サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

タワマンに足場…笑える。

残念ながら外観は川崎市内で一位のマンションになるかもです。

中国かどっかの工事現場のはなしですか？

今時中国のタワマンだって足場なんて組まないでしょう（笑）

タワーは
固定資産税が安い。
北向きでも明るい。
共有部が豪華。

そうですか。。。

固定資産税安いって本当？
低層でも北側があかるいときもあるしな

共有部はいらないや

逆ですね。
固定資産税は土地よりも建物部分の方が高い。
タワーは評価の高い建物部分の比率が多いので、固定資産税はむしろ高い。

タワーに節税効果があるのは相続時ですよ。

そうだべ
高いはずだべ

やっぱ、ステータス、眺望だな


サンクタスのモデルルーム見に行くべか

最上階を購入予定です。駐車場を8台分借りることは可能でしょうか？

いまどき8人家族、だとしたら笑えます。。。　ローンは子供手当てで払う予定ですとか、、、、
それとも3世代ですむとか、中国からの移民みたいですね。。。。
それとも、毎日違う車に乗りたい？　ちょっと変かも
普通の人はすまないマンションなのでしょうか？
心配になります。頼むからほかのマンション買っていただけませんか？？

8台？
MRに行ったのか？
どシロウトか？
ホントの話だと余計に恥ずかしいぞ〜
釣られた俺も恥ずかしいが、相手にしないのが一番だな。

釣られたな

>>967
同じ仕様、同じ地価、同じ敷地面積で、低層MSとタワーMSがあるとしよう。
どちらが固定資産税が高くなるでしょうか。よーく考えよう。

>>974
「同じ地価」といった時点で全く比較が成り立っていない。
同じ利用価値だったら地価は容積率に比例する。
容積率１０００％の場所のタワーマンションと容積率１００％の場所の低層マンションが
もし同じ価格だったら、一戸あたりの土地持分は低層マンションがタワーマンションの
１０倍ということのになる。それでもでも土地持分の価格総額は同じ。だから土地単価の
比較は全く意味が無い。
しかしタワーマンションは建築コストが低層マンションより圧倒的に高い。よって、同じ
価格だったら、値段に閉める土地の割合は、は低層マンションよりはるかに低くなる。
よって建物分の割合が多いタワーマンションの方が固定資産税は高くなる。おわかり？

しかし8000万購入なのに固定資産税評価額が1500万になるタワーの不思議。

とてもいい立地だけど、やっぱりタワーなのがマイナスだと思う。

大きな地震がきて、タワーマンションブームが一気に崩壊して、
中層マンションにシフトしていったら、急激に値下がりする。
そうなればタワーの低層、中層階も釣られて値下がりするだろう。
どこか真っ二つに折れるタワーがでてきたり、家具５０階から落ちてくる、
生活に困ったみたいなのがニュースになればきっとそうなる。
地震が来ないなら買いだけど、そんなのわからない。うーん。

不謹慎だけど、早く地震がきてくれれば真実が明らかになるはず。

小さい子供がいるんですが、このあたりで遊ばせるとしたら
どこがいいですか？公園ないですよね。

「タワーが傾いて全住民避難」みたいなことがあると面白い。

今、蛇を飼っています（無論、毒蛇ではありません）。このマンションはペット可能ですので、蛇もOKですよね？？

デベに聞け

小杉の次のタワーを待つかここにするか迷ってます。
皆さんは駅までの距離ってどう考えてます？

朝の時間に現地行ってタイムウォッチで測ったんですが、
ラゾーナ通りぬけてホームまで10分くらいでした。
ドアToドアだと12～15分くらいかかっちゃうかな。

他の道もあるかもしれないのでもう1回は行ってみるつもりですが
途中通り過ぎるクレや駅近のラゾーナがうらやましかった…。

あと東海道で1本待たないと乗れないって話があったのは、
たぶん新橋側の出口が開く車両の話のことですよね。
私は横浜から東海道利用してますが、確かに朝のラッシュ時のあそこの場所は川崎からだと乗れないです。
でも1車両ずれればさすがに乗れますよ。

>>980
ペット可といってもいろいろ規約に定められてるようですよ。
詳細は確認された方がよろしいかと思います。
個人的にはちゃんと逃げないように管理していただければオッケーですけどね。

蛇はキャンキャン、ワンワン鳴いたりしないし、他所のうちの庭に脱糞する習性もない。
毒蛇じゃないっていうんだから良いのではないの。

958さん
大規模修繕は20年後？
修繕費は毎年少しずつ値上げしていくならともかく、一気にどかんと追加で収める
必要があると厳しいですね。
タワーの修繕方法ですが、マンションをぐるりと取り囲む
ゴンドラが設置され、上から下へと修繕されていくようです。

>>979
近隣戸建て住民の民度に問題ありそう。

951
>タワーマンションって、人気ですよね。理由をなんでしょうか？

やっぱりテラスにはない景観のすばらしさじゃないでしょうか。夜景の美しさは、高層マンションならではではないでしょうか。都内でない限り、地上20階以上あれば周りの建物などに邪魔されず景観を堪能できるんじゃないでしょうか。なのでせっかくタワーマンションに住むのであれば高層階を購入した方がいいんじゃないかと思っています。

970
>駐車場を8台分借りることは可能でしょうか？
利用者が少なければ可能でしょうけど、総戸数300戸に対して155台しかないので難しいんじゃないでしょうか。近隣駐車場じゃないと無理かと…

客はぞくぞく来場してるのに否定な書き込みは鶴見のタワーさん？公社さん？それともライバル減らしの購入検討さん？
まっ抽選に当たらないと話になりません(笑)

タワーマンションの利点って、眺望だけなんでしょうか？
よく、予算の関係で低階層を購入する予定というような書き込みを見かけますが、
あまり意味がない気がします。
それとも、希望する立地条件と予算が合致したものが、たまたまタワーマンションだったのでしょうか。
眺望以外に、タワーマンションの利点はどんなものがあるのでしょう。

今購入を検討しているところなんですけど、南側結構近い距離にある１０階建ての賃貸マンションにはかなり気になります。個人的に見合いは大丈夫と思いますが、資産価値はどうでしょう。　皆様の考えをぜひお教えください。

>>991
ナイスです。

980さん
>このマンションはペット可能ですので、蛇もOKですよね？？
デベに確認された方がいいと思います。毒蛇ではないしとか、犬や猫がOKだから蛇もOKとは限りません。マンションによってペット飼育細則は違うと思いますが、うちのマンションでは小鳥・観賞用の金魚・熱帯魚、小型犬、猫(抱きかかえられる程度の大きさ)のみ可能で、中型以上の鳥類・爬虫類・猛獣の類は禁止になっています。確認してみないとわかりませんが、おそらく禁止かと思います。

低層階でも駅から近いからとか、ご老人は低層を好むようですよ。

>このマンションはペット可能ですので、蛇もOKですよね？？

映画に出てくるアナコンダみたいなのは、毒蛇じゃなくても常識から考えて駄目でしょうね。

蛇はもういい


低階層のマンション、人気あるのあたりまえ



川崎周辺では

蛇はやめよーよ

蛇は縁起物

1000
ヘビ様次スレお願いします

>>978
>>小さい子供がいるんですが、このあたりで遊ばせるとしたらどこがいいですか？公園ないですよね。

私も近所の人間ではないので詳しいことはわかりませんが、地図で見るとマンションの周りにはないようですが、南河原小学校の隣に南河原公園があるのと、多摩川緑地の辺りまで出れば遊べそうなところがあるように思います。

参考までに
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E139.44.33.2N35.32.16.2&ZM=11

ラゾーナ北東側に砂場なんかがあるけど・・・あと女体神社、諏訪公園あたり・・・

多摩川沿いなんて、ブルーシートハウスだらけだよ？

1000を超えたので次スレへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/

低層階だと、蛇、出るんですか？
・・・あ、ペットですか。
勘違いしました。

蛇が出るところは、お金に縁がありそうですね！
いや、出ない、か。ペットですね。

でも、蛇ネタで盛り上がってるってことは、運がつきそうなマンションですね！
近くの川も蛇行してるし！って、しつこいですか・・・

価格、出ましたね。２５０〜２７０というところ。

テスト

川崎駅すぐのところにある、
ラゾーナ川崎のモンシュシュというカフェ。

ここの、堂島ロール、おいしいですよね。

最近、ちょっと流行の、クリームたっぷり
ロールケーキ。

おいしいだけあって、この堂島ロール買うのに
ならぶんですよ。
それでも食べたくなってしまうんです。

今さら言うまでもなく、
川崎の方はみんな知っているのだろうけど。