買い替え検討中さん
[更新日時] 2019-02-19 15:44:50
エステムコート ディアシティについての情報を希望しています。
便利な立地で暮らしやすそうに感じました。
色々な間取りがあるといいですが、どうでしょうか。
所在地：大阪府大阪市西区九条南3丁目4-1の一部
交通：大阪市営地下鉄中央線「九条」駅徒歩3分、阪神なんば線「九条」駅徒歩3分
JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数：68戸
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2016.08.31 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-12 18:07:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区九条南3丁目4-35（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「九条」駅 徒歩3分
阪神なんば線 「九条」駅 徒歩3分
大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月下旬予定
入居可能時期：2018年03月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日商エステム
[販売代理]株式会社エステム住宅販売
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エステムコート ディアシティ口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
チラシには一期二期三期連続完売ってデカデカと買いてあるよ
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122
マンション検討中さん
>>121 マンション検討中さん
そうなんですね。
今現在のチラシは見たことがないので知らなかったです。
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123
ごり
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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124
マンション検討中さん
>>123 ごりさん
その話はあなたの知り合いの事ですか？
関係者なのでしょうか？
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125
匿名さん
>>123 ごりさん
イートラスト不動産 被害者の会って調べてもわからないのですが詳しく教えてください。
書き込みをした以上はあなた自身が詳しく知っているはずなので。
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126
マンション検討中さん
123は、いろんな日商エステムの物件で同じような書き込みをしてますね！
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127
マンション検討中さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
いよいよラスト3邸となったみたいですね！
完売まであとわずか！
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130
マンション検討中さん
>>129 匿名さん
購入または検討中の方ですか？
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131
匿名さん
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132
匿名さん
>>130 マンション検討中さん
129 購入しました！
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133
通りがかりさん
131と132さんは同じ人？
確かにラスト3邸ですね！
休日に現地の前を通りますが、現場で机を置いて案内をさられてますね。
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134
マンション検討中さん
もうラスト3邸なんですね。
私も検討中なんですが、やはり前の通りと電車による騒音と排気ガスによる環境の悪さが気になってます。
その中で騒音で普通大通りのマンションなら二重サッシが多いはずなのに、ここはシングルでしかもT3でもなくT2なんですよね。
以前マンションの建設現場前で騒音計で計ったら電車が通過するときに80デシベルでしたので、T2サッシで室内で50デシベルでけっして静かとはいえないかなと思います。
こんな感じで悩んでるところです。
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135
マンション検討中さん
いつの間にか残り3邸って。
最近、フリーペーパーのスーモに掲載されてなかったのは好調だったからかな
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136
匿名さん
>>134 マンション検討中さん
おっしゃる通り、地下鉄や幹線道路の騒音、排気ガス等の環境の悪さが気になりますね。
二重サッシは面倒なので嫌ですが、せめてT-3は欲しかったと思います。
100%の住環境に近づけると良いのですが、妥協点は人それぞれですね。
私の場合、立地が勝ってしまいました。可もなく不可もなくってところです。上を見ればきりがないのと、そこまでのお金もないので。悩みましたが、あとは楽しみと地獄ローンが残っています。
134さんも良い物件が見つかると良いですね。
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137
通りがかりさん
>>134 マンション検討中さん
>>136 匿名さん
前にも書き込みがありましたが、5dbの差なんですがやはりT-3サッシは使ってほしかったですね。
逆に設計会社か日商エステムどちらが選んだのかわかりませんがなぜT-2サッシを選択したのか知りたいですね。
設備がいいだけにもったいない感じがします。
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138
マンション検討中さん
>>136 匿名さん
134です。
私はまだ悩んでる最中です。
ここのマンションは決して安くないですよね？
ここの角部屋の3LDKの値段ならほかでもいいとこ買えると思います。
中部屋の3LDKでも買えますね。
私が悩んでる部屋は2LDKなので3LDKに比べたら安いですね。
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139
通りがかりさん
中古、新築色々見ましたがここは立地、設備の割りには価格は良心的だと思います。
実際に北堀江、南堀江の物件では同じ広さで1000万位程高かったです。
私達は子供の事もあり西区限定で探していたので、みなさん仰るように大通りに面してる等の妥協もありますが思い切って良かったです。
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140
匿名さん
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