シティハウス流山おおたかの森ステーションコートってどうですか？

>>323 匿名さん
それも手付金の没収or倍返しと同じく、売買契約事項だよ。
何を勘違いしてるのか知らないけど、民間人の守秘義務というのは業務上知り得た機密情報と個人情報が対象だぞ。

>>323 匿名さん
買主が払った手付金を没収されるのが、その買主責の手付放棄による解除なんだけど。

それと、客側がキャンセルして売主責の手付放棄による解除(倍返し)が適用される場合があるの？
客側がキャンセルしてローン特約解除が適用される場合があるの？
どういう状況？

手付金の没取を知らない無知が頑張って難しい言葉を調べましたの巻

手付金の没取？それを法的には手付放棄解除っていうんだよ。教えてもらえてよかったね。お礼はいらないよ。

>>328 匿名さん
だから>>312の内容で何の問題も無いでしょうが
なんだよ守秘義務違反って

>>330 匿名さん
コンプライアンス意識の低さに呆れます。

>>332 匿名さん
手付放棄解除を教えるとコンプライアンス意識が低いとか、やっぱりよく分かっていないみたいだね。
法的根拠のある契約条件なんだから隠せという方が大問題。

客がキャンセルすれば手付金は戻ってこない。
これは業務上知り得た機密情報ではなく法律に基づいて誰もが知っている前提のこと。
守秘義務があって知らされなかったのではなく、皆が知っているべきことを自分が知らなかっただけ。
でも、誰だって知っていることより知らないことの方が多いのだから、知らないこと自体は悪でない。
こんな匿名掲示板での出来事なんて皆すぐに忘れるから気にするな。
大切なのは、知らなかったことを知らなかったと正直に言える勇気だ。

パークシティと比べれば決して高価なわけではないのだけど、現行の競合物件が廉価マンションと低層階の値引き部屋しかないだけに流山に住むために5580を払うのが馬鹿馬鹿しく感じる。

なんでパークシティとの比較なの？

>>337 名無しさん
大手売主の物件も14階80平米クラスの物件も現行の新築未使用販売としてはおおたかで存在しないから。
価格の話でソライエの70平米台やルフォンの2階部屋と比較しても分からないでしよ。

>>338 匿名さん
なんで、クオンじゃないんかなーと思ったんです。売り主かー。

>>339 名無しさん
それもあるけど、これから検討する人がどう思うかの話なので、現行で販売中の物件という縛りで書かせてもらいました。

つまり335は、買主側から解除する場合、手付金が戻ってこない場合しかないって思い込んでるんでしょ？
知らないことは恥じゃないよ、大丈夫。

>>343 匿名さん
で、機密情報要素は？個人情報要素は？
守秘義務があるんでしょ？

>>343 匿名さん
手付金が戻ってくる場合とは具体的にどういう場合？
ローン審査落ちも契約不履行も売主側の契約破棄なんだけど

そもそもキャンセル自体が嘘臭いぞこれ
完売御礼を出すことなくキャンセル物件で最終一邸とか怪し過ぎる
売りやすい部屋を温存してただろ

>>346 匿名さん
でしょうね。みんな思ってますよ。
ソライエとウエリスの安い4LDKがなくなるのを待って最終一戸として出したんでしょうね

ライバル物件が80m2クラスの部屋を大部分放出し切った後のこのタイミングでね。

80平米台の売れ行きが良いからここの部屋が最も売りやすいという判断かな
住友は三郷中央でも80平米台を最終一邸で温存していたしね

ウエリスノースも80超が割としぶとく残っていたけど、今はルフォンの低層だけか。
ルフォンの最高値が値引きで4500万円くらいだろうからここはルフォン低層より1000万円くらいお高い。
なので都落ちが奮発してシティハウスを買うとは思えん。
田舎セレブがパークシティとここで競合する感じかな

>>344 匿名さん
名前出さなくても個人が特定されることがありうるってことわかんないの？自分の頭で考えるの苦手なタイプ？

>>345 匿名さん
うわぁ。やっぱり。。
ローン特約ってググってごらんよ。これまでの自分の書き込みが恥ずかしくなっても、それが授業料と思えば安いもんだ。よかったね。

ちなみに消費者契約法所定の事由なんかもあるけど、説明めんどいからそれは自分で調べてね。ばいばい。

ほんとしつこいな
何か言い返さないと死んじゃう病気なのかな
言いたいことがあるならちゃんと書けばいいのに
内容が何も無くただ人を貶すだけの投稿ならご遠慮頂きたい

351 匿名さん
だから具体的にどういう場合だよ
できるというなら手付金を払ってキャンセルしたという情報だけで個人を特定してみろよ

352 匿名さん
だから具体的に間違いを指摘してみろよ
そもそもググってでてくるようなものが住友不動産の機密情報なわけないだろ
あんたが知ってる時点で守秘義務があるという主張と矛盾してるんだよ

353 匿名さん
まる一日以上レスし続けるくらい暇しておいて一切の説明をしない理由がめんどいからって最高に恥ずかしい捨て台詞だな

もう守秘義務の問答は止めましょうや
そいつの投稿はだいぶ前から内容がスッカラカンで煽り文句だけのものしかないからさ
もう引き出しが無いんだからそうやって問答を申し込んでも何も出てこない

この板の方はスルーってこと知らないのかな
言い返したり張り合うことは　結局似たもの同士　お互い様の同レベル

こんだけ掲示板盛り上がってるのに全然売れない物件も珍しい。笑
殆どが業者なんでしょうね。

価格帯が唯一他と競合しない、こんな毒にも薬にもならない物件に業者が経費とマンパワーを費やしてサクラを送り込んでくるわけないだろ。

何にせよあと1戸から進まないな。きっと本当はあと1戸じゃないんだろうな。

完売したみたいですね。
残っていた高層階角部屋もすぐに決まりましたね。

>>366 マンション検討中さん
完売したんですか…！お金持ちですね…！

駅近はやっぱり強いな。

ステーションコートの資産価値下がっちゃうのかな

>>369 マンコミュファンさん
日照も眺望も大きな影響を受けるので、下がらないことはないでしょうね。

>>370 匿名さん
ですよね。悔しい。

反対運動応援します！！
シティハウスにお住まいの方以外でもnot welcomeの人多いと思います！

ステーションコートの名が、、、
立ちあがろう住友！