匿名さん
[更新日時] 2021-04-07 22:55:32
事業者：野村不動産株式会社
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド浦和東仲町ガーデン
設計者:INA新建築研究所
所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 （※北口改札(7：00～24：15、ICカード専用)より徒歩2分）
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ｰ1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩2分 （※アトレ北口改札利用時
ICカード専用
利用時間7:00～24:15）
徒歩4分（東口利用時）
高崎線 「浦和」駅 徒歩2分 （※アトレ北口改札利用時
ICカード専用
利用時間7:00～24:15）
徒歩4分（東口利用時）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
92戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年10月上旬予定
入居可能時期：2018年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
東洋建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判
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3577
マンション掲示板さん 2018/08/05 04:09:09
>>2605 匿名さん
その負担は無くせばいいんですよ。読みもしない広報誌に我々は年間数十万支払っています。
1家庭500円くらいでしょうか。
500円であれ買ってるんです。
ネット配信で充分。
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3578
マンション掲示板さん 2018/08/05 04:11:37
>>996 匿名さん
役員やってあまりに大変だったPTA抜けてる方います。
学校が公にしないようです。
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3579
匿名さん 2018/08/06 12:27:00
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3580
匿名さん 2019/01/05 14:36:13
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3581
通りがかりさん 2019/01/11 14:11:00
中古出てますね。入居してまだ少しなのに。何か問題あるのかな。。
急な転勤？既に空室のようですが。
こちらが新築で売り出されているとき、見てなかったのですが、このお値段(4階角部屋7780万)は新築のときより高めなのでしょうか？
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3582
ご近所さん 2019/01/11 22:16:29
2期で販売していた部屋なので、1期でのすさまじい人気を確認したうえでの投資購入でしょうね。2期は抽選倍率がすごかったみたいです。
元値6700万弱なので、1000万以上がっています。この値段でもまあ買い手はつくんじゃないでしょうか。
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3583
通りがかりさん 2019/01/12 01:13:31
>>3582 ご近所さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね。6700万弱がお安く見えます(´?`;)
うちは最近マンション購入を検討し出しまして、予算が7200万なので、撤退です。。
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3584
検討板ユーザーさん 2019/01/17 09:52:40
>>3582 ご近所さん
さすがにこの価格では誰も買わねーよ
7,000万前半か7,000万切れば買い手付くんじゃない？
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3585
匿名さん 2019/01/24 02:53:48
定価より１割アップの成約事例が既にある物件なのに、この部屋を7000万以下で売りに出す人はいないでしょうね。出れば確実に即売。
7500万程度までなら買い手がつくのではないかな。
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3586
マンション検討中さん 2019/01/26 06:22:26
新築ならその価格で売れたかもしれませんが、中古では難しいのでは？私も全く食指が動かないです
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3587
通りがかりさん 2019/01/26 11:55:28
>>3586 マンション検討中さん
確かにそうですよなね！
同じマンションに住んでて、自分だけ1000万も高く買ったんだと思うと、、なんかね
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3588
匿名さん 2019/01/27 01:08:09
>>3587 通りがかりさん
不動産は時価ですからね。
定価販売のときに動けなかった方はどうしようもないですね。利益は享受できません。
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3589
匿名さん 2019/01/27 01:30:32
>>3587 通りがかりさん
そういう方は、ここのような値上がり物件でなく、不人気物件の値下がり中古を買うと、いい思いをできると思いますよ
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3590
通りがかりさん 2019/01/27 01:50:26
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3591
マンション検討中さん 2019/02/12 13:40:15
4階角部屋、300万下がって7480万円になってますね。
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3592
検討板ユーザーさん 2019/02/17 15:54:23
まだ売れないのを見ると、やはり相場的に7,000万前後じゃないと売れないでしょうね
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3593
評判気になるさん 2019/02/21 13:01:42
こちらのマンション、エレベーターが一基だったので悩んでいた物件なのですが、実際不便とか足りないとか感じますか？
中古出てたので、また気になってきました！
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3594
名無しさん 2019/02/22 13:44:45
>>3593 評判気になるさん
住民ですが、不便は特に感じないですね。朝の通勤の時間もそんなに待たずにエレベーター乗れてます。
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3595
匿名さん 2019/02/22 14:53:33
ちょっと調べるとエレベーターは50戸に1とか100戸に1とか幅のある意見があるんですね。住まわれてる方がストレス無いのであればそれでOKではないでしょうか。こちらは50平米代の賃貸もあるようなので、多様な生活の方々が住まわれてる＝朝の通勤、通学時間もバラける？
何れにしてもエレベーター数って難しいですね(むやみに増やせば維持費で不利益)
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3596
匿名さん 2019/03/02 22:23:26
7480万円で売れたみたいですよ。定価の1割アップが適正相場ですね。
最初の価格は売り出し1週間くらいで取りやめたから、もともとチャレンジ価格だったんでしょうね。
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