サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2009-12-15 14:25:32
噂の川崎駅前ラストタワーですね。坪単価350位になるのかな。
川崎駅まで徒歩6分
駅前商業地のわりには、結構歩くのね・・・
川崎駅西口は広いのでしかたがないのかしら
３５０なんて高すぎですよ。
兎にも角にも、気になる物件ではあります。
川崎駅まで徒歩６分ですが、ラゾーナの中を通り抜ければ１～２分短縮
されると思います。
ラゾーナを通っても６分は厳しいですよ。
毎朝、本物件の前を通って通勤しているけど、本物件エントランスは、クレッセント（ラゾーナから道路
を隔てて50ｍくらい）のエントランスから50ｍほど離れたところなので、ラゾーナの中を通れば4分くら
いで駅に着きますよ。
信号あるし、6分はきついでしょう。
部屋の玄関出てエレベーターホール入ってエレベーター待ってエレベーター下がってエレベーターホール出てエントランス出て道路出て信号待って道路渡ってラゾーナ入ってエスカレーター上がってラゾーナ出て改札入って階段下って〜ホームまでたどり着くには10ン分はみなければ。。。
モーニングダッシュで赤信号は強行突破すれば６分は軽く破れます。
前向きに購入を検討していますが、他のタワマン（川崎駅前）に比べてメリットが新築であることしか思い付きません。
立地や環境、デザイン、デベなど、どれをとっても何か中途半端のように感じます。
皆さんはどう思いますか？
新築以外のメリットとしては、他と比べて視界が一番開けているくらいでしょうか。
南にクレッセントがあるくらいで、すぐ隣に高層がないし今後もできないと思います。
なので周辺では存在感のある(目立つ)マンションにはなりますね。
それと周辺タワーでは1番新しい物件になるし今後もできそうにないので、
中古で転売する場合、周辺タワーより最低3年以上は築年数が新しい物件として
アピールできることくらいでしょうか。
玄関すぐ目前にコンビニがあるのも便利かもしれません。
結局、どうしても川崎駅辺で新築タワーが欲しければ、
次は当分(恐らく今後かなりの期間)ないのでここを選ばざるを得ないということでしょうか。
北・東側は六郷、南・西側は鶴見の花火がよく見えるでしょうね。
クレッセント前信号は赤であっても青に変わるまでの時間がすごく短い。
これは朝も昼もありがたく快適です。
ラゾーナとクレッセントの前の道路は朝の通勤時間帯は交通量は少ないので赤信号でも渡れますよ。
そうですね。開けているというのはメリットかもしれませんね。でもやはり大きな魅力にはならないというか…難しいですね。
おっしゃる通り、新築タワマン川崎ならここしかという事なんですよね。
今後発表される設備仕様や価格などを見た上で、他の駅近物件も視野に入れて検討していきたいと思います。ありがとうございました。
信号は守るためにあります。
この街はヤンキーの＊＊ですか。
物件概要の駐車場台数のところにシェアカー４台とあります。
オリックスの建物にはよくあるのですか？
ご存知の方いらっしゃいます？
オリックスレンタカー・・・・
【速報】坪単価320マソに決定！
セレブなマンションになるみたい。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
