ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。
所在地：大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主： 総合地所株式会社
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2016-05-26 17:12:10
なにわ淀川花火大会２
なにわ淀川花火大会３
なにわ淀川花火大会４
なにわ淀川花火大会５
なにわ淀川花火大会６
なにわ淀川花火大会７
なにわ淀川花火大会８
なにわ淀川花火大会９
なにわ淀川花火大会１０
なにわ淀川花火大会１１
周辺住民さん
写真ありがとうございます。
PL花火大会も淀川花火大会も見えるなんて素晴らしいですね！
第1期は完売、これだけ条件が良ければ高額でも順調に売れていくのですね。
こちらのルネグランは、
上町台地 最高立地の 四天王寺夕陽ヶ丘 物件です。
坪300万円 坪400万円 でも 四天王寺夕陽ヶ丘の
駅近 を 見ていただいて
マンションの構造を 見ていただければ 納得の
価格です。
住宅評論家 櫻井 幸雄 も 良いのか悪いのか
太鼓判の評価してますね。
最高立地に ふさわしいと思います。
>>351
>>352
たしか第1期は最上階の1戸含めて全体の1/4〜1/3の戸数だったと思うのですが、もう完売なんですね！
この価格で完売なんで驚きますね。
勝山通りからの進入路が細いので躊躇しているんですが、それを除けは都心に至近距離でありながら駅近、静か、永久眺望保証、学区最高、建物の基本構造も基本部分がしっかりしてそうですもんね。
無理すれば手の届く範囲なんですが、マンションの本体資金以外に教育費、車維持費（駐車場他）、家具、レジャー等他にもお金がかかるので、このバブル価格に資金をつぎ込んでしまって良いのか悩むところです。
人生何が起こるかわかりませんが、永住志向で転売の可能性が少ないなら立地条件が良いのでバブル価格での購入も有りかもしれませんね。
他の物件もいろいろ見ていますが、タワー物件は居住者層がバラバラ、投資用の賃貸が多い、外国人居住者との軋轢、Airbnb等のリスクがいっぱいなので対象から外しました。
そういう意味ではこの物件は捨てがたいですね。
>>354 匿名さん
住宅評論家 櫻井 幸雄氏 取材記事
ルネグラン四天王寺夕陽丘 （総合地所）
インプレッション１——敷地の南側は四天王寺。その開放感はずっと変わらない
インプレッション２——再開発が進む阿倍野・天王寺エリアも生活圏
インプレッション３——高く評価される建物の質
インプレッション４——住戸内には、居住性を高める工夫が多い
インプレッション５——両立しにくい要素を併せ持つマンションである
立地特性は、物件名にズバリ現れている。建設地の南側は「四天王寺」。西暦593年に聖徳太子が建立したとされる名刹である。当時の大建築は、地震や洪水に強い高台に建設されるケースが多かった。四天王寺のエリアも、地盤の固い上町台地である。
短縮URL： http://goo.gl/AycvbU
元URL： http://www.sakurai-yukio.com/impression/renaigrand_shitennoji.html
坪単価はこちらのほうが高いみたいですね
http://www.kensetsu-databank.co.jp/kansai/osirase/detail.php?id=4242
>>353 マンション検討中さん
第一期は12戸程の販売だったかと思います。詳しい販売戸数をご存知の方いらっしゃいますか？
勝山通りからの道は確かに少し狭いですが
歩行者専用道路ということもあり、居住者の車以外は通ることは少ないので、
小学校への通学などは逆に安心なのではと思いました。
そして、ルネグランや近くの分譲戸建が完成すれば、閑静な住宅街といった雰囲気になるのではないでしょうか。
第一期は16戸です。
勝山通りも上町筋から谷町筋の間は歩道も狭く危険ですね
拡張工事が実現すれば
歩道もできて良くなると思うんだけど
いつになるのだろ？
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
