シティハウス四谷津の守坂について

昨日、事前案内の招待状が届いたので、予約しましたよ。
３連休は満席とのことで、23日にしました。

さすがにここなら阪急ですね。
あまりにも歴然としすぎている。

どーして？

内廊下、ディスポーザーなし、エントランス２層吹き抜けというスペックですが、かなり高くなりそうですね。
価格は９月（もしかしたらもっと前）には出るそうですよ

HP全然更新されないんですね、間取りとか見てから問い合わせたいのに。

ワンフロア4邸で、津守坂側が内廊下となる設計ですね。
アンケートの予算区分が6000万円以下ひとくくりだったので、かなり高くなりそうですね。

デベが互いに競争してくれることは、選ぶほうにとっては選択肢が増えるし、不当な高値掴みになるリスクも減るだろうし、有り難いことです。

津守坂側が内廊下っていいじゃないですか。ジオとお見合い部屋はないってことでは？

55平米のコンパクト2LDKは
6700~7000万あたりで売るでしょうね。
今のこの時期だから。。

そのマンションはオリンピック終わって、マンションがダダ下がりになった時は、4800万円になってますね。
きっと。

ジオが２LDK、５５で７０００万超えてるからここもそれより安い
のは期待できないかな。
眺望は東側に抜けるでしょ。多分。

そうか…スレッドを見ていて参考になったんですが、
アンケートの予算のところで大体のボリュームゾーンが見えてくる感じなのですね。
少なくとも6000万円以下はないのはまあこならそうであろうとは思いますけれども。
ここの場合はどうなってくるのかな。
周辺の相場に思い切り合わせてきそうな感じはします。

>>29 名無しさん

ジオ荒木町を見学しましたが、2LDKで7500万前後ですね。
こんなもんなんですかね。

残念ながら、2ＬＤＫはそうなってしまいました。このあとは1Lの販売が向かい二棟で控えていますが、40平米台でも4000万円台はもうないでしょうね。5000万円台、高層階では普通に6000万越えでしょう。

飯田橋も高騰しましたが、この先、引き戻しは当面ない。丸ノ内線、南北線、中央線、総武線と４路線使えて、緑も多い。四ツ谷、四谷三丁目駅近辺のマンションは、オリンピック後の急落はまったく考えにくいと見ています。週刊現代の予測でも、2020年にむしろ中古が今より上がっていました。

ここはジオより高いでしょう

>33
確かに、四谷三丁目の周辺って意外と穴場かも。渋谷区や港区のようにバカみたいに高騰してないし。。。

オリンピックに向けて、もっと活気づくとなかなか面白いエリアですね。

小規模だから管理費は割高。
内廊下は評価できるけど、ディスポーザーなし、アウトフレームではないのが残念。
ジオと違って中層階以上は抜けてるのはいいですね。
ただ、スミフだからいい値段するでしょうね。

今日から価格が出たみたいですね。

高杉

1LDK、さすがに４０００万円代はないですかね。低層は目の前がすぐビルなのでそこそこ下げてはきそうですが。