シャリエパークナード南草津

いや～、実際線路から近すぎるので西側の方が良いでしょう？
安さの割りに日当たりも悪くないし。南側はまさに南に何か建つと日当たりが気になりますね。

そうですか、確かに西側は特によく売れている感じはしました。貴重なご意見ありがとうございます。
マンション自体は気に入っているので、前向きにもう少し考えて見ます。

西側って、高層部は問題ないかもしれませんが、低中層部はレジェの影になってませんでしたっけ？

朝から昼ごろにかけて、日当たりチェックしましたが、レジェのちょうど合間をぬって当たってましたよ。
ただ、夕方から陰っていました。西日が避けられて良いのでは。

　西側は日当たりの確認ができて良いですね。でも南側はこれから何が建つのか分らないのがこわいです。好みですが私は南側のお部屋が欲しいです。

>>404さん
403です。
すみません、私の思い違いの様でした。
私が確認した時間帯が、夕方前だったからかもしれませんね。

私は西側で契約済みですが、南の太陽は高いので、道路の幅があれだけあれば、
南側の日当たりは今からそんなに気にしなくても、問題なさそうですよ（＾＾）

これからの街なので、将来的には何かは建つと思いますが、地域住民にとっていいものが建つといいですね。

新快速とまるといいですね、なかなか期待できませんが。

>407
>南の太陽は高いので、道路の幅があれだけあれば、南側の日当たりは今からそんなに気にしなくても、問題なさそうですよ

シャリエの北側道路はそれなりの幅がありますが、南側の道路は狭い。
日当たりは、同じ高さの建物が建てば下層階はかなりやばいと思います。
それよりも、道幅が狭く、将来となりに建物ができれば、中層階でも夜間、カーテンずっと必要になるかな。

シャリエの西側ってあんまり広くないからせいぜい低層賃貸くらいしか建たないんじゃないかな

シャリエは高いですが、構造などはよいものなのでしょうか？

やっぱり高いところはそれなりにしっかりしてますよ。モデルルームもこれまでにいくつか行きましたが、値段の違いは何かに少しずつ反映されてると感じました。最終的には何を重視するかですが、少なからずそうゆうところはあると思っていたほうがいいかと思います。

土地を高く買っているから高いだけではないのでしょうか？

安い物は新しいうちはわからないかもしれませんが、１０年とかたったら安さが出てくるのかもしれませんね。

施工会社があの大林組なので間違いないですね。

土地を高く買っているから云々カンヌんは他社デベの口車ですよ。

大林組の安心感ありますね。家は高い買い物だし。

安心感はありますが、結局は「大林組」＝「有名」だから安心という勘違いなんでしょうね。

パデシオンがここと同時期にでてたら間違いなくパデシオン買っていただろうな・・・・。

僕たちにとってはここは高すぎた。

どれだけはねられて買わされてるのかな？

無理しすぎた・・・。

あくまで個人的な意見ですが、１００パーセント安心だとは思ってないですよ。
どこのマンションで自分の納得がいくかの問題という感じでしょうか。
そして私の場合は、それが、わりとプラスの材料になっているということです。

パデシオン安いけど、構造とか内装とかどうなんだろうね

まだ情報そろってないからなんとも言えないけど、
睦備が打ち出の小槌を持ってない限り、
安くした分何かを削らないとやってらんないはずなんだよね

せっかく購入するのだから前向きにいきましょう！

パデシオンの価格設定に翻弄されますね。
けど、もう買ってしまったからどうでもいいやー。

ほんと、隣の芝生はなんとやら・・。
再来年まで待てない事情があるので、パデシオンとはご縁がなかったと思ってます。

安かろう悪かろう。

オプションは契約済みの方も外部の業者に頼んだりは当たり前なのであんまり関係ない気もしますが。。。

大林組は東京スカイツリー（世界一高いタワー）を建設中ですね。
こういう建物を請け負えるということが高い技術力と信用力の証でしょう。
アフターメンテナンスは施工業者がするらしいですから
他と比べてもシャリエは安心感があります。

デベさん、自社の売り込みお疲れ様です・・・

私も、パデシオンの値段には今更ひかれちゃうけど。

ここは譲れなかった「駐車場自走式１００％！」

もう、これだけで、ここに決めた価値ありということで、
無理に納得させています。

南側だし、低い階だし、お金も無理したし、
不安はいっぱいだけれど、神のお導きと思って、
もう後ろは振り返り（振りかえられ）ません。

ここで良かった！と思える、何か、いい情報を
皆さん、是非お願いします。

同じく自走式には惹かれました。また、設備が大変充実していたのでそれも大きかったですね。
後はなによりここで楽しく生活できるイメージが沸いたからです。
時間をかけ、多くの物件を見て決めたので後をひかれる様な思いはないですよ。

自分も自走式に惹かれたひとりですが、自走式でも駐車場の各階から直接居住棟に移動できず、エレベーター（１箇所）、又は非常階段で１Ｆまで一度降りなければならないのは、防犯面もありやむを得ないのでしょうかね。
そんな移動通路作ってたら余計に高くなるか。

それが出来たら画期的ですよね。にしてもやっぱり機械式よりは大幅な時間の短縮にはなると思います。
朝はなるべくスムーズに動きたいですしね。

シャリエとパデシオン比べる自体ナンセンス。安いものに価値観見出すなら、パデシオン良いでしょう。
でも、同じようにして価格差でるのって、単に土地を買った時期のせい？あまりにも怪しすぎる。
伏見の業者も良いでしょう。破綻したタマキと比較するなら。
三井や三菱、野村のプラウドまではいきませんが、せめてブリリアの東京建物くらいと
比較すべきです。ハウスメーカーと地域の工務店くらべるようなもの。
バナソニック×東レ×大林は強いですよ。

↑それだけ強い、信頼あるのに売れ残るのはなぜでしょう？
関係者情報によると来年完売も難しいようです。
ましてパデシオンがだいぶん安いみたいなんでシャリエは手こずるでしょうね。
値引きして売られると思うので最初に買われた方かわいそうですね。

問題は総合バランスでしょう。　シャリエは高すぎるから売れていない。　外観も普通。　それ以外は◎　でも価格は重要ですよ。　立地・価格・広さが大事。　あとはなんとかなるでしょう。

調べた結果、パデシオンは低価格がウリのみたいですね。
ただ、老人ホームの南側を遮るように建設されるみたいなので、あまり気分は進みません。

外観は、確かに目隠しが取れてからゲンナリしてしまいました。
完成予想図では良く見えるものですね。
パデシオンは総タイル貼りだそうでお洒落！
皆が口を揃えて高すぎというのだから、それなりに外観も、もう少し小洒落た感じにしてほしかった。

スーモていう雑誌が昨日発売されたの見たんですがおかしかったです。掲載されている5タイプのうち4タイプが契約済み、1タイプが保留に10月にもらった価格表ではなっていました。その中から選んだのにこんなの嘘じゃないの。それともこんなにキャンセルでたの？？？？

多分、キャンセルが出たんじゃないですか、ローンが駄目とか、買換えがだめとか、
いろいろあるんじゃないかな。
４４０番さん部屋移動とか出来るんじゃないの？
高い買い物なんだし一度聞いてみたら。

信用できませんね。

老人ホーム、確かにパデシオンの目の前でしたね。

どこのマンションも売れてないですよ。このご時世、苦しいのはみんな一緒でしょう。
気に入った所を買うのが一番いい。

今は部屋移動できるみたいですよ。

何に価値観があるかは、人それぞれですもんね。
444さんの言うとおりです。

シャリエの値段の高さは、最近の南草津の地価上昇、設備の充実、大手の安心感の3点から来ていると思ってました。
ところが、1番目の「最近の南草津の地価上昇」について、パデシオンによって疑問符が付いたんです。
残る、設備の充実と大手の安心感が、数百万円差の原因として納得できるかどうかで意見が分かれるんですね。
白黒付けにくい状況だから、両方の掲示板がこれだけ盛り上がってるんだと思います。

何百万円差なら納得できるか?
個人的には、同じ面積、階数の場合、400万円差ならシャリエを購入したいです。
時期が来て、値段が下がる状況となれば、積極的に動きたいです。
(その前に完売してしまった場合は、中古を狙っていきます。)

今は少し様子見しときます。

　確かにパデシオンの価格は悩ましすぎます。
でも契約したから仕方ないけど、自走式駐車場や設備や建設会社や色々シャリエには利点もあるけど、同じ時期に考えてたら、パデシオンは確かに悩むよなぁ。

この不況下なら、少しでも安い方にゆれるのはしかたがないのかもしれません。
でも、将来的に考えたらシャリエを買ったほうが英断なのかも・・・。
買えるだけのお金があればの話ですけど。

15年後に売却するとして、パデシオンとシャリエの差がどの程度かというのも悩んでます。
例えば300万円差があるなら、販売価格の差のうち、300万円は将来取り返せるとして・・・と計算ができるので。

悩む。。。パデシオンの手のひらでコロコロとされている気分だ。。。