プラウド浦和東仲町ガーデン　[(仮称)浦和東仲町Ⅱ計画]

>>1108
横浜のほとんど全て買えるだろｗ

>>1111
えっ？！浦和より上なのそれだけしかないの？？
その他は「全て」浦和より下ってことですか？？？？

まあでも、浦和はタワマンもないし二世代住宅や実家住みで東京通勤してる若者も多いから、独身世帯ばかりの東京と比較すると、実態よりは世帯年収は高く出やすいとは思うわ

>>1115
それは単なるあなたの感想でしょ？？詳しく調べたの？？
そんなこと言うなら東京なんて一部の大金持ちが平均上げてるだけじゃん。

浦和の人って悪い意味でプライド高い人が多いみたいだね
都内大企業勤務のサラリーマンならみんなこの感覚に同意すると思うけど、大宮も川口も浦和もみんないっしょくたに「埼玉」としか思われてないよ
浦和から東京駅まで電車で何分くらいかかるか知らない人ばかりだよ
ダイレクトには言わなくても「えっ！埼玉に？遠くない？なんでわざわざ？」って反応ばかりだよ

>浦和から東京駅まで電車で何分くらいかかるか知らない人ばかりだよ
>ダイレクトには言わなくても「えっ！埼玉に？遠くない？なんでわざわざ？」って反応ばかりだよ
↑もの知らねぇだけだろｗ

ある程度は認知されてるから地価がそこそこ高いんだよ
穴場を知っているのが優秀な人だよ
無能な人は穴場を知らずに大衆的なものを好むんだよ

そう、所詮穴場

>>1119
穴場だから無能な人が集まらないから良いんだよ
だから無能なお前は来るなよｗ

普通にお金も地位もある人ならわざわざ穴場は選ばないよな

>>1121
飲食店でも穴場に行く人の方がお金持ってるだろ
ただし程度にもよるな
お金持ってる人ってどれくらい？？うん十億とか？？
確かにうん十億持ってる人は穴場には来ないかもねｗ

>>1121
ところで、あんたが良いと思う駅ってどこ？？
もしくは住んでいる駅や地名ってどこなの？？
良いところに住んでるの？？

>>1098 匿名さん

すでに、2名から意見あるところに追い打ちかけるようで申し訳ないですが、
総務省のデータをソースにして、ビジュアル化してくれた人がいるみたいなので、参考にしてください。

この平均値を作り出す構成が無いと何とも言えないですが、私が知る限り比較的生活に余裕がある人が多い印象です。

http://shimz.me/datavis/mimanCity/

>>1117 匿名さん
同感です。
同じ市民としてっていうよりも、人間として残念すぎる。
便利な駅だからしばしば検討するも、浦和に住むのはやめようと冷静になれますね。

>>1118 匿名さん

同意見です。
浦和は、東京にも新宿にもアクセス良いので、利便性はかなり高いと思います。

埼玉のどこに住んでるかも聞かず、「えっ！埼玉に？遠くない？なんでわざわざ？」と、脊髄反射的に言う人がいれば、浅はかだと思わざるを得ませんね。

埼玉に住んでるイコール住宅価格が安いと思ってる人も多い。実際は東京駅により高い北区や板橋区(足立区は言わずもがな)の物件より高いケースも多いのだが。。

ここの学区考えると幕張ベイタワーのが教育環境良いし値段も、なんだけど地盤がなぁ

浦和に住んでると埼玉の中では一目置かれるから、埼玉県内で働いてる人や専業主婦といった世界の狭い人は勘違いしてそうだけど、埼玉県外に出ると、所詮埼玉としか見られてないのが現実
自己評価額と客観的評価の乖離が激しすぎ

地価は北千住より安いしね。バブル崩壊したら恐ろしいです

>>1130
北千住の住宅地地価最高地点は68万、浦和区最高地点は88万

>>1130 匿名さん

【低層住居専用相場】
東京都世田谷区　234.1万円/坪
東京都武蔵野市　191.8万円/坪
さいたま市浦和区　139.5万円/坪
横浜市港北区　110.2万円/坪
さいたま市大宮区　104.0万円/坪
横浜市青葉区　101.7万円/坪
東京都足立区　74.8万円/坪
東京都江戸川区　48.5万円/坪
http://suumo.jp/tochi/soba/

これが住宅地としての格付け
でもあなたは北千住に住んだらいいんじゃないですか

>>1132 匿名さん

なるほどね。
上から順に

等々力の大豪邸
吉祥寺の大豪邸
岸町の大豪邸
日吉の大豪邸

ってとこかな。
北千住に大豪邸はないよ。

浦和はある。

調神社の周辺や旧中山道を西側にいく老舗旅館や旅籠の名残りの残る岸町の住居系地域ね。

埼玉県で大豪邸があるのは正直、岸町か別所くらいかな。常盤は大豪邸ってほどのはないし。
大宮だと桜木町よりか盆栽かな。大豪邸ってほどのはないけどね。

そろそろマンションの話題に戻りましょう

そうですね
このマンションの話題に戻しましょう

2LDKはリビングの隣にお風呂があるのが気になる
3LDKはリビングインが気になる
4LDKは高くて手が出ない

間取りの種類ってホームページに載ってる以外でも沢山あるんですかね？

>>1133
元町や神明には豪邸はないのですか？
なんというか、浦和って30坪くらいの家ばかりで大豪邸に値する家を見たことがないのですが・・・

>>1137
戸建てスレでお願いします。

>>1137
元町は北浦和駅
神明は南浦和駅

浦和地区で高級住宅地と言われてるのは上の2つとは別の地域だよ
なんとかして必死に浦和を下げたいのはわかるけど、せめてもう少し勉強してからやりなよ

ここのマンションの話がしたいんだけどな…

リビングイン洗面が本当に惜しい…
年頃の子供が気にしそうかなあ…

そういえば、マークスもリビングイン洗面でしたね。

最近はリビングイン洗面が人気であえてそうしてるのだと思ってました。

あえて売りにくくなる間取りを採用するんだからコストメリットがあるんでしょう

>>1144
だとすると安く販売されることを期待しましょう
最近の浦和は高すぎますよ

マークスも採用していたのなら、最近は人気の間取りなのであえてそうしているのではないのですか？

他の地区のそれなりのマンションの間取りと見比べてください

>>1146
リビングイン関係あるかわからないけど、マークスも近隣の新築マンションよりは少し安く販売してたね
マンションマニアがそれっぽく書いてたけどマークスは値付けが上手かったよね

今後、例の動かない再開発計画以外にも、西口のイトーヨーカドー周辺エリアが開発されますので野村としては早く売り切りたい気持ちもあるかと思います。

浦和近辺の保育園ですか、、

ヨーカドー周辺エリアの開発って、計画すら立ってないのでは。
マークスモデルルームところに中小デベがマンションを建てる計画はあるけど。

最近都内のリビングインのマンションを購入した者です。
私は検討時にはデメリットとして引っかかっていたのですが、妻はえらくお気に入りでした。
「化粧する時、洗濯する時、空調が効いてて快適。風呂上りも快適！」
と言うので、購入に踏み切りました。
人気がある間取りかは知りませんが、意外と便利かもしません。

来客の少ない方や思春期くらいの子供がいない方にとっては便利な間取りなのではないでしょうか。

13かいと14かいのマンションたつよね。ひとつはエムステで期待してないけど、もうひとつは目玉

もっと建ちます。知り合いの不動産屋に調べてもらいましょう。建設データバンクとかだけでは情弱になります。

>>1151 匿名さん

無知すぎる

リビングインのメリット、デメリット
メリット 家事動線が短い、空調がそこそこ効く
デメリット プライバシー、風呂や洗濯乾燥機の音
って感じですかね？
広まっていないということは、不都合があって人気がないということだと思いますが、価値観は人それぞれですね。
我が家は、子どもがいるのと、たまに来客があるのでデメリットが大きいです。まあ、買うか買わないかはその他の要素もあるので、ひとまずモデルルームには行きます。

教育面重視の家庭や資産価値気にする人は一年ちょい待って西口マンションですね。一部は2020年完成でしたっけ。私は駅に近ければ良いので東仲町なりの値段であれば購入を検討します

エステム以外は仲町でなく、少し離れた常盤ではないの
残念

東急が建てる14階建てはどこ？

高砂小学区の仲町1丁目はエステムくらいか。
仲町２丁目では再開発が予定されていて、常盤には数件予定があるが。