シティハウス四谷津の守坂について

<マンション別最短最寄り駅一覧>　

●ジオ新宿若松町　都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩2分
●グランドメゾン新宿曙橋 都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分

●アトラス四谷　　　　　　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅（3番出口）徒歩5分　
●ジオ四谷荒木町　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分　 　
●ジオ四谷三栄町　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分 　
●シティハウス四谷坂町　都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
●シティハウス四谷津の守坂　東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分

マンションの出入り口、ミニバイク置き場の入り口、駐車場、全て入り口が違うのがいいと思いました。歩車分離というようですね。マンションも2面を道路に面していて、日当たりなどいいのかなと思いました。都内だと隣接するマンションがあると圧迫感がありますが、二面が道路だと角住戸の開放感も高そうです。

1月2日から営業しているんですね。

お正月3ヶ日は普通にお休みと考えていたので、今日からなんだ、すごいと思いました。

>> 161: 周辺住民さん 大変参考になりました。ありがとうございます。

1月2日からオープンというというのが、なんというか成果主義、高値(利益)追求主義の住友さんらしい営業方針ですね。

野村さんとか三菱さんとかは1/6から営業スタートなのに。

住友は値引きには応じてくれませんが、2日からオープンしているので
正月休み期間にモデルルーム見学ができますし、
家電が当たるキャンペーンを開催するなど
集客には手を抜かないように思います。
その宣伝費がマンションの価格に入っていると言われればそれまでですが。

デザインなんですが、建物正面から見たときの、面格子じゃないけれど、ボーダー状に何かしらが下から上までバーっとあるところって、一体何にあたるのでしょうか。非常階段とかなのですか？それとも住戸の部屋の一角にあたったりするのでしょうか。デザインは素敵ですが、純粋に一体何なんだろうなぁと思いまして。建物の形自体は、真四角ではないのですね。

左側のルーバーの奥は非常階段、右側の奥は居室なので、化粧ルーバーです。

化粧ルーバーですか。デザイン的な物もあったりとか。あとは目隠しになったりとかそういうことで使われているのかな。

ただ単に非常階段がバーンとあるよりは
バランスが取れて見えるので、デザイン的に良いのかもしれないなと感じました。
単調な建物という感じではなくて
デザイン性は感じられます。

ルーバーはデザイン面でも良いですし、
非常階段が剥き出しにならないので安全面・防犯面でもメリットがありそうですね。

残り住戸２個みたいです。
全４７戸だけど、完売間近かな。

内廊下なのに、外階段なのですね。雨風の吹込が気になります。

ゴミ置き場って、エレベーターホールからドアを2つ抜けていくと、外に出ないで直接行くことができるのでしょうか。
共用空間の配置図を見ていて思いましたもので。
一回外に回らないといけない場合は、雨の日とかかなりテンション下がるんですよね（汗）
でなくて良いのならば、それに越したことはないんじゃないかしらと感じました。

177＞
外にでることなく行けますよ

東京にも新宿にも簡単に足を運べる好立地は魅力的ですね。
生活に必要な施設も全て揃っていそうで、何も不自由はしない印象を感じます。
共有空間を見たのですが、やっぱり客用の駐車場はないのでしょうか。
近くにコインパーキングがあるかどうかも気になります。

あと2戸ということでした。
１LDKと２LDKのAタイプとBタイプということです。

この2戸の段階で、しばらく足踏みが続いている状態になっているのでしょうか？
Aタイプは角部屋ということですが、
階数はどこに当たるのでしょうね？
階数次第では、人気がありそうです。

ドサクサに紛れて、@600を超えてますね。ここまでくると住友魂とともに、番町も視野に入るのにWhy?ってかんじてます。
四ツ谷ならいざ知らず、四谷三丁目は@300が中古の天井なのにね！

>>181 匿名さん
四谷三丁目で300で買えるまともな中古マンションが本当にあるならぜひ教えてください。まともなのね。

祝完売のようです。
終盤の住友商法の法外な価格でも無事売り切りました。四谷が坪600オーバーって、明らかに再開発頼みの投機っす。

スミフで竣工直後に完売ってすごいな

この値段でこの速さで完売って、
今後ますます値段が上がるのか？
誰が買ってるのか知りたいわ。