サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2009-12-15 14:25:32
タワーで手張りなんて絶対あり得ない。
剥がれたらどうするの？
成約価格と掲載価格は違うので、中古価格は参考にはなりますが全てではありません。
同じ物件の中古でも時期や売主の気分次第で坪単価50万円くらい違いが出てますから、
中古価格にあわせちゃうと正しい値付け設定なんてできないです。
クレはこれまで売りがほとんどなかったので、クレならなんでもいいって人なら買うかもだし、
全く売り急いでない…ってことで強気に出したんだと思います。
新築の場合、供給戸数が多いから、あまりに割高感があると売れ行き不調になりますので、
近隣中古より安いのはざらにあります。
中古の相場を知りたいなら近隣の仲介業者にいけば教えてくれるよ。成約価格はレインズに掲載されてるらしいから。
多少高くても、買えるなら買いたいけど。
売出中のクレ物件は、仲介手数料半額の業者ですね。その分価格に含ませられる。
総額は同じになるから。
最近意識してマンションの広告を見るようになったのですが、
ホント、中古物件は下手すると分譲より高いんですよね！
人気エリアで、ほとんど中古が出ない場所ならわかるんですが・・・。
時価相場などもあるでしょうが、結構腑に落ちない値付けの物件もありますよね。
好立地は今後中古しか選択肢がなくなりますよね。
都内でも駅近好立地はあらかた出尽くして新築供給は望み薄。
あと何十年か待てば建て替えの新築も順次出てくるんでしょうが。
何だかんだ言ってもクレのが場所いいけどね。
メールが来た。やっと内覧会の予約だ！
招待状が来ましたね。
販売価格なんぼや？
招待状わが家も到着。
キターーーーー
招待状
電車男か
招待されたと浮かれていくと、営業に買える客かどうかで選別されるはめになる。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
