ライオンズ札幌大通グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南3条東3丁目3（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.38平米～90.13平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店 四国支店
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-15 21:19:32
窓が多いのが第一印象です。
家の中が明るくて、風通しがよさそうなので良いマンションだと思います。
ただ、家具などの配置は考えるのが少し難しくはあるかもしれません。
晴天であれば、夕方までは太陽の明るさだけで過ごせるのではないかなと思います。
買う人というか、買える人がいなくなってて、業界が大丈夫なのかなと思います。
値段が高くなってきている、ということですよね。建材が値上がっているのか、オリンピックなのか震災の影響なのか、ずっとずっと建築コストは高いと聞きます。ただ一番高かったときよりはまだ良いようになってきているということになってきてはいるのかなぁ。それでも高く感じるならば、ブランド代も入っているのかなと思いました。
あと11邸が販売中のようです。
即入居できる状況なのですが、価格はまだ下がらないのでしょうか。
立地的にも悪くないのですが、価格が高すぎるかなって思います。
価格が少しでも下がったら購入できるのにと思っている方は多い気がします。
値下げを広告等でオープンにすることは、大京さんの場合まずないでしょう。あるとすれば個別の考証の中での値引きかと。それは、より新しい物件が少し北側に控えてもいるわけですし、ある程度期待できるのではないでしょうか。
検索しても分かると思います。もしくは不動産屋さんにお尋ねください。
それは、ソースではありませんね。
駅に近いので、食料品などの買い物を仕事帰りに出来て便利だと思います。
この立地であれば、無理にマイカーを維持する必要はないかもしれません。
マンション内にカーシェアシステムの導入があれば尚便利で良いのにと思いました。
流石、ライオンズマンションだなと思うくらい
キッチン・洗面所・バスルームの設備がしっかりしていると思いました。
面積が広いこともあり、どの部屋も広く設計されています。
部屋を広々と使用できる感じで住みやすそうに感じました。
家族が増えても十分な広さですね。
2LDKはどのくらい値引きしてくれますかね？
2割はまだ無理かな？
大丈夫のようです。
値引きあるの？あんまりというか全く売れてないマンションにしか見えないけど、間取りも変だし場所も微妙で高すぎて誰も買わないんじゃないの？だから値引きするのか。3方向角部屋と言ってもお向かいさんとご対面な作りはどうなの？資産価値無さそうで近くのユニーブルと同じ売れ残りマンションになりそう。売れ残り住居の修繕や管理費は大京が払うんだよね？ね？
3千万前半で第3期発売すると若い営業から突然の電話がきた。
こちらの都合も聞かずに喋り続ける…
電話営業しまくってるんですかね…
まじめな営業ですね、聞いてあげてください。
3月に竣工済みなのに、これから売り出すの？？？
そうですが？
完成後に販売開始したマンションなのですか？
３LDKで３５００万円台の部屋があるということですが、それはそれでかなりお得感がありそうな。
２LDKの物件だって３２００万円ということですので。
広さとか、細かいところも見なければならないので、確認しなければならないことはとても多くなってきているかとは思いますが。
間取りはかなり変わっているという感じはします。
中にはちょっともったいない感じの間取りもありますが…
田の字じゃないのはどうしてなのでしょうね。
よくあるパターンじゃないので、面白いといえば面白い。。のかな。
吹き抜けがありますけれど、それは上まで完全に外に向かって吹き抜けているのでしょうか？そこだけ寒くなったりしないのかなぁなんてふと思ってしまいました。
今すぐ入居することが出来るということは、もう既に入居されている方たちがいるということ。
実際に住んでいる感じはどうなんでしょうか。住みやすさとか音とかその辺りはどうなんだろうなぁと。
マンションの設備とかは特に変わったものはナイかもしれないですが
だいたいのものはついているという印象を受けました。
ただ、ディスポーザーはないのですね。
ディスポーザーが無いのは困ります。
選択肢からはずれるかな
ディスポーザーを設置してる分譲中マンションってどこ？
ブランズタワーアイム札幌大通公園
オリックスの傘下に入って高級感は薄くなったな。往年のライオンズが泣くね・・
ライオン像は親子で残っているね。
総戸数がどちらかというと少ないので、マンションというイメージより
どちらかというと一戸建て住居の感覚で住めるように思います。
居者が少ない分、修繕積立などは年々高くなる可能性はあると思いますが、
ご近所さんと仲良く、良い意味で近しい関係を築いていけるように感じました。
どのプランも面積が狭いのが、廊下部分が少なくて
ギュッと圧縮されたような間取りのように感じました。
確かに、その分各部屋は広く設計されているようなのですが
収納部分は少なめで、ウォークインクローゼットはない感じです。
ライオンズマンションというブランドマンションなのに
どこか全体的に古い間取りのように感じてしまいました。
広告見ても解りにくい、其のためか検討が後回しになるのは、自分だけ?
赤字路線会社のマンション買うのヤバクない
プラン内容は、さすがライオンズマンションって感じです。
このマンションの特に注目できるところは
４重のセキュリティで日々の生活がしっかりと守られるってこと。
日本もどんどん物騒な事件が起こっているので、
セキュリティがしっかりしているところに住めると毎日が安心だと思います。
74と75の繋がり、座布団3枚あげてくれ
京阪のまちがいかな～
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
今時ライオンズ買う⁉️
ライオンズマンションは、昔からあるブランドマンションなのでは?
イマドキというよりは、安心を買いたいと考えたら
ライオンズを選んでも全くおかしくないと思います。
むしろ、安過ぎる物件や、聞いたことのない会社の物件は
絶対に購入したくありませんから。
もちろん、これはそれぞれの考え方なのでしょうけど。
ライオンズは高級系のイメージがとても強いです。お値段もイメージに見合う価格をつけている所も多いですし。
使っている設備などのグレードもその分高くなっているのでしょうか。
もしそうであれば、価格とマッチしているからその点はいいのですが
やや強気なお値段なのは
ブランドという信頼分なのかなと感じました。
ライオンズだから、あるいはザ・パークハウスだから、パークホームズだから、シティハウスだから、一概に高級であり高いグレードの設備やマテリアルを使っているというわけではありません。
「総じてその傾向がある」くらいのことは言えるかもしれませんが、物件によってクオリティにばらつきがあることもまた確かです。
価格が高めであることは確かですから、そのお高めな分が、クオリティアップに使われているのか、あるいはブランド代として乗っかってるだけなのか、それは購入検討者各自が見定める必要があります。一律に信じるのも疑うのも、賢い態度ではないでしょう。
間取り図を見たのですが、プランによっては、かなり空間効率に差が出てきているのかしら、と思いまして。
何を取るか、によって考え方は異なってくるけれど、空間効率はなるべく良い方に越したことはないのかなと感じました。
廊下が長いタイプの方が、居室の空間は使い切っている印象です。
竣工後なので、実際に住戸を見学できる点はいいですね。
普通は、モデルルームで図面や仮設住戸を見て判断するので、実際と相違することもあるようですから。
エントランスと屋内駐車場がいい感じですね。
共用スペースがここは広い感じがします。使いやすそう。
ワンフロアに4住戸ですと、それぞれが角住戸になるのもメリットですね。
リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。
各部屋に窓があるので、日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだなと思いました。
今日見てきましたが部屋の配色や空間の作りが微妙でした…
あと隣にマンションがあるのでリビングは曇りの日は暗めですね
規模としては大規模とは言い難い戸数ですが、
まだ９戸が売り出し中とは、スロー過ぎるくらいの売れ行きかなと思います。
ライオンズマンションなので、安心して購入できる物件ではあるはず。
何かマイナス要素ってあるのでしょうか。
