マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-23 23:10:44
シティハウス流山おおたかの森ステーションコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B36街区1画地・2画地・3画地・7画地・10画地・11画地・12画地(地番)
交通:東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~80.01平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-12 20:27:06
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内 B36街区1画地・2画地・3画地・6画地・7画地・10画地・11画地・12画地(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸(事業協力者取得住戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス流山おおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん 2017/10/22 10:28:49
徒歩2分はいいですよね。
駅利用の場合はとってもラクだと思います。
駅が近いと環境面で雑然としたところも多いと思いますが
ここの場合はそんなこともなさそうですし。
ところで、
バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがあるそうですね。
コンセントはお掃除のときに使うとのことなのですが
普通の掃除機で掃除しちゃうのですか?
皆さんどうされてるのでしょう?
バルコニーのコンセントの使い道って他にもありますか?
クリスマスのイルミネーションとか良さそうかな。
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152
匿名さん 2017/10/31 06:22:57
バルコニーのコンセントってイルミネーションみたいなことをする人もいますが、
高圧式洗浄機を使う時にはバルコニーに電源必要だなぁと思います。
あとは何なんだろうなぁ。
戸建ての屋外コンセントだと、
庭でごはんを食べるときにライトとかホットプレートとか使うのに役立つってききますが、
マンションだと匂いが出るものバルコニーじゃしにくいしなぁ。
ないよりはあったほうが良いとは思う。
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153
匿名さん 2017/11/08 23:08:38
できてきましたね!
ベランダガラス本当によく透けるんですね。
スロップシンクがはっきり見える感じからすると、洗濯物も丸見えになりそうですから、乾燥機にしたほうがよさそうですね…
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154
匿名さん 2017/11/14 02:07:16
バルコニーのコンセントは確かにどんなものに利用するのかなと思いましたが、掃除するときに利用したり、バルコニーに電気をつけたりする方もいらっしゃるようですから、その場合に利用できそうですね。
個人的にはスロップシンクがついているのは掃除をする面ではとても助かります。
特に運動靴や上履きなどをじゃぶじゃぶ洗えますし、お子さんがいらっしゃる方は特に重宝するんじゃないかな
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155
匿名さん 2017/11/24 08:02:59
スロップシンクはスロップシンクで、結構排水口のところに飛んできた葉っぱが詰まっちゃったりしてこまめに掃除をしないといけないのがめんどくさいらしいですけれどね…
駅まで徒歩2分、それでここまで設備は頑張っている感はあるので
高いのもやむを得ない感じ?
でも若いファミリー想定しているんだったらある程度抑えてよ、とは思いました。
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156
匿名さん 2017/11/24 10:47:29
後ろ姿が安っぽい。コストダウンの影響?
フロントデザインは良いが、駅から丸見え。
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157
検討板ユーザーさん 2017/12/02 10:52:10
駅前空き地。3区画中1区間(ベルク側)は貸駐車場になりましたね。
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158
匿名さん 2017/12/02 13:00:56
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159
匿名さん 2017/12/02 15:00:05
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160
匿名さん 2017/12/02 15:23:03
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161
匿名さん 2017/12/05 02:41:29
モデルルーム来場で商品券5000円は太っ腹だと思いましたが、大人2人以上の家族限定でアンケート全てに答える必要があり、要予約だそうで意外と敷居が高い?
他にも子供向けにくじびき、家電のプレゼント企画なども開催しているので集客に力を入れている時期みたいですね。
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162
匿名さん 2017/12/14 08:15:24
すべて田の字なのかと思ったんですが、玄関の位置によってはそうではないところもあるみたいですね。角部屋が特にその傾向にあるのか。
モデルルームの商品券、そんなに高額なんですか。それ目当ての人も出てきてしまうから、かなり厳しい条件にしているのだろうなぁ。名前を変えて何回もっていうのもあるだろうし。
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163
マンション検討中さん 2017/12/21 14:41:38
ってかHPトップの資金シュミレート、仮換地なのに住信て使えんの?
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164
匿名さん 2017/12/22 21:43:07
>>161
>>大人2人以上の家族限定でアンケート全てに答える必要があり、
1人でふらっと訪れて帰る人がいたんでしょうか。
5000円目当てに人が集まるかもしれないですよね。
ただ、1人でも分譲賃貸のオーナーとか、投資物件として購入される方もいるのかもしれないのに。
ファミリー層を狙っているのかもしれないです。子供も一緒に行けそうな感じですし。
ハウジングセンターなどもキッズスペースがあったり、戦隊もののヒーローショーがあったりしますね。
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165
マンション検討中さん 2017/12/29 15:17:21
ここはどの位売れているのですか?
完売間際なのでしょうか?
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166
匿名さん 2018/01/05 01:56:02
最近のMRは完全予約制だったり、昔のようにフラッといってちらっと見てというのが難しくなっているのかな?
自分は夫婦で色々廻ったりしましたが、物件によっては、2時間くらい所要時間が必要だったりして、見に行くだけでちょっと疲れたりするMRもありました。
見に行くだけでアンケートに答えて何かもらえるのなら、よさそうですね。
実際に購入目的で見に来ている方って何割方いるのでしょうか。
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167
匿名さん 2018/01/14 02:45:35
>最近のMRは完全予約制だったり、
>昔のようにフラッといってちらっと見てというのが難しくなっているのかな?
そうなのかもしれません。
でも、そのためのホームページなので、
ある程度の情報を見てから住んでみたいなと思って足を運べばいいかなと考えます。
無駄にプレゼントだけを目的に参加されては、逆にマンション価格も高くなるだけですから。
この物件は、エコ仕様の設備が整っていて住みやすいと思いました。
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168
匿名さん 2018/01/22 03:22:34
この春入居、ということで…
現在、最終期の販売まで来ていますが、入居までにかなり販売が進みそうな感じですね
正直、あまりお安くないとは思いますが
とにかく立地が良いのだと思いました。
西口の広場のところを抜けてすぐ、ということですから。
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169
マンション検討中さん 2018/01/28 04:50:05
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170
マンション検討中さん 2018/01/28 07:56:28
>>169 マンション検討中さん
B37の土地ですか?
詳しく知りたいです。
コンビニ単独ですか?何かの建物の1階とかですか?
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171
匿名さん 2018/01/30 01:55:47
コンビニはどこが入るのでしょう?
物件公式サイトのライフインフォメーションによれば、一番近いコンビニは
徒歩2分の距離にファミリーマートがあるようですが、それより近い距離に
できるのですか?
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172
名無しさん 2018/01/31 09:41:50
建物裏口のタイルの貼り方が今みたら凸凹なんですけど、これは直してくれるのかな…
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173
匿名さん 2018/01/31 11:16:11
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174
名無しさん 2018/01/31 13:45:17
>>173 匿名さん
事業協力者取得住戸が賃貸に?
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175
匿名さん 2018/01/31 14:06:01
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176
匿名さん 2018/02/02 03:45:47
もうすぐ説明会ですね。楽しみです。現地で最寄コンビニの情報も知りたいですね。
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177
マンション検討中さん 2018/02/04 08:31:10
>>171 匿名さん
斜め前に建つクリニックの一階にセブンイレブンが入ります。貼り紙募集がありました。
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178
匿名さん 2018/02/07 08:38:35
セブン、いいですね。
斜め前なら、夜遅くでも安心して出かけられそうです。
買い物に関してはスーパーその他含め、とても便利そうな場所ですね。
駅も近いですし。
価格は少し高めに思えますが、立地や部屋の広さから考えると妥当なのかなと思います。
先着順の部屋も残っていないようですし、売れ行きは好調という感じでしょうか。
最終期とのことなので、あと3戸で完売ですか?
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179
匿名さん 2018/02/15 12:47:23
最寄り駅まで徒歩2分ということのみを見ると、最高に便利な立地にあるマンションです。
通勤通学に便利だとは思いますが、乗り換えが結構大変なのかなという印象は受けました。
スタイリッシュな外観は、いまどきでオシャレな感じがします。
全戸南東向きの物件のようですが、南東向きは日当たりは良いのでしょうか?
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180
名無しさん 2018/02/15 13:02:49
今みたらマンションのマンション名と価格の幕?ないですね。もう完売の目処がついたのかしら。
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181
検討板ユーザーさん 2018/02/15 21:32:00
>>179 匿名さん
近くのマンションに住んでいる者ですが、目の前に高い建物がなく最高の眺望、即ち陽当たりも良いと思います。ただ南東は1日で見た場合は西側の方が日が長く入りますので、好みに分かれると思います。
また目の前に10階または14階のマンションが建つ可能性も否定できず眺望は、保証されません。陽当たりはそんなに問題にはならないと思いますよ。
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182
検討板ユーザーさん 2018/02/15 21:33:15
>>180 名無しさん
ちなみに、駅のホームからバルコニーが丸見えです。並んでいて暇なのでマンション眺めてます。視線が気になるならよく考えた方が良いかも?
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183
マンション検討中さん 2018/02/16 10:39:47
マンションの目の前の空き地には、何が建つのでしょうか?三井のリパークの自転車置き場の横の空き地です。駅前なのである程度高い建物は建ちますよね。
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184
検討板ユーザーさん 2018/02/17 03:28:32
>>183 マンション検討中さん
クオンの掲示板でも議論されてますね。
最大で10階建?のマンションが建つ可能性もあるようです。
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185
匿名さん 2018/02/17 04:52:38
>>184 検討板ユーザーさん
14階は建たないの?
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186
匿名さん 2018/02/17 05:27:27
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187
匿名さん 2018/02/17 05:53:35
>>186 匿名さん
14階でも15階でも高さは一緒の約45mでしょ。
15階だと階高が低いってだけかと。
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188
匿名さん 2018/02/17 07:03:22
目の前の空き地以外でも、東側にほぼ同じ高さのクオンが建つので、中層階以下だと朝日が遮られそうですよね。
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189
匿名さん 2018/02/17 09:42:42
すぐ入居ならここ、2年待てるならクオンって感じかな?
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190
検討板ユーザーさん 2018/02/18 07:24:21
今日もここのマンションのティッシュ配ってました。残り3部屋くらいでしょうか?
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191
マンション検討中さん 2018/02/18 09:56:50
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192
匿名さん 2018/02/21 07:04:12
190さん
物件概要には、最終期で5戸と出ています。
間取りは2タイプだけなんでしょうか。
角部屋もあるようですが。
収納が多めなんですね。
191さん
たしかに、駅から2分の好立地では賃貸の需要も多そうに思います。
こちらは投資の方もいらっしゃるんでしょうか。
階数に関わらずけっこう賃貸に出てますね。
賃料は15万円前後といったところでしょうか。
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193
マンション掲示板さん 2018/02/21 12:59:33
>>191 マンション検討中さん
東松戸マンションの賃貸よりおおたか2分の方がお安いんですね!
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194
匿名さん 2018/02/25 10:05:46
駅前なのに駐車場が安い!なにげにそんなことに気づきました。
最終期5戸の間取りは2LD・K+S+N+2WIC~3LD・K+N+2WICと書いてあるから、やはり2タイプだけだと思われます。
最終期だから何かお得なキャンペーンとか家具付きとかモデルルーム販売とかあるのかなと思ったのですが、特に何も案内されていないようです。
新春大抽選会開催も明日で終了のようですし。
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195
通りがかりさん 2018/03/01 14:10:55
>>191 マンション検討中さん
何故こんなに賃貸に出てるんでしょうか?
購入者が賃貸に出しているんですよね。
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196
マンション検討中さん 2018/03/01 20:59:22
>>195 通りがかりさん
ここは事業協力者がいるので、その分じゃないですかね
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197
匿名さん 2018/03/03 02:37:10
賃貸情報見ましたが、今は3戸出ているようですね。
1ヶ月くらい前には5戸だったので2戸契約が決まったのでしょうか。
事業協力者取得住戸って一体何戸あるのでしょう。
88戸(事業協力者取得住戸含む)って書いてあるだけで
戸数の表記がありませんよね。賃貸が多くなるのではないかと気になります。
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198
名無しさん 2018/03/03 03:20:51
>>197 匿名さん
せっかく分譲マンション買ったのに、周りが賃貸物件だらけでは不愉快です。
騙された気分です。
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199
匿名さん 2018/03/03 10:29:08
>>198 名無しさん
事業協力者取得住戸があることは物件概要にかいてありましたよね?賃貸になるだろうなとか、議決権どのくらいもつのかな?とか事前に確認しようと思わなかったのですか?
いくらなんでも騙された気分ていうのは、不動産買うのに勉強不足なだけではないかと。
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200
名無しさん 2018/03/03 11:23:57
>>199 匿名さん
これまでのマンションは、元地主さんは皆さん入居されてましたので。
田舎のマンションの事情はたしかに勉強不足でした。お気に障ったのなら、あやまります。
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