クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

近隣の方々はデベロッパーから、お見舞い協力金をもらって納得して反対行動をやめました。また、裁判の訴えも取り下げました。
一部の近隣住人(１人が)疑惑の地下室マンションなどアメーバブログを作って、行政や、検査会社、設計会社やらを恨んでまだ騒いでいます。＊＊＊の遠吠えとしか思えません。

その近隣の一人はいろんな意味で近所で有名な方みたいですね？

本当ですか？
反対運動や訴訟を買収したんですか？
いくら貰ったのですか？

991さんに反論
あなたの言っている１人という方は、事実を公開しているのであって、高さ制限を作為して工事許可をとったり、崖の崩落事故が起きても平然と工事していた業者のモラルの低さに対して、警鐘を鳴らしているほか、何事にも無関心な人たちに、気づきの大切さを教えてくれているのであって、とてもありがたいことだと思います。
むしろ、あなたのような、事業者のような発言はやめていただきたい。
だいたい最近の事業者の方々の中には、モラルの低さが目立っているようです。重機が他人の家に突っ込んだり、小学生の列に突っ込んだり、また、消費者センターの情報やいろいろなメディア情報でも明らかなように、安い工事広告を餌に、引っかかったお客の家の床下に潜り込んで、床下が湿っている、傷んでいるなどと申し向け、必要でもないのに、床下の除湿剤や原価2000円程度の床下換気扇（業界ではユーホーというらしい）を10万円で売りつけているといった事例も報道されていた。まったく困った連中が増えているようです。みなさん気を付けましょう。

いったい、このマンションの原価はいくらなんだろう

そりゃ安いだろう。

建築士にきいたら、2000万円でも高いとのことでした。参考までに・・・

近隣の方々はデベロッパーから、お見舞い協力金などもらっていない。
裁判の訴えを取り下げたのは、横浜市を提訴した別件裁判であって和解の条件にしていたからだ。
＊＊＊の遠吠えは、売れないマンションを宣伝している事業者だよ。

991: 通りがかりさんへ
疑惑の地下室マンションの著者は行政に対して、許認可の正当性を証明したらブログを閉じると公言しています。
行政に代って許認可を受けたデベが、許認可の正当性を証明したら著者はブログを閉じて円満解決すると思います。
デベもデベの弁護士もそれをしないのは許認可の正当性を証明できないからではありませんか。
著者はブログで違法性を一つ一つ主張していますから、それに対して991: 通りがかりさんが合法性を一つ一つ説いたらデベに感謝されると思います。
あなたのオツムで勝てる相手ではないと思いますけどね。

999さんに同感です。
こんな悪意性のある物件を、平然と販売している会社自体に問題ありと感じます。
991さんはいったいどんなオツムをしているのでしょうか。まったく論外です。

擁護書き込みは関係者でしょ。そういうこと続けてることからも会社の体質がわかる。

このマンションが合法であると確信して販売を続けるデベの主張を私も知りたいです。
それで疑惑が払拭されたら殺到するほど購入希望者が増えると思います。
デベさん、是非合法である説明をして下さい、これはデベさんに最大のチャンスです。

このマンションが合法？とんでもない。地面をすべて切り取って、後から、ここまで地面がありましたなんて、コンクリートの柱のようなものを示した、後付けの説明で建築確認をとったなんて、だれが合法といえるのか聞いてみたい。

だいたい、この物件は、荒川建設工業が設計したといっているのに、物件概要には、株式会社設計集団宙組の協力なんて書いてある。本当ですか？

ホントだ！
1004さんのコメ見て物件概要を確認したら、設計会社の項目がない。
施工会社は記載して設計会社を記載しないように意図している。
悪名高い荒川と縁を切りたいんだね。
荒川のHPでも実績紹介にクオス横浜六浦を記載していない。
共同事業者だったはずが決別か！

まったく、ひどい会社だな。それでもまだ平然と商売しているのが疑問だ。

荒川の基本設計で高さ制限に違反すると東京地裁判決が出て、販売の遅延など損害が発生して、その損害補償などの交渉がまとまらなかったのでしょうか？
宙組ホームページでは自社設計物件と実績部分にあります。

建築基準法で地下室は容積率に含めないって規定がある。地盤面を操作して地下室を増やして得をするのは売主。だれの指示でやったか容易に類推できるでしょ。設計会社は余計な手間が増えるだけだし。

デベさん、出番ですよ。
マンションの合法性、正当性を説明してください。

裁判所が違法性を判断してるわけだからね。控訴せずに和解を選択したことからして売る側も違法性は認識してるんでしょ。

>1003

横浜では過去に一部に盛り土をして、そこを地盤面として建築確認取り消しって例があって、それを教訓に条例もできていた。一部を残して掘り下げるなんて実質同じことしてるわけだから確信犯でしょ。

ポストに広告が投函されてたけど、まだ売れてないんやね(笑)
一連の問題以降、この物件のみならず、ビックヴァンのマンション自体に嫌悪感が…

マンションの敷地の西側に提供公園を作るとありましたが、公園を作ってしまうという意味でしょうか。住民専用のプライベート公園ではなく、公共的なスペースになるのでしょうか。気になります。

提供公園なら公共ですね。住民専用とはならないでしょう。

>>提供公園

この提供公園って何なんでしょうね。

調べてみたところ、公開空地（こうかいくうち）、提供公園の2つがあります。公開空地は、公開している公園。つまりマンションの所有、私有地。そして提供公園はマンション完成したら自治体で譲るものという定義があるみたいでした。固定資産税払うのがなくなるので修繕費などはなくなるといった感じでしょうか。

他の人も遊べます。公開空地も提供公園もマンション以外の子も入ってくることができます。

都市計画法に基づく大規模開発では、公園の設置が義務付けられています。

こｋは大規模？　大規模の基準は何でしょうか。

　開発行為に伴う公園等の設置について　
都市計画法で横浜市の場合、施設が住宅的施設 開発区域面積0.3ha以上の開発行為の時に
開発区域面積の6％以上を自治体に提供すること規定されています。
•１箇所当たりの面積の最低限度は、150平方メートルとする。
•傾斜角20度をこえる造成法面及び擁壁（ただし、天端を除く。）の面積は除外する。

公園／緑地
•緑地を選択する場合の条件は、開発許可の基準を参照してください。

ここは地盤面に地面がないわけだから、図面見ればおかしいことは一目瞭然。図面すら見ずに、売ってるってのだから罪は深い。

確かに道義的責任はあるけど、従属的立場だから罪を問われることはないのでは？
営業さんは商品の良さを顧客にPRして買ってもらうのが仕事。
虚偽の説明で契約成立させたのは、宅建免許を持った社員の責任。

犯罪者だとは言っていない。「被害者だ」と言う人がいるから
行為によって利益を得ながら、その立場にいつつ被害者を主張するのは
間違いでしょうとの指摘。ご理解いただけませんか。

上司から人を殺せと言われて従ったということでも罪は罪。

おいおい、大丈夫か。ここのスレは。
いくらなんでも例えが飛躍過ぎているよな。
ここまで極端な人は、絶対購入しないだろう。
検討版なんだよ。ここは。
購入を考えている人だけでいいじゃないか。

確定していないとはいえ裁判所が違法と判断したマンションを売ってるわけだからね。

会社から訳の分からない物件のチラシやらティッシュやら持たされてお金持ってそうな人に一生懸命買ってください買ってくださいってやってるのかと思うとインドの街頭でお花売ってる物乞の子供思い出すな。売った分のほとんどは元締めに取られちゃうのも含めて。彼らはやりたくてやってるのかな。

まあ、物乞にせよ曰く付きの物件にせよ身近に存在してると迷惑か。