ディアスタ新子安ベイスタイル

48さん

南側の３ＬＤＫだと、もう選べない感じなんですかね？

9月にMR行きました。
売れ行き順調そうでしたね。
気になっている方は早めにMR行ったほうがよろしいかと。

このマンションの3LDKは、3タイプあってすべて南向きです。
完売かどうかは、掲示板でなくMRで確認したほうが確実でしょう。

MRの感想ですが、MRのリビングは、HPに載ってないタイプの間取りで、
3LDKの間取りの1部屋をリビングにくっつけて2LDKにしたプランです。この広々したリビングが良かったです。
ただ、このプランにするには期限があり、9月上旬の時点で対応可能なのは上層階の一部のみでした。

あたりまえですが、将来売却予定がなく、眺望、日当たりも気にしなければ、低層階は安くていいですね。

売却予定がなく永住する予定の人が、日当たりを気にしないなんて、
考えられない…。

行ってみました、完売も近い？

このマンションの駐車場　高いし少ないですね
便利な所なので　もともと車を持たない　若しくは車をリストラさせる人も多い　と見込んでいるんでしょうか？

坪なんぼかいな？

売却予定がなく永住する予定の人ですが、日当たりを気にしないんで、

っていうより、日照・眺望は節約したい（正直、回せれば回したいのだが・・）。
利便性だけ贅沢をしたい、低層階で検討中。

ラスト何戸かいな？

ここ、低層階でも、眺望は期待できるのでは？

低層は眺望無理でしょ。

五階以下は残念かも。

高層階七階以上でなんとかベイブリッチ！

高層階はもうなさげ。。

高層階ないんですかね？

早いとこ決めれば良かった
なかなか安くていいと思うと、早く出ちゃうのでしょうか

３階が横羽線の側道の高さだったかな・・・

高層は９月にМＲ行った時には、次期以降の販売予定になってましたよ

↑でも、ほぼ「ご成約」ですね。。

低層階も前が横羽だし日照はある意味確保かも。

販売好調のようですね

六階から価格が跳ね上がるようですが
七階でベイブリッヂがやっとですか？

ММは何階からいけそうですか？

36様、45様、ご入居予定皆様

どうぞ、よろしくお願いします

こだわりたい部分、ほぼすべての面でクリアしています

特に憧れの駅近便利生活、楽しみです

新子安も大規模マンションが立ち並んでますが、
通勤時間帯の混雑具合はどんな感じですか？
鶴見、川崎からも、かなり乗ってきそうです・・・

ベイブリッヂから、菱重の看板のついた養生シートに覆われた建物、かなり下の方まで見えたよ。

陽当たり良くて駅も近いから検討してます！
何よりも安いですよね！

安いけど、作りはそれなりだよ。屋上ドッグなんとかあるからペットかってる人にはいいかも…洗濯物は多分高速の排気ガスで外には干せないと思う。

いいマンションかもです。
駅に近いって最高！排ガス・・・問題なし！

家は家族が多いんでＡかＤが希望なんですが、
６階以上って、まだ空きありますかね？
情報お持ちの方お願いします。

入居予定皆様

宜しくお願いします。
私は5階より下を買いましたが、下からの眺望で花火も見れて、駅にも近く価格も納得出来ました。

入居予定皆様はどんな所が気にいりましたか？

No.74さん

タイプによりますが、6階以上ありましたが時間の問題ですね。

>75様、入居予定皆様

宜しくお願いしますm(__)m

我が家はこの価格で、第一条件としましてペット可、
さらには屋上のドッグランとペットにとってこの上ない環境。
なんといってもフットワークの良さ、玄関から横浜が10分圏内なんて夢のようです。
また、あとはベイブリッヂ～みなとみらいを日常の光景として眺められること、
ということで上の方にしました。

あと4ヶ月ですね？！皆様とお会いできること、来年の（気が早いですね？笑）
花火大会と、楽しみにしております。

お互い気持よく過ごせる空間になりますよう努力いたしたいと考えております。
重ねて宜しくお願い申し上げます。

入居予定皆様
宜しくお願いします
75さん、家はパンフの夜景にやられました

パンフの夜景のハメコミ画像はズームしすぎ

№76さん、ありがとうございます。
超前向きに検討中です。週末までに気持ちを固めて、
МＲ行ってみます。

屋上ドッグランいいですね～
でも、管理会社に維持、管理をきちんとしてもらえるのでしょうか？
もし入居者にペットを飼ってる人が少なかった場合でも、
組合からドッグランの修繕費とかでるのかな・・・
ドッグランの情報お願いします。

ほんと、屋上ドッグランいいですよね～
必要のない豪華なエントランスと、維持・修繕費もさほど変わらないし、
よっぽどありがたい！
駅近マンションにドッグランって理にかなってますね。

>81さん

最初からドッグランを共有スペースとしているので、
心配ないと思います。規約が変われが別ですが・・・

文句なし、すべて納得です。

水を差すようで悪いが、この立地はどうかと思うけど。

立地は承知の上、価格にきちんと反映されてるでしょ。
購入した人はみんな納得でしょ？

ちなみに、上から下まででどの位の価格差あるの？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

こちらの物件ＨＰを見ると、「マドリズ」にＣとＦタイプが載ってないんですが、この2タイプには空きがないということなんでしょうか？

オプションを利用する予定の方はいらっしゃいますか？

オプションの資料を見ると、よいものがたくさんありますね。

相場よりかなり割高に思いますが、引っ越し前に施工が終わっていることや、施工業者の信頼度などを考え、悩んでいるところです。

ネガな意見もでていますが、はっきり言って大きなお世話です（笑）。その分も価格に反映されてると思えば納得です。
私は縁もゆかりもない地での生活となり正直なところ多少の不安な気持ちもあるものの、こちらでの生活を楽しみにしております。
前向きに入居までの時間も、内装の構想とかで楽しみたいと思っております。

駅近で安い為か、ほとんどが成約済で年内には無くなりそうですね。
無くなると嫌なので明日もう一度見にいってきます。

＞ほとんどが成約済で年内には無くなりそうですね。

僕が見た時点では、半数前後だったので油断してました

一度は見送りかと思ったんだけど、気になるなぁ。。

なんだ、盛り上がってなかったからノーマークだったけど、ひそかに人気物件だったのね？

前に書かれていた人と全く同じ意見です。
縁もゆかりも無いからこそ、より良さが分かる物件ではないでしょうか。

↑
たしかにその通りかもです。。

91です、このマンションは私にとりまして、この時期、この立地、この価格、まさにこの物件しかあり得ない！！と、思えるほどの、「迷いのない」究極の選択ができたと信じております。

そして、同じ感覚で契約された方がおられると知り、嬉しく思っています。

このマンションでの新生活が益々楽しみになってきました。

鶴見つばさ橋から、はっきり位置が確認できますな。

お隣りさんのマンションの屋上の、カップヌードルの看板が目印になります。

探している希望より狭かったけど、安さと駅の近さに、ここで決まり！と思ってましたが、ここの掲示板読んで冷静になりました。やっぱり、首都高が…。騒音ばかり気にしてましたけど、排ガスを考えてませんでした。駅近の資産価値とか考えれば総合的には絶対お買い得なマンション。でも子供が小さいので排ガスに悩んでます。そしてすぐに完売するだろうなー。うーん。

いずれは購入したい派です。（いいところがあれば）

ここだけの話、価格交渉ってありました？

もしくは、購入する際にディベロッパー側が特典みたいなの
つけてくれたりします？

エアコン？とか、オプションとして〇〇を～みたいな

お得感に包まれると、勢いで買っちゃったりもしますよね？

駅近マンション＋屋上ドッグランって、ほんとナイスな組み合わせ♪

天気の良い週末なんかは、ワンコのストレス解消と同時に、自分たちも良い景色眺めながら、ストレス解消できそうです♪

NO99さん
私も小さい子供が居て色々考えましたよ。
公園が近い閑静な所など環境を優先してましたが、駅まで遠かったり治安の問題があったりと、余計に悩んでしまったので、思いきって駅近をみるようにしました。
駅近だと子供が高校大学社会人と成長していくと便利そうですし、自動車もガス規制&ハイブリッド化してたり、今も良くなってると思いますがより良い環境変化を期待してます。

たしかに、排気ガスは小さいお子さんのいるご家庭だと、心配ですよね？
私のところは、子供がいないので、排ガスのことなど全く考えませんでした。

＞自動車もガス規制&ハイブリッド化してたり、今も良くなってると思いますがより良い環境変化を期待してます。

私も102さんと同じく、最近のＮＯx・ＰＭ法などの排気ガスの厳しい規制などで、今も以前に比べるとかなりクリーンになってると思います。更に今より良くなることはあっても悪くなることはないだろう、という希望的観測を抱いてます。

この条件で、幹線から離れて空気のきれいなところとなると、お値段が・・・ということになり、
また、この価格で、幹線から離れて空気のきれいなところとなると、駅近は望めない・・・
ほんと、悩みますよね？！

実際、残りあと何戸なんだろう？

以前近くに住んでいたことがあるので、現地の環境・様子・勝手は大体わかってます。

あとは、決断のみ。う～ん、悩む。ってか、ローン審査が通るのかいな？自分・・・

ここのデべさんん、尻手にも新物件出しましたね？！

ってことは、こちら完売目前？やっぱり後悔したくないから一回モデルルームみておこう。

駅近は何と比べても、一番強いですよね

皆さん羨ましい

そうだね、駅近は強みだね。タクシー使うことなくなるだろうし、車だって手放すことができる、他にもいろんな面で節約になりそう！！いいなぁ、こういうマンション。

前の子安、今度の川崎（尻手）と比べても、あらゆる点で魅力あり！
相場より安い理由は何かあるんでしょうか？

109ですが、ネガティブな要素があるのなら知っておきたい。安すぎて逆に何かあるのかと不安。

ベイブリッジのライトアップって、一定の点灯パターンがあることを知りませんでした。
日没から0時まで、30分ごとに10分間、主塔を青く点灯するんですね？


http://www.shutoko.jp/service/spot/lightup/bay.html

↑つばさも見えるかな

http://www.shutoko.jp/service/spot/lightup/tsubasa.html

いい物件ですね、１００年に１度出るか出ないかぐらいの

近くの不動産屋さんもいい雰囲気でしたね　たしか

新日本・・・なんとか　

出てきた店員さん顔に傷があって８９３と思った

駅前の公園の若者の溜まり具合がいいですね　夏場は心地よく睡眠不足です

６階以上の高層階でも洗濯物干せないですかね？

↑全然問題なし！

あと4戸？

>117

てか、2階でも全然大丈夫っしょ

この価格帯で日常生活の中にベイブリッヂだよ～、贅沢だよ

たしかに、上層階なら眺めは文句なしだね！

↑こんなところでネガを書きこむ方は、よほど売れない物件を買ってしまった方のいやがらせか、もしくはそんな物件担当のヒマな営業マンの方でしょうか？
そう思っているのなら、告発なりなんなりとどうぞ・・・笑

弱小デベと違うから、しっかりしたコンプライアンスの元で仕事してると思いますよ。
ましてや、ここにネガ書き込むヒマ人につっこまれることはないでしょう（笑）
納得いかなければ、МＲ行って聞いてくれば？てか、ここまでしつこく仰るなら、何か根拠があるんですよね？
遠慮なく告発すればどうでしょう？

これ以上はお相手致しかねます、悪しからず。

もー頭悪いガセコメント止めて欲しいです！

大人なんだから。

まぁ、まぁ、皆さん熱くならず。
第三者の評価機関が検査して、住宅性能評価書も取得してるんだから、気にする事じゃないんじゃない。まぁ、それでも気になる方は、ここ以外を検討すればいいだけだし。マンションは沢山あるしね。
ただ言えるのは１００点満点のマンションは無いって事じゃない。

>130
余計な最後のくだりであなたも同類に思われてしまうと気付いて下さい。

建築士事務所から構造設計・設備設計と外注に出す訳だよ。
後者は無資格無登録じゃないの？って質問なのになぁ。
設計監理もそれぞれ建築士の免許のある人間がやらないといけない。
購入時の説明で建築・構造・設備と建築士の誰それで有資格者が設計及び監理してるか聞いたのかね？

ここに関わらず、大手以外のデベの物件以外は厳密に言えば建築士法違反だろうな。

着工許可って、法規から勉強したまえ。

性能評価には段階があって、ここは全部で最高点なのかｗ
そんなもんで１００点満点だなんて笑えるよ。
　
＞頭悪すぎて、気持ち悪いです・・・

余程、育ちが悪いのかな。　
一般常識すら無いとは恥ずかしい。

　

あと、残り何戸なんでしょう？

あと二戸？

91です

少し度を超えたご意見・ご指摘もいただいておりますが（笑）、所詮我々素人がそのような専門的な知識を持ち合わせているわけもないです。

なので、あまり興味のない話かなぁ？とも思っています。

私は少なくとも事業主の菱重エステートや担当営業様を信じています（この件に関しても、ご批判をいただきそうですが（笑）


入居予定のみなさん、引っ越しまであと2カ月余りです、年が明ければ何かと忙しくなりそうですね？

では新居でお会いしましょう！よいお年をお迎えください

137です、一つ忘れておりました、お近くの方で工事の進捗状況とか、ご存知の方はいらっしゃいましたら、教えてください。前回みた時は10月頃だったかな？

>>138
ネットがだいぶ取れて外観がだいぶ
見えるようになっていますよ。
白と緑がなかなかきれいですよ。

屋上も白いんですね～

ご近所様

私が見た時にはようやく10階まで上がったかな？ってところで、まだタイルも貼ってない状態でした。
様子をうかがった感じでは、外装はほぼ完成に近そうですね？お知らせくださり、ありがとうございました。

1月の最終オプション相談会どうしようか思案中・・・

いよいよシートも外れましたね、外観は予想以上に映えますね。

風越建設様、工事関係者皆様ご苦労様です、無事に竣工されますよう願っております。

建物は完成しているようですが、実際のお部屋とか眺望ってまだ見れないんですか？
それ以前に販売中のお部屋はまだありますか？
ご存知の方教えて下さい。

年末で10戸ぐらい残っていたような・・・？
中は入れてもらえないと思います。

HPには、最終期の販売戸数5戸となってますね。
実際の部屋が見れるのは、入居日以降でしょう。
まぁそれまで残っていればですけど・・・

ＨＰの物件概要に～4120万ってあるけど、何階の部屋が残っているんだろう？

4000万台ってことは高層階なのでは？？

高層階ならば資産価値は多少あるのですかね？

4000万円台なんてあったかな？