シティハウス流山おおたかの森ステーションコートってどうですか？

公式ホームページで残り1戸ですね。2階でモデルルームらしいですが、家具付きでしょうか？

>>300
新しい商業施設、楽しみです。

オープニングセレモニー、有名人も来るでしょうか。10時から開催されます。ツタヤ、ガスト、ローソンなど普段から利用しそうな店舗が入っています。

Huluを利用していて、Amazonプライムも有料動画のために入会しようかと思っているんですが、ジブリ作品は見当たらなくて（一部、Amazonプライムにあるようですが）。ジブリ作品を見るならDVDを買うか借りるかしなくてはいけないので、またツタヤ会員になろうか迷っています。
夏休みに金曜ロードショーーでとなりのトトロ見て、紅の豚や天空の城ラピュタなど見返したくなりました。

近くにツタヤがあるなら気軽に借りに行けていいでしょうね。

もう完売みたいですよ。残り1部屋の1階も売れる予定。

>>278 マンション検討中さん

すごくわかります！
水回りがめちゃくちゃ安っぼい！

あと1戸、売れる予定ってありましたが、まだ一応あるみたいです。商談に入っていることは入っているよ〜みたいな感じなのかもしれませんね

なんか、思っていたよりももっともっとこのあたりが進化してきていて
純粋にすごいなと思います。
まだ栄えている範囲が狭いので、もっと広がっていくといいなと思いました。

公式HＰをみると14階となっています。きっと眺望も良いでしょうね。駅徒歩2分で眺望確保できるのは羨ましいです。

まだ上層階の角部屋とか売ってるんですね。真っ先に売れそうな住戸なのに何で売れ残ってるんでしょう？

毎週残りの一戸が変わってる。ほんとは一戸ではなくて何個も残ってるんでしょうね。詐欺じゃないこれ？

>>308 マンション検討中さん
審査に落ちたんじゃない？5500万だし…
可哀想に。

HPの来場予約も満席ばかりだし、最上階角部屋ならあっという間に完売でしょうね。こんな部屋が残ってるなら検討したかった…

このマンション、しつらえ、作りはお洒落ですが、共用部の作りがイマイチかな。。
集会所のソファーは安物だし、立体駐車場のコンクリ部分も急いで施工したなという感じ。ここらのクオリティーは決して高くない。

>>310 匿名さん
完売後にキャンセル出たみたいですよ。残っていたのではなくキャンセルのようです。手付金だけ払って…

>>312 名無しさん
キャンセルの事実だけどならともかく、もし本当に営業がそこまでペラったのなら守秘義務違反ですね。

>>313 匿名さん
マンション検討している人に事実を話すのは当然かと。相手の個人情報を話しているわけでもないので守秘義務違反していないと思います。親切な営業さんでしたよ。

>>313 匿名さん
じゃあキャンセル出ても売りに出すなと？
売約済みのものが売りに出されたのなら(タテマエ上)キャンセルに決まってるじゃん。

キャンセルが出て買えることを知らせることが守秘義務違反なら、申し込み中でキャンセル待ちになることを知らせるのも守秘義務違反だし、売約済で買えないことを知らせるのも守秘義務違反だな。

で、なんで名前変わってるんですか312=314さん？

315、316さん、日本語読めますかー？キャンセルが出たこと自体伝えるのは問題ないと明確に書いてますよ？
そこまでならともかく、手付け放棄とか余計なことまでお漏らししてることが問題なんですよ？

314さん、まさか個人情報さえ出さなきゃ問題ないと思ってるわけではないですよね？

>>318 匿名さん
キャンセルしたら手付金が戻ってこないこと知らないの？

ここの薔薇付きの部屋しか興味ないと言うと、ちょうどその部屋が客の転勤でキャンセルが出たとか、客がローンの審査に落ちて空きが出たとか、それくらいの話はどこに行っても言われますよ。
本当に客側のキャンセルなのかは疑わしいけど、
とりあえず何でもかんでも客側の都合でキャンセルになったと言うのが定型のセールストークみたいです。
（物売れ行きが良いように見せ掛ける為に売れてもいないのに薔薇を付けたり、物件側の問題が発覚して破談になっていることもあると思います。）

まあ、こんな良い部屋ならすぐ売れちゃうでしょ。

ローン特約による解除と手付放棄解除の場合があること知らないの？

>>323 匿名さん
それも手付金の没収or倍返しと同じく、売買契約事項だよ。
何を勘違いしてるのか知らないけど、民間人の守秘義務というのは業務上知り得た機密情報と個人情報が対象だぞ。

>>323 匿名さん
買主が払った手付金を没収されるのが、その買主責の手付放棄による解除なんだけど。

それと、客側がキャンセルして売主責の手付放棄による解除(倍返し)が適用される場合があるの？
客側がキャンセルしてローン特約解除が適用される場合があるの？
どういう状況？

手付金の没取を知らない無知が頑張って難しい言葉を調べましたの巻

手付金の没取？それを法的には手付放棄解除っていうんだよ。教えてもらえてよかったね。お礼はいらないよ。

>>328 匿名さん
だから>>312の内容で何の問題も無いでしょうが
なんだよ守秘義務違反って

>>330 匿名さん
コンプライアンス意識の低さに呆れます。

>>332 匿名さん
手付放棄解除を教えるとコンプライアンス意識が低いとか、やっぱりよく分かっていないみたいだね。
法的根拠のある契約条件なんだから隠せという方が大問題。

客がキャンセルすれば手付金は戻ってこない。
これは業務上知り得た機密情報ではなく法律に基づいて誰もが知っている前提のこと。
守秘義務があって知らされなかったのではなく、皆が知っているべきことを自分が知らなかっただけ。
でも、誰だって知っていることより知らないことの方が多いのだから、知らないこと自体は悪でない。
こんな匿名掲示板での出来事なんて皆すぐに忘れるから気にするな。
大切なのは、知らなかったことを知らなかったと正直に言える勇気だ。

パークシティと比べれば決して高価なわけではないのだけど、現行の競合物件が廉価マンションと低層階の値引き部屋しかないだけに流山に住むために5580を払うのが馬鹿馬鹿しく感じる。

なんでパークシティとの比較なの？

>>337 名無しさん
大手売主の物件も14階80平米クラスの物件も現行の新築未使用販売としてはおおたかで存在しないから。
価格の話でソライエの70平米台やルフォンの2階部屋と比較しても分からないでしよ。

>>338 匿名さん
なんで、クオンじゃないんかなーと思ったんです。売り主かー。

>>339 名無しさん
それもあるけど、これから検討する人がどう思うかの話なので、現行で販売中の物件という縛りで書かせてもらいました。

つまり335は、買主側から解除する場合、手付金が戻ってこない場合しかないって思い込んでるんでしょ？
知らないことは恥じゃないよ、大丈夫。

>>343 匿名さん
で、機密情報要素は？個人情報要素は？
守秘義務があるんでしょ？

>>343 匿名さん
手付金が戻ってくる場合とは具体的にどういう場合？
ローン審査落ちも契約不履行も売主側の契約破棄なんだけど

そもそもキャンセル自体が嘘臭いぞこれ
完売御礼を出すことなくキャンセル物件で最終一邸とか怪し過ぎる
売りやすい部屋を温存してただろ

>>346 匿名さん
でしょうね。みんな思ってますよ。
ソライエとウエリスの安い4LDKがなくなるのを待って最終一戸として出したんでしょうね

ライバル物件が80m2クラスの部屋を大部分放出し切った後のこのタイミングでね。

80平米台の売れ行きが良いからここの部屋が最も売りやすいという判断かな
住友は三郷中央でも80平米台を最終一邸で温存していたしね

ウエリスノースも80超が割としぶとく残っていたけど、今はルフォンの低層だけか。
ルフォンの最高値が値引きで4500万円くらいだろうからここはルフォン低層より1000万円くらいお高い。
なので都落ちが奮発してシティハウスを買うとは思えん。
田舎セレブがパークシティとここで競合する感じかな