プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

>>3157
確かに(笑)
駅近は魅力だけど東口だしなぁと思っていたけど、シニア世代にはドンピシャなわけですね

とはいえ完売おめでとうございます

完売御礼

>>3153 匿名さん

新築マンションは一棟買いではなく、部屋を買うものですから。
割りに合わない部屋が売れ残っているのではないですか。
わざわざ「笑」を付けて、良い性格していますね。

常盤は微妙でしょ。西口というなら高砂小学区くらいでないと笑
東口荒らしに必死なのは常盤のマンション検討者かな？お疲れ様です。

>>3164
世帯所得は浦和では常盤小、常盤中がトップですが？

>>3165 匿名さん

それがなに？

あなたの所得が高いんですか？

どーでもいーですわ！

>>3154 匿名さん

12年後にはマンションが赤いチャンチャンコで染まるのか。

大好きな西口で徒歩5分以上のマンションに6000万出す家庭もありじゃないかな。私はこのマンション買えて大満足です。

歩いてみるとわかるけど小綺麗な注文住宅は常盤学区の方が多い。岸学区は目を引くような豪邸も見かけるけど驚くほど手狭で汚ならしい建売も割りと建ってる

世帯所得は高砂小学区よりも常盤小、仲町小、岸町小の学区のほうが高いですよ。
東口には関係のない話ですが。

5人に一人が役員、医師、公務員のマンションですか
シティハウス浦和高砂とどちらが高属性住人の割合が高いか気になります

高砂小って南区にも学区かぶってますしね。
常盤と岸町のみの比較なら分かりませんが、学区全体を見れば常盤小の方が圧倒的に上ですよ。北浦和と南浦和じゃ比較になりません。歴史的に北浦和の方が圧倒的に高級住宅街ですので。

よかったね笑 常盤マンションの掲示板におかえりください

知らない人でもちゃんと調べれば西口の方が格上なことはすぐにわかりますからね
不自然に西口を下げようとしている人の方がどうかと思いますけどね
でもここは東口の掲示板だからしょうがないのかな

>>3173 匿名さん

その通りですね。

常盤や岸のマンションで語り合うべきです。

西口に期待してる人やそれを流布する人のおかげで、抽選ならず買えたわけだ。ありがとう！

文教地区が魅力の浦和において、それを否定するかの如く東口を購入するよ。

三菱タワーやスミフ高砂もよく似た購入層だろうと思いますが。この価格では、親の援助でも無ければ、30代のカップルには購入できないでしょう。

やたら「30代の高所得！」と連呼してた人いたけど、シニア向けのマンションだったんだね。

プレスリリースさえされないマンションもあるからね

学区の小中、良いとこなんだけどなぁ。変にブランド化されてなかったから駅2分で坪300程度で買えたね。妙に学区ブランド気にする人も少なそうだし。今後はこうはいかないだろうから、買った人は良い買い物したよ。

ブリリアは階建はここと同じくらいだけど、戸数が少ないからディスポーザー無いかも。
あと、東側低層階は道を隔てた立体駐車場の影響で5階以上にならないと日照が厳しいね。
住宅ローン金利も上昇傾向。
ここと価格があまり変わらないのであれば、公立のたかが知れてる学区を加味してもこの物件よりも割高だ。

>>3174 匿名さん

調べれば西口>東口なんてすぐにわかるのにね。
ネット使わない世代がターゲットだったんだね。

ネットに常盤中名門て書いてあって良かったね笑

みんなの中学とか参考にしてたりしてね。地元民じゃないとネットが頼り、ただただ可哀想

ここって10年経つと無職で低所得者だらけになるってことか。大規模修繕が心配だね。

西口は高級住宅地
調べればすぐに出てきますね
ネットが使いこなせないのかな

常盤中と岸中は、認めたくないかもしれませんが、名門中の名門です。

西口は高級住宅地だから常盤と岸が名門になったんですよ。東口もそうなるといいですね。

ネットが使いこなせないのかな

こんな頭良さそうな書き込み久々にみました！
名門公立に通うであろうお子様の保護者はやはり質が違いますね

このスレは荒しホイホイになっていて助かってます

完売したんだから、検討スレはもう閉めていいよね。

公式ホームページも完売になりましたね。

もう西口至上主義者しか見ていないじゃないか、このスレ。

西口買わなくてよかったわ。
うるさそうな人がおおそうなんで。

パークハウスに続いて財閥系マンションが東口にて更に高額&最速で販売できたガーデン。
続く次の東口マンションが楽しみですね〜(^ ^)
浦和が高所得層で賑わうのは浦和にとって良いことなんですから、西口派も素直に認めて喜びましょう！

頭の良いお金持ちがネットで情報収集せずマンションなんて買わないから、ここの西口派の意見と自分たちの意見を加味した上で買ってるはず。東口も需要があるということです。他人の購入物件をけなすような人は、西口の高級住宅街に住もうがモラルなしですよ。いくらネットで匿名とはいえ、表裏を使い分ける人に本当の善人はいませんからね。

ガーデン検討していましたが、予算と希望面積が釣り合わず見送ったものです。

私も断然東口が好きなのですが、今後東口でマンション建てられるほどの土地が出て来ますでしょうか？ここまで駅近でなくてもいいのですが、徒歩10分以内くらいが希望です。

浦和東口の地理に詳しい方いらしたら教えてください。

西口派は東口を貶めてるけど、東口派も西口を貶めてるよね。ガーデンは下品な掲示板になったね。

まあ、購入者はもう見てないだろうね、くだらない掲示板なんか

コスモ南の東高砂町の大きな駐車場なんか、50戸くらいのマンションできそうじゃない？
ここなら高砂岸学区なので、学区もいい。

西口は東口より高級で学区が良いイメージがあり、価格的にも高いと思いますが、岸町のパークハウスやシティハウス浦和仲町のように売れていないものもありますし、浦和タワーやマークスのように順調に完売したものもあります。
一方で、東口のガーデンやパークハウスがすぐ完売になっていることも事実です。
これまでのように単純に学区や高級なイメージだけでなく、ニーズや価値観が多様化し、以前とは変わってきているんだと思いますよ。

今は学区間の差異もないしね。未だに常盤をブランド売りしてるのは驚くけど。利便性も考えたら東高砂がベストだな。

東高砂だと西口の繁華街に出るのが面倒では？
仲町にも駅中にもアクセス抜群で、それでいて閑静な東仲町が住環境では浦和ナンバーワン地区だと思います。
学区のブランドを加味すれば西口という意見もありますが、私個人としてはどうも公立にそこまでの価値は感じないんですよねぇ。開成や慶応志木等の有名私立と、常盤や岸とどちらが上かなんて、議論の余地すらないと思うのですが。

完売までのスピードはあくまでも目安
結局、物の評価は「誰が」買ったのかを見極めないと判断できない

好むものによって、学力が判断できるという研究結果があります。
すなわち、賢い人が買う物と、賢くない人が買う物が違うと言うことです。そこに販売スピードや売上は関係ありません。そもそも選ぶ物が違うからです。

例えば、EXILEのライブチケットが即完売したところで、良質な音楽だとは思えませんし、EXILEのライブチケットの購入層が優秀だとは思えません。

私には東口の物件が優良だとは思えませんし、情報に疎い人が東口の購入者だとしか思えません。

ここの購入者は、なぜ西口ばかりが栄えているのか疑問に思わなかったの？
地盤も西口だし、だから公的機関も西口だし、高級住宅街も西口だし、学区も西口。
どれだけ騒ぎ立てようが、浦和では西口>東口を覆すことは不可能だよ。
それを受け入れたうえで、駅までの距離を優先したんだから、色んな事実を受け入れなよ。

>>3205 匿名さん

ご子息が通っているのか、入れる見込みがある方なのでしょうか。開成や慶応志木は難関だから価値があるんですよ。

この東口ディスりは癖が強すぎて意味がわからない。
可能ならおかわりディスりお願いします。

>>3206 匿名さん
じゃあ、会社役員医師公務員という折り紙付きの賢い方々が購入に殺到したガーデンこそが、浦和史上最高物件ということで決まりですね！