サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？

↑　　セブンだった→セブンだったら　の間違いです。

フーデックス残念ですね。いいスーパーなのに。
ドラッグストア跡もテナント埋まらないし、ミューザはなかなか厳しいですね。
川崎は競合多すぎてアニメイトみたいに個性的なテナントじゃないとあの立地は案外閑静なとこだし難しいのかも。

明日、閉店セール5割引きのチラシが入っていました。
ラゾーナに客が流れていますからね。
あのビルで繁盛しているのは、マクドと長崎ちゃんぽんくらいですから。
大宮町に病院が出来て、柳町にキャノン新社屋が出来るとかなり通行量が増えると思います。

やはりヤマダ電機がミューザすっぽり買い占めてくれないとな・・・

タワーマンションというのは何年間に一度、大規模修繕が実施されると聞きましたが、住人の負担は一般的にどのくらいなのでしょうか？

フーデックスの後にはＴＵＴＡＹＡが来るかも!!

TSUTAYAいいですね！

ツタヤ待ってました！！

TSUTAYA西口店だったら良いですね。ただちょっと狭いかも。
東口のTSUTAYAが入ってるビルは来年秋で建て替えになるし、
深夜も営業できそうなとこで考えるとあそこはもってこいですね。

大規模修繕の住人の負担はおいくら？

おいくら？

>>125
>>130
>>131
建物や築年や修繕計画や修繕費残金や部屋の広さや分譲価格などが書かれていないので
答えられる範囲で申し上げますと、0万円～10000万円ぐらいですね。

という正論はおいといて、最近の修繕計画がしっかりしたマンションであれば
管理会社に修繕費用を食い物にされていない限り、負担無しでいけるはずですよ。

ちなみに30年以降の大規模修繕に関しては、どのタワーマンションも経験していないのでだれも分かりません。

マンションを購入する場合はマンション管理について少し勉強した方が良いと思いますよ。

ありがとうございました！勉強させて頂きます。

高層マンションは子育てに向かないと聞きますが、どういった理由かご存知の方いらっしゃいますか？
やはり外に遊びに行かなくなりやすいのでしょうか？ここの購入を考えているのですが気になっています。

>134さん
こんなサイトありましたよ↓
http://www.tower-mansion.com/child

>>134
子供が出不精になるというより、親が出不精になり、必然的に子供の外出が減るケースはあるみたいです。
まずは「タワーマンション」「子育て」で検索されては如何でしょう。
その他様々な意見が見つかりますので。

ちょうど日経のサイトで建築士の方が、超高層マンションの問題点を分析されています。
修繕積立金に関しては、2倍くらいみた方がいいらしいです。その他、色々タフでなければならないと・・・
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20091216/201352/?P=1

>>135,>>136
回答ありがとうございます。やはり高層ならではの問題もあるようで。確かに親である私が、出無精になってしまいそうです。こどもは親を見て育ちますもんね。。
参考に勉強させて頂きます。
大きな買い物なので慎重に検討しようと思います。

なんか川崎駅にでっかい広告が出てますね。今年から派手に広告しそうですね。

こことは直接関係ないけど、前に話のあった大宮町F街区の幸病院イメージができてますね。
住居棟＋保育園のイメージはまだですが。

http://www.sekishinkai.or.jp/saiwaihp/pdf/200911_nhpcplci091113.pdf

今日初めて行ってみたんですが、ラゾーナの隣にある割には静かですね。
旦那の年収で買えるか・・・早く価格が知りたいです。

>>153
坪300以上らしいですよ。

>>153
あの辺はもともと住宅地でうるさい場所ではないですよ。
ただ価格は地権者を何軒もどかしてますから高めだと思います。

だいたい坪350ぐらいで、感触が悪かったら少し下げてくるような感じかと思います。
それ以上だったらウチは白旗ですけど。

坪240とのこと。

価格の公表はいつ頃ですか？
１月下旬に詳細パンフレットができるのですよね？
それには間取り等だけで、価格はまだかな？

どの方角が眺めが良いですかね？
西の中高層階で、富士山が見えるのがいいのか。
北東で都心の東京タワーやレインボーブリッジ？が見える？のがいいのか。
南で日当たり重視か。

南だと、クレッセントや既存マンションがあり、日当たりはあまり望めませんかね？

坪300で間取りがいいのがあれば絶対住みたいロケーションですね。

>>160
坪300だと下層階になってしまうかも

>>159さん
以下はアーベイン、ブリリア、クレッセントのお宅で見た風景からの想像です。
確約はできませんし、期待させ過ぎても申し訳ないですが、ご参考になれば。

西日が気にならず、中層階以上OKであれば北西角部屋がお勧めです。
西方向はほぼ正面に富士山が来ます。
みなとみらいのほか、そろそろ金策尽きて中止と噂される、
鶴見の花火が南西方向にも見えます。
北は北東方向を望めるバルコニーがあるなら、
多摩川の花火（六郷）が見えるはず
（ニコタマのは小杉のマンションが邪魔して見えない）。

南は真正面から南東方向の眺望は期待できませんが、
南西方向は上の通りです。
日当たりはほとんど問題無いのでは？

東はソリッドスクエアとラゾーナがありますが、
25階くらいよりも上なら川崎東口のビルを突き抜けて、
羽田方向の視界は広がると思います。
六郷の花火は良い具合に見えるんじゃないでしょうか。

北は六郷花火と多摩川の流れ、都心方向が望めます。
落ち着いた夜景が割りと良いです。

暮れに話題になったフーデックス跡はTSUTAYAではなく保育園のようです。

今朝の新聞に折り込み広告が入っていましたね。

私としては坪400以上を望みますが、どうでしょうか？ｷﾞﾘｷﾞﾘ届かない380くらいが妥当でしょうか？

はあ？
麻布十番あたりを買われた方がよろしいかと・・・

164さん＞
折り込みチラシ私も見ました。銀色で大きくて派手なやつでしたね。相変らず情報は少なかったですが。

>>165
自分もブリリア住民ですが、さすが坪380万なんてないですよ。
坪300万になれば大したものだと思います。
川崎西口は実際住んでみると思っていた以上に静かで良いところだと思います。
ブリリアの周りはむしろ寂しいくらいですね。
ここの立地は電車騒音もないし、商店街も近いのが羨ましいです。

坪350でも全く驚かないけど、さすがにそこまでは行かないのかも。
坪300～330辺りが妥当な線か。

ターミナル駅近くのタワー物件の割りに、
ネットなり情報誌に大きな広告をあげておらず、
公式サイトも地味なように感じます。
春になってから色々と広告を打つんでしょうか。