マンション比較中さん
[更新日時] 2023-01-31 22:29:24
ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。
所在地:大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階
売主: 総合地所株式会社
施工会社:松本組
管理会社:総合ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]
[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目30番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月末予定 入居可能時期:2018年02月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社松本組 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう?
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1161
通りがかりさん 2017/06/30 09:01:24
1157です
別にたいしたことではないです
感じたことは〝執着しないこと〟です
家族のカタチはいろいろでしょうが
どこに住むかではなくて誰と住むかが大事だなと
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1162
評判気になるさん 2017/06/30 09:05:02
1157です
あくまで断っておきますが
ここは立地や利便性、風格、お値段も
大変素晴らしく 住めば大変満足いくことでしょう
こちらを購入された方や検討中の方をリスペクトした
上での発言です
ただ私には縁が無かったということです
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1163
匿名さん 2017/06/30 09:42:25
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1164
マンション掲示板さん 2017/06/30 10:53:38
>>1162 評判気になるさん
かなりコメント期待しましたが、
見えてくるものがあるの 回答が
漠然として 回答になっていません。
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1165
坪単価比較中さん 2017/06/30 14:02:21
>>1162
>>一歩引いた目でみてみると、色んなことが見えてきます
買える所得があっても 買わないとか 誰と住むのが大事とか 物件と関係ない内容ですね。
物件のことが、見えてたのかと思えば ルネグランの建設的なコメがあるのか こちらも期待してみましたが
そうでもなく 完全スレ違いですね。
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1166
マンション検討中さん 2017/06/30 23:30:11
>>1161 通りがかりさん
ルネグランが購入できるのに、執着しない意味が わかりかねます。
住むエリアは、優先的ではなく
誰と住むについては、エリア、建物について
直結した 返答ではないと感じます。
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1167
マンション検討中さん 2017/07/11 10:08:12
将来賃貸に出すOR売りに出す可能性があるんですけど、資産としてはどんなんでしょうか??駅から近いしいいかなと思ってるんですけど。谷町4丁目のタワーを待つか・・・。
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1168
検討板ユーザーさん 2017/07/11 10:51:37
>>1167 マンション検討中さん
後ろの 緑のマンション、横の野田住建のマンションが参考目安です。
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1169
検討板ユーザーさん 2017/07/11 10:52:53
>>1167 マンション検討中さん
普通以上に、資産価値は、維持できるでしょう。
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1170
検討比較 2017/07/11 11:46:11
>>1167 マンション検討中さん
ディスポーザーは、近隣マンションと
同じといかず付属しませんが
天井高は、2.55m です。
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1171
検討比較 2017/07/11 11:49:07
>>1167 マンション検討中さん
谷町四丁目は、前に
ドンキありますから、夜の治安はガラは悪くなります。
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1172
マンション検討中さん 2017/07/12 08:34:08
確かにドンキは気になるところです。。
お墓ビューはあまり気にならないので、やっぱりルネグランかな。。四天王寺界隈はパワースポットらしいですし。
ディスポーザーは今のマンションにはあるけど、自分は正直そこまで必要は感じないかな。ただ、資産価値に影響はやっぱりあるかな。。
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1173
マンション比較中さん 2017/07/12 09:39:47
>>1172
四天王寺界隈は、ミドルエイジ過ぎたあたりからでしたら 静かで良いところですよ。
スーパーもより取り見取り、駅近くで 天王寺、難波、梅田も 電車一本。
新歌舞伎座では、当日だと安い価格で 毎年 稲垣潤一がコンサートやってますし
杏里のコンサートもあります。
北区、中央区から天王寺区へ移り住むと 利便性の良さは実感します。
ディスポーザーは 有ってもほとんど使わないです。
日々、ゴミが出ないッと言うのもあります。
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1174
マンション検討中さん 2017/07/12 13:39:35
谷町4丁目のドンキ行った事あります?
上本町ドンキとは雰囲気違いますよ。国立大阪病院の敷地一部に
作られたイズミヤとの複合店舗です。
一歩でると上町筋に出てると並木がきれいで閑静です。
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1175
匿名 2017/07/12 14:44:40
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1176
名無しさん 2017/07/12 15:14:09
>>1175 匿名さん
どういう意味ですか?
一定の価値ないですか?
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1177
検討者さん 2017/07/12 16:24:46
>>1176
いや荒らしですからマジレスせんと放置しましょうよ。
反応するのが一番よくないんです。
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1178
匿名 2017/07/12 22:24:58
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1179
名無しさん 2017/07/13 00:06:29
>>1178 匿名さん
戸建ては、土地に価値あっても
上物は、好みの問題あるから
壊して 建て替える計画が多いですが。
マンションは、そのまま リフォームしなくても 新しければ 買い手がつきやすい。
先日、大阪府下で 上物付き 土地40坪ほどで
3000万円売却でした。
家の建て壊し 200万円かかりました。
40階建以上 タワーマンションも 築10年以上でしたが
軽く 買値より上の 70平米以上 4200万円以上で 成約つきましたよ。
今は、70平米以上で 4000万円の 新築物件は
ないですから。
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1180
検討板ユーザーさん 2017/07/13 00:32:22
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
3F - 南 3LDK 75.46 平米 5470万円 239万円
3F - 南 3LDK 91.03 平米 7440万円 270万円
4F - 南 3LDK 85.40 平米 6730万円 260万円
4F - 南 3LDK 75.46 平米 5620万円 246万円
4F - 南 3LDK 91.03 平米 7580万円 275万円
5F - 南 3LDK 91.03 平米 7650万円 277万円
9F - 南 2LDK 63.05 平米 4830万円 253万円
10F - 南 2LDK 63.05 平米 4890万円 256万円
11F - 南 3LDK 85.40 平米
ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘は、
70平米数で、最低価格4600万円でありましたか?
63平米数は、最低価格で4100万円でありましたか?
売れてしまってますが、最低価格は、いくらから
あった物件でしょうか?
パークホームズ夕陽ヶ丘は、
価格 公開していますが、1階を除き、
70平米以上で 2階が 4400万円、4600万円、4900万円です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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