横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアスタ新子安ベイスタイル」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2011-12-31 17:34:40

お隣の子安の物件はまだ売れ残ってますね・・。
こちらのほうがJRも使えるし良いのかな?



■売主・事業主 菱重エステート株式会社
国土交通大臣(8)第3126号 (社)不動産協会会員 (社)不動産流通経営協会会員
(社)不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014 東京都港区芝五丁目34番6号 新田町ビル8階
TEL:03-3451-1174
■販売提携(媒介) 株式会社日広地所
神奈川県知事(1)第25732号 (社)全日本不動産協会会員 (社)不動産保証協会会員
(社)不動産公正取引協議会加盟
〒221-0844 神奈川県横浜市神奈川区沢渡2番地4
TEL:045-317-3767
■販売予定時期 平成22年4月上旬

[スレ作成日時]2009-12-14 19:12:04

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ディアスタ新子安ベイスタイル口コミ掲示板・評判

  1. 83 匿名さん

    >81さん

    最初からドッグランを共有スペースとしているので、
    心配ないと思います。規約が変われが別ですが・・・

  2. 84 契約済みさん

    文句なし、すべて納得です。

  3. 85 匿名さん

    水を差すようで悪いが、この立地はどうかと思うけど。

  4. 86 契約済みさん

    立地は承知の上、価格にきちんと反映されてるでしょ。
    購入した人はみんな納得でしょ?

  5. 87 匿名さん

    ちなみに、上から下まででどの位の価格差あるの?

  6. 88 購入検討中さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  7. 89 匿名さん

    こちらの物件HPを見ると、「マドリズ」にCとFタイプが載ってないんですが、この2タイプには空きがないということなんでしょうか?

  8. 90 契約済みさん

    オプションを利用する予定の方はいらっしゃいますか?

    オプションの資料を見ると、よいものがたくさんありますね。

    相場よりかなり割高に思いますが、引っ越し前に施工が終わっていることや、施工業者の信頼度などを考え、悩んでいるところです。






  9. 91 契約済みさん

    ネガな意見もでていますが、はっきり言って大きなお世話です(笑)。その分も価格に反映されてると思えば納得です。
    私は縁もゆかりもない地での生活となり正直なところ多少の不安な気持ちもあるものの、こちらでの生活を楽しみにしております。
    前向きに入居までの時間も、内装の構想とかで楽しみたいと思っております。

  10. 92 購入検討中さん

    駅近で安い為か、ほとんどが成約済で年内には無くなりそうですね。
    無くなると嫌なので明日もう一度見にいってきます。

  11. 93 購入検討中さん

    >ほとんどが成約済で年内には無くなりそうですね。

    僕が見た時点では、半数前後だったので油断してました

    一度は見送りかと思ったんだけど、気になるなぁ。。

  12. 94 匿名さん

    なんだ、盛り上がってなかったからノーマークだったけど、ひそかに人気物件だったのね?

  13. 95 契約済みさん

    前に書かれていた人と全く同じ意見です。
    縁もゆかりも無いからこそ、より良さが分かる物件ではないでしょうか。

  14. 96 入居予定さん


    たしかにその通りかもです。。

  15. 97 契約済みさん

    91です、このマンションは私にとりまして、この時期、この立地、この価格、まさにこの物件しかあり得ない!!と、思えるほどの、「迷いのない」究極の選択ができたと信じております。

    そして、同じ感覚で契約された方がおられると知り、嬉しく思っています。

    このマンションでの新生活が益々楽しみになってきました。

  16. 98 入居予定さん

    鶴見つばさ橋から、はっきり位置が確認できますな。

    お隣りさんのマンションの屋上の、カップヌードルの看板が目印になります。

  17. 99 真剣検討中

    探している希望より狭かったけど、安さと駅の近さに、ここで決まり!と思ってましたが、ここの掲示板読んで冷静になりました。やっぱり、首都高が…。騒音ばかり気にしてましたけど、排ガスを考えてませんでした。駅近の資産価値とか考えれば総合的には絶対お買い得なマンション。でも子供が小さいので排ガスに悩んでます。そしてすぐに完売するだろうなー。うーん。

  18. 100 いつか買いたいさん

    いずれは購入したい派です。(いいところがあれば)

    ここだけの話、価格交渉ってありました?

    もしくは、購入する際にディベロッパー側が特典みたいなの
    つけてくれたりします?

    エアコン?とか、オプションとして〇〇を~みたいな

    お得感に包まれると、勢いで買っちゃったりもしますよね?

  19. 101 匿名さん

    駅近マンション+屋上ドッグランって、ほんとナイスな組み合わせ♪

    天気の良い週末なんかは、ワンコのストレス解消と同時に、自分たちも良い景色眺めながら、ストレス解消できそうです♪

  20. 102 申込予定さん

    NO99さん
    私も小さい子供が居て色々考えましたよ。
    公園が近い閑静な所など環境を優先してましたが、駅まで遠かったり治安の問題があったりと、余計に悩んでしまったので、思いきって駅近をみるようにしました。
    駅近だと子供が高校大学社会人と成長していくと便利そうですし、自動車もガス規制&ハイブリッド化してたり、今も良くなってると思いますがより良い環境変化を期待してます。

  21. 103 契約済みさん

    たしかに、排気ガスは小さいお子さんのいるご家庭だと、心配ですよね?
    私のところは、子供がいないので、排ガスのことなど全く考えませんでした。

    >自動車もガス規制&ハイブリッド化してたり、今も良くなってると思いますがより良い環境変化を期待してます。

    私も102さんと同じく、最近のNOx・PM法などの排気ガスの厳しい規制などで、今も以前に比べるとかなりクリーンになってると思います。更に今より良くなることはあっても悪くなることはないだろう、という希望的観測を抱いてます。

    この条件で、幹線から離れて空気のきれいなところとなると、お値段が・・・ということになり、
    また、この価格で、幹線から離れて空気のきれいなところとなると、駅近は望めない・・・
    ほんと、悩みますよね?!

  22. 104 匿名さん

    実際、残りあと何戸なんだろう?

  23. 105 匿名さん

    以前近くに住んでいたことがあるので、現地の環境・様子・勝手は大体わかってます。

    あとは、決断のみ。う~ん、悩む。ってか、ローン審査が通るのかいな?自分・・・

  24. 106 匿名さん

    ここのデべさんん、尻手にも新物件出しましたね?!

    ってことは、こちら完売目前?やっぱり後悔したくないから一回モデルルームみておこう。

  25. 107 匿名

    駅近は何と比べても、一番強いですよね

    皆さん羨ましい

  26. 108 匿名さん

    そうだね、駅近は強みだね。タクシー使うことなくなるだろうし、車だって手放すことができる、他にもいろんな面で節約になりそう!!いいなぁ、こういうマンション。

  27. 109 匿名さん

    前の子安、今度の川崎(尻手)と比べても、あらゆる点で魅力あり!
    相場より安い理由は何かあるんでしょうか?

  28. 111 匿名さん

    109ですが、ネガティブな要素があるのなら知っておきたい。安すぎて逆に何かあるのかと不安。

  29. 112 契約済みさん

    ベイブリッジのライトアップって、一定の点灯パターンがあることを知りませんでした。
    日没から0時まで、30分ごとに10分間、主塔を青く点灯するんですね?


    http://www.shutoko.jp/service/spot/lightup/bay.html

  30. 113 匿名さん
  31. 115 高田順二

    いい物件ですね、100年に1度出るか出ないかぐらいの

    近くの不動産屋さんもいい雰囲気でしたね たしか

    新日本・・・なんとか 

    出てきた店員さん顔に傷があって893と思った

    駅前の公園の若者の溜まり具合がいいですね 夏場は心地よく睡眠不足です

  32. 117 サラリーマンさん

    6階以上の高層階でも洗濯物干せないですかね?

  33. 118 匿名さん

    ↑全然問題なし!

  34. 119 匿名さん

    あと4戸?

  35. 120 匿名さん

    >117

    てか、2階でも全然大丈夫っしょ

  36. 121 匿名さん

    この価格帯で日常生活の中にベイブリッヂだよ~、贅沢だよ

  37. 122 匿名さん

    たしかに、上層階なら眺めは文句なしだね!

  38. 124 匿名さん

    ↑こんなところでネガを書きこむ方は、よほど売れない物件を買ってしまった方のいやがらせか、もしくはそんな物件担当のヒマな営業マンの方でしょうか?
    そう思っているのなら、告発なりなんなりとどうぞ・・・笑

  39. 126 匿名さん

    弱小デベと違うから、しっかりしたコンプライアンスの元で仕事してると思いますよ。
    ましてや、ここにネガ書き込むヒマ人につっこまれることはないでしょう(笑)
    納得いかなければ、МR行って聞いてくれば?てか、ここまでしつこく仰るなら、何か根拠があるんですよね?
    遠慮なく告発すればどうでしょう?

    これ以上はお相手致しかねます、悪しからず。

  40. 128 匿名

    もー頭悪いガセコメント止めて欲しいです!

    大人なんだから。

  41. 129 匿名さん

    まぁ、まぁ、皆さん熱くならず。
    第三者の評価機関が検査して、住宅性能評価書も取得してるんだから、気にする事じゃないんじゃない。まぁ、それでも気になる方は、ここ以外を検討すればいいだけだし。マンションは沢山あるしね。
    ただ言えるのは100点満点のマンションは無いって事じゃない。

  42. 130 匿名さん

    >123
    >建築士法違反なのにかい?

    >125
    >でも無資格が設計・設計監理してるんでしょ?

    確証もなく、自分の思いこみや勘違いだけで、「違反」とか「無資格」って言葉まで出すのは、如何なものでしょうか?

    実際、そのような違反が、まかり通る世の中でしょうか?もしも、その通りだとしても、あなたがここに書き込む前に、着工許可が下りませんよ(笑

    頭悪すぎて、気持ち悪いです・・・

  43. 131 検討中さん

    >130
    余計な最後のくだりであなたも同類に思われてしまうと気付いて下さい。

  44. 132 匿名


    建築士事務所から構造設計・設備設計と外注に出す訳だよ。
    後者は無資格無登録じゃないの?って質問なのになぁ。
    設計監理もそれぞれ建築士の免許のある人間がやらないといけない。
    購入時の説明で建築・構造・設備と建築士の誰それで有資格者が設計及び監理してるか聞いたのかね?

    ここに関わらず、大手以外のデベの物件以外は厳密に言えば建築士法違反だろうな。

    着工許可って、法規から勉強したまえ。

    性能評価には段階があって、ここは全部で最高点なのかw
    そんなもんで100点満点だなんて笑えるよ。
     
    >頭悪すぎて、気持ち悪いです・・・

    余程、育ちが悪いのかな。 
    一般常識すら無いとは恥ずかしい。

     

  45. 134 匿名さん

    あと、残り何戸なんでしょう?

  46. 135 匿名

    あと二戸?

  47. 137 契約済みさん

    91です

    少し度を超えたご意見・ご指摘もいただいておりますが(笑)、所詮我々素人がそのような専門的な知識を持ち合わせているわけもないです。

    なので、あまり興味のない話かなぁ?とも思っています。

    私は少なくとも事業主の菱重エステートや担当営業様を信じています(この件に関しても、ご批判をいただきそうですが(笑)


    入居予定のみなさん、引っ越しまであと2カ月余りです、年が明ければ何かと忙しくなりそうですね?

    では新居でお会いしましょう!よいお年をお迎えください

  48. 138 契約済みさん

    137です、一つ忘れておりました、お近くの方で工事の進捗状況とか、ご存知の方はいらっしゃいましたら、教えてください。前回みた時は10月頃だったかな?

  49. 142 ご近所さん

    >>138
    ネットがだいぶ取れて外観がだいぶ
    見えるようになっていますよ。
    白と緑がなかなかきれいですよ。

    屋上も白いんですね~


  50. 143 契約済みさん

    ご近所様

    私が見た時にはようやく10階まで上がったかな?ってところで、まだタイルも貼ってない状態でした。
    様子をうかがった感じでは、外装はほぼ完成に近そうですね?お知らせくださり、ありがとうございました。

    1月の最終オプション相談会どうしようか思案中・・・

  51. 144 匿名さん

    いよいよシートも外れましたね、外観は予想以上に映えますね。

    風越建設様、工事関係者皆様ご苦労様です、無事に竣工されますよう願っております。

  52. 145 物件比較中さん

    建物は完成しているようですが、実際のお部屋とか眺望ってまだ見れないんですか?
    それ以前に販売中のお部屋はまだありますか?
    ご存知の方教えて下さい。

  53. 146 匿名さん

    年末で10戸ぐらい残っていたような・・・?
    中は入れてもらえないと思います。

  54. 147 匿名さん

    HPには、最終期の販売戸数5戸となってますね。
    実際の部屋が見れるのは、入居日以降でしょう。
    まぁそれまで残っていればですけど・・・

  55. 148 匿名さん

    HPの物件概要に~4120万ってあるけど、何階の部屋が残っているんだろう?

  56. 149 匿名

    4000万台ってことは高層階なのでは??

    高層階ならば資産価値は多少あるのですかね?

  57. 150 匿名さん

    4000万円台なんてあったかな?

  58. 151 匿名

    設計者が無資格な事だけは分かった。

  59. 152 匿名さん

    再来週ついに内覧会ですね。
    駅近生活に憧れて購入しましたが、正直楽しみです。
    ついに念願のマイホーム。
    皆様宜しくお願い致します。

  60. 153 匿名さん

    夏ごろに契約した時は、まだまだって感じでしたが、
    あと、一か月ちょっとで引っ越しなんですよね。
    引っ越し準備など忙しくなると思いますが、
    私もマイホーム楽しみです。皆さま宜しくお願いしますね。

  61. 154 匿名さん

    近所の者です。
    クリーニング屋も無事移動したようで。
    外観・入口きれいですね。

  62. 155 契約済みさん

    皆様宜しくお願いします。

    内覧会が楽しみです。

  63. 156 契約済みさん

    今の住まいは駅からずいぶん歩きますが、憧れの駅近マンションへの入居も目前に迫って、
    「駅遠生活」もあと少しの辛抱かと思うと、最近はちょっと足取りも軽くなってきました(笑)

    初のマイホーム、内覧会も楽しみにしています。皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

  64. 157 契約済みさん

    内覧会のときにうかれて、不具合とか見落とさないよう気をつけましょう。

    皆様宜しくお願いします。

  65. 158 匿名

    内覧会では、内覧屋さんを頼むべきですね。

  66. 159 匿名

    契約から長かっただけに、本当に楽しみです。

    片付けついでに、この際なんで、今は不用品の処分などやってます。

    内覧会も楽しみにしてます。

    よろしくお願い致します。

  67. 160 契約済みさん

    ほんとは余裕があれば内覧業者に同行してもらうのがいいんでしょうね。
    家はそのような余裕なし。。。
    でも来週末、楽しみにしています。

  68. 161 匿名くん

    このレベルのデベの物件の場合は、内覧屋に頼むのが無難です。
    連中は大人しい客はラッキーとしか思ってません。
    クレームじゃなく一生の買物なのだから、後悔しないようにしましょう。
    ゼネコン自体、大したところじゃないですしね。

  69. 162 匿名さん

    ↑なるほど、たしかに仰る通り。でも、余裕なし。

    ひとりで頑張ります。具体的にどのようなところを

    チェックすのがよいでしょうか?

  70. 163 匿名さん

    検索すればいっぱい出てくる。

    内覧屋についても昔から議論されてるけど賛否両論。

  71. 164 契約済みさん

    内覧会が待ち遠しいです!どなたかマンションの完成画像アップお願いできますか?

  72. 165 匿名くん

    知り合いに設計事務所に勤めてる人が居るなら、それが一番楽でしょうね。
    内覧屋とか頼めないならば。
    ①.建具・壁天井クロスやフローリング、設備機器のキズのチェック。
      ちょっとしたキズでも、どんどん直させるもしくは交換させる。
    ②.サッシ・建具のガタツキチェック、少しでも変だと思ったら文句を言いましょう。
    ③.設備機器試験データの提出。
      レンジフード・天井扇などの風量、窓を閉め切ってファンの騒音や玄関ドアの開閉具合。
      水栓・シャワーでの水圧・水量試験データ(水圧で最低0.2MPaは必要でしょう)
    ④.ちゃんとした竣工図があるかどうかの確認。
    ⑤.契約時の仕様・仕上げ・設備・配管配線材料などに変更が無いかどうかの確認。
    ⑥.当然平面図のプランや寸法が違わない事(メジャーや簡単な水平器を持っていきましょう)
      
     
    口だけだと言った言わないとなるので、同行した業者・営業に署名させるべきですね。

  73. 166 匿名さん

    ↑参考になります

    自分では①ぐらいしか思いつきませんでした。
    せめて、②ぐらいまではチェックしたいと思います。

    ありがとうございました。

  74. 167 匿名さん

    引っ越しもけっこう高いですね。若干予算オーバーです。



  75. 168 匿名さん

    今週末、内覧ですね、楽しみ~!
    宜しくお願いしま~す!!

  76. 169 匿名

    設備設計の設計者・設計監理者を確認すべきだね。
    無資格の可能性あるからね?

  77. 170 匿名さん

    内覧会で指摘箇所はいくつくらいありましたか?

  78. 171 契約済みさん

    内覧会、いかがでしたか?

  79. 172


  80. 173

  81. 174 匿名さん

    内覧会に行ってきました。
    指摘事項、たくさんありました。
    玄関出てすぐの廊下のフローリングがウグイス張りでした。
    簡単に壁から引っこ抜けてしまうコンセントカバーもすごかったなあ
    ほかにも色々・・・

    見える部分が微妙だと見えない部分も心配になりますね。

    鬱・・・

  82. 175 匿名

    だって設備とか無資格が設計監理してるからでしょ?

  83. 176 匿名さん

    内覧会いってきました。
    コンセントカバーって、爪をかければ取れる物であり他のマンションも同じコンセントを使ってますので、コンセントメーカーさんの問題な気がします。

    住み替えだったのですが、以前購入した某マンションの時と比べれば100点満点です。
    ドッグラン、屋上とっても良かったです。
    来月の入居が楽しみですね。

  84. 177 匿名さん

    内覧業者さんに2時間程かけて色々見て頂きましたが、数カ所の傷等の指摘以外は綺麗に仕上がっていると評価頂きました。

  85. 178 174

    176さん、書き方が悪くてすみません
    なんというか、コンセントの器具が部品ごとごそっと抜けて覗くと壁の裏側が見えたんです・・・

    すみません、ビックリしただけですので・・・

  86. 179 匿名さん

    内覧会での指摘箇所は再内覧の時にはすべてクリアされていました。

    コットンハーバーのタワーマンション群~みなとみらい~マリンタワー~ベイブリッジ~つばさ橋まで
    の眺望は予想以上でした。



  87. 180 匿名

    眺望、予想をはるかに上回る満足度でした。

    正直、あんま期待してなかったんですけど、
    良かった良かった。

    車の騒音、
    (自分は上層階です)ベランダ出ても大して気にならなかったです。
    これも以外でした。

    ベランダが広いので、
    これまたビックリ。

    期待以上の完成度で満足しました。

  88. 181 匿名

    まだ空室はあるんですか?

  89. 182 入居予定さん

    正直なところ、車の騒音は若干不安でしたが、私もほとんど気にならなかったです。サッシを閉めればほんと静かです。
    騒音の不安も解消して、眺め良し、フットワーク良しで快適な生活が送れそうです。

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総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸