プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

たっか！途中で竣工近づき値下げするかもだから、第一期は避けた方がいいよ

坪280だったんですか⁇

今日見学の皆さんどうでした？

浦和に珍しく子連れはいないなぁ。低層は避けた方が良いかと。半ばのマシの部屋は6000万中盤です

情報提供ありがとうございます。今週は席がとれなかった検討者です。
低層は避けたほうがよいのはどうしてですか？

宜しければ広さと階数とお値段を教えていただけませんか？モデルルーム行って玉砕しそうで行くの迷ってます…

日当たり諦めているモノです。子供がいるので72㎡くらいの一階や二階希望なのですが、お値段わかるかたいらっしゃいますか？

商業地域で低層階はないだろ

少なくともこのマンションの周りは商業地じゃないでしょ

うーん、我が家は見送りかな。

野村の価格に期待していましたが今回はさすが強気のようですね。
ここより少し高いくらいでしたらブリリアを検討します。

>>1422 マンション検討中さん

いつまでも検討できる余裕があっていいですね。

ないなここ
最初はやる気見せたけど、こめんやっぱりやめとく
ブリリア待ちます

あまりだった。営業さん、ブリリアの話ださなかったな。きかないといわないか。

>>1425 匿名さん

あまりというのはどの点か、宜しければ教えていただけますか？
やはり強気な価格だったということでしょうか？

ブリリアはどういう価格帯なんでしょう？駅周辺は本当に高年収しか住めなくなってきましたね。中古探すべきか・・・

>>1427 匿名さん
ブリリアは確実に東仲町より高いと思います。力目の前のパークホームズレベルでは？

>>1428 検討板ユーザーさん
浦和の事を知らないのかな。
力の前にパークホームズは無いけど(笑)

>>1429 匿名さん
ごめん打ち間違いだ。ぱーくはうすだ。

マークス営業もここはマークスより高くなるって言ってたからね。ブリリアは100パーセントここより高いよ。土地の仕入れ値が高いと値付けも必ず高くなる。

>>1431
こことブリリアの土地の仕入れ値知ってるんですか！？
まさか営業の方ですか！？

>>1432 匿名さん
1431とは別なにんげんだが、ブリリアの土地は各社の競争入札だったらしいから、高くなるんじゃないかな？あくまでもよそくだが。予測を書き込むと、ダメかな？

マジですか。これは浦和タワー超え確定ですね

>>1433
1431が「100パーセントここより高いよ。」と断言してるからでしょ
値段を吊り上げようとしてるように映るからね

>>1435 匿名さん
個人で吊り上げることはできないし。
でもリスクは考えておいてよいのでは？
ブリリアはエリアの戦略によっては投資向け、単身者向けのマンション供給(最近だとブリリア東中野)も行っており、ファミリー向けにならない可能性だってあるかもしれない。明日散歩で土地の広さを見てこようかと。今は情報もないから好きなことが言えますから(私も含めてですが(笑))

単身者には浦和は魅力ゼロでしょう。ありえないよ

教育環境重視だけどコスパ良ければ私立にすれば良いか、と思ったがコスパが、、、うちは辞めます

一体どのくらいの強気価格⁈
肯定的な意見が１つもない…

思ったより、安かったです。

>>1440 マンション検討中さん

宜しければ大体の価格を教えていただけませんか？

70平米台で5千万台はありましたか？教えていただきたいです！

>>1442 匿名さん
普通にありましたよ。

ブリリアは市況変化や江戸川橋の価格設定みると同等か、ここより数百万高い程度だろう。
野村営業は、自社のカトラージュのときですらサンクアージュは、間違いなく高くなるといっていたり信用できない

高砂岸学区で西口徒歩5分が、東仲町と資産価値が同等？？？
浦和のことをもっと勉強したほうがいいよ

資金に余裕あったら、予算内でも、そりゃあやすいに越したことないし、その分他にお金を回せるので大助かりですが、ブリリアは半端なく高くなるでしょうね。タワーではないので、シティハウス浦和高砂みたいにできない限り、プレミアム感の演出は難しいでしょうが、そこは何か考えているでしょうね。
少し話はずれますが、マンション前の道路や歩道がインターロッキングになってると雰囲気良いですよね。

1445さん

東仲町ガーデンが高過ぎなだけ
浦和タワーは広い部屋や高層階が高めな設定なだけで(モデルルームではこちらの坪単価がでます笑)、東仲町ガーデンと浦和タワーは同じ階数ならそこまで金額に差がない

基本は70平米超えは6千からで、低層階が5千万台ってことですか？？
それとも70平米超えがほとんど5千万台なんですか！？
浦和タワー、モデムルーム行きましたが70平米はほとんど6千万台〜7千万台で手が出ませんでした。

>>1448 匿名さん
私は来週末に行きますので、分かり次第お知らせしますが、今週行った方からの情報が待ち遠しいですね。

>>1448 匿名さん
それだとマークスとたいして変わらんですね。
そんなことはあり得ないと思いますが、、、

東仲町としては馬鹿高い
学区魅力なし
他のマンションと比べると異質

週末にモデルルーム見学行った人少なそうですね。来週末が本番ですかね。

マンションマニアさんのブログで取り上げられてますね。坪単価は平均300万円だそうです。駅近だし、まあ、こんな線でしょう。

マンションマニアさんの記事で価格帯わかりましたね。マンマニさんの当初予想より、坪単価10万くらい高いという感じですか。

そして、まだ幅を持たせた価格しか出てないということだと、高い方に振れたら結構な価格になるなあ。
強気の値付けで時間かけて販売していく戦略か。１期での販売戸数が気になります。

マークスより高いって言われてたからね。
間違いないよ。これだけ駅近だと納得の価格。

>>1454 マンション検討中さん
マンションマニアさん、まだ正確な価格わかってないだけだと思いますよ。
モデルルーム行った人は価格知ってるはず。

いやいや、マンマニはモデルルーム行った上でかいているでしょ。

>>1457 匿名さん
書いてあるのホームページの会員向けに載ってる話ばかりだし、肝心の価格は幅ある書き方だからまだ行ってないのでは？
あんまり聞いたことないですが、現時点でも幅ある価格の提示なら、今後の反響次第ですが、値付け困ってるですね。

モデルルーム行きましたが、マンションマニアと同じ情報しか得られませんでしたよ。
値段には幅ありました。

パークハウス浦和東仲町、今になってお買得だったと気付きますね。立地の差はあれど、価格差がそこそこつきました。

パークハウスは立地条件がかなり悪いので比較対象にならないように思います。
比べるならプラウドかパークホームズでしょう。