サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

>>295
でも販売代理店は三井不動産です。

かんぽの宿でしこたま儲けようとしたところだから、裏があるんじゃ。。

今日見た感じじゃ。
MR完成するのにまだ1ヶ月くらいかかりそうだね。

売る気ないなー
それか、余裕なのか？？

私の記憶が正しければ、チラシが入っていたのが確か1月なので、普通で行ったらまだまだ会員を集めている時期ですよね。
なので、2ヶ月経たないうちにMRを公開はしないでしょ、普通に考えて。
私も早くMRを見たいですが。

MRって何ですか？

ミスター

意地悪しない。

ＭＲはモデルルームの略。デベロッパーがこさえるマンションの商品見本です。
きれいな営業のおねえさんがいっぱいいて、お茶なんか出してくれます。
中にはアンケートに答えるだけで２～３０００円の商品券をくれるところもあります。
行く時は予約します。
全然、買う気がないのはむこうに迷惑だけど、良さそうなら買ってもいいかな～なんてそぶりみせると、凄腕の営業さんがベッタリ密着して折伏、いや、説明してくれます。

>>304

見事な釣られっぷり

>>306
お前が釣られてんだｗ
きれいなお姉さんとか折伏とか、ルアーがいっぱいだろｗ

新しいパンフ届いたね！

間取りのみで、価格なし。

メール便ですか。ならうちも明日ぐらい届くかな。
楽しみです。。

>>311
ホントなら即日完売決定ですね。

220じゃ安過ぎなんじゃないでしょうか。。

なので私は坪223ぐらいと予想します。

まじめにやれ！
・・・まあ、小数点以下がないだけましかな？

現在売りに出てる川崎駅徒歩9分の戸建(土地50.62m2、床面80.75m2)が3980万です。マンションは戸建より安いでしょうから、80m2で3600万かな。。

>>316
戸建(土地50.62m2、床面80.75m2)が3980万ですか・・・

それ、テレビの「何ということでしょう～」に出てくるようなＢＥＦＯＲＥ物件ですか？

>>318
もちろん新築です。南幸町3丁目、南河原郵便局近くです。まだA号棟が残っているようです。

>>319
川崎はもともと地価安かったしね
ラゾーナ効果？でマンションだけ何故か高騰してるだけだし

安く買いたい人が大勢いることだけは確実ですね(笑)

>>320
幸区の住宅地地価は県下でも有数の高さ。公示地価とか地価調査みればわかるよ。
ちなみに県下では中原区が一番高い。

まあまあ、みなさん、高くなれ派も低くなれ派もそうムキにならないで。

ミニ戸とタワマンは同じ土俵で相撲はとりません。

>>324
きれいな営業のお姉さんは見つかったか？

@220前後って本当ですか? あまりに意外で競争率が心配ですね。

釣りだと思うけど常識で考えて。

↑
シッシッ

困りましたねえ。
デベがなかなか価格発表しないので、変なのが次々と湧いてくる。

パンフと資料、今日届きました。
外観、間取り、共有スペース、インテリア、いい感じで私の好みです。
どれも重要ですが一番重要な間取りも、選択肢もしっかりあってどれに
しようかな。そしてラゾーナ、ブリリア、クレッセントよりデザインや
カラーが洗練された印象です。写真だけではわからないかもしれないです
けど落ち着きもある感じで好きなのであとは突っ走るのみ。
でも抽選が・・・

>>331さん
不注意に他のマンション名を出すと荒れますので、ご注意を。
住めば皆ご近所さんになる訳で。

＞３３３

釣りでしょうか？本気でしょうか？

個人的には期待したいけど、逆立ちしてもないでしょう？

むしろ土地の仕入れにそれくらいかかってるんじゃないですかここは？


おまけに内廊下、地下駐車場、ペアガラス・食洗機・床暖・タンクレスのトイレに手洗いカウンターが標準装備で安くなる理由がどこにも見つからない。

本当に300前後で売り出してくるかも。

334さんに同意。
都心のタワーマンション含めマンション購入5回目の素人ではありますが
資料を見た限り経験的には300ぐらいが妥当と思われます。

徒歩9分以上のナイスシティアリーナが坪240で完売したのに、
わざわざ安い値付けをしますかねえ。

しかし、返す返すも足元の焼肉屋とボロ屋が残念です。
意地張ったコリアンが邪魔したのか？
もっと頑張って札束積み増しさせようと思ったら、
オリックスが諦めちゃって居残り組みになっちゃったとか。

まだ資料を取り寄せてないのですが、ここはディスポーザーはあるのでしょうか？

ディスポーザーありましたよ。

絶対買います！

№３３４・３３５さん
いくら発展著しいとはいえ、川崎で坪＠３００を当然のように肯定するようじゃ、いいカモでしかありませんよ。
東京で買った経験があるとつい「安い」と思ってしまうのかもしれませんが、そんな人は限られており、購買者の大多数が川崎で妥当と思う値段はそんなに高くはありません。
かつての＠１８０から跳ね上がったとはいえ、川崎では＠２６０台が平均坪単価の限界です。最上階プレミアムクラスで＠３３０を超えてくるといったところでしょうか。
＠２５０台でも、７８㎡３ＬＤＫが６０００万円超えてしまうんですよ。普通の人は買えませんよね？
安定企業の給料良さ目の人がぎりぎり買える＠２６０台がここの中心価格になることはまず間違い無いでしょう。
高くても＠２７０台までです。
それ以上出せる人は、東京か横浜を選びますよ。
いくら見違えるようになったといっても、冷静になって、大崎、品川、東池袋、豊洲、横浜、川口、大宮あたりの大規模再開発を実際に見て比較してみれば、すぐ判ることです。
鶴見がボロボロなのを見ても明らかでしょ。

＞３３９
それらの再開発地区と比べても川崎が一番バランスが取れていて魅力的だと思うけど、坪２７０～２８０くらいはいい線かも。

モリモトが確か＠２６０だったからそんくらいでしょう
ナイスが＠２４０だしね

坪300？ないない。

余裕で350は超えて来るよ。川崎には金持ちが集まって来ているのは事実。

私は400でも購入しますよ。350なんて爆安価格と言っていいでしょう。

今あるタワーより高い価格で出てくるのはほぼ確実でしょ。
ここは土地の仕入れに相当金かかってますから。
他のタワーはまとまった用地を一挙に取得できてますが、
ここは戸建てを複数立ち退かせてやっと用地を取得できた。
おまけに今のところ西口中古が強気な上にライバルも不在。
わざわざ下げて売り出す理由がないよ。

>それ以上出せる人は、東京か横浜を選びますよ。

東京や横浜も場所によりますが、その考えは時代遅れでは。
東京より横浜より、川崎西口の方が条件がそろってるし航空その他アクセスもいいし、
自分のライフスタイルに適しているから川崎を選ぶのですよ。

確かに川崎はいまや中国・台湾の金持ちも目をつけ始めていますから日本のサラリーマンだけを
視野に入れていてはもったいない。

400なんて有り得ない、

大仁田ネギでもしょって、

デベのかもにどうぞ。

中国資本が入れば坪500も夢ではないでしょう。

>坪500も夢ではないでしょう。

ドバイがこけたので今度は川崎だ！

実際ブリリアだとインドや中国の人が入居してますよ。
クレッセントやラゾーナまではわかりませんが。
西口のマンション群にはインドの家族連れが大勢住んでますね。

羽田の国際線の動向いかんで、川崎は大化け大暴騰するかもしれんぞ。

デベにすれば、国籍はどこだろうと銭っこ持ってる人が良いお客だしね。

値引きを迫る日本のショボクレたサラリーマン層はどうでも良い、身の丈にあった物件に逝って下さいとなるんだろうね。

ワタシ　イットウガイ　スルアルヨ

いいですね。私は坪800までなら参戦できます。

リーマンショック前ではありますが、当時クレッセントは260で即完売に近い状況でしたから、オリックスもそれなりに色付けてくると思います。

>>354

真面目かっ

坪単価の話題からそれますが、【公式HP】現地案内図記載のホテルモアはラブホです。

３回つかったけど、まあまあです。

盛り上がってきたな。

クレッセントには知ってるだけで中国系家族が何組も在住されてます。

中国資本キボンヌ

このスレとっても面白いですね

中国資本を舐めんなよオマイラ

中国資本期待Age

坪500なら倍率三倍くらいか？

キャッチコピーがダサイかダサくないかは別として
このクラスの物件の売行きにはキャッチフレーズは
あまり関係ない。買う側が宣伝にまどわされない
だけの選択眼を持っているから。

まあ格好良いキャッチコピーがどんなのか知りませんが、素人の私は分かりやすくて良いと思いましたが。
豪華な封筒で資料が届きましたが、今までとは違って情報量も多いし、やっと商品が見えて来ましたね。

ここは広告宣伝費をかけなくても売れそうだが、
クレッセントみたいにギャラのかかるCMをやらなければ、
良い意味で安くできるかもね。

錢高組の工事時間がひどすぎ。22日～急に夜遅くまで作業するようになった！
23日は23時までカンカン！コンコン！バーン！バシャーン！という騒音が続いた。
スケジュールが押していてもルール違反だけはやめてほしい。
今日も続くようなら警察に相談する。

我々がモデルルームを急げだの、早くしろだの急かしているのが原因かも。。
ごめんなさい。

まるでラゾーナ直結のような言い方に聞こえます。
実際は階段をおりて、信号を越えてトコトコ歩いて、クレッセントを越えてやっとこのタワーといった事実に対して、誇大広告じゃないでしょうか。

謝って済むなら警察はいらねー

もとい、川崎市環境なんちゃら課もいらないってことになりますな。

タワーマンションの20年後の修繕積立金＋管理費で毎月12万円以上かかるというのは本当ですか？

↑
シッシッ

テレポート出来る人ならそうかもね・・・

ブリリアに住んでる俺に言わせれば、ほとんど間違いない表現かと。
ラゾーナやクレッセントやブリリアはさらに近いがまぁ目くじら立てるレベルじゃあない。

買わないけど(正確には買えない)MR一回行こうか迷う俺は暇人か？

書いてある通りに正しく読まないと。
駅～ラゾーナ～Ｔｏｗｅｒ　と、三点に分断して書いてある。
しかも、コピーだけでなくてイラストデザイン、と連動している。
駅からラゾーナを通って物件という意味も取れるよ。広告をちゃんと見たら。

最後？クレッセントの時もそういう煽りあったが。容積率のデカい地域も多いし、古いビル、駐車場(ホントもったいない)等まとめれば・・・by レアルシェルト残党

>388
クレッセントの時からオリックスで最後と言われてましたよ。
他にまとまった土地は地上げしない限り出ないしね。
あと、クレッセントのときになかった計画としてはＦ街区がありましたね
少し遠いですが。

駅ゾーワラターナという日常・・・

坪300超えるって本当ですか？

落ち着けよ。
価格発表されるまで誰もわからんのだから。
誰も知らないことに気を病むよりは有意義に時間を使うべし。

坪232で落ち着くという話ですよ。

キャッチコピーでそこまで盛上がる方々は稚拙ですね。そんな書き込みは検討している私からしたら無駄なので控えて欲しいですね。