横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ディアスタ新子安ベイスタイル」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2011-12-31 17:34:40

お隣の子安の物件はまだ売れ残ってますね・・。
こちらのほうがJRも使えるし良いのかな?



■売主・事業主 菱重エステート株式会社
国土交通大臣(8)第3126号 (社)不動産協会会員 (社)不動産流通経営協会会員
(社)不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014 東京都港区芝五丁目34番6号 新田町ビル8階
TEL:03-3451-1174
■販売提携(媒介) 株式会社日広地所
神奈川県知事(1)第25732号 (社)全日本不動産協会会員 (社)不動産保証協会会員
(社)不動産公正取引協議会加盟
〒221-0844 神奈川県横浜市神奈川区沢渡2番地4
TEL:045-317-3767
■販売予定時期 平成22年4月上旬

[スレ作成日時]2009-12-14 19:12:04

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ディアスタ新子安ベイスタイル口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名くん

    このレベルのデベの物件の場合は、内覧屋に頼むのが無難です。
    連中は大人しい客はラッキーとしか思ってません。
    クレームじゃなく一生の買物なのだから、後悔しないようにしましょう。
    ゼネコン自体、大したところじゃないですしね。

  2. 162 匿名さん

    ↑なるほど、たしかに仰る通り。でも、余裕なし。

    ひとりで頑張ります。具体的にどのようなところを

    チェックすのがよいでしょうか?

  3. 163 匿名さん

    検索すればいっぱい出てくる。

    内覧屋についても昔から議論されてるけど賛否両論。

  4. 164 契約済みさん

    内覧会が待ち遠しいです!どなたかマンションの完成画像アップお願いできますか?

  5. 165 匿名くん

    知り合いに設計事務所に勤めてる人が居るなら、それが一番楽でしょうね。
    内覧屋とか頼めないならば。
    ①.建具・壁天井クロスやフローリング、設備機器のキズのチェック。
      ちょっとしたキズでも、どんどん直させるもしくは交換させる。
    ②.サッシ・建具のガタツキチェック、少しでも変だと思ったら文句を言いましょう。
    ③.設備機器試験データの提出。
      レンジフード・天井扇などの風量、窓を閉め切ってファンの騒音や玄関ドアの開閉具合。
      水栓・シャワーでの水圧・水量試験データ(水圧で最低0.2MPaは必要でしょう)
    ④.ちゃんとした竣工図があるかどうかの確認。
    ⑤.契約時の仕様・仕上げ・設備・配管配線材料などに変更が無いかどうかの確認。
    ⑥.当然平面図のプランや寸法が違わない事(メジャーや簡単な水平器を持っていきましょう)
      
     
    口だけだと言った言わないとなるので、同行した業者・営業に署名させるべきですね。

  6. 166 匿名さん

    ↑参考になります

    自分では①ぐらいしか思いつきませんでした。
    せめて、②ぐらいまではチェックしたいと思います。

    ありがとうございました。

  7. 167 匿名さん

    引っ越しもけっこう高いですね。若干予算オーバーです。



  8. 168 匿名さん

    今週末、内覧ですね、楽しみ~!
    宜しくお願いしま~す!!

  9. 169 匿名

    設備設計の設計者・設計監理者を確認すべきだね。
    無資格の可能性あるからね?

  10. 170 匿名さん

    内覧会で指摘箇所はいくつくらいありましたか?

  11. 171 契約済みさん

    内覧会、いかがでしたか?

  12. 172


  13. 173

  14. 174 匿名さん

    内覧会に行ってきました。
    指摘事項、たくさんありました。
    玄関出てすぐの廊下のフローリングがウグイス張りでした。
    簡単に壁から引っこ抜けてしまうコンセントカバーもすごかったなあ
    ほかにも色々・・・

    見える部分が微妙だと見えない部分も心配になりますね。

    鬱・・・

  15. 175 匿名

    だって設備とか無資格が設計監理してるからでしょ?

  16. 176 匿名さん

    内覧会いってきました。
    コンセントカバーって、爪をかければ取れる物であり他のマンションも同じコンセントを使ってますので、コンセントメーカーさんの問題な気がします。

    住み替えだったのですが、以前購入した某マンションの時と比べれば100点満点です。
    ドッグラン、屋上とっても良かったです。
    来月の入居が楽しみですね。

  17. 177 匿名さん

    内覧業者さんに2時間程かけて色々見て頂きましたが、数カ所の傷等の指摘以外は綺麗に仕上がっていると評価頂きました。

  18. 178 174

    176さん、書き方が悪くてすみません
    なんというか、コンセントの器具が部品ごとごそっと抜けて覗くと壁の裏側が見えたんです・・・

    すみません、ビックリしただけですので・・・

  19. 179 匿名さん

    内覧会での指摘箇所は再内覧の時にはすべてクリアされていました。

    コットンハーバーのタワーマンション群~みなとみらい~マリンタワー~ベイブリッジ~つばさ橋まで
    の眺望は予想以上でした。



  20. 180 匿名

    眺望、予想をはるかに上回る満足度でした。

    正直、あんま期待してなかったんですけど、
    良かった良かった。

    車の騒音、
    (自分は上層階です)ベランダ出ても大して気にならなかったです。
    これも以外でした。

    ベランダが広いので、
    これまたビックリ。

    期待以上の完成度で満足しました。

  21. 181 匿名

    まだ空室はあるんですか?

  22. 182 入居予定さん

    正直なところ、車の騒音は若干不安でしたが、私もほとんど気にならなかったです。サッシを閉めればほんと静かです。
    騒音の不安も解消して、眺め良し、フットワーク良しで快適な生活が送れそうです。

  23. 184 匿名

    あと何戸だろう?まだ空室ありますよ。

  24. 185 入居予定

    2月19・20日が内覧会、2月26・27日が再内覧会。うちも両方行って来ましたよ。
    設備や建て付けの不具合はなし。こんなのどうせ直らないだろう(やってくれないだろう)と思っていた個所もほぼ全て綺麗になり、丁度目に留まったので序に指摘した共用部のキズや汚れも跡形もなく綺麗にしてくださってました。

    室内はぱっと見わからないようなものが殆どでしたが無数にあると無いとでは落差が激しく、こんなに綺麗に仕上げられるなら始めからそうしてよ~!と思わないでもないですが、プロの技術を目の当りにして正直ちょっと感動(笑) かえって良かったとさえ思いました。ついつい追加で何箇所かお願いしてしまいましたが、それも引き渡しまでに直してくださるそうです。

  25. 190 匿名

    4階が2~3戸あるようですね。あとは事務所とモデルルーム。

  26. 191 匿名さん

    竣工しても売れ残ってるのが、この物件の評価なんでしょうね。

  27. 192 匿名さん

    モデルルームは何号室を使っているのですか?

  28. 193 匿名さん

    どーなんでしょうねぇ。
    私は知りませんが直接電話で聞けば普通は分かるに決まってます。

  29. 194 匿名

    事務所が2階のFタイプ、モデルルームが3階のDタイプだったと思います。
    外から見て2~3階は厳しいと思ってましたが、中からみたら意外とアリでした。
    まぁ2階はカーテンはあまり開けないかもですが。3階は全然大丈夫。

  30. 195 匿名くん

    すごい情報通ですね。
    素晴しいです。

  31. 196 匿名さん

    >丁度目に留まったので序に指摘した共用部のキズや汚れも跡形もなく綺麗にしてくださってました。
    <私も共用部ももっと見てくればよかったと反省しています、共用部は所有者皆様の財産です、感謝いたします。ありがとうございます。


    >室内はぱっと見わからないようなものが殆どでしたが無数にあると無いとでは落差が激しく、
    >こんなに綺麗に仕上げられるなら始めからそうしてよ~!

    <仰る通りです!私も全く同じような状況、似たような印象を受けました。
    細かい指摘も丁寧に対処してくださったので助かりました。

    他、皆様仰るように眺望は期待以上、音は覚悟していたもの以下でした(騒音というより「音」という感じですね)
    また、内覧当日に居住フロアのエレベータードアで、入れ違いの際に挨拶してくださったとても感じの良いご夫婦が印象的でした。


    今日は一日、引っ越しの箱詰めやら準備に追われてました、あともうひと頑張りです(笑)

    入居者様皆様とは何かしらのご縁があるものと思います。宜しくお願いいたします。

  32. 197 匿名君

    日中じゃ音に関しては、無理がありますよね。

  33. 198 匿名さん

    すごい執念ですね!

  34. 199 匿名さん

    ↑ほんと!笑

    まぁ、入居者さんでないようなので、ある意味安心です(笑
    ほっときましょう~

  35. 200 入居予定さん

    そうですね、入居者様でもない「まったくの他人様」がご心配くださるなんて、ご親切な方と思いましょう。

  36. 201 匿名さん

    たしかに、このマンションが良いと思って入居される皆様とは同じ感覚、ご縁がるってことでしょうな。

  37. 202 入居予定さん

    >194さん

    我が家、中層ですが、内覧会のときには眺望も、予想以上でした。
    目の前の建設中の建物は、2階でとまるらしいし、一安心です、ほっ。。

    入居が待ち遠しいです。。。皆様、どうぞよろしくお願いします

  38. 204 匿名

    入居は始まっていますか?

  39. 205 匿名

    地震凄かったですね。建物はどうですか?

  40. 206 購入検討中さん

    すみません。
    まだ残っているみたいなので、購入を検討しております。
    1つお聞きしたいのは、地域のことです。ここがネックです。

    新子安、子安、大口周辺は、第二次世界大戦で死傷した兵士の死体置き場だったと聞きました。

    地元が横浜でそんな話は聞いたことがありませんが、年配の方の何人かに言われました。

    たしかに、大口周辺に行ってみると火葬場からの煙が出ていて気分がよくないです。

    気にしないようにはしていますが、一生の買い物ですので躊躇しています。

    駅近で夜歩くのはそこまで怖くないですが、なんか気分悪いので相談しました。

  41. 207 匿名さん

    すごい執念ですね!

  42. 208 いつか買いたいさん

    本当なんですか。死体とか。

    はっきりしたいです。近くの菊菜や鶴見に奥さんの親戚がいるので、買った後に言われたくないので。

  43. 209 購入者さん

    問題ないっすよー

    快適に入居したっす

    アクセス重視なんで!

  44. 210 匿名

    海よりじゃあ・・・・怖すぎる。
    300km半径は危険だよ。

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