プラウド茶屋ヶ坂 に行ってみた − モデルルーム見学記

モデルルームですが、０歳児と行ってきました。
モデルルームを知ったきっかけが赤ちゃんがいる人を対象としたメルマガでした。

こちらは１歳以上の子であれば、キッズルームで保育士が面倒を見てくれて、その間大人だけで見学や相談ができるとのこと。
後はおむつ替えスペースも完備だそうです。

キッズルームは０歳なので預けられませんでした。
中には保育士の方がいて、他に１歳以上の子はいなかったので休憩中という感じで過ごされていました。
邪魔したら申し訳ないからキッズルームでちょっと遊ばせるなどはせず…。

おむつ替えコーナーはおむつゴミ箱もあり（おむつはこちらへなどと表記があったので読めばわかります）、おむつを捨てて帰ることができます。
更におむつを入れる袋も用意してあったので、スマートに捨てられました。

授乳は電話で赤ちゃん連れですが…と話した時に、授乳室を用意できるのでと言われました。
うちはミルクで頼みませんでしたが、授乳室が本当に用意できるの？と感じました。どこにあるのか不明…。
ミルクの場合はお湯はもらえます。電話で確認済み。
もらえるならとお湯は持参しませんでしたが、もらったお湯は多分98℃とかだと思います。ちょっと熱すぎて冷ますのに時間がかかりました。

部屋のタイプの希望について質問され、どういうのがいいのかわからないと答えると、ちょうどモデルルームにあるものがおすすめだそうです。
こちらが希望がわからない理由は、購入するのは夫婦で子供は出資しない、子供は現在１人いて（妊娠はしていない）二人目は欲しいがお金の問題もあるので決めかねている、子育て時期を優先するか子が独立してからを優先するかも決まっていない、という状況です。モデルルームのタイプをおすすめします、で終わってしまって残念でした。
はっきりは言っていませんが、アンケートに書いた年齢、子供が０歳ということから、もう一人っ子確定とは判断できないと思うのですが。

モデルルームのタイプは、一人っ子確定の家族にはいいでしょう。
子供２人以上となると、誰かは親といつまでも一緒に寝ることになりそうです。
子供部屋は5.5畳なのであくまで夫婦の家だから子供は広い部屋が欲しいなら独立して自分のお金で広い部屋に住んでねという感じです。これに合う方はいいのでは？

広々ルーフバルコニーの話。
画像はバルコニー側です。

モデルルームにもありましたが、南側にルーフバルコニーがあります。
180cmだったかそれくらいの奥行があり、モデルルームにはテーブルと椅子があって、レストランのテラス席のようにもできるという広さ。
夫婦だけだったら素敵だろうなと思いました。

子育て世代にはビニールプールを買ってきて水遊びを提案されました。
お隣との境目は見えないしも非常時にやり破る部分以外はしっかりとしています。
子供がちょっとくらいキャーキャーやっても大丈夫そうな感じはしますが、実際に住んでもしばらくは様子見かな。
もちろん水着を着用しなくても問題なさそうです。

後は緑のカーテンをやりたい人はフックとプランター台はついているのでどうぞという感じでした。
水栓もあるので家庭菜園もやれそうな感じです。
しかし、モデルルームしかないため、実際のマンションでは温度や照り返しの問題をクリアして家庭菜園ができるのか疑問です。
共働きでもできる環境だよという話もありませんでした。

駐車場について

平地の駐車場は既にいっぱいになったので機械式しか空いていないそうです。
機械式はまだ空きはあり、月１万円くらいと言われました。
ですが、後でもらった紙によると7000～11500円で、やっぱり一階に置くと高いけど上の段は安いです。

近隣の駐車場のチェックをしていないのですが、機械式の上の段と比較してどちらが便利か…。
ちなみに色々ともらった紙に車庫証明については記入がありませんでした。

入口については歩車分離式だから安心安全だそうです。
画像手前側から歩行者が入って、車は左側から。
いいアイデアだとは思うのですが、歩行者が守るのかどうか…。
車は強制的に守らされます。歩行者は便利な方から入ると思いますよ。

公共交通機関で出かけた歩行者は寄り道をしていない場合は歩行者側の入口から入ると思います。
車で送ってもらって、あっここでいいよとちょっと手前で降りて歩いている歩行者がいるとしたら、送ってもらうのは汁谷の交差点から入った方では？
すると車の方から入るほうが楽そうです。
車からならいいけれど徒歩だとちょっとめんどくさい工夫があればいいのですが。

私は車を運転することが多いです。
モデルルームで見たＤＶＤや営業さんの話によると、きちんと分けてるから大丈夫。という感じ。
歩行者がめちゃくちゃだろうが車で怪我させたら運転者の過失になってしまう、世の中にはとんでもない歩行者もいることから大丈夫で片付けていいのかと思いました。

お値段などについて
見学の最後には営業の方がとりあえず作ったシュミレーションをもらいました。
頭金については、貯金全部出した方がいいのか、急な出費に備えて残したほうがいい金額はいくらなのかが、わからないのでと話して空欄にしていました。
それでは頭金なしの場合は…というシュミレーションをもらい、ちょっと月々の支払いが予算オーバーな感じがしました。
すると所得税が戻るので…という話も出てきて、元々所得税を多く収めている方に限っては頭金なしでも月々にすると管理費等入れて10万くらいになり、ローンの金利の件も所得税が戻ってくる分で同じくらいになるそうです。
でもうちのアンケートに書いた年収では所得税がそこまで高額ではないので、この話に食いついてはいけないはずです。

管理費などは画像のとおりです。
帰ってきてから気づきましたがルーフバルコニー使用料というのは一体…？
見に行ったときは説明がなかったのでかからないもののように感じましたが、どういうところにかかるとかの明記もないのでかかるのでしょうか？