事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
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[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
商業地域だから日当たりゼロとかなんでもあり
日当たり望む他人が住む場所ではない
422さんのような品の無い言い方する方がこのマンションの住人にならないことを祈ります…
モデルルーム楽しみです！！
急ぎの購入ではないのですが、低層階でいいので手が出せる価格をお願いしたいです！マークス程度なら検討対象です！
>>422 マンション検討中さん
お金があるかないかでははく、割高と思ったら見合わせると言っているだけと思います。
ここが割安と思う人がいるなら、都内も余裕で予算内でしょうね。
57m2で4,800万円代くらいならば買うかなー。
皆さんはどんな感じ？
3LDK75m2で5500万以下が出たら欲しいです！
逆に5500万超えたらうちは無理です…
価格はマークス並みらしいですよ。
たかっ！微妙だね。
いつ頃モデルルーム公開ですかね。このままだとセレクトプランは高層のみですね。着々と進んでいるたいです。残念。
>>429 マンション検討中さん
マークス並ならギリギリ手が届くし、妥当かも。
プラウドは、シティハウスと違って、ちょうど良い値付けをしてくれることも多いので、期待してます！！
東仲町でマークス並は高すぎるよね
こちらは徒歩2分ですよね。
仕様が同じ、価格が同じなら迷うことなくこちらにします。
徒歩距離だけ気にするならわざわざ高額な浦和にする必要なしでは？
同じく東口のプラウドで北口まで2分切る物件の中古相場から見れば、明らかにマークスを上回ると思いますがね。開発も進んでるし。
そうですか、良かったですね(^^)高い価格設定できると良いですね
ほんと中古相場みてる？
入居開始が2018年10月ですか。その頃には日銀の黒田総裁の人気も終わってますし、引き締めに向けて動いてきてもおかしくないですね。金利の上昇リスクを考えると、かなりリスキーな選択になりそうですね。
売買金額は階層によって変わりますが、固定資産税評価額もそれに類似する形で評価されるんですかね？それで固定資産税かなり変わるかと。
初マンションをここで考えているので知ってる方いれば教えて下さい。
マークスは岸小。高砂、常盤小ならともかく、駅から遠いマークスとここで比べて駅徒歩2分が価格負けるわけない（笑）
浦和は県庁があって開発が進みやすいから人気な訳で学区だけじゃない。学区だけで駅徒歩距離あるマークスとか買う方が目先だけしか見てなくみえる。公立に過度な期待する親がわからない。塾なしで全部カバーしてくれる公立があるなら立派だけど
なんか必死ですね
学区ばっかのうるさい人見るとイラッとする
賢い親は勉強に何が大事がわかってるから、学区にこだわりすぎない。
じゃあ、しめしめでこのマンション買えば良いだけなのに。賢い親ならそんなことで、いちいちイライラしないのでは笑？
近隣住民です。家あるから買いませんよ
昔から住んでる身として東仲町をけなす人が許せないだけです、
[他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため、削除しました。管理担当]
本当に良い場所ならすぐイライラせず心の余裕があるのではないでしょうか。買う気ないのにマンション掲示板を徘徊する必要もないでしょう。やはり東仲町はそれなり、ということなのですね。
皆さんも同類だと思います。
掲示板でよってたかってのイジメまがいの書き込みやめましょう。大人がみっともないです。
446さんのように、買う気無いのに見る人がいたっていいんじゃないですか？
特に近くにマンションできて、そのマンションもしくは居住地区の周りの評価は気になってもおかしくないと思います。
>>446 匿名さん
近隣住民さんなんですね。
マンションできて周りがウザくなってきたんすね。わかります。
等価交換でうまくマンションに住んで、嫉妬の塊から解き放たれることを祈っております。
皆さんは生まれ育った地元が、他人にやれ学区がどうだとかここはスルーだの言われていたら、どうでしょう？
私は446さんではないですが、近隣住民で、プラウドの綺麗な高価なマンションが東仲町に増えてくれるのは嬉しく思っています。富裕層が学区内に流入してくださるのは良いことだと思うので^_^
富裕層が東仲町のマンションを選ぶのかな？
世帯収入が上落合、常盤>岸町なのも同じ理由でしょうね。
岸町は、昔から住んでいる住人の属性は相当低いと思います。周辺を歩いても、古くてぼろい家やグレードの低い車がかなり目につきますし。
本当の富裕層は、常盤、岸町、別所辺りに一戸建てを新築するか、都心のマンションを買うかどちらかじゃないですかね・・・
浦和程度でマンションというのは、富裕層としては中途半端な気がします。
453さん、暇つぶしの挑発ならレスが荒れるのでもう来ないでくださいね。迷惑です。
富裕層の定義はそれぞれだと思いますが、ここのマンション買えるのはおそらく年収1000万以上のご家庭が多いと思います。色々書き込み見ましたが、平均だと1200万こすんじゃないですかね？
一般的な平均年収と比べれば富裕層だと思います。超セレブみたいな社長さんなんかは選ばない土地かも知れませんが…
ある程度金ある日とは基本資産価値から常盤や高砂、岸町買うからなぁ。地元の人もあえて移る地区ではないし。このマンション、意外と川口方面から徒歩距離だけみて買っちゃうアジアの方々呼び込むかもね
>>459
年収1200万超えてますが、都内の大企業で働いてれば珍しくない年収ですよ。ましてや、共働きなら、夫700万、妻500万程度でよいわけですよね？
普通の中流家庭のような気がしますが
あんたらすげーよ。
共働きで、浦和の公立はPTAなどキツいので私立も選択肢にすることをお薦めします
普通に考えて年収1000万て充分富裕層だよ。
川口のアジア人は選ばないでしょ（笑）
無駄にスレ荒らしたいだけの人は書き込まなくて結構ですよ。
浦和付近は専業主婦が多い地域だと思います。なぜなら、自分が家にいて勉強含め子供のサポートをしっかりしたいという方が多い。教育熱心で、PTAにも参加する。
このマンションは、夫の稼ぎだけで家計を支え、母親は子育てに徹するような家庭モデルの方々の内、年収も恵まれている家庭が、１つのターゲットかなと思っています。
勿論、2LDKの部屋もあるわけで、それだけの方々をターゲットにしているわけではありませんが。
年収1000万以上、一般的には富裕層にあたるのかと私も思います。
世の中の平均収入550万というのは浦和では関係ない話なんでしょうか、、
私は専業主婦、共働きの友達でもパートや事務系だからダブルインカムでも1200万には程遠そうです、、
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
