口コミ知りたいさん
[更新日時] 2022-12-30 21:51:21
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:「ブライトガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番1(住居表示)
「ビューガーデン」金沢区東朝比奈一丁目57番2(住居表示)
交通 京浜急行逗子線「六浦」駅より「ヒルサイドエントランス」まで徒歩4分
各ガーデンエントランスまで徒歩9分。
京急本線「金沢八景」駅より徒歩2分の「金沢八景駅」バス停より京急バス「八20・21、鎌24、船08」系統利用約9分、「大道小学校前」バス停より各ガーデンエントランスまで徒歩11分
総戸数 116邸(管理室2戸・集会室1戸含む)「ブライトガーデン」52邸、「ビューガーデン」64邸
入居予定日 即入居可
管理会社 株式会社ポートハウジングサービス
施工 株式会社大勝
事業主 株式会社ビッグヴァン
売主 株式会社日本セルバン
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-05 22:00:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市金沢区六浦五丁目1789-12他4筆、金沢区東朝比奈一丁目1789-10他4筆(地番)、神奈川県横浜市金沢区東朝比奈一丁目57番1(ブライトガーデン)、金沢区東朝比奈一丁目57番2(ビューガーデン)(住居表示) |
交通 |
京急逗子線 「六浦」駅 徒歩4分 (ヒルサイドエントランスまで。各ガーデンエントランスからは徒歩9分) 京急本線 「金沢八景」駅 バス9分 「大道小学校前」バス停から 徒歩11分 (各ガーデンエントランスまで。京急バス「八20・21 鎌24 船08系統」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸((管理室2戸・集会室1戸含む)52戸(ブライトガーデン)、64戸(ビューガーデン)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上2階 地下3階建(ブライトガーデン) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ビッグヴァン
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施工会社 |
株式会社大勝 |
管理会社 |
株式会社ポートハウジングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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1940
匿名さん
和解条件に住民に安全対策委員会を作らせるとかただの責任逃れでしょ…
それを購入者に周知しないのは最初から履行の意思がなかったに違いない
広く周知するためにも通報だけじゃなくこういう掲示板に書いていかないとね
ビッグヴァンは酷いデべだ
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1941
匿名さん
2000万円台だったら確かにお得かもしれないけど実際にその部屋が案内されることはほとんどないって話ですからね。
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1942
匿名さん
やっぱり私は、六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。
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1943
匿名さん
六浦ならまだしも鷺沼程度の規模のマンション売るのに3年近くかかってる。違法判決以来顧客から信頼を失ってしまった証拠でしょうね
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1944
匿名さん
このマンションで一番恐いのはババ抜きならぬ全部ババということ。
一度所有権を持ってしまったら次にババを引く人はいない。
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1945
匿名さん
問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪。
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1946
匿名さん
住民は悪くない
悪いのはビッグヴァンだ
これまで買ってくれた人たちの信頼を裏切った
違法判決が出たあとも開き直って販売して、ただでさえ疑いの目で見られてる時期なのにおとり広告のようなセコい営業を続けてる
誠実さが全く感じられないね
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1947
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1948
評判気になるさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1949
匿名さん
物件のページに「住民と和解したので判決はなくなったから問題ない」って趣旨の文章が掲載されていますね。せめて謝罪の一言くらいはないのでしょうか。和解したからなかったことでいいだろうなんて不誠実でしかないです
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1950
通りがかりさん
>1949
しかも発行日付がエイプリルフールじゃん 笑
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1951
匿名さん
・おとり広告(実際にプレゼントされることのない旅行券や実際に案内されることはない3000万円台の部屋)
・3年目で発生した雨漏り
・安全対策委員会の設置など和解条件を告知せず販売
など、懸念材料が色々と出てきましたね
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1952
坪単価比較中さん
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1953
匿名さん
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1954
坪単価比較中さん
実態はよくわからないが、不正があるなら公正取引委員会に
言えばいいのでは?ここで書いても何も起こりませんよ。
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1955
匿名さん
おとり広告や和解条件について広く周知するためにもここに書き込むことは大切ですよ。検討スレですからね。個人的には雨漏りが気になっています。
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1956
匿名さん
運営の方も書いてますがネガティブな情報、評価も含めてのマンションの検討ですからね。
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1957
匿名さん
ここに書かずに公取に言えというのは都合の悪いことをここに書かれて困るデベの理屈なんでしょうね
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1958
匿名さん
売る気満々のデベさんは雨漏り問題を解決しないと残りの部屋売れませんね。
雨漏りは解決したのでしょうか?
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1959
リフォーム検討中さん
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1960
リフォーム屋
ビッグヴァンはとてもいい会社。
クオスはとてもいいマンション
六浦はとてもいいマンション。
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1961
匿名さん
マンションは問題ないです
デベが問題だらけです
おとり広告に高さ偽装
和解条項は踏み倒し
そんなビッグヴァンから買う
どんな気分だろう
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1962
匿名さん
マンション自体にも問題が大いにある。裁判所が違法判断してるんだよ。
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1963
匿名さん
ビッグヴァンはとてもいい会社でマンションに問題が無かったら、このスレはこんなに荒れたりしなよ。
マンションに問題があるから雨漏りするし、ビッグヴァンの評価を落としたんだろ。
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1964
マンコミュファンさん
>>1963 匿名さん
六浦の先住民がアホなだけ
これから六浦を
クオスの購入者で
変えていこうじゃありませんか!
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1965
匿名さん
周辺住民のやり方は画期的だった。反対と言ったところで相手にされないから、設計の不備を探してそこをついた。賢いよ。
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1966
マンコミさん
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1968
マンコミュファンさん
マンション作りや販売の姿勢も問題ですが、それ以上に批判されたあとの対応も悪手だらけですね
もう違法判決から2年近く経ってるわけですが未だに叩かれ続けている。早い段階で適切な対応をしていればこんなことにはならなかった
危機管理能力のないデベの作るマンションとなると不安しかありませんね
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1969
マンコミさん
[No.1967と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1970
匿名さん
問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪
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1971
匿名さん
これだけスレが伸びてるのに批判しかないの逆にすごいな 笑
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1972
匿名さん
最初から和解条件なんて踏み倒すつもりだったんでしょうね。
誠意のかけらもありませんね。
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1973
通りがかりさん
ぶっちゃけ、廊下の屋根に筋交いがなくて、設計図と違うんだけどね
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1974
匿名さん
1863>の件は、検討されておりますか?
安全対策委員会を作ることは、和解時の条件に入っていますよ。
実行して頂けますか。
最近の天候不順で、地盤等が大変不安です。
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1975
匿名さん
やはり最初から作るつもりなんてなかったんじゃないですか?
いずれにせよ不誠実なデベだ
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1976
通りがかりさん
またチラシ入ってました。
担当の名前がローマ字になってます笑
最初の投函チラシから半年以上経っていますが500万値下げでも売れていないのでしょうか?
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1977
匿名さん
原価割っても売り逃げは図るしかないデベさん、なんか哀れだね。
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1978
匿名さん
限定一邸とあるけどまたこの部屋は売れてしまったとか倍率が高いとか嘘ついて別の部屋を案内するんだろうな。旅行券のときと同じだよ。
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1979
匿名さん
危険なマンションを承知で買って、危険なマンションに住んでいる人に安全対策委員会と言われてもね・・・
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1980
匿名さん
担当者名、これまでは普通に表示していたのになんで今になって隠すんですかね?
やはり何か後ろめたいことでもあるのでしょうか
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1981
匿名さん
住民は悪くない
悪いのはビッグヴァンだ
これまで買ってくれた人たちの信頼を裏切った
違法判決が出たあとも開き直って販売して、ただでさえ疑いの目で見られてる時期なのにおとり広告のようなセコい営業を続けてる
誠実さが全く感じられないね
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1982
ご近所さん
何やら和解の条件として、近隣住民とマンション住民で安全対策委員会を設立することが話題に成っているようですが、近隣住民の私には初耳です。
和解は原告住民と被告が合意したもので、裁判に無関係の近隣住民を和解の条件に巻き込むことはできません。
こんな迷惑千万なマンション住民のために、何故近隣住民が安全対策委員会に参加しなければならないのか理解できません。
原告住民とマンション住民が安全対策委員会を設立して何かを決めたとしても、近隣住民がそれに従う道理はない。
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1983
匿名さん
1982> 業者の方ですか?
ビッグバン、又は販売会社に確認してみてくださいね。
地域住民は、ご存知ですよ。
この様な方が出てくることは予想しておりましたが、残念です。
本当の話ですよ。
道理とかの問題ではなく、実際に事故が有ってからでは遅いのです。
良く、お考え下さいね。
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1986
販売関係者さん
[No.1984から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1987
ご近所さん
>1983 匿名さん
はっはっはっはーーー!
匿名掲示板の困った弱点を巧みに使ったコメントだね。
私は正真正銘の近隣住民です。
私の手元には和解文書のコピーが有りますが、安全対策委員会などと称する言葉はどこにも記されておりません。
和解条件は裁判に係わった当事者だけが知りうるもので、裁判に係わりのない1983 匿名さんが何故このようなコメントをされるのか不思議です。
あなたの主張する安全対策委員会の記載は、和解条項の第何条に記されているのか教えてください。
>ビッグバン、又は販売会社に確認してみてください
ビッグバンと販売会社は安全対策委員会設置を和解条件として肯定するのが狙いと判断できます。
近隣住民とマンション住民の発意として市民の安全のための行政への要望と称し、行政負担の擁壁建造を目論むせこいせこいビッグヴァンの策略だね。
ビッグヴァンが怠った安全対策を、行政負担でやらせようとするのが狙いだろう。
>道理とかの問題ではなく、実際に事故が有ってからでは遅いのです。
>良く、お考え下さいね。
実際に事故が有ってからでは遅い危険性の問題解決を怠ったまま、工事完了して販売した責任はビッグヴァンにあります。
良く考えなければならないのはマンション住民とビッグヴァンだよ、近隣住民を巻き込もうとするのは卑しくズルいビッグヴァンらしい考え。
あなたの嘘はバレバレだよ、なりすましビッグヴァン君。
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1988
匿名さん
よく分からないけどとりあえずビッグヴァンが悪いってことは分かった
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1989
ご近所さん
>1988 匿名さん
それだけ分かれば十分、悪いのはビッグヴァンです。
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1990
匿名さん
まあ、今更ビッグヴァンを擁護するような人は内部関係者くらいしかいないでしょうね
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1991
匿名さん
なんか色々どーでもいい。
なんか意味あるのこのやりとり
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1992
匿名さん
>1991
その書き込みに何か意味あるの?
自分が直近で一番マンション検討に関係ない書き込みになってるよ 笑
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1993
匿名さん
おとり広告とか和解条件に対するビッグヴァンの姿勢とかはマンション検討に重要な要素ですよ
公取や国交省に伝えるだけでなくこういうところに書くことも大切です
前向きな評価だけがマンション検討ではありません
後ろ向きな書き込みが多いのはデベの責任ですね
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1994
匿名さん
不動産は景品目当てに買うものではありませんが、最初から売るつもりなく客寄せに使ってある程度別の部屋が売れたらキャンペーンを止めるっていくらなんでも印象悪いね
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1995
匿名さん
デベは自分に都合の悪いことは言わないし公的機関がすぐ対応してくれるなんてことはないからむしろ懸念点こそこういう場所で書いていくべき
そもそも書かれるようなことをする方が悪い
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1996
職人さん
分譲会社はどうでもいいじゃないのですか
安いんだから。
大手デべの割高マンション買うよりいいと思いますがね。
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1997
職人さん
デべの販売妨害しても、
何もいいことないですよ。
ストレス発散は、六浦駅のトイレでお願いしますよ。
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1998
匿名さん
お前ビッグヴァンからクオス鷺沼の売れ残り押し付けられたセルバン?
ついでに六浦も処分してくれよ 笑
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1999
匿名さん
安ければ違法建築でもいいのか?
安ければ3年目で雨漏りしてもいいのか?
安ければ嘘の広告出してもいいのか?
買う人がいれば何やってもいいのか?
違うだろう
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2000
匿名さん
ここは違法判決が出てから大幅に値下げされたけどクオスって微妙な立地のわりに強気な価格設定の物件が多いよね
言うほど大手と比べて安くもない
設備も素人には分からない程度にグレードダウンしてる
分譲会社がどんなところかはマンション検討の重要な要素
知らなかったでは済まないからね
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2001
匿名さん
・給湯器や床暖房などは素人には分かりにくいコストカット
・違法判決の出た物件を販売
・おとり広告(実際にプレゼントされることのない旅行券や実際に案内されることはない3000万円台の部屋)
・3年目で発生した雨漏り
・安全対策委員会の設置など和解条件を告知せず販売
など、懸念材料が色々と出てきましたね
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2002
匿名さん
>2001
ただの中小デベだったらよかったんだけどここは普通の会社ではないからな
不安材料が多過ぎる
わざわざクオス買わなくてもいい中古物件たくさんある
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2003
匿名さん
こんな物件買って痛い目に遭いたい奴は買えばいいのさ。
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2004
匿名さん
このデベは地盤の誤魔化しをして、周辺住民と対立した上で販売を強行、後に和解したけどおとり広告と思われても仕方ない販売を行った。これだけ不誠実なことをやっているのだから叩かれて当然だ
本当に誠意があるならみんなが納得するような謝罪すべき。マンションのページに和解したので問題ないって開き直りの文章載せるくらいなら謝罪文でも書くべきだった。そうしない限りこのスレでのビッグヴァン批判が止むことはないだろう
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2005
匿名さん
デベさんは、和解した条件をよく理解していただけないでしょうか。
そして、しっかりと実行して下さい。
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2006
匿名さん
車を買うときメーカー気にするのと同じようにマンション買うのに分譲会社の評判気にするのは当たり前では?
安かったらエンジントラブルだらけで窓が壊れてて雨が振り込んでくるようなボロボロの車に乗るのか?
自分の命を預ける商品なんだから少しでもいいものを買うのは当たり前だろう。
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2007
周辺住民さん
>2005 匿名さん
>デベさんは、和解した条件をよく理解していただけないでしょうか。
無理ですよ、無理無理。
約束を反故にする前科者のデベですから、初めから守る気などない。
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2008
匿名さん
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2009
匿名さん
過去にこういう書き込みがあったけど最初からデベは踏み倒すつもりだったのでしょう
>1863
3年前、住民と業者が和解した時の条件として、
・反対派の住民は、のぼり旗を撤去する
・マンション住民は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する
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2010
ご近所さん
>2008 匿名さん
>2009 匿名さん
和解文書に記された項目は全14項目あります。
そのうち8項目にマンション住民と連絡体制を構築するように記されています。
これは、お互いの境界付近の草刈りや土砂被害の問題を話し合える体制が必要との配慮からです。
安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催するなどとは書かれていません。
マンションに起因する周辺住民への被害への補償義務はマンション所有者にあります。
この補償義務はマンション購入と同時にマンション購入者に移るわけです。
実質、この仕組みはマンションに起因する周辺への被害の補償を確実に実効性あるものにするための条項であると考えています。
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2011
匿名さん
ビッグヴァンの失態をマンション購入者に押し付けるってこと?
無責任デベだな!
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2012
ご近所さん
>2011 匿名さん
そうです、無責任なデベです!
それはまだ工事を始める前の説明会の時から、そのように説明していました。
下請けが手抜きをしたら下請けの責任とも説明していました。
下請けが手抜きをしても、デベの責任です。
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2013
居住者
会社の評判はよく分かりませんが、
担当の方は、とても親切で、誠実な方でしたよ。
これ以上陥れる投稿はやめてください。
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2014
居住者
何が言いたいのか分かりませんが、
不満があるのでしたら、
訴えればいいじゃないですか。
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2015
ご近所さん
>2013 居住者 4時間前
陥れる投稿などしていません、質問があるから事実を投稿しているだけです。
担当の方が、とても親切で誠実な方だったのはあなたの幸運です。
しかし、原告住民と交わした和解条項を告知しないで売買契約をしたのなら、それは誠実と言えないのでは?
デベが営業担当者に隠しているとしたら、会社の責任ですから会社の評判信用は大事なのです。
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2016
匿名さん
>>2015
その和解文書に売買したら引き継ぐって書いてあるんですか?
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2017
匿名さん
陥れるじゃなくて貶めるの間違いでは?笑笑
てか本当に住民?
そりゃカネ払う人には親切にするでしょう
購入者以外にも親切に謙虚に振舞っていればここまでスレも荒れることなかったんだよ
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2018
マンコミュマンさん
>1639 >1644 >1835 のようにキャンペーン対象の部屋は既に売れてしまったと嘘ついて対象外の部屋を案内したって住民の証言もあるし表面的に親切だったからって信用しない方がいいね。他にも都合の悪いこと隠してるかもしれない。
売れてしまったと嘘つくこと自体は商売だし仕方ないけど最初から誰にも売るつもりないのに旅行券プレゼントしますって広告出したのは悪質だし違反と言い切れなくても印象悪いよね。
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2019
周辺住民さん
>>2018 マンコミュマンさん
だから、ビッグヴァン全員が謝れはいいんだよ!
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2020
ご近所さん
そうだそうだ!部屋が売れしまったとかキャンペーン旅行券のプレゼントがどうとか、もうどうでもよくてビッグヴァン全員がお詫びしろ!
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2021
eマンションさん
ここに書かずに公取や裁判所に訴えろというのは都合の悪いことを書かれると困るデベの理屈なんでしょうね。
悪いことしていなかったら批判でスレが埋まるようなことなんてなかったのだから悪いのはビッグヴァンだろう。掲示板のせいにするのはやめよう。
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2030
匿名さん
[No.2022~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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2031
匿名さん
やはり、気になるのが和解文書です。和解文章には、安全面について協議組織を作ることが書かれていませんか?協議組織を作ると伺っていました。
既に、住まわられいる方に聞いてみたいですね。
また、マンション管理組合は、出来たのでしょうか?
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2032
ご近所さん
>>2031 匿名さん
とにかくdisるネタを必死に探しているようですね。
やる事ながない暇な方のようで。
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2033
通りがかりさん
何かよく分からないけど、駅から4分で、この価格は安いね。本当に六浦て横浜市?後近所に面倒くさい奴が多そうだし住みたくないね!安くても
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2034
坪単価比較中さん
ここは、横浜というよりは
逗子市ですね。
いわゆる湘南エリアです。
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2035
坪単価比較中さん
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2036
通りがかりさん
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2037
匿名さん
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2038
通りがかり
公園側の崖の上に、亀裂が走っているききましたが、大丈夫でしょうか?
崖面にはモルタルを7cmも吹き付けているとのことですが、その斜面から、雑草もかなり顔を出していますね。開発工事中も崖の崩落が何度かあったようですが。開発の説明を行っていた会社も、今は倒産されてしまったようですが・・・ちょっと気になります。
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2039
ご近所さん
モルタルはね厚く吹けばいいってもんじゃないよ、モルタルの重さに耐えられず剥れ落ちる。
この状態で何年持たせる設計なの? きちんとした擁壁を造るべきだね。
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2040
通りがかり
確かに、擁壁を作るべきだと思いますが、業者(すでに倒産されてしまった)は、経費節減(横浜市の担当職員が言っていたとのこと。)から、地盤改良も行わず急傾斜地の開発を行っていますね。また、モルタル7cmは、工事の計画書に、崖面の崩落防止策として書いてあったことのようです。それでも横浜市は、書類の形式がそろっていれば許可せざるを得ないととして開発させているとのこと。しかしながら、横浜市は、当時、防災計画を提出させていませんでした。住民からの指摘によって、提出させたとのことでした。許可しないと、自分たちが訴えられてしまうからとのことで・・・というのが事実のようですね。
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2041
匿名さん
まるでビッグヴァンの信頼に入った亀裂を象徴するかのようですね
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2042
周辺住民さん
>2040 通りがかりさん
倒産したのは設計施工を請け負った荒川建設です。
マンション建設の施主はビッグヴァンだから、荒川が倒産しても責任は免れない。
>2041 匿名さん
座布団3枚~!
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2043
匿名さん
擁壁を作るのに賛成です。
ところで、雨漏りの件はどうなりましたか?
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2044
匿名さん
コンクリート住宅で雨漏りは致命的欠陥です。
中の鉄筋が錆びて膨れ上がり、周囲のコンクリートを外側に押し出す。
人間でいえば骨が肉を壊死させるようなもの。
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2045
マンション検討中さん
来場予約ができないのですが…何かあったのでしょうか?
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2046
匿名さん
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2047
匿名さん
HPから物件が無くなっています。ビッグヴァンが売主での販売は終了した可能性がありますね。更新中でなければ。
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2048
匿名さん
以前鷺沼でも同じことがあって1ヶ月以内に売主がセルバンに変更になりました。
こちらも売主変更ですかね。
売主変更するときは大抵次の物件の発表があるのですが、鷺沼のときと同様次の発表もなかったとしたら事業規模を縮小してるのかもしれません。
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2049
現役社員
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2050
現役社員
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2051
マンション検討中さん
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2052
匿名さん
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2053
eマンションさん
仮に六浦が完売したとしても
ビッグヴァンが失った信頼は二度と戻ってこない
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2054
匿名さん
>>2053 eマンションさん
もともと信頼なんてありましたか?
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2057
マンコミュファンさん
[No.2055~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2058
名無しさん
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2059
eマンションさん
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2060
評判気になるさん
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2061
匿名さん
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2062
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2063
匿名さん
クオス横浜六浦も他人事ではない。きちんとした擁壁を造った方がいいでしょう。
事故が起こってからでは遅い。
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2064
マンション比較中さん
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2065
匿名さん
またはじまりましたね、周辺住民のdisりが!クオス横浜六浦への嫌がらせ投稿が、物件がどうのとか売主がどうのとかよりも1番の問題は周辺住民なんだろうな・・百歩譲ってこちらの売主が大手デベでも嫌だね!物件の周りにこんな住民が住んでいるのが怖いよ。
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2066
匿名さん
崖地に堅牢で、かつ建築物とは独立した擁壁を造っていれば、事件にならなかったのではないかと・・・
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2067
匿名さん
そもそも、当初の計画通りにマンションを建てていれば、問題なかったはずではないですか。
わざわざ計画変更したために、トラブルになったような気がします。
どうして計画変更したのでしょうかね?
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2068
匿名さん
当初の計画 → 80戸
計画変更後 → 113戸
もっと儲けたかったようです。
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2069
匿名さん
去年のGWの時点で売れたのが50部屋程度
ビッグヴァンが手放したのが去年の10月
それまで売れてなかったものが急に販売ペース上げるとは思えないので当初の計画部屋数にすら届かず販売会社変更になったようですね
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2070
匿名さん
とても50部屋入居しているようには見えませんが、本当に50部屋ですか?
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2071
匿名さん
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2072
匿名さん
一番悪いのはビッグヴァンと荒川建設ってもう結論出てるんで話蒸し返さないでもらえます?
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2073
匿名さん
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2074
匿名さん
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2075
匿名さん
マンション自体がdisられてるのではない。
周辺住民の反対を押し切ってろくな説明もなしに計画変更したビッグヴァン、高さ制限の誤魔化しがバレて裁判で負けたビッグヴァン、その後もおとり広告など周辺住民にも購入者にも不誠実な販売を続けたビッグヴァンが批判されている。その辺をすり替えて語るべきではない。
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2076
匿名さん
No.2075
ほら、でたぁ!
反対周辺住民のdisり。
もう売主がセルバンになったのにしつこいしつこい。
本当に粘着する、この周りの住民は怖いよ。
またこの書き込みに激しく反発してきますよー。
みなさん。
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2077
職人さん
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2078
匿名さん
横浜市も間抜けだったよね。過去に敷地の一部を盛り土して底を地盤面にして建築基準法違反てのがあって、それを教訓に条例を改正したんだけど、ここみたいに敷地の一部を残して土地を掘り下げ、残した部分を地盤面にして高さ制限をごまかすってことを想定してなかった。実質同じことなのに。
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2079
匿名さん
売主が変わっても、荒川やビッグヴァンが脱法的にマンションを建てて販売した事実は変わらないからなあ。
尻拭いを押しつけられたセルバンの営業は気の毒だけどせいぜい頑張ってくれたまえ。
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2080
匿名さん
>2079
脱法マンションと承知で引き受けたわけだから同罪。
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2081
匿名さん
そもそもビッグヴァンや荒川建設が一方的に建設計画を途中で変更したり地盤や高さを誤魔化したりせず謙虚に地域住民や購入者に謙虚に対応していればここまで荒れることもなかったんですよ。身から出た錆とはまさにこのこと。自己責任ですね。
>2075 の言ってることは何も間違ってはいない。
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2082
匿名さん
[個人情報を含む投稿の為、削除しました。管理担当]
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2083
匿名さん
セルバンくんクオス六浦のスレは初めてかい?
あまり反応してると前任者批判がどんどん出てきて余計に売れなくなるから
落ち着くまで放置した方が身のためだよ
今更何を擁護したってこのマンションの瑕疵は消えないんだ
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2084
匿名さん
ほーらみろ!
やっぱり過剰に反応してきたな!
普通の地域ならこんなに以上に粘着してこないと思うのですが、やっぱりしつこく反応してくるこの恐ろしい住民。
売主、物件にも問題がありますが、1番のネックはこの周りに住んでいる数名の人間なんです。
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2085
匿名さん
なんでもいいから夏までに全部売り切れよ
目標は必達だぞセルバン
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2086
匿名さん
そんな事、周辺住民に言われる筋合いはない!
こちらに構わず静かに暮らしたまえ!
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2087
匿名さん
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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2088
マンション検討中さん
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2089
匿名さん
まあまあ、2085 匿名さん は激励しているのだから、怒らなくてもいいのでは。
きちんとした擁壁を造って、雨漏りを直せば、販売に弾みがつくかもしれません。頑張ってください。
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2090
匿名さん
今月初めの崩落事故を受けて神奈川県は県内の市町村に対策せよと命じないのでしょうか。まさか、横浜市は対象外!?
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2091
匿名さん
>2090
まずは調査だろうけど、引き立たし後だから住民負担。
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2092
通りがかりさん
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2093
匿名さん
これから引き渡しの人も調査のため費用がかかるのですかね
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2094
匿名さん
瑕疵がない限り住民負担。瑕疵の場合でも立証責任は住民。
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2095
匿名さん
>2093
未販売住戸の所有者は売主。なのでその分は売主。
引き渡し待ちだとタイミング次第かな。
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2096
購入経験者さん
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2097
匿名さん
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2098
eマンションさん
そもそもビッグヴァンが潰れてる可能性もある
六浦以降全く売れなくなってしまった
元々たいして売れてなかったけど
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2099
匿名さん
瑕疵担保については姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができている。
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2100
匿名さん
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2101
匿名さん
仮にビッグヴァンが潰れたら誰が瑕疵担保責任履行することになるんですかね?
法律的な興味として知りたいです
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2102
匿名さん
今販売してる分については今の売主に瑕疵担保責任がある。
ビッグヴァンが破綻した場合、ビッグヴァンが販売した分については、供託するか保険をかけているはずなのでそれで対応。
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2103
マンション比較中さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2104
匿名さん
ル・サンク小石川後楽園の件は、マンションは建設中に完売したけど、建築確認が建物完成直前に取り消されて竣工できないまま4年以上経っています。
クオス横浜六浦は、建築確認取消しの判決にもめげず竣工できたけど、マンションの売行きはよくない。
どちらも残念な感じです。
両者の共通点をあげると、デベが販売住戸数を増やすことにこだわったのがトラブルの一因だということです。
ル・サンク小石川後楽園では、建物の高さを22メートル以下に抑えるようにとの文京区の指導にデベが従わなかった(階数を減らすと、住戸数は当然少なくなる)。
クオス横浜六浦では、デベが当初の設計を変更して住戸数を増やした。
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2105
マンコミュファンさん
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2106
eマンションさん
長文読めない人のためにまとめるとクオス六浦作ったデベは欲に目が眩んで周辺住民を無視して失敗したってことだよ
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2107
マンコミュファンさん
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2108
ミュファンさん
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2109
コロナファン
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2110
eマンションさん
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2111
まんころさん
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2112
評判気になるさん
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2113
営業担当
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2114
検討板ユーザーさん
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2115
マンション検討中さん
ビッグヴァンが川崎でリノベーションマンションの販売をしてました。
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2116
ステイホーム
>>2115 マンション検討中さん
今は自粛中
マンションに居てください
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2117
口コミ知りたいさん
このマンションの投稿、まだありましたか。
人気物件ですね(゚∀゚)
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2118
名無しさん
夜中の2時半に話声が聞こえる
酔っ払いか?
ちょっと民度が酷くないですかね
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2119
評判気になるさん
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2120
匿名さん
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2121
匿名さん
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2122
住民板ユーザーさん8
>>2121 匿名さん
いやー、新築ですら売れ残り。
中古はさらにディスカウントしないと
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2123
マンション比較中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2124
購入経験者さん
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2129
マンコミュファンさん
ようやく残り1邸
もう4年も経つのか
がんばれセルバン
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2130
マンション掲示板さん
>>2129 マンコミュファンさん
すご!4年で売り切るとは思いませんでした。かなり値引きしたんじゃないですかね?
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2131
マンション検討中さん
>>2121 匿名さん
お仕事の都合で別のところに転居したようですよ?
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2132
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2134
六浦の人間ゆるさない
親がクオスの者です
お父さんの仕事が無くなってうちは大変なことになりました。
六浦の人間は裁判に勝ったはまだしも
そこからネットを使って評判を下げたりありもしない悪口を書いています
そんなはずはない、というような悪評がここにも書かれているので
お父さんいわく、この掲示板にもいるようです
裁判に買った上ネガキャンをする六浦の老害なのかはしりませんが生活を返してください
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2136
匿名
[No.2125~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・ご本人様からの依頼
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2137
マンコミュファンさん
ええっ、ビッグヴァンさんって六浦で潰れちゃったんですね!
記念に写真撮ってきましたよ!
お父さん大変ですね笑笑
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2138
検討板ユーザーさん
ありもしない悪口、悪評ではない
身から出た錆という言葉がある
反省しろ
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2139
匿名さん
東洋経済の記事によると、この物件が神奈川・千葉・埼玉の中古マンションでなんと値上がり率トップ(53.4%)だそうです。
中古購入者はこの物件のことちゃんと理解して買ってるのかな?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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