クリオ小杉陣屋町ってどうですか？

> 新丸子駅、武蔵小杉駅 徒歩圏内の低層マンションには底堅い需要があるのですね。

それだけではないと思います。
クリオマンション故のデザイン、設備、プロ営業、プロ管理人の
賜物だと思います。クリオでなければ苦戦していたと思います。

そんなにすごいんですか？
確かにデザインはステキだけど、
他のクリオは普通のやつもあるし、
今は他のマンションも新築だったらステキなデザインもある。
設備でいったら、ディスポーザーもミストサウナもオプションだし、
さすがクリオ！って感じしません。

住んでみたらわかるのかなー。

>>162 クリオって…さん

すごいんじゃないですか。

THE RESIDENCE 小杉陣屋町を買わずにクリオを待った方がいると聞きました。デザインにしても管理人にしてもワンランク上の高級マンションだと思います。

クリオってそんなに絶賛できるの？ここでしか評判いいの聞かないな。業者さん書いてたりして…

勉強不足。
マンション検討するなら先ずは管理会社とローンを調べるのがポイント。管理会社はデベロッパーと一体だが、マンションは管理を買うものだからそこを見る。管理がダメなマンションは草ぼうぼう、ごみ部屋状態。管理人がプロ管理人なのがクリオマンション。

ここは立地抜群だからクリオも力入ってる。

そうなんですねー。
確かに管理は大切かも。
賃貸なら我慢も出来るけど、
自分の家にするなら、草ぼうぼうのごみ部屋は御免ですねー。
入居を楽しみにしてよーっと。

プレジデンスもかっこいいけどねー。

同じe-mansionの管理会社のサイトだと、いいこと書いてないんだよなー。。。不安…

>>167 匿名さん

そのサイトはいいこと書いてあるのは皆無。

入居したら先ずは住民と管理人さんの飲み会とか
懇親会開くこと。管理人さんも人間。このマンション
のためにやってやろうという気持ち持ってもらう。
そこ押さえれば後はクリオマンションですからまったく不安無し。

>>168さん

え、それはめんどくさい…んですが、そういうもの？

めんどくさいとかそういう気持ちではだめだと思います。
マンションは共同住宅です。住民と毎日マンション管理を
される管理人さんの信頼はとても大切です。最初が
肝心です。腹をわって話し合う場、クリオマンションは
営業だめだが管理人さんがしっかりしてますから相談されたら
良いと思います。

>>170 匿名さん

ひー、そうなのですか(´Д｀)？
ご忠告ありがとうございました。
…周りの様子見て検討します。

管理人さんと飲み会を開くだなんて、そんなマンション聞いたことありませんが。。
私のマンションはそんな会ありませんでしたが、とってもいい管理人さんで、マンションの見回り、マンションの共用部やゴミ捨て場の掃除などを丁寧に一生懸命してくださっています。
飲み会や懇親会を開かないときちんと仕事をしていただけない管理会社なんて嫌です。

クリオマンションの管理人はプロ管理人との評判ですから、仕事はまったく心配ないでしょう。でも管理人さんも人間です。飲み会でなくてもお茶会でもされるのがやらないよりかはずっと良いと思います。住民が、管理人さん、でなく、⭕⭕さんと名字で呼ぶようになれば大丈夫でしょう。

管理人ってずっと同じ人なの？

はい。
良い管理人だと住民が変えると文句言います。
足腰が弱るとそれは交代でしょうが。

クリオ側の人いるんじゃない？？

オプション会でキッチンボード頼む気まんまんだったんだけど、
高すぎないすか？
普通に買ったら半額ですよねー。
あれ、頼む人います？

確かに食器棚は高いですね。。
我が家は見送りしようと思っています。

室内物干し、曇り止めヒーター、洗濯機上の戸棚は頼もうと思っています。

みなさんはいかがですか？

食器棚、我が家も見送りました。

室内物干しも浴室乾燥があるので見送り、
曇り止めヒーターも現在の家でついてないですが特に困っていないので見送り、
洗濯機上の戸棚も洗面所の収納がしっかりしているので見送りました。

結局コンセントの移設くらいになりました。

ご意見ありがとうございます(･∀･)
やっぱり食器棚高いですよねー。
あのお値段見ちゃうと、ちょっと質の良い食器棚も余裕で買えちゃいますものね。
サイズがあえば備え付けなくもいいかなー。

私は食器棚の他にミストサウナと
キッチンの水道の自動センサーみたいなやつを稟議にかけたんですけど、
承認されなかった(´Д｀)ので、
結局床の加工と、洗濯機上の棚くらいになりそう。
床の加工はまだ他の業者と比較してないので、それによるかもしれませんが。
他に、曇止めとダウンライトは候補には上がってたけど、
>>180さんと同じで今無い状態で不便じゃないからいいかなー、と。

あと、モデルルームの寝室のふかふかカーペットに憧れてるんですけど、
これもやってくれるのかなー？
カーテンとかも。
いずれにしても、コスパによりますねー。

やはり管理費や修繕積立金のために今から貯金しとくのが賢明でしょう。
管理費がしっかりしていないと維持管理ができないマンションになってしまいます。

現場の様子です。（10月15日土曜日）
土砂の搬出は完了し、組み立てが始まっておりました。

南側の３階建てアパートの改修工事も進んでました。
アパートの外階段に、目隠しができてました。
この配慮はありがたいですね。

あら、すごい(･∀･)
写真ありがとうございます。
天気も良いからよく撮れてますね。

こちらはバスルームのミストサウナがオプションになっているんですか？
浴室暖房乾燥機がガス式なので、てっきりセットで標準装備されているものだと
ばかり考えていました。
キッチンボードはオプションではなく業者に発注してぴったりサイズを
作ってもらったほうが安くなるかな？

キッチンボードはうちもオプションで頼まずに、市販のにします…。
その方が色々選べて良いし。
オプションの物は、天板をキッチンとあわせてて、
その天板がすごい良いやつらしくそう考えるとお買い得らしいのですが…。
ま、そこにこだわらないんで！

>>172
管理人さんと飲み会は聞いたことないですね。友人のマンションも管理人さんは会えば挨拶しますが、込み入った話はしません。プライバシーをペラペラ話す気もありませんし。

管理会社の委託の人なのか掃除をされている方にも、同じ対応ですよ。こんにちは、とか、おはようございます、とか言いますが、お互い根掘り葉掘り話をしようとは思わないな。それが普通と思っていましたが。

>>189さん、

>>172さんが管理人さんと飲み会を開くのは
住民と管理人さんがなるべく親しくなるため
なんでは。それはそれで理解できますが。

こちらは住民の皆さんの雰囲気が良くて、素敵なマンションになりそうですね。

191さん、

住民の皆さんの雰囲気が良いだけではなく
管理人さんも含めて良い雰囲気なんではないですか。
素敵なマンションになりそうですね。

…なんか、管理人をやたら推してる人がいるな…

>>193 通りがかりさん

私も気になっておりました。管理会社の関係者の方が混じっているのでしょうか。あまりにも推してくるのでなんだか怖くなってきました。

気にしすぎじゃないですか。

良いマンションには良い管理人さんがいる。
荒れたマンションにはスマホ見て仕事しない管理人がいる。
ということです。
良い管理人さんには住民が温かく接する必要があります。

……そうですね。
管理人さんとも上手にやらないと、ですね。


という訳で、管理人関係の話は終了ってことで＼(^o^)／

管理人さんと上手にやるにはやはり管理人さんも人間、
コミュニケーションの場を設けて交流をはかるということ
だと思います。住民のイベントには必ず声掛けするとか
お茶飲み会とかでいいと思います。最初は理事会に
お骨折りいただきましょう。

キャンセルでましたね。
二階以上でしょうし、いい間取りの部屋ですね。

>>198 通りがかりさん

キャンセルでたんですね。
南向き中住戸、田の字、収納が多いプランですね。
実は、このプランが我が家の第一候補だったのですが、検討を重ねた末契約したのは、違うプランでした。。

間取的には良いですが、2階ですか。
2階ってどうなんでしょう。
眺望って言う感じじゃないですけれど、特にメリットもデメリットもなく、という感じなのかな。
条件が良く、お値段もそこそこであれば、
年内には完売できるのかなぁなんて思っています。
もうすぐ完売ですね。
何かしらのサービスあるのかしらん？

ここは最低3階できれば4階でないと3階建ての建物があるので日当たりや見通しが悪いのでは？

>>200 匿名さん

完売したら管理人さんを囲む懇親会でもいかがですか。

キャンセル住戸、すぐに売れてしまいましたね。検討していたので残念です。

キャンセルが続いているのはなぜでしょうか？
もちろん、それぞれの事情があるのでしょうが、
手付金は戻ってこないのでは。

三井タワーの方へ心変わりしたのでは。。。

またキャンセルが出ていますね。
F1type　3LDK+WTC+N
75.23㎡　3F　6,663.9万円
キャンセルの理由は部屋がどうこうではなく、現在住んでいる家の売却が
うまくいかなかった場合、ローン審査が通らなかった場合と、
他にも何か理由が考えられるでしょうか？

新丸子にもうちょっと近ければ良いのだけど
微妙な距離ですなー
なので、少し高い気がする