東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

>>3122 住民板ユーザーさん2さん
不動産解説者ってどんな職業です?かのS氏のことかな？
言葉尻とられちゃうから単語並べるだけにしたの？

このマンション賃貸マンションに見える

>>3124 住民板ユーザーさん8さん

お隣のパークアクシスは賃貸マンションです。

２，３丁目→豊洲の山の手
４，５ →豊洲の下町
１，６ →豊洲の郊外

>>3126 住民板ユーザーさん1さん
うーん30点

換地処分、しばらく売却できなくなるね。
https://wangan-mansion.jp/column/archives/797

>>3129 住民板ユーザーさん1さん

のらえもんのその評価は嬉しいですね。
駅距離で減点されたとはいえ、建物の仕様.環境.ワクワク感では豊洲（現湾岸タワマンでも）最高得点。
ブランズ完成後はスーパーもでき、豊洲駅までの環境はさらに良くなり、さらなる高評価になりますね。
ワンダフルはワクワク感が止まりません。

湾岸地下鉄いよいよ現実的になってきました。新豊洲に駅ができる可能性高いですね。

多分、新市場駅になると思いますが、有楽町線と湾岸線（仮称）と両方徒歩圏内はいいですよね。

有楽町線とゆりかもめとこれからBRTもあるから十分便利だけど東京駅直結は何気に嬉しいですね。

>>3133 住民板ユーザーさん1さん


東京駅と言っても何百ｍか離れている新東京駅と言われていますよ。

>>3130 匿名さん

のらえもんさんてスカベイ贔屓だから、ここの駅距離からいうと評価が他のマンションとズレてる感が否めませんね。

>>3136 住民板ユーザーさん1さん
そんなこと言ったら誰の何の評価もあてにならないけどね。

のらえもんの贔屓ではなく、良い物件だからの評価でしょう。
それが、他の居住者の貴方には気に入らないのよね。

令和おめでとうございます。

>>3130 匿名さん
不況はリセールに影響しますか？

>3140

もろに影響するよ。高値つかみしたら下手すると身動き取れなくなる。

>>3141 匿名さん
豊洲市場の予想外の営業不振はこのマンションのリセールに悪影響が及びますか？

頭悪そうな質問

>>3142
マンションは魚じゃないだろ。

ブランズが完成すると、スーパーが近くにでき、駅までの環境も更に良くなるから、リセールは今以上に良くなるでしょう。

>>3143 住民板ユーザーさん3さん
リセールの坪単価が大分値下がりして来ましたねえ。
だぶついてて、なかなか売れないのかなあ。

>>3146 ご近所さん

貴方のマンションの坪単価は下がったんかい？

久しぶりにアットホームで中古の検索したら、勝どきや晴海のマンションの中古数が多いのには驚いたなぁ

複数部屋を購入していたので、一部屋売ろうと見積もってもらいましたが、、まだ購入時の2割増ぐらいの見積でした

>>3146 ご近所さん
一体どこの話ししてるの？

ラウンジでのフルーツ試食販売会は盛況でしたね。レジが混んでいたので並ぶのをやめました。
ラウンジでのイベントはいつもあんなに盛況なの？

マグロの解体ショーの時は混んでましたねぇ

ラウンジのCLUB31のコンサートも混んでいますよ。先日、友人家族を誘ったところ、こんなマンションがあるんだねと感激していましたよ。

ところで自治会の話はどうなったのでしょうか？

>>3154 周辺住民さん

非常用だもん。掃除中の清掃スタッフじゃないの？
ベイズはこまめに掃除やゴミ運搬されていますから。
それにしても、周辺住民さんがどうしてベイズの非常用エレベーターを使用してるの？

3154です。名前欄間違えましたごめんなさい。
エレベータ止めっぱにしてたのは、台車使った親子でした。

>>3151 管理組合理事メンバーさん
でも、不味いんだよね。

本当に豊洲市場仕入れなのか？

>>3152 匿名さん
運営さん、ステマ乙！！

運営会社ってことになってる所、本気でヤバイ。怖い。

>>3160 住民板ユーザーさん4さん

食べた人が、マグロは美味しかったと言ってましたよ

>>3161 匿名さん

運営会社ってどこ？
何がヤバイの？
匿名掲示板だからといって、適当なことを書き込みするのは良くないですよ。

コンサートの時などに来る人の事ですか？
行った方が話していました。

7/20の花火大会スターアイランドは、ベイズのラウンジからも見えますね
ぐるり公園のチケットは高いので、ラウンジから高みの見物といたしましょう

>>3165 住民板ユーザーさん

花火は近くから見た方が迫力があっていいよ。
お金は払うだけの価値があると思うよ

>>3166 匿名さん

一万円もするチケットは全て売り切れですよ。

雨が続き、豊洲駅が遠いです。
みなさんどうされてます？
タクシーも通らないし、奪い合いだし、朝は修羅場。

>>3168 住民板ユーザーさん1さん
ゆりかもめ使えば？

>>3168 住民板ユーザーさん1さん
ママ達は、自転車にカッパで通勤やお買い物されていますよ。

セレナ、ヴォクシー、ノア、ステップワゴンなど、イモ車が多すぎて萎えるな。もう少しまともな車はないのか。目を引くような。

こいつクソだな
車持ってねーだろ

>>3171 マンション住民さん

貴方、居住者ではないですね
そんな車は見たことないですよ。
外車は多いですけどね。

>>3171 マンション住民さん

笑、どこのマンションの住民さん？

学歴・職歴の記載がないプロフィールって、怪しい

>>3175 匿名さん

何のこと？

>>3153 匿名さん
8月の管理組合総会で管理組合より提案予定です

>>3168 住民板ユーザーさん1さん
taxiはnetで呼ぶ住民が多いのでそんなに困らないですよ、

土曜日の花火を屋上で見た方はいませんか？

>>3180 匿名さん
スカイズ屋上から見ましたよ。よく見えましたね。行ってませんがベイズの屋上でも見えたんじゃないかと思います。

>>3180 匿名さん

ベイズの屋上からもラウンジからも良く見えましたよ。
ラウンジでは同時にフラ＆タヒチアンショーをやっていたので、花火と両方楽しめました。

来年は屋上に上がってみます。

オリンピック開幕まで今日から一年。
テレビで会場など紹介されていましたが、スカイズベイズが多く映っていましたね。
特にバレーボール開催中は、応援に来る人達にはもちろん、日本中のテレビに大きく映り注目されますよ。

頑張れ！にっぽん。

>>3180 匿名さん
我が家からも観えたので、屋上でも観えたそうです

昨日のLive最高でした！

>>3187 住民板ユーザーさん1さん

SOUL Liveですよね
行きたかったな
CLUB31は充実してるね

ブランズ豊洲ができて道が整備されたら、スカベイも豊洲駅徒歩10分になるかな？

>>3189 住民板ユーザーさん1さん
ベイはなるかも。

>>3189 住民板ユーザーさん1さん

ブランズのプロムナードを通れば、スカイズ11分ベイズ10分になります

ベイだけなんだ。よく駅距離10分の壁と聞くからどうなのかなと。まあゆりかもめがあるからあんま関係ないのかな。

一つ上の階の売主さま、
某メルマガで縦並び（ギガ盛りが丸裸）にて晒されています。
売値はもちろん売主さまの自由ですけど、事実共有まで。。

■スカイズタワーガーデン
【所在】東京都江東区豊洲6丁目ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分

【概要】価格：10,980万円
　　　　専有面積：●●.●●m2　●LDK
　　　　所在階 / 階数：3●階/44階建

【概要】価格：8,680万円
　　　　専有面積：●●.●●m2　●LDK
　　　　所在階 / 階数：3●階/44階建

>>3193 住民板ユーザーさん1さん

間取りも酷いね
扇型でベランダ先細り
リビング前のベランダには眺望を遮るデッカイ柱あり
行灯部屋あり
それで坪440

でも、間違って買う人がいるかも知れないよ
恐るべし、スカイズ！

スカイズはやばい住民が多いからおすすめできない。

ベイズに住んでます。

マンション内で会う人、みんな気さくに挨拶してくれる良い人が多いです。

品のある人ばかりです。

>>3197 匿名さん

そういうの荒れるからやめな、スカイズが悪いってことを、いいたいんでしょ

部外者の釣りに引っかかっちゃダメダメ

>>3199 匿名さん

荒らしかな？ここはいいところだから、出ていってね笑

スカイズは駐車場収入の余剰金が凄くて超優良財務マンションみたいですね。

https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1160182812546179074

スカイズって、コンシェルジュまで、意地悪おばさんみたいな性格悪い愛想のない人ばかり。

かつての都知事ですか？

>>3202 匿名さん

みなさん丁寧で親切だけど。
いい加減なことを書き込まない方がいいでしょう。

みなさん、玄関やベランダ床掃除ってどうしてますか？チリトリではいてはいますが、少し埃で黒ずんで来ました。

板張りと大理石、黒ずみでググってみましょう。

>>3205 住民板ユーザーさん8さん

ベランダは雨の日に高圧洗浄、玄関は雑巾掛けですねー。

ベイズの木目調のベランダは高圧洗浄すると綺麗になるのですね。
雑巾で拭いていましたが、土埃が木目に染み込んで困っていました。
高圧洗浄機は管理室で貸して貰えるのでしょうか。

キッチン大理石天板は頻繁に使用しているカ所が黒ずんできました。漂白しても白くなりません。
油で変色してきたように思います。
洗面所は変色していません。
どなたか教えて頂けますか？

>>3208 匿名さん
高圧洗浄機はコンシェルジュから借りられますが、一応原則車用となってます。私は普通の散水用のホース＋ブラシで掃除してますが十分汚れが落ちてると思います。因みにホースはビバでも売ってますよ。

>>3209 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます
試してみます
新築時の木目調のベランダに蘇ることを期待して（笑）

>>3209 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。ありがとうございます！
我が家も雑巾で頑張ってましたが
もう少し涼しくなったら
大掃除前に綺麗にしようと思います！

>>3209 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーの高圧洗浄機は規約違反ではないでしょうか。下の階に水漏れするリスクがあるから禁止されていると聞いてますが大丈夫でしょうか。

>>3212 匿名さん
だから原則車用って書いてるじゃん！

>>3212 匿名さん
一応補足しとくと高圧洗浄機を推奨したのは別の人です。ちゃんと読んでね。
私は警察でも警備員でもないので禁止だからどーだこーだまで言うつもりはありません。迷惑にならない範囲でこっそり使う分には誰も損しないんじゃないんですかね。（推奨した人も「雨の日に。。。」と書いてますよね）
ただ、私は市販の散水ホースで十分だと思いますよ。

教えて頂きたいのですが、スカイズ・ベイズの規約上、法人登記してもいいんですか？

一般的にベイズ・スカイズのような住居専用の分譲マンションでは、規約上、法人登記してはいけないのだと理解しておりましたが・・・

実際に調べてみると、現時点で法人登記がベイズで28件、スカイズで109件もあります。

スカイズなんて1110戸ありますから、約10分の1が法人として登記していることになりますし、〇号室なんて同じ住所に国内外の法人が8社も登記しています。

これって、問題ないのでしょうか？

ベイズ・スカイズの規約や当事情に詳しい方、教えてください。

>>3215 マンション住民さん

法人登記してはいけないマンションと言うのを聞いたことがありません。
ただし、１つの部屋に８社は明らかに不自然ですね。

>>3215 マンション住民さん

貴方はどうしてスカイズベイズの登記内容を調べたの？
何号室が誰なんて個人情報でしょうに

北側の高層だけの問題かもしれませんが、豊洲pitの音うるさくないですか？
電話したら管理組合を通してじゃないと受け付けません、音漏れなんかしてませんと感じ悪かったです

>>3218 住民板ユーザーさん1さん
北側高層ですが聞こえませんでしょう。
この距離で窓を閉めていて聞こえるようならば、会場内にいる方々は鼓膜が破れると思いますが。(笑)

分かりやすい方ですね。
反応されるとは
クレームの対応は冷静にしましょう。
鼓膜破れるって？
ぷっ

この距離で窓閉めて聞こえているようならば
→
窓閉めて聞こえるとか、具体的なことは書き込みには書いていません。
あなたに直接言ったことですよ。

今日は帰りが遅かったので分かりませんでしたが、昨日は特にうるさく書き込みしました。
真摯に対応して頂くことを望みます。