匿名さん
[更新日時] 2021-04-07 22:55:32
事業者:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地:埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 (※北口改札(7:00~24:15、ICカード専用)より徒歩2分)
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ー1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時 ICカード専用 利用時間7:00~24:15) 徒歩4分(東口利用時) 高崎線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時 ICカード専用 利用時間7:00~24:15) 徒歩4分(東口利用時)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月上旬予定 入居可能時期:2018年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
東洋建設株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判
-
3241
匿名さん
前地も一応高級住宅街と分類されることもあるからね。
-
3242
匿名さん
岸町の24坪の建売は8000万だよ。
アドレスでなら岸町が一番高いんじゃないかな。
-
3243
匿名さん
上の方も言っていましたが、原山中は凄く良い学校になったので問題ないですよ。白幡中も躍進しています。浦和には有名学区が2つありますが、地元民ならご存知のとおり、今年度吹奏楽コンクールで結果を残し女バレや校長が代替わりした方「ではない」中学は、個人的には微妙です。
-
3244
匿名さん
浦和は元々高いけど今も上がり続けてるからね。
不動産価格は世界共通で人口の増減と関係してるから、人が増え続けている浦和は今後も下がる可能性は低いよ。
浦和でも下がるようなら、他の地域がもっと悲惨なことになってるから大丈夫。
-
3245
匿名さん
>>3243 匿名さん
ストレートに言ってください。岸より常盤がいいってことですか?
-
3246
匿名さん
おかげさまで全84邸完売となりました。
おめでとう
-
3247
匿名さん
>>3242 匿名さん
それ、長い間売れ残っているダイワのブランド戸建てだよね。5〜7丁目のどこかの。あの立地、あの値段じゃ売れないよ。
岸町でも駅10分超えると大手でなければ5000万台から頻繁に出るよ。高砂岸学区でも。
-
3248
匿名さん
>>3247 匿名さん
無知すぎるよ。
あそこは道路も綺麗だし、道路幅もあるから土地が高いんだよ。
土地の値段って周辺の環境や、土地の形でかなり金額が変わるからね。
あそこら辺では、普通に土地だけで5000万はするし、そこに3階建ての家を建てれば7500万はするよ。
あなたは、ちょっといい加減なことを書きすぎだと思うわ。
-
3249
匿名さん
>>3247 匿名さん
土地の相場を調べてみなよ。
戸建の場合は西口だと15分までは高値ですよ。
とくに岸町は土地の値段がビックリするくらい高いですよ。
-
3250
匿名さん
>>3243 匿名さん
ですね。ネット情報ばかりあてにしてると駄目ですね。
-
-
3251
匿名さん
>>3249 匿名さん
ここ数年、岸町の地価は異常に上昇してるけど、それでも徒歩15分なら坪150万くらいで余裕で買えますよ。24坪なら精々3600万です。
-
3252
匿名さん
>>3248 匿名さん
24坪だと坪200万でも4800万ですよね?いい加減なことを書いてるのは貴方の方かと思いますが。坪200万出したら岸町3丁目も手が届く値段です
-
3253
マンション比較中さん
このマンションと周辺の戸建てを比較して買う人ってほとんどいないと思うから、戸建て用の土地の値段の議論自体無意味だと思うよ。
-
3254
匿名さん
>>3251 匿名さん
ググレカス
そんな値段で岸町が販売されたら瞬間で売れるわ
-
3255
匿名さん
>>3252 匿名さん
売りに出されてる土地を見てまわれよ。
普通に綺麗な土地なら200じゃ買えないし、仮に4800万の土地を購入しようと思ったら、諸経費やらで軽く5000万をこえるんだよ。
知らねぇくせに、いい加減なことを言うなよ。なんだこいつ。
安く建てる方法は教えたくないから書かないけど、岸町でそれなりの戸建を建てたら、どれだけ抑えても6000万でも全然足りないよ。
-
3256
匿名さん
ググってSUUMOとかに表示されるのって、高すぎて売れ残ってる土地ばかりなのに。無知は怖いですね
きちんと不動産屋で物件見せてもらいなさい。坪150万の物件なんて定期的に出てますよ
-
3257
匿名さん
レインズ見ないと本当の相場はわからないよ。
ググって表示されるのはあくまで売り主側の希望価格。
-
3258
匿名さん
>>3257 匿名さん
知ってるって。
あんた業者なの?それなら話は変わるけど、個人なんだったら売りに出されてるのがまず基準な。
-
3259
西口大好き(笑)
ホント、西口の奴らは自分たちの土地のこととなると、ムキになり過ぎなんだよな。煽り耐性なさすぎなんですけど? 文教地区が聞いて呆れるよ。
ここは東口の物件だし、完売したんだろ?
西口の話は誰も聞いてないんだから、大人しく巣に帰れ。
-
3260
匿名さん
みんな頭に血のぼっちゃって(笑)
浦和(西口)まるで都内の一等地かのよう(笑)
浦和(西口)の皆さんはずいぶんプライド持ってらっしゃるんですね~
だっさ
たかが浦和なんですけど
-
3261
匿名さん
東口とか西口とか関係なく馬鹿みたいなこと書いてるから腹が立つだけ。
ネットだからっていい加減なことを書くなよ。
-
3262
匿名さん
>>3256 匿名さん
坪150とかって旗竿地とかだろ。
一般にそんな価格で出てたら即売れるからな。
-
3263
匿名さん
ここでいい加減なことを書いてる人ってガーデンの購入者?それとも東口に住んでる人?
ネットだからっていい加減なこと書かないで欲しいんだけど。
-
3264
匿名さん
湘南新宿ラインが止まるようになって棚ぼた式に地価が上がっただけの田舎が、何を勘違いしてるのかプライド高すぎ。
10年前なら坪100万で買えたし、実際、岸町歩いてみれば、軽が止まってる安っぽい建売や賃貸アパートなんていくらでもある。高級住宅地の名が泣くよ。
いわゆる都内の高級住宅地では、浦和みたいな光景は絶対に見かけない。
-
3265
西口超大好き(笑)
おいおい、連投するなよ。
そんなに悔しかったのか?
でも、ここは東口の物件の検討板だよな。
西口の戸建の話、しょーもない学区(公立でのびのび?笑)の話で、この物件の貴重な意見が流れちゃっただろ。
そういうの良いから、暫く反省してな。
-
-
3266
匿名さん
-
3267
匿名さん
西口の価格が下がれば東口も下がるし、東口の価格が下がれば西口も下がる。
足の引っ張りあいが続くな。
-
3268
匿名さん
>>3264 匿名さん
軽が全くない高級住宅地が東京にはあるの?
安っぽい建売が全くない高級住宅地が東京にはあるの?
教えて下さい。
-
3269
匿名さん
-
3270
匿名さん
>>3269 匿名さん
多少は安っぽいのあるだろw
苦し紛れだぞw
-
3271
匿名さん
松濤や田園調布あたりは本物の豪邸しかないな。まぁ、さすがに浦和とは桁が違う富裕層しかすんでない区域だが。
高輪には昔住んでたが、案外古い戸建も多いぞ。勿論、地価は比較にならないほど浦和より高いが。日本で一番社長の割合が高い地域だったか。
-
3272
匿名さん
>>3270 匿名さん
いちいちつっかかるなよ
軽が多いのを気にしてたの?
-
3273
匿名さん
岸町は本当に軽や安い国産車をよく見かけるよな。安っぽい建売も多い。都内の高級住宅地と呼ばれる地域なら、普通、注文住宅と外車ばかりなのに。
-
3274
匿名さん
誰も都内の高級住宅地とは比べてないだろw
逆に都内の高級住宅地と比較して劣ってるとか言われるだけ誇らしいだろw
貶め方もセンスない奴ばかりだなw
-
3275
匿名さん
そりゃ、浦和の駅近マンション検討者といえば、都内勤務世帯が多いだろうからな
猿山の大将みたいな浦和西口住人が東口マンションの検討スレに乱入して暴れてるのを見れば、大海の広さを教えてやろうという気にもなるだろうさw
-
-
3276
匿名さん
埼玉という田舎の中ではイケてる地域なんです!という主張に切り替えるつもりなのかな、西口住人君は?
-
3277
匿名さん
>>3275 匿名さん
その西口に何一つ勝てない東口なのであったw
-
3278
西口擁護派(笑)
あんまり西口の人を煽ったらかわいそうだよ。
駅の反対側の住民に優越感を感じることが、西口の拠り所なんだから。
そろそろ、具体的な説明や根拠をしきりに聞いてくる人が登場しますよ。
-
3279
匿名さん
>>3276 匿名さん
東口のステータスじゃ西口に勝てないもんだから「都内の高級住宅地には負けてるくせにィッ!」って都内の威を借る超絶ダセェ作戦に切り替えたんか?w
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
3283
匿名さん
埼玉出身で浦和に越して来ましたが、浦和に高級住宅街があるなんて生まれて初めて知りました。引っ越してママ友ができてから。岸町、確かに言われてみたら閑静だし時々豪邸があるけど、青山や広尾みたいな憧れはないかな。高いんだぁ〜すごいね!くらいです。同居や、ただ親から相続しただけで年収がごくごく普通の家庭も多いし。でも、岸町に住んでる方のプライドは、すごい。特に中年〜ご年配。岸町に住んでることがステータスという雰囲気がそこ一帯では感じます。ただ、浦和以外から来た者からすると、特に岸町に住みたくなる!とかはなく、駅から近いところが良い、くらい。だから、西口だからとか学区が良くないと資産価値がとか、東口だから駅近もうけつけないという方はきっと浦和出身やマンション購入時の学区売り文句にとらわれた方の考え方なんだと思う。西口のが歴史があって人気かもだけど、西口同様東口も駅近はすごく便利だよ。昔は浮浪者がとかよくわからないレスもあったけど、足立区みたいに今も治安ワーストな町はさておき、現状埼玉でもとても良い方の町に位置してるわけだから何の問題もないと思うよ。
-
3286
匿名さん
[NO.3280~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
-
3287
マンション検討中さん
>>3283 匿名さん
現在、都内に住んでて浦和を検討している者にとって、実際に浦和に引っ越された方の意見はとても貴重です。浦和は程よく栄えていて、治安も良く、交通の便も良い、と、それだけで浦和に住むメリットがある、と思ってましたが、同じ浦和に住んでるはずなのに東口と西口で劇的な違いがあるかのように議論されているのが少し不思議でした。
なるほど、一部の地域に住む人達のプライドが高いのですね。今後のご近所付き合いのことを考えると、気難しい人の多い、昔ながらの高級住宅街(?)の周辺は避けた方が良さそうですね。私も妻も、周りの和を乱す人達とは付き合いたくないので。
東口のパルコには何回か行ったことがあり、東口周辺の落ち着いた雰囲気は結構、気に入ってました。この物件は残念ながら完売してしまったようですが、また浦和に新しいマンションができる予定があったら早目に検討しようと思います。
-
3288
匿名さん
西口信者がいる限り学区推しの割高北浦和マンションやドミノ常盤マンション、駅遠マンションビジネスも、安泰でデベは嬉しいね
-
3289
匿名さん
>>3283 匿名さん
全く同感です。県南出身ですが、浦和西口にステータスや憧れを感じたりは全く無いですね。
西口が高級住宅地という自意識は、浦和のインナー文化だと思います。
もし西口が高級住宅地というブランドがもっと広く共有されているなら、埼玉県内だけでも、富裕層が流入して、あんな、普通のサラリーマンが建てるような戸建や、普通のサラリーマンが購入するような地元デベロッパの安っぽいドミノマンションが林立する地域になるはずがないです。
-
3290
マンション比較中さん
このマンション買おうと検討するような人は、西口とか東口とか、何とか地区とか全く気にしてない人が大多数だと思うよ。なんでマンションと関係ない浦和地元の人が必死に書き込んでるのかな?ーうざいなーぐらいにしか見えない。
-
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件