口コミ知りたいさん
[更新日時] 2022-12-30 21:51:21
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1（住居表示）
「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2（住居表示）
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸（管理室2戸・集会室1戸含む）「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-05 22:00:47
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区六浦五丁目1789-12他4筆、金沢区東朝比奈一丁目1789-10他4筆（地番）、神奈川県横浜市金沢区東朝比奈一丁目57番1（ブライトガーデン）、金沢区東朝比奈一丁目57番2（ビューガーデン）（住居表示） |
| 交通 |
京急逗子線 「六浦」駅 徒歩4分 （ヒルサイドエントランスまで。各ガーデンエントランスからは徒歩9分）
京急本線 「金沢八景」駅 バス9分 「大道小学校前」バス停から 徒歩11分 （各ガーデンエントランスまで。京急バス「八20・21
鎌24
船08系統」）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
116戸（（管理室2戸・集会室1戸含む）52戸（ブライトガーデン）、64戸（ビューガーデン）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上2階 地下3階建（ブライトガーデン）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ビッグヴァン
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| 施工会社 |
株式会社大勝 |
| 管理会社 |
株式会社ポートハウジングサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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2051
マンション検討中さん
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2052
匿名さん
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2053
eマンションさん
仮に六浦が完売したとしても
ビッグヴァンが失った信頼は二度と戻ってこない
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2054
匿名さん
>>2053 eマンションさん
もともと信頼なんてありましたか？
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2057
マンコミュファンさん
[No.2055～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2058
名無しさん
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2059
eマンションさん
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2060
評判気になるさん
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2061
匿名さん
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2062
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2063
匿名さん
クオス横浜六浦も他人事ではない。きちんとした擁壁を造った方がいいでしょう。
事故が起こってからでは遅い。
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2064
マンション比較中さん
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2065
匿名さん
またはじまりましたね、周辺住民のdisりが！クオス横浜六浦への嫌がらせ投稿が、物件がどうのとか売主がどうのとかよりも1番の問題は周辺住民なんだろうな・・百歩譲ってこちらの売主が大手デベでも嫌だね！物件の周りにこんな住民が住んでいるのが怖いよ。
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2066
匿名さん
崖地に堅牢で、かつ建築物とは独立した擁壁を造っていれば、事件にならなかったのではないかと・・・
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2067
匿名さん
そもそも、当初の計画通りにマンションを建てていれば、問題なかったはずではないですか。
わざわざ計画変更したために、トラブルになったような気がします。
どうして計画変更したのでしょうかね？
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2068
匿名さん
当初の計画 → 80戸
計画変更後 → 113戸
もっと儲けたかったようです。
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2069
匿名さん
去年のGWの時点で売れたのが50部屋程度
ビッグヴァンが手放したのが去年の10月
それまで売れてなかったものが急に販売ペース上げるとは思えないので当初の計画部屋数にすら届かず販売会社変更になったようですね
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2070
匿名さん
とても50部屋入居しているようには見えませんが、本当に50部屋ですか？
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2071
匿名さん
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2072
匿名さん
一番悪いのはビッグヴァンと荒川建設ってもう結論出てるんで話蒸し返さないでもらえます？
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2073
匿名さん
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2074
匿名さん
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2075
匿名さん
マンション自体がdisられてるのではない。
周辺住民の反対を押し切ってろくな説明もなしに計画変更したビッグヴァン、高さ制限の誤魔化しがバレて裁判で負けたビッグヴァン、その後もおとり広告など周辺住民にも購入者にも不誠実な販売を続けたビッグヴァンが批判されている。その辺をすり替えて語るべきではない。
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2076
匿名さん
No.2075
ほら、でたぁ！
反対周辺住民のdisり。
もう売主がセルバンになったのにしつこいしつこい。
本当に粘着する、この周りの住民は怖いよ。
またこの書き込みに激しく反発してきますよー。
みなさん。
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2077
職人さん
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2078
匿名さん
横浜市も間抜けだったよね。過去に敷地の一部を盛り土して底を地盤面にして建築基準法違反てのがあって、それを教訓に条例を改正したんだけど、ここみたいに敷地の一部を残して土地を掘り下げ、残した部分を地盤面にして高さ制限をごまかすってことを想定してなかった。実質同じことなのに。
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2079
匿名さん
売主が変わっても、荒川やビッグヴァンが脱法的にマンションを建てて販売した事実は変わらないからなあ。
尻拭いを押しつけられたセルバンの営業は気の毒だけどせいぜい頑張ってくれたまえ。
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2080
匿名さん
>2079
脱法マンションと承知で引き受けたわけだから同罪。
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2081
匿名さん
そもそもビッグヴァンや荒川建設が一方的に建設計画を途中で変更したり地盤や高さを誤魔化したりせず謙虚に地域住民や購入者に謙虚に対応していればここまで荒れることもなかったんですよ。身から出た錆とはまさにこのこと。自己責任ですね。
>2075 の言ってることは何も間違ってはいない。
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2082
匿名さん
[個人情報を含む投稿の為、削除しました。管理担当]
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2083
匿名さん
セルバンくんクオス六浦のスレは初めてかい？
あまり反応してると前任者批判がどんどん出てきて余計に売れなくなるから
落ち着くまで放置した方が身のためだよ
今更何を擁護したってこのマンションの瑕疵は消えないんだ
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2084
匿名さん
ほーらみろ！
やっぱり過剰に反応してきたな！
普通の地域ならこんなに以上に粘着してこないと思うのですが、やっぱりしつこく反応してくるこの恐ろしい住民。
売主、物件にも問題がありますが、1番のネックはこの周りに住んでいる数名の人間なんです。
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2085
匿名さん
なんでもいいから夏までに全部売り切れよ
目標は必達だぞセルバン
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2086
匿名さん
そんな事、周辺住民に言われる筋合いはない！
こちらに構わず静かに暮らしたまえ！
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2087
匿名さん
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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2088
マンション検討中さん
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2089
匿名さん
まあまあ、2085 匿名さん は激励しているのだから、怒らなくてもいいのでは。
きちんとした擁壁を造って、雨漏りを直せば、販売に弾みがつくかもしれません。頑張ってください。
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2090
匿名さん
今月初めの崩落事故を受けて神奈川県は県内の市町村に対策せよと命じないのでしょうか。まさか、横浜市は対象外！？
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2091
匿名さん
>2090
まずは調査だろうけど、引き立たし後だから住民負担。
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2092
通りがかりさん
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2093
匿名さん
これから引き渡しの人も調査のため費用がかかるのですかね
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2094
匿名さん
瑕疵がない限り住民負担。瑕疵の場合でも立証責任は住民。
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2095
匿名さん
>2093
未販売住戸の所有者は売主。なのでその分は売主。
引き渡し待ちだとタイミング次第かな。
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2096
購入経験者さん
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2097
匿名さん
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2098
eマンションさん
そもそもビッグヴァンが潰れてる可能性もある
六浦以降全く売れなくなってしまった
元々たいして売れてなかったけど
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2099
匿名さん
瑕疵担保については姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができている。
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2100
匿名さん
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2101
匿名さん
仮にビッグヴァンが潰れたら誰が瑕疵担保責任履行することになるんですかね？
法律的な興味として知りたいです
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2102
匿名さん
今販売してる分については今の売主に瑕疵担保責任がある。
ビッグヴァンが破綻した場合、ビッグヴァンが販売した分については、供託するか保険をかけているはずなのでそれで対応。
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2103
マンション比較中さん
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2104
匿名さん
ル・サンク小石川後楽園の件は、マンションは建設中に完売したけど、建築確認が建物完成直前に取り消されて竣工できないまま4年以上経っています。
クオス横浜六浦は、建築確認取消しの判決にもめげず竣工できたけど、マンションの売行きはよくない。
どちらも残念な感じです。
両者の共通点をあげると、デベが販売住戸数を増やすことにこだわったのがトラブルの一因だということです。
ル・サンク小石川後楽園では、建物の高さを22メートル以下に抑えるようにとの文京区の指導にデベが従わなかった（階数を減らすと、住戸数は当然少なくなる）。
クオス横浜六浦では、デベが当初の設計を変更して住戸数を増やした。
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2105
マンコミュファンさん
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2106
eマンションさん
長文読めない人のためにまとめるとクオス六浦作ったデベは欲に目が眩んで周辺住民を無視して失敗したってことだよ
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2107
マンコミュファンさん
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2108
ミュファンさん
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2109
コロナファン
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2110
eマンションさん
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2111
まんころさん
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2112
評判気になるさん
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2113
営業担当
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2114
検討板ユーザーさん
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2115
マンション検討中さん
ビッグヴァンが川崎でリノベーションマンションの販売をしてました。
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2116
ステイホーム
>>2115 マンション検討中さん
今は自粛中
マンションに居てください
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2117
口コミ知りたいさん
このマンションの投稿、まだありましたか。
人気物件ですね(ﾟ∀ﾟ)
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2118
名無しさん
夜中の2時半に話声が聞こえる
酔っ払いか？
ちょっと民度が酷くないですかね
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2119
評判気になるさん
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2120
匿名さん
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2121
匿名さん
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2122
住民板ユーザーさん8
>>2121 匿名さん
いやー、新築ですら売れ残り。
中古はさらにディスカウントしないと
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2123
マンション比較中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2124
購入経験者さん
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2129
マンコミュファンさん
ようやく残り1邸
もう4年も経つのか
がんばれセルバン
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2130
マンション掲示板さん
>>2129 マンコミュファンさん
すご！4年で売り切るとは思いませんでした。かなり値引きしたんじゃないですかね?
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2131
マンション検討中さん
>>2121 匿名さん
お仕事の都合で別のところに転居したようですよ？
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2132
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2134
六浦の人間ゆるさない
親がクオスの者です
お父さんの仕事が無くなってうちは大変なことになりました。
六浦の人間は裁判に勝ったはまだしも
そこからネットを使って評判を下げたりありもしない悪口を書いています
そんなはずはない、というような悪評がここにも書かれているので
お父さんいわく、この掲示板にもいるようです
裁判に買った上ネガキャンをする六浦の老害なのかはしりませんが生活を返してください
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2136
匿名
[No.2125～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・ご本人様からの依頼
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2137
マンコミュファンさん
ええっ、ビッグヴァンさんって六浦で潰れちゃったんですね！
記念に写真撮ってきましたよ！
お父さん大変ですね笑笑
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2138
検討板ユーザーさん
ありもしない悪口、悪評ではない
身から出た錆という言葉がある
反省しろ
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2139
匿名さん
東洋経済の記事によると、この物件が神奈川・千葉・埼玉の中古マンションでなんと値上がり率トップ（53.4％）だそうです。
中古購入者はこの物件のことちゃんと理解して買ってるのかな？
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