サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2009-12-15 14:25:32
予定販売スケジュールは５月下旬〜らしいですが、たいてい遅れるのが普通ですよね？？
早く正式な価格決定が待ち遠しいです。
ラゾーナは確かに魅力的だけど、
ココでこれから子供の教育考えると私立でないと心配なエリアですし
住宅の支払いと重なるのが・・・
皆さんはここで住む場合学校のことをどう考えていますか？または気にしないのでしょうか？
他の部分は良い物件なので悩んでます。
またどうやら駅近くの品川エリアで結構手頃な物件がでそうなのでそちらも検討しようと
おもっていますが、皆さんどんな物件と比較されてますか？
>>938さん
私もその点気になりました。
床、あれはプリントですか？
手で触ってみたんですけどなんだか…。
でもどこかを妥協しなきゃですよね。
＞廊下の巾はやや狭い？（壁芯で95cmって言ってました）
一般的にはどれくらいが妥当ラインなんでしょう？
＞耐震性の気になります。
＞制震ダンパーが2箇所しか入ってませんし、入っている位置も気になります。（南北方向に並んで入っていて、東＞西の揺れに弱いのでは）
＞パティオは東と北の高層部分に入ってますが、その部分は横向きの鉄筋が途切れることになります。
＞鉄筋が途切れることと、東西南北で強度が違うことも気になります。
変わったデザインがいいなとは思いましたが、ここまではまだ確認していませんでした。
制震ダンパーの位置と、2か所というのはどういう問題になるんでしょうか？
あまり詳しくないので教えて頂けるとありがたいです。
川崎西口に住んで1年になりますが、帰宅時間が遅い人には若干不便です。
よくミューザの中にあるサイゼリア（深夜2時まで営業）で食べてます。
それ以外だとコンビニや松屋を利用する事が多いですねｗｗ
しかし隣にラゾーナがある生活は、非常に便利です。
そのせいか行動範囲が非常に狭いです。
東口の外まで行くのも月に1度あるか…
我が家はDINKSなので、川崎を選択して正解だと思っていますが
教育環境を考えたらもっと考えてたかもしれません。
治安の悪さを懸念していましたが
今のところ不安に感じた事はありません。
ご参考までに
タワーのエレベータで朝5分待つとか、川崎から東海道乗るのは一本待たないといけないとか、どこの都市伝説？
エレベータなんて朝でも大概一分以内に来ますよ
このマンションの住所ですと幸町小学校の学区内かと思います。
幸町小学校は荒れていたりヤンキー紛いの子供もおらず、至って普通です。
中学受験志望者が最近増えているようです。再開発のせいでしょうか。
PTAは粛々と運営されています。他市から引っ越してきた親御さんは、
「ドライな人が多いという印象をもった」と述べられていましたが、
これは人により感じ方が違うかも知れません。
学区については上記の通りですが、環境全般としては、
川崎駅に近付けば子供にとって誘惑の多い、落ち着かない環境ですので、
教育・躾、子供の資質に自信のある親御さん以外は余りお勧めしません。
ほんと川崎駅周辺もパチンコ屋系統がやたら増えた事を除けば、良くなったと思うよ。前はときどき銃撃事件もあったしね。何年か、かなり前、手配師が射殺されてからは、とんと聞かなくなった。いま何かあるのは福岡あたりかな。。。
川崎西口はミューザ1階の24時間スーパーがなくなったのが痛いね。
またどこかに出来てくれるといいんだけど…。
ミューザは客が閑散としているね。混んでいるのはマクドと長崎ちゃんぽんだけ。川崎駅改札
やラゾーナとのアクセスが悪いからね。川崎駅南改札口ができると客がかなり増えるんだけどな。
945
もしもし、住民の実体験なんですけど
タワーは朝、５分かかる
わからないのにの、いい加減なこと言わない方がいいぜよ
タワーマンションって、人気ですよね。
理由をなんでしょうか？
憧れ、ステータス、眺望だけ？
人間の性じゃないかな。
ステータスのある人間は昔から小高いところに住みたがる。
洪水対策とか防衛上の問題もあるだろうね。
城とかはもちろん屋敷もたいてい小高い丘の上とかにあるし。
タワーマンションにあこがれるというより、タワーマンションが建つのは主要駅近（湾岸除く）で
大規模だからだろう。
30階40階もフロアがあるので、朝の出勤ラッシュ時に各階に停まっていたら時間がかかるのは
あたりまえ。
ブリリアタワー川崎の住民です。
エレベーターは朝5分もかかりませんよ。
たいていは1分以内、待っても2分以上はないですね。
やっば、ステータス意外、タワーの理由は無いのか。。。。。。
セキュリティの面や、駅近なのに大規模でコミュニティーが作られやすいといった面でタワーはいいと思います。
後者の理由はシングルの方など関係ないと思いますが。ファミリー世帯としては重要だったりします。
＞だいたいタワマンに足場を組むだけで も工事費の2/1～1/3はかかると言われています。
そうなんですか？
確かにどれくらいかかるんでしょうね。そこが不安点ですよね。
大規模修繕て、一般的にだいたいいつ頃するものとなっているんでしょうか。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
