プラウド清澄白河リバーサイドってどうですか？

>>455 マンション検討中さん

価格表に上層はオーダーメイドって書いてあるのですが、下層はドアやフロアのカラーすら選べないのですかね？
あの白っぽい明るいファミリー向けのドアとフローリングがネックです。

>>466 確かそうです。
ドアもフローリングもです。

同じく今日行ってきました。子ありファミリーです。第1期は供給の9割売れそうとのこと。私の印象では購入の客層は別に普通で落ち着いた感じの方が多かったように思います。

ここを買う人は、工場やガソリンスタンドのリスクというデメリットより、清澄白河に加えて水天宮＋人形町を生活圏にできる楽しさや利便性というメリットが上回っていると考える人たちだと思います。リスクを取ってまでこのメリットを享受したくない人は別の物件を探せばいいと思います。リスクがどの程度かの判断は自己責任なので周辺の方の冷静な意見が聞きたいところですね。まあそれも人によって受け取り方はそれぞれなので最終的には自己判断になりますが。

我が家は夫が国内海外の出張が多く東京駅やTCATが近く、川や緑もある環境が決め手でした。塾や散策目的で水天宮人形町も使いたい都心勤務の共働きファミリー層の需要はあり、リセールバリューもそれなりにあると判断しました。

>>466 検討板ユーザーさん

何一つ選べません。ドアもフローリングも安っぽいですよね。客層と内装が合っていない。モデルルーム見ても上層の広い部屋だから参考にならない。あそこまで参考にならないのは驚いた。

セールスは現行ルールの中で売り込みをするだけなので、何かを期待してはいけませんよ。
親会社の証券業界ではセールスは三人殺して一人前という言葉があるらしいですが、私はそれに似たようなものだと思っています。

確かにあのモデルルームはまったく参考になりません。
初回から、営業に質問ぜめです。

>>468 マンション検討中さん

登録会行きました？私は今日行って、賃貸やリセールが多くなるんだろうなと不安になりました。ここに書かれているように派手な方や自由業の方が多い印象で、落ち着いているとは思えなく心配しているのですが…。会社勤め30代が少なく、バブリー自営が多い印象です。

もー少し他もみてから検討しようかな。という気分です。

夫婦で登録会に行きましたが
普通の方が多い印象でした。

自分も普通のファミリーより中年夫婦やバブリー多い感じはしました。若い共働きよりは中年共働きってとこかな。
自分はここで指摘されてるように、子供いない、自営なんであえてここ選びました。子育てに適さない工場環境、小学校遠いことから子持ち少ない方が暮らしやすいと考えてのことです。リセールもする予定です。

>>461 マンション検討中さん

あの、私は野村の人ではありませんが、関係ない福島の方への差別発言ともとれる内容があったので、削除要請しました。
何でも憶測で決めつけない方が良いです。

>>467 マンション検討中さん

え、カラーは選べるでしょ！

>>476 匿名さん

その方が言われて嫌な思いをしたと書いてるではないですか！ひどい、ちゃんと読んであげて下さい。何も差別的ではないし、指摘されて困る営業のようですよ？

カラーセレクトもできませんよ。オーダー可能の上層階のみです。

できるのは上層階だけですよ。
ちょっとありえなかった。。。

>>478 匿名さん

>>478 匿名さん
ん？そのスレッドは削除要請してもないし削除もされてませんよ？
もう少し前のスレッドの話で、その方はご自身ではっきり差別発言されてました。
ちゃんど読んでくださいね。

カラーは、竣工が割りと近いからですかね

>>472 マンコミュファンさん

そうですかね。私はそうは感じませんでしたが、マンション購入経験が少ないので自信はありません。。。今日は祝日だったのと、デフォルトでは高層階の方が今日にスケジュールされていた影響もあるのかもしれません…

住民の質についてあれこれ言う方がいますが、100戸以上もあれば色んな方がいるのは当然でしょう。部屋の価格帯も、6000万台～1億以上まであるわけですから。均質な住民層を望むなら、郊外の分譲住宅地にでも行くしかないですよ。

同じリバーサイド沿いマンションで、門仲も出ていますが、こちらで決めた方の決め手って何なのでしょうか？価格も大差ないようなので。
今は門仲に傾いてるのですが、こちらも気になります。

>>485 マンション検討中さん

門仲は残り僅かみたいですね。
第3期が終わり残りがあるのか、まず確認した方が良いかと思います。

>>485 マンション検討中さん

門仲は30戸も単身者用賃貸が占めてるから、ゴミ捨てなど日常的なことから将来的な修繕管理までの問題を考えるとかなり微妙だと思いますよ。それこそ、あちらの方がお水や中華系の単身者が住む上では最適かと思いますしね。

>>484 匿名さん

清澄白河で111戸6000〜1億は本来だったらファミリーが主流になるはず。異質だからここで上がってるんだろ。コンクリ、ガソスタが普通のファミリーを遠ざけてるとしか考えられない。

門仲の方が仕様も良くて高い。門仲買えるならそっち買ったらいいよ。こっちは門仲買えないけどプラウドほしいって人向け。

私は均質な住民は求めません。仕事柄いろんな職業の方と接しますがどんな職業にもいい人嫌な人はいます。ただこのマンションを買えるということはそれなりの信用のある方の割合は多いと思います。門仲との違いは清澄白河と日本橋人形町が生活圏になることや半蔵門線が使えることです。東西線は混みます。

人形町を生活圏にしたいなら人形町に、清澄白河を生活圏にしたいなら資料館通り近くに住めばよし。ここは中途半端な立地。だからこそ高騰した市場での「本来価格」より抑えられてるので489の言うとおり

>>490 マンション検討中さん
東西線は、門前仲町でだいぶ降りますので、イメージされてるほどではありませんよ。
半蔵門線ほど空いてはいませんがね。

門仲残り僅かなんですね。仕様はこちらと同じと思っていたのですが、門仲の方が良いとは尚更門仲に興味出てきました。
私見ですが、昔から町力としても門仲>清澄 と思っていたので、マンションも門仲にしたいと思います。コメントありがとうございました。

>>493 マンション検討中さん
江東区の近隣プラウドより管理費等、かなり高いよ。あと、プラウド購入者と賃貸の人どちらも一緒の共同エントランス。中でエレベーターが分かれている形だけどそれが許せるか許せないか。あと低層の賃貸はワンオーナー。等価交換で全体の約20％の権利持っているみたいだけど、建替えとか修繕とか後々絡んでくる問題ですから、ノムさんにこの辺りをしっかり聞いたほうがいいですよ。

門仲は高級仕様だから買える人が買えば良いだけです。

2割は厳しいな。
規約の改正や大規模修繕で、その元地権者が議案を気に食わなければ否決だわ。

ところで、第一期はどうだったのでしょうか。

>>496 マンション検討中さん

否決にならない割合とのことですよ。

>>497 マンション検討中さん

8割程度かと
この規模でそれってどうなんでしょう、コンクリ工場の近くとしては上出来？

>>499 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
確かに8割なら上出来ですね。

抽選になった部屋はないようです。やはり64平米3LDKはほぼ空いていました。低い天井にあの狭さ、値段も安くはないですから難しそうですね。

確かに、あの天井の高さで狭い部屋は圧迫感がありますよね。
モデルルームと同じ大きさの西側の部屋が一番人気があるようですね。

抽選ありましたよ。ない？何か適当だなー。

>>503 マンション検討中さん

抽選になるからと申込み入ってる部屋は入れさせてもらえませんでしたよー。早い段階から申込みしてたと色々嫌味言われて、階を変えるしかありませんでした。

>>449 マンション検討中さん

キャンセルの連絡はされましたか？自分も相談し購入はキャンセルすることになりそうです。野村の営業はしつこいと職場で聞いたので心配ですが。
地縁がないのであれば今の清澄白河は控えた方が良いかもしれません。イメージ先行の値上げは崩れやすいです。ここの予算があれば他でもそれなりの部屋を買えます。
清澄白河は中古も高いですが、売れておらず価格改定だらけです。実質、値崩れは始まっていると感じました。この物件では5年後苦労すると思いやめようと思います。

どの会社も多く販売する為になるべく抽選にならないようにしていると思います。
複数いるとわかっていてもその部屋が譲れないなら抽選ですね。

>>505 マンコミュファンさん
まるで自作自演のような…笑
キャンセルされるならもうこちらを見る必要もないですね。
イメージ先行の値上げというか、新築マンションは今どこも高いです。

野村は申込みすらさせてくれないですよね。花がついている部屋でも本当に入っているのと嘘がある。申込み入っている部屋は本当に入れさせてくれない。こっちもお客なのに…

>>507 匿名さん

どこも高いにしても深川エリアの上がり方は他より高い。高い割に物件の質が数年前より低い。
特に湾岸エリアより物件の質が低いので実際にはかなり割高。

>>508 マンション検討中さん

>>509 匿名さん
花の数はさすがに嘘ついていないし、申し込みされてる部屋とは別に、検討している人がいるという違う色の花もありますよ。
なるべくかぶらないように話は進められるかもしれませんが、申し込みは狙ってる部屋にしてしまっても問題ない!不意打ちではありますが…
なので絶対ではないと思いますよ。

↑508さんへの返信が、509さんも入ってしまいました。
失礼しました。

>>446 匿名さん
私も昔からこの下町に住んでいます
露出した方とかは私も苦手ですね。。

え？？私たちは最初から全て説明されましたよ
なので？？？て感じです。
担当者が悪いですね。

512さん随分前まで遡って見ましたね
もうある意味必死過ぎる

>>501 マンション検討中さん

抽選あったぞ
デマ書くなよ