買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-02-19 15:44:50
エステムコート ディアシティについての情報を希望しています。
便利な立地で暮らしやすそうに感じました。
色々な間取りがあるといいですが、どうでしょうか。
所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-1の一部
交通：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分、阪神なんば線「九条」駅徒歩3分
JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：68戸
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-12 18:07:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区九条南3丁目4-35（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩3分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩3分
大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月下旬予定
入居可能時期：2018年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日商エステム
[販売代理]株式会社エステム住宅販売
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート ディアシティ口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>>78
>>79
2LDKは子供が1人ならわかりますが、3LDKなら部屋は3部屋あるので、主寝室＋部屋2つと考えると子ども2人でもいけるでしょう。2LDKは1部屋が6畳あったので、こちらを主寝室にしたらいいかなとか。
駅から徒歩3分なので、もし、通学で電車を使うにも便利ですし、子育て環境としてマイナスとは思いませんでした。
イオンもあるので、週末に行って遊ぶこともできるし。公園も近いし商店街も近い。京セラドームのコンサートの音モレを聞きにいくのも楽しそうかなあとか考えています。
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82
マンション検討中さん
やはりここのマイナスポイントは、バルコニー側が主要道路、高速道路、電車が走っている事による騒音、環境の悪さがあるだろうですね。
それ以外は、設備がいいし駅近は最大のメリットですね。
駅近なので値段が高くその割に部屋が狭くなるのは仕方がないですね。
同じ値段んで広さも求めるなら、駅から遠く市内から離れないと無理だと思います。
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83
マンション住民さん
あとは個人的に松島新地が気になりますね…
そちらを見なければ良いんでしょうけど。
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84
マンション検討中さん
>>83 マンション住民さん
エステムコート阿波座レジデンスの方なら気になりますが、此方のマンションは気にならないと思うんですが、気になる方もやはりいるようですね。
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85
マンション住民さん
距離的には多少離れてるのは分かるんですが
行動範囲を考えると懸念してしましました。
私１人か子無しなら多分気にならなかったと思います。
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86
匿名さん
>>85 マンション住民さん
ここのマンションを検討したけど松島新地があるのでやめたと言うことですか？
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87
評判気になるさん
わたしは今このマンション付近に住んでいますが、松島新地通ることほとんどないですよ〜。自転車で遠くへ行く方は通るのでしょうかね？
車行動だとほとんど通ることはありませんよ。
ここで気になるのであれば、九条阿波座あたりは検討するのをやめるほうが良いかと思います。
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88
マンション比較中さん
ディアシティを契約された皆さんに質問なんですが手付金はいくらで話されましたか？
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89
マンション検討中さん
ここのマンションは人気があるのでしょうか、それとも不人気なのでしょうか？
MR行きましたがもちろん人気がないとは言わないので！
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90
マンション掲示板さん
>>89 マンション検討中さん
人気か不人気の基準はわかりませんが、第1期第2期完売という事なのでそれなりに売れてるんじゃないですか？
価格高騰でこのご時世即完売みたいなマンションは見ませんし頑張っているとは思います。
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91
通りがかりさん
人気不人気の基準はやはり売れてるかどうかだと思います。
それ以外では一般人にはわからないでしょう。
それでは売れてるかどうかですが、これはHPを見るかMRに行って話を聞くかしかないでしょうね！
私はMRに行っていないのでHPから判断すると、第1・2期連続完売と掲載されてるので今のところ順調なのかなと思います。
ただこれはそれぞれにどれだけ計画して販売したかによると思います。
HPを見たときにいかにも売れてますよのアピールするために、少なく販売しての完売なら余り参考にならないですね。
本当に人気が有るかは今後のそれぞれの販売期で完売出来るか、マンションが完成するまでに完売出来るかまで見ないとわからないと思います。
建設地を知ってるのでそこから判断すると、駅近・設備を考えるといいんですが、マンションの前が主要道路・高速道路・電車と走っているので購入するにおいて二の足を踏む方が多いのではないかなと思います。
まぁ駅近で静かなところは余りないと思いますけどね！
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92
匿名さん
3ＬＤＫがいいかなと思うのですが、
ＡタイプとＥタイプでどちらが良いかなと考えると
やっぱり７０平米超えているＡタイプが良いなと思います。
人気不人気を気にしている人もいるようですが、
自分の気に入ったマンションならどちらでも良いかなと思いますよ。
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93
マンション比較中さん
>>92 匿名さん
MRにはいかれたんですか？
私も購入するなら3LDKがいいかなと思いますがここは高いと聞いたので私は行くかどうか考えているところです。
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94
マンション検討中さん
>>89 マンション検討中さん
先週MRに行って来ました。
今のところ来場される方も多く忙しいらしいです。
来場が多いからと言って売れているかは別ですけど暇なところより好調なのではないでしょうか！
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95
マンション検討中さん
今度ここのMRに行こうかなと思っていますので、損をしないために前もって情報を教えて頂けたらな思います。
諸費用サービス、値引きなどの提案を受けた方はいますでしょうか？
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96
マンション検討中さん
私が行って少し話を聞いた時にはサービスの話はありませんでした。
サービスの提案を受けた方はいるんですかね？
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97
評判気になるさん
どうでしょう多少買う気見せれば、何かあるかもですね
おまけくらいあるんじゃないですか？
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98
匿名さん
設備にディスポーザーと食洗機がついていますし（以前見学したモデルルームはどちらか片方しかついていませんでした）、お風呂もテレビやミストサウナがついているようです。
第1期と第2期が連続完売だそうで人気があるようですし、今の段階で値引きの期待はできないように思いますがどうでしょう？
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99
匿名さん
>>98 匿名さん
あなたの書き込みを読むと、設備と連続完売の宣伝みたいですね。
確かに設備はいいと思いますが、連続完売に関しては1・2期でどれだけの戸数を売ったかが重要だと思います。
例えば合計で10戸計画してその数で完売ならよほど人気がない場合を除いては完売できるでしょうから。
本当に人気があるかどうかはこれからわかってくることだと思います！
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100
マンション検討中さん
私は今ここのマンションを検討中なので、やはり人気がないよりはあった方が何となく嬉しい気分になれますね！
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