サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

>>160
坪300だと下層階になってしまうかも

>>159さん
以下はアーベイン、ブリリア、クレッセントのお宅で見た風景からの想像です。
確約はできませんし、期待させ過ぎても申し訳ないですが、ご参考になれば。

西日が気にならず、中層階以上OKであれば北西角部屋がお勧めです。
西方向はほぼ正面に富士山が来ます。
みなとみらいのほか、そろそろ金策尽きて中止と噂される、
鶴見の花火が南西方向にも見えます。
北は北東方向を望めるバルコニーがあるなら、
多摩川の花火（六郷）が見えるはず
（ニコタマのは小杉のマンションが邪魔して見えない）。

南は真正面から南東方向の眺望は期待できませんが、
南西方向は上の通りです。
日当たりはほとんど問題無いのでは？

東はソリッドスクエアとラゾーナがありますが、
25階くらいよりも上なら川崎東口のビルを突き抜けて、
羽田方向の視界は広がると思います。
六郷の花火は良い具合に見えるんじゃないでしょうか。

北は六郷花火と多摩川の流れ、都心方向が望めます。
落ち着いた夜景が割りと良いです。

暮れに話題になったフーデックス跡はTSUTAYAではなく保育園のようです。

今朝の新聞に折り込み広告が入っていましたね。

私としては坪400以上を望みますが、どうでしょうか？ｷﾞﾘｷﾞﾘ届かない380くらいが妥当でしょうか？

はあ？
麻布十番あたりを買われた方がよろしいかと・・・

164さん＞
折り込みチラシ私も見ました。銀色で大きくて派手なやつでしたね。相変らず情報は少なかったですが。

>>165
自分もブリリア住民ですが、さすが坪380万なんてないですよ。
坪300万になれば大したものだと思います。
川崎西口は実際住んでみると思っていた以上に静かで良いところだと思います。
ブリリアの周りはむしろ寂しいくらいですね。
ここの立地は電車騒音もないし、商店街も近いのが羨ましいです。

坪350でも全く驚かないけど、さすがにそこまでは行かないのかも。
坪300～330辺りが妥当な線か。

ターミナル駅近くのタワー物件の割りに、
ネットなり情報誌に大きな広告をあげておらず、
公式サイトも地味なように感じます。
春になってから色々と広告を打つんでしょうか。

>>171
他をお探しください。

>>171
クレッセントは完売だし、1年違ったら情勢全然違うから。
今は武蔵小杉も鶴見も恐ろしい勢いで坪単価上がってきてる。

フォレシアムスレのレスを参考にさせてもらうと

２００７年：ザクス坪１４５万
２００８年：リヴィエ・マーレ坪１６０万
２００９年：フォレシアムⅠ工区坪１８０万

工業地域でさえ、この上昇の激しさ
ここの勢いが、それ以下ということはないでしょう

>>162さん

眺望についての詳細な情報ありがとうございます。

北東･･･六郷花火

南西･･･鶴見花火

が、見やすいんですね。どちらが大きく見えるかで言えば、六郷の方でしょうかね。
（窓枠いっぱいくらいに大きく見えるのでしょうか？）

花火は年一回だとしても、知人を招いてホームパーティーができたりするので、ポイント高いですよね。

でも、毎日拝める富士山も捨てがたい。きれいに見えるのは霧が晴れた冬くらいでしょうけれど。

北向きバルコニーの物件に住んだ経験が無いのですが、タワーマンションの中高層階だったら、
そんなに真っ暗ではないのでしょうかね？

日当たり重視だと、やはり南向きバルコニーでしょうね。

マンション購入に、まったく素人なのですが、
希望の部屋に、何人か希望が集中した場合、抽選になるのですか？

それとも先着順になるのでしょうか？

それとも、購入の確率が高そうな人優先なのでしょうか？

必ず手に入れたい場合は、あえて、希望者が居なさそうな部屋を狙った方がよろしいのでしょうか？

勿論、抽選でしょう。

>162

これも参考までですが、ニコタマの花火はクレッセント屋上から
よく見えました。たあし距離は遠いですが。
また羽田空港はクレの35Fからの場合、じゃまするものがなく見え
ました。川崎駅東口ビルなどは角度的にクレやオリックス物件の
位置と羽田の位置にとっては無関係です。

３５０とか話が出ておりますが、
全くここはそうではなく、
一気に完売を狙っているらしく、２５０位になるそうです（三井さん筋）
以前も書いたけど、また、３５０とかスレの中で値が釣りあがっていますね。

240くらいが妥当。
ｸﾚよりは設備が悪く、駅からも微妙に遠い。

子供の学校含め周辺環境がわるい。