クレヴィア調布国領RESIDENCE

>>ゲストルーム無し
>>キッズルーム無し
>>パーティルーム無し

私もなしでOKです。

>>299
>>使っても、使わなくても管理費に含まれているので、

争奪戦ありますよね。幼稚園ママのボスママらしき人がしっかり予約を取っていると、他の人が口出しできないこととか。キッズルームも、知人のマンションではメンバーが決まっているので逆に児童館に出かけることもあるって聞きました。いろんなお友達と交流したいなら、マンション内の施設じゃなく、外に出かけるのもアリな気がしますね。

>>321 匿名さん

そんなドラマみたいなこともあるんですねw
特にここは近くに「すこやか」があるので、マンション独自のキッズルームにはこだわらないで良いかもしれません。

>>321 匿名さん

ヒェー(>_<)、怖いね～、
女性？の世界。

共有設備の件
機械式の駐車場もいらない。

マンションの場合、都の条例で原則住戸数の30％以上の数等の駐車場が必要です。そのため、この物件は空地率が小さく余裕がないので機械式で最低限の数を確保したのです。

>>325 匿名さん

なるほど、
東京都の条例があって、
それをクリアする為の施策なんですね。

豊島区のタワーマンションで、絶対に30パーセントも駐車場が無いというのがあるけどね。
特例とかかな。

たびたび出現して盛り上がる話題は
カフェの件、
各駅停車駅の利便性の件、
この二つですね。

宗教団体がスピーカーから音を鳴らして少しうるさい件

現場、結構進んでる

魚のグリルが 両面焼きでは ないのと ミストサウナないのも チープな設備だと思います。カフェは どうでも良いです。（笑） 設備と立地と価格を 検討したら 割高と感じました。

>>331 マンション検討中さん

新しい視点

非常に良い場所

>>331 マンション検討中さん

両面焼きは+5万円のオプションでいけるみたいですね。
ミストサウナもオプションでしたが、+30万円超だったような気がします…。

>>331 マンション検討中さん

両面焼きではないのは驚きました。
ミストサウナ欲しければ、住友選べば？

昔はミストサウナなんか使わないと思ってましたけど、体験してからは大好きになりました。
冬に湯船につかる時間がなくても体が温まります。

ふーん

たまには近くの銭湯へ、
そんな生活はもう夢かな。
昔は国領駅裏に銭湯がありました。

＞＞336
１４１８程度の風呂で、ミストサウナなんて直ぐに息苦しくなっちまうぜ！大体、冬ぐらいちゃんと湯船に浸かったらどうだい？！

なるほど。

周りはよほど便利だと思いますが、大通り沿いなので、やはり騒音についてちょっと心配します。

狛江通りに面している棟は少し気になるかもしれません。駅前なので、信号もありスピードはあまり出せないのでそれほどでもないような気がしますが。

国領、、、
昔ながらの商店街のある柴崎や、
地下化で綺麗になり調布も徒歩圏の布田の方が実際の住み心地は良いと思いますよ。

電車の利便性も、柴崎はつつじヶ丘乗り換え、布田は調布へ戻って乗り換え、で国領より良いと思う。

西調布やつつじヶ丘は電車の利便性は良いが、街が荒んでる。

調布、仙川は高いから、という方には柴崎布田がおすすめですね。

>>342 検討板ユーザーさん

C棟ならば、これを単体のマンションと考えた場合、狛江通りから結構奥に入りこんだ立地であり騒音問題があるとは考えられないですね。

騒音、廃棄ガス、振動
という問題があるんですな。
一般的には。

排気ガス

狛江通りはおおむね静かだけど、

ブリーズテラスでも充分静かそうだよね。

>>341 マンション検討中さん

救急車の音は気付くくらいしますよ。
狛江通りはす向かい住人。

救急車くらいなら仕方ないよね。
よっぽど頻度が多くなければ。

慈恵医大があるので頻度は多いです…

そうか～。
慈恵があるんだよね。
てもC棟ならさほど問題なし？

狛江通りは、この辺の静かな環境の中ではやかましい方だと思います。踏切無くなってずいぶん解消されましたが、狛江通り駅前はまだ微妙に混みます。

結局うるさいかうるさくないか、
結論なんて出ないよね。
人それぞれ感じ方が違うし、
慣れもある。
不安ならBかCにしとけば、

混でも静か、という事もある。
速度が出せない、とか。

駅から近いので少しくらいうるさくてもしょうがない。郊外の駅近にありがちな、電車音や踏切音がないところがいい。夜道も暗くない。

まあ駅3分にしては充分に合格点の
静けさか。

ターミナル駅の朝通勤、バイク、自転車、駅前置き場大混雑。雨の日、バス大混雑。年取ったら、駅近、スーパー近がいい。
タワーマンションは、いろいろなことが言われているので却下。てか、そもそも駅直結は手がでない。なので、中途半端感がいいここに決めました。

なるほど。

駅まで自転車不要というのは
いいよね。
マンションなら当たり前だが。

立地はいいよね。

若干の懸念は、
宗教施設の出す音、
狛江通りの音、
いずれにせよ音関係が提起されてるが、
近くに住んでる経験上どちらも問題なしだと思う。

ココスクエア2階の飲食店に入れ替えがあったんだね。

よそから人がたくさん来る町はうれしくない。
京王線なら例えば味スタのある飛田給。
一時的に店や飲食店、駅など混雑に巻き込まれる。
よそ者なので旅の恥はかき捨て的にポイ捨てなど多発するし。
その点、国領はいいよね。
住民に優しい町。

この立地の前身のマニュライフもそうだけど、
比較的大きな企業が次々と撤退したのが
国領にとっていいんだか悪いんだか。

隣のオーベーションの住民スレを見ても、
狛江通りや宗教施設がうるさいという書き込みは
無いですね。

MR行こうと思っているけど
カームテラス、まだ残ってるかな？

価格が高いだけあって、プランは多いなと思います。
でも、設備は割と普通なのに、
周辺の相場としてはこのくらいの価格帯になっているのは仕方ないのかな。
駅には近いので、マイカーがなくても住めそうな気はしました。

私が前にMR行った時点ではC棟上層は結構埋まっていました。眺望が確保されているのが大きいみたいですね。お高いですが、やっぱりC棟上層とA棟上層が人気なイメージです。

後ろ側はほとんどが戸建の2階建、
たまに3階建があるくらいなので
確実に眺望が期待できるのは
4階以上でしょうね。

カームテラスいいですよね。
日当たり・眺望・駅距離は後からは買えない価値ですから。
4階以上探しに週末見学行ってみようと思います。