ライオンズ札幌大通グランフォートってどうですか？

>>9で「南面の建物は何かの改修工事中」と書きましたが、改修では亡くて取り壊しでした(笑)。
なので、南西側は現在空き地ですね。まあ場所的にもこのまま空いてるとは思えないので遠からず何かできるでしょうが、敷地の大きさからしてそうそう高い建物にはならないでしょう。

Ｃｔｙｐｅ、どの部屋にも窓があり、どの部屋も広くて良いなと思います。
出来れば、もう少し収納スペースがあっても良かったかもしれませんが
バルコニーも広いので、家族でガーデニングなど色々楽しめるかなと
考えるだけでワクワクします。

今検討しているけど、魅力的に一見みえるがそうでもないような気がしてならない。営業さん自体にこのマンションに自信を感じてないように受け取れる。

最寄り駅から5分以上かかるのが気になります。
全住戸3面開放で角住戸という点が魅力を感じています。
あまり、ないので。
戸建てと違い、マンションはどうしても窓が少ないので室内が暗くなりがちですが、3面開放ですと、そういうことがないので良いですね。

資産価値もその点では高いのではないでしょうか。

周りが寂しいですよね。
夜はかなり暗そう。
近いスーパー、東光ストア、ラフィラなどですかね？
まいばすはコンビニを少しマシにしたレベルなので普段の買い物には足りないですよね。
エントランスや外壁にかなりお金をかけているようですが、そのお金は部屋にまわしてほしいと思いました。
バルコニーが小さいのが残念に思います。

どの部屋も風通しがよさそうです。
窓がたくさんあるので、家にたくさんの光が入り明るそうです。
夜は暗いかもしれませんが、夜は出かけないので
日中の部屋のほうが大切かなと思っています。
トランクルームもあるので、収納にも困らないところもよいと思いました。

エレベーター、もしかして（まさか）4こいち、ですか？

15階建て、55戸。エレベーター1機は、朝渋滞厳しいね。

ＥＶ４戸で１機か、２Ｆにして階段で降りようね。

ホームページに価格未定となっているけどいくらなの ？

11月からの販売開始だから、まだ価格帯は出さない予定なのだと思います。

ただ、ライオンズマンションということもあり、

相場より高めと考えたほうが良いだろうと考えています。

それでも５０００万円は超えないのかな～と思うのですがどうでしょう。

大ざっぱに予想すると、真ん中くらいの広さの3LDKであるEタイプ（80.15㎡）で、4,000万円を少し切るくらいから4,800万円くらいまで、広い3LDKのFタイプ（90.13㎡）で4,500万円あたりから5,500万円くらいまでではないでしょうか。坪だと180万を切るか切らないかくらい、ライオンズの別物件＆東急ブランズの北2条組よりは若干安いんじゃないか…と思うのですが、同じくらいかもしれません。

74平米で3900万〜、80平米4200万〜、90平米5100万〜くらいだったと思います。
想像よりお高かったです。

お値段が出ていたのですね。
うーん、やはり高くなってきてしまいうのか

この辺りでこの価格でどれだけの需要があるのでしょうか
あると見てこういう価格をつけてきているとは思うのですが…
マンションって今はあまり飛ぶように売れているような時期ではないのでこれが今後どうなっていくのかっていうのは興味があります。

さすがライオンズは高いねぇ・・・

この価格帯、けして安くはないかもしれませんが妥当なところかなと思います。
駅にも近いので、ライオンズマンションだからということはないかも。
逆に安い価格帯だと、どこか手を抜かれている気がして不安です。
マイホームを購入するにあたっての条件は、人によって違うと思いますが
立地などだけではなく、安心ブランドを購入するのも価格に含まれている気がします。

Fタイプ、とても気になります。
周辺を見渡すことが出来る眺望はもちろんのこと、
各部屋に窓があって家の中の風通しが良さそうです。
ライオンズマンションなので、しっかりと防犯対策も出来ていて安心かなと思います。

自分が購入した時（約２年前）より、今のライオンズの外から見たデザインが悪くなっていると思うのは気のせい？？？？

３８さん、そうなんですか？
デザインって、その物件によって違うのではないのかなと思うのですが
好き好きが確かにあるのかもしれません。
間取りや設備は今のほうか良いと思うので、何を優先に選ぶかでしょう。

２年前というと、線路北側のイーストゲートでしょうか？
まあ、デザインの善し悪しは好みの部分もあるでしょうから一概には言えませんが、個人的にはこの数年のライオンズのエクステリアデザインがダサくなっているようには思いません。