プラウド武庫之荘ディアージュってどうですか？

西宮市民です。野村不動産、武庫之荘とはいえ…尼は尼ですからね(^^;)

>>1
野村不動産は武庫之荘好きだからねー

平成26年完成のプラウド武庫之荘一丁目、平成20年完成のプラウド武庫之荘も
両方とも借地権なのに完売しましたからね

今回はなんと言っても所有権だから人気も出るだろうし価格も高くなりそう
というか価格が高くならなかったら前の2物件を購入した方が損した感覚受けるだろうね

ちなみにプラウド劣化版のプラウドシティ塚口が販売中だけど4,000万前後だから
今までの尼崎市内の新築マンションから見れば高いけどここはそれより1,500万～2,000万高いと予想してます



プラウド武庫之荘一丁目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360744/

プラウド武庫之荘ってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32385/

プラウドシティ塚口マークフロント　第1期価格表　
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

安いから尼崎物件を検討するのであって、高ければ尼で買う理由がない。
低額物件ならそれなりの層が検討するだろうが、ここは高そうですね（笑）
不動産はブランド商品でありイメージ商品、ノンブランド商品に大枚はたいてもね。
地縁のある人でない限り、外部から流入してまで買う様な価格ではないだろう。

35戸なら地元の人が住み替えの為に買うから大丈夫じゃないかなぁ。
あと武庫之荘は結構お金持っている人多いよ。
武庫之荘住民は、武庫之荘は尼とは違うんだという意識が強いから住み替える際は尼の他地域には絶対行かない。
そういうニーズを察知しているのも含めて野村は企画が上手いなぁと思いますね。

阪急 武庫之荘付近は普通に人気あるでしょ

価格気になりますね。
駅からまあまあ距離ありますが高くなりそうですね。

まあ武庫之荘も塚口も地元で支持されてるのは線路より北側で、
南は武庫之荘でも武庫之荘にあらずですから。

同じ西北周辺の10分物件よりよっぽど武庫之荘エリアの方が興味あるけどな。

予算が合えば買いたいなー。

そうですよね～。
自分の気に入った物件があったら、どうにかして確保しておきたいところですが、
もし確保するとなると前金としてある程度のまとまったお金も必要だし、
住まいの確保もなかなか進みませんね。
また他にも良いところがあれば良いですが。

駅までは徒歩で１０分は超えてしまうようです。
ふつうに歩いていける範囲ではあると考えられます。

お値段、どうなってくるのでしょうか。
そもそも今は結構不動産が高くなっている時期ということもありますし、
このエリアはもともとそんなに安くはない？となると
ある程度は覚悟しておいた方が良いのかしら…？なんて思ってしまいました。

坪250と予想。
この辺りであればこれくらいつけてきそう。

250は高すぎやろ

このエリアでそれは有り得ない

西宮のプレミストよりコチラの方が落ち着きがあり、良い雰囲気だと思います。
元々、武庫之荘自体は今の”にわか人気”の西北より歴史があるところですしね（笑）
しかも、野村の「プラウド」シリーズなら建物自体も期待出来そう！向こうの方が安ければ、検討し続けますが、同価格帯程度なら、野村のプラウドがイイかもぉー♪

ヨコですけど
プラウドシティって
プラウドの劣化ばんではなく
小規模をプラウド
大規模をプラウドシティと呼んでます。
って野村の営業さんが、言ってました。

＞＞15
けちをつけるつもりではないが、事実誤認だけ修正ね。
阪急電鉄による武庫之荘の分譲開始：昭和12年頃、
阪急電鉄による西北の甲風園分譲開始：昭和5年頃、
日本ペイントによる西北の昭和園の分譲開始：昭和2年頃。
なので結論だけ言うと、どちらも良い住宅地で間違いないけど、
西北の住宅地の方が歴史がある。
ま、どうでもいいい豆知識だけどね。（爆）

確かにここは西北のプレミストの競合になるだろうね。
価格もプレミストと同じかそれ以上だとしても、それなりの価値がここにはある。

プレミストの方はコスパ悪は勿論ですけど、環境が悪すぎだと思います。ほぼ171沿いみたいな場所で、大人ならまだしも小さな子供と一緒に住む事を想像しにくい場所だと思いますね。（まっ、西北周辺物件特有の欠点とも言えるんですけど。）
大規模なだけあって共用部分は立派な作りですけど、そこは野村のプラウドにも期待できるところではないかと思います。
西北人気と建築費高騰を受けて価格はかなり高かったですけど、こちらもその煽りを受けて高くなってくるんでしょうかね？？

個人の想像ですが、4,900万代～6,900万代で中心価格帯が5,600万円位じゃないかな。

阪急沿線沿い（塚口以西）となると近頃は駅から少し離れた10分圏内ばかりですね。場所柄、雰囲気は良いのですが駅距離が今や10分以上となると販売価格に割高感があるとさすがに厳しめの結果になるかもしれません。