サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2009-12-15 14:25:32
安く買いたい人が大勢いることだけは確実ですね(笑)
@220前後って本当ですか? あまりに意外で競争率が心配ですね。
釣りだと思うけど常識で考えて。
↑
シッシッ
困りましたねえ。
デベがなかなか価格発表しないので、変なのが次々と湧いてくる。
パンフと資料、今日届きました。
外観、間取り、共有スペース、インテリア、いい感じで私の好みです。
どれも重要ですが一番重要な間取りも、選択肢もしっかりあってどれに
しようかな。そしてラゾーナ、ブリリア、クレッセントよりデザインや
カラーが洗練された印象です。写真だけではわからないかもしれないです
けど落ち着きもある感じで好きなのであとは突っ走るのみ。
でも抽選が・・・
＞３３３
釣りでしょうか？本気でしょうか？
個人的には期待したいけど、逆立ちしてもないでしょう？
むしろ土地の仕入れにそれくらいかかってるんじゃないですかここは？
おまけに内廊下、地下駐車場、ペアガラス・食洗機・床暖・タンクレスのトイレに手洗いカウンターが標準装備で安くなる理由がどこにも見つからない。
本当に300前後で売り出してくるかも。
334さんに同意。
都心のタワーマンション含めマンション購入5回目の素人ではありますが
資料を見た限り経験的には300ぐらいが妥当と思われます。
徒歩9分以上のナイスシティアリーナが坪240で完売したのに、
わざわざ安い値付けをしますかねえ。
しかし、返す返すも足元の焼肉屋とボロ屋が残念です。
意地張ったコリアンが邪魔したのか？
もっと頑張って札束積み増しさせようと思ったら、
オリックスが諦めちゃって居残り組みになっちゃったとか。
まだ資料を取り寄せてないのですが、ここはディスポーザーはあるのでしょうか？
ディスポーザーありましたよ。
絶対買います！
№３３４・３３５さん
いくら発展著しいとはいえ、川崎で坪＠３００を当然のように肯定するようじゃ、いいカモでしかありませんよ。
東京で買った経験があるとつい「安い」と思ってしまうのかもしれませんが、そんな人は限られており、購買者の大多数が川崎で妥当と思う値段はそんなに高くはありません。
かつての＠１８０から跳ね上がったとはいえ、川崎では＠２６０台が平均坪単価の限界です。最上階プレミアムクラスで＠３３０を超えてくるといったところでしょうか。
＠２５０台でも、７８㎡３ＬＤＫが６０００万円超えてしまうんですよ。普通の人は買えませんよね？
安定企業の給料良さ目の人がぎりぎり買える＠２６０台がここの中心価格になることはまず間違い無いでしょう。
高くても＠２７０台までです。
それ以上出せる人は、東京か横浜を選びますよ。
いくら見違えるようになったといっても、冷静になって、大崎、品川、東池袋、豊洲、横浜、川口、大宮あたりの大規模再開発を実際に見て比較してみれば、すぐ判ることです。
鶴見がボロボロなのを見ても明らかでしょ。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
