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西宮北口駅直結分譲マンション計画のご案内が郵送されて来ました。
非常に関心を持っておりますが、建設予定時期はいつぐらいになるのでしょうか?
ジオ・ウェリス西宮北口は駅近の割りに比較的求めやすい価格設定だったようですが、
今回も求めやすい設定にしてくださるのでしょうか?
とりあえずフリーダイヤルに電話してみます。
西宮北口近辺は、中古物件もなかなかでないですね・・・。
[スレ作成日時]2005-10-13 00:47:00
西宮北口駅直結分譲マンション計画のご案内が郵送されて来ました。
非常に関心を持っておりますが、建設予定時期はいつぐらいになるのでしょうか?
ジオ・ウェリス西宮北口は駅近の割りに比較的求めやすい価格設定だったようですが、
今回も求めやすい設定にしてくださるのでしょうか?
とりあえずフリーダイヤルに電話してみます。
西宮北口近辺は、中古物件もなかなかでないですね・・・。
[スレ作成日時]2005-10-13 00:47:00
今日、案内状に記載されていたフリーダイヤルに電話しました。
まだ、計画段階で阪急不動産のHPに載っている計画以外の新しい情報は教えてもらえませんでした。
ただ、「モデルルームのオープンは、一年もかからないですよ(本当か?)・・・」とのことでした。
気を長くして待ちますが、西宮北口近辺で中古物件が出たら買ってしまいそう。
価格なんかは梅田のジオを参考にすればいいのですかね〜。
あんまり高いと手が出ません。
一人、勝手に気を揉んでいます・・・。
西宮北口のタワーに関心ある方、情報お持ちの方はいらっしゃいますか?
戦略的にジオフロントレジデンスが終わってからではないですか?今までの阪急のパターンでは、こういった案内が来た一ヶ月後に正式発表があり、その後また一ヵ月後にモデルルームへの運びとなっていますよ
ここは昔、阪急百貨店の予定地だった場所ですね。頓挫しましたが、
その横にビブレ、阪急ホテル、道を挟んでサティが立つ予定だった。
その名残でペデストリアンデッキが直結してます。
03様 情報ありがとうございます。モデムルームオープンまで、割と短期間なのですね。楽しみに
待っています。
04様 過去、計画変更が色々あったのですね。今後は、変更・遅れがないように祈っております・・。
西宮北口駅直結マンションと言えば、都市機構の賃貸住宅“ACTA西宮”だけと思ってました。
このマンションのモデルルームになりそうなプレハブが現在建設中のようですが・・・。
年明けくらいにオープンでしょうか?
久々にフリーダイヤルにかけてみたところ
「モデルルームは来年2月くらいオープン予定。年内は登録者にアンケートを依頼される予定」との噂。
非常に興味のある物件なのですが、タワーだけに、単身者向け住戸なんかも用意されるのではないか?
とファミリー向け希望の私は気をもんでいます。
完成までに時間もかかるだろうし、北口の中古にしようかなぁとも考えています。
ジオ・ウェリスを購入された方の、先見性と抽選運に羨望のまなざしです・・・。
西宮北口に置いてあるチラシには
「上層階には広面積と高仕様を兼ね備えたペントハウス住戸を用意」
って書いてますね。ペントハウスってどんなんかな?
11月4日、阪急電鉄が「阪急西宮スタジアム跡地開発計画について」という報道発表をしているよう
です。ご関心のある方は、ご参照ください。
http://holdings.hankyu.co.jp/ir/data/ER200511041N1.pdf
へぇ〜 早く完成してほしいな。映画館も入るかも知れないんや〜。
この直結型マンション凄く倍率高そう!!
スタジアム跡地にもマンション建つと思ったけどないみたいですね。
そろそろマンション規制条例で供給が少なってくるのかな。
昨日、アンケートが郵送されて来ました。
ごく普通のアンケートですが、1点気になる点がありました。
Q.購入予算は?
①〜3000万円 ②〜3500万円 ③〜4000万円 ④〜4500万円 ⑤〜5000万円 ⑥〜5500万円
⑦〜6000万円 ⑦〜7000万円 ⑧〜7000万円 ⑨〜8000万円 ⑩〜9000万円 ⑪〜1億 ⑫〜1億5千万円
中間値を想定分譲価格とした場合・・・
お値段高すぎます・・・。
我が家は、共稼ぎですが、手が出ません・・・。
お手頃価格であったと言われている「ジオ・ウェリス西宮北口」(←至近距離)のような価格設定希望です。
(コンセプトが違うんでしょうが・・・)
最低ラインでこのお値段ですか・・・
一億五千万って!
もし、そんな部屋が出来たらどんな部屋になるのかな。
そんなに高いとは知りませんでした!!
西宮宝塚てお金持ち多いから、億くらいでも売れそう
最上階のペントハウスを購入される方なんかにとっては、1億くらいのお金は何ともないでしょう。
最上階なんかは、即日完売かと思います。
私の希望は、中層階〜高層階のファミリー向け住戸なので、この層にはお手頃価格希望です。
(無理かなぁ〜)
本当にジオ・ウェリスを購入された方がうらやましい・・・。
皆様、アンケートはご返送なさいましたか?
でも、固定資産税がどんどん高くなっていくんじゃないでしょうか・・・
名前は「ジオ・タワー」になるそうです。
ジオってどういう意味?
呪怨・・・
じゅおん・・・じゅおん・・じゅお・・じゅ・・・
ちょっと無理がありますね
ジオラマじゃないの?
他社から送られてきたDMに「ジオタワー西宮北口」、予想坪単価200万円と書いてありました!
80平米の3LDKが1億6千万ってこと?
勘違いしました。
坪単価ですね。
それでも4〜5千万ですね・・
立地を考えれば当然ですけどね。
お隣のジオは格安だったけど。
フリーダイヤルにかけてみたところ、モデルルームのオープンは早くても3月になってしまうそうです
なかなか全貌を現して下さいません。
やっぱり庶民では手の届かないマンションになっちゃうのでしょうか?
割安ということになれば今度は競争率がすごいことになるから
どっちにしても思惑通りというわけには行きにくいと覚悟しましょう
戸数はどれくらいになるんでしょうね?
戸数は200戸ぐらいだった気が・・・。
一部、商業店舗のようなものが入るようですよ。
建設予定地の近所を通った際にキチンと見て再度報告しますね。
(建築確認というものがおりているようで、看板みたいなのが壁面にかかっていますので)
西宮の公立高校はレベルが低い(進学実績)という噂は本当でしょうか?
またその話・・・
戸数確認してきました。
地上26階・地下1階で195戸と店舗です。
地下は何に使うのだろう?
ちなみに駐車場は134台予定とのこと。
地下は駐車場になるのではないのでしょうか?
看板記載によると、89.86mのようです。
部屋の向きとかはどうなるんでしょうね。
今回の建設予定地は、東西に長い(南面・北面が広く取れる)土地のようですので、
東西に長くなるのでしょうか?
それともタワーだけに正方形なんでしょうか?
そういえば、ジオ・ウェリス西宮北口の入居が始まっているようで、前を通ったら、
ポツポツと灯りがついていました。
もう着工されているようです。
工事の様子は、駅から芸術文化センターへの連絡橋から眺めることができますよ。
完成は平成20年2月頃のようです。
とても長〜く待たないとダメですね・・・。
その間に金利は、上昇するの間違いなさそうですね・・・。
やはり庶民には、縁遠い物件になってしまうのか・・・。
話題の姉歯建築設計事務所とは関係ないとのアナウンスが阪急不動産よりされていました。
買ってもいませんが、前向きに検討している者としては一安心ですね。
http://www.hankyurealty.jp/news/20051205anehamondai.pdf
でも今週号のAERAに、過去、阪急不動産が分譲した欠陥マンションの記事載っていましたね。
これの近くに建ったジオウェリスの入居始まったみたいですね。
スレッドみると物凄い好評みたいで、うらやましい限り…
モデルルームになると思われるプレハブのカバーが一部剥がされていました。
阪急のマークがあったので、あそこで間違いないと思うのですが・・・。
いつぐらいに個別相談会っていうのはされるのでしょうか?
年明け早々にでも実施していただければうれしいですが・・・。
(個別相談会を早くやってもらっても、入居は平成20年ですが・・・)
ジオ・ウェリスの話題はジオ・ウェリスのスレでやってほしいです。
あくまでここはジオ・タワーのスレなのでタワーの情報交換の場であってほしいと
思います。