剥離して洗えます。

    >>1291 匿名さん 仰る通り ディべのクレーム対応です。 の 突板仕様 朝日ウッドは、LL45仕様の中で マンション貼り換えでは 良いものです。

    昨今のLL45マンションの場合、ハイグレード3mm無垢 朝日ウッドのプレミアムは選択できなかったと思います。

       

  14. 1293 名無しさん

    とても参考になります。
    先にも少し話題に出ておりますが、換気扇フィルター、窓のUVカット、水廻りのコーティングについてはいかがでしょうか?皆さんのご意見をお聞かせ頂きたく思います。

  15. 1294 検討者さん

    >>1293

    リビングが南側で日当たりが良さそうなのでUVガラスフィルムをする予定です。
    ガラスフィルムは紫外線を防止+遮熱効果に加えてガラスが割れたときの飛散防止にもなるようなので我が家の女子が興味をしめしています。
    西向きが一番する価値があるという話もありますが、やるやらないの効果が見えにくいものですので実際は気持ちの問題かもしれませんしどうなんでしょうね。
    ただこちらもオプションと外部業者では内容や金額に差がありそうなので、もう少し検討したいと思います。
    換気扇フィルターもお掃除が楽になるという事ですが、金額とのバランスでどうなのかなと思ってます。
    ここはもう完売の目途がたったようでマンションサロンも近々閉鎖らしいです。

  16. 1295 匿名さん

    残りあと2らしいです。完売してほしいですね。

  17. 1296 検討者さん

    >>1295

    あと一息ですね。
    まだ5か月はありますのでもう完売するでしょう。
    オプション会では小さなお子さんもたくさんいたので、我が家も安心して子育て出来そうです。

  18. 1297 購入者さん

    >>1296 検討者さん

    子育て世代が多そうですよね。
    ベランダでの喫煙などのトラブルがないことを祈ります。

  19. 1298 匿名さん

    残り2邸になりました。
    Aタイプ85.40 平米 6730万円
    Eタイプ91.03 平米 7440万円
    恐らく4階と3階だと思いますが、ラストチャンスです。
    売り出しからほぼ1年で終了となりそうです。

  20. 1299 マンション検討中さん

    昨日の南側からのショット


    1. 昨日の南側からのショット
  21. 1300 匿名さん

    4000万ジャストでラス1狙ってると言ってた人そろそろ出番ちゃいますか?
    あとラスト2ですよ。

  • [PR]タワマン専用の査定アプリ「タワーズチェック」が、なんと未竣工の新築物件に対応!
  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー大阪堀江
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ御堂筋あびこ
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条
スポンサードリンク
クレアホームズ住ノ江

[PR] 周辺の物件

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60m²~78.00m²

総戸数 40戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.11m²~109.39m²

総戸数 500戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,000万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

未定

1LDK〜3LDK

44.49m2〜71.83m2

総戸数 126戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

7330万円~3億3000万円

2LDK・3LDK

65.58m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,898万円~3,568万円

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.8m2~70.35m2

総戸数 99戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3878万円~6798万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸