クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

ここって、そんなに売れ残ってるんですか？

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>1774
確認してきた人によると90部屋残ってるらしいですよ。
成約で旅行券プレゼントと広告出してたけど対象の部屋はもう売れましたと嘘ついて、誰にも売らずキャンペーンを終了したりとか、セコい販売ばかりやってる会社です。
おとり広告疑惑の話が出ると投稿者の人格否定書き込みが相次ぎます。不誠実にもほどがある。

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クオス鷺沼は完売ではなく転売とのこと
30戸程度のマンションを2年以上かけても売り切るのも厳しい状況らしい
この先大丈夫だろうかこの会社

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>>1776 匿名さん

90部屋も残っているのですか？確か全部で113部屋ですよね？まだ20部屋位しか売れてないのですね。

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なんだかとんでもない会社だと
言う事は理解しましたが、私情と言うか個人的に恨み辛みがあるようですね？

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はい、売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね

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おはようございます。
早起きですね。
朝、早くから、ご苦労様です。
社員さん。

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私情があるのとここのデベが散々叩かれるようなことをやってきてマンションが売れなくなったことになんの関係があるんですか？そうやって話を逸らしてもこの会社のやってきたことが帳消しになるわけではありませんよ。

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売れてしまったと嘘つくこと自体は商売だししょうがないんだよ。
だけど最初から誰にも売るつもりないのに旅行券プレゼントしますって広告出してるのは悪質だしおとり広告やってるって疑われても仕方ない。広告にあるような3000万円以下の部屋も実際にはないって書き込みもあったし。あまり関わり合いたくないですねこの会社。

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>1782
そんな酷いことしてたんですね…
買った人とかいろんな人から反感買ってそう…
この悪口の多さにも納得です…

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心配していません。売れなくてデベが苦しんでいるのを見て楽しんでいるだけです。因果応報ですね

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今色々と検討していて、こちらのチラシもよくポストに入っていてとてもお安いので気になっています。
チラシも2800万円だし、SUUMOにもそのお値段でずっと載っていますよね。
このお値段ずっと載っているのにまだ売れていないとなると、地下マンションだからお部屋が暗かったりするのかな。
70平米なのが、我が家には少し小さいけど
このお値段は魅力だな。

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>1787
広告ではそうですけど実際2000万円台の部屋が案内されることはなくてその部屋は売れたとか倍率が高いとか言われて3000万円以上の部屋を案内されるらしいですよ。そうした証言が多数あります。

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それ、おとり広告で禁止なんだけどな。もはやこの会社何でもあり。建築確認取り消し判決出てるのに、そのまま売ってるし。

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おとり広告実際にやってるのなら、ここに書き込むだけじゃなくて消費者センターに届けたら。悪質な会社は退場させないと被害者がまた出る。

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これまでのまとめ
・BGもVGもまだまだたくさん残っている
・住居自体は可もなく不可もなく
・虫や崖崩れなど地下室マンションにありがちな問題あり
・更なる値下げの可能性
・>>1639 >>1644 などキャンペーンの部屋はすでに売れてしまったと嘘をついて対象外の部屋を案内したという数々の証言あり
?・1000円のギフト券すら送れないレベルに財政が悪化？
?・広告にあった2000万円台の部屋を紹介されることはなく、実際には3000万円以上の部屋しか案内しない
・都合の悪い書き込みがあるといかにも不動産屋って感じの書き込みを連投して話を逸らす人が現れる
・ここ最近はヤケクソになったのか書き込みや周辺住民への人格攻撃を始める

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以前このマンションのポスティングしてたことあるけどこの地域は●落だし部●の連中はマンション買わないから配らなくていいよってここの社員が言ってた。そういう差別意識持ってる人見たの初めてだったから驚いたよ。

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なんだ、No.1803さんは周辺住民さんなのですね。
書き込みを読むと、最後に「ここ最近はやけくそになったのか書き込みや周辺住民への人格攻撃を始める」と書いていますが、なんで周辺住民の書き込みと分かるのですか？それは自分自身が書いた内容のだからですね。

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>>1806 匿名さん
ポスティングのアルバイトですか？それとも元社員さんですか？
それが事実ならそれは酷い話しですね

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みんな、六浦が好きなんじゃないの？
だから、違法建築が許せないんでしょ？

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六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。

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今の時代も部●ってあるのですか？
自分自身はあまり気にせずに生きてきましたが
周りの環境が悪かったりしますか？

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https://www.fukeiki.com/2019/06/ar...
でも、安心してくだい。
荒川建設（荒川社長）から晴建（婿の長○社長）に移行して四谷で頑張ってるみたいです。表向きは赤坂が事務所らしいですが、破産調査の関係で秘密にしてるらしいです。Pさんに聞いた話だと四谷の東急ステイの横が秘密事務所らしいですよ。
悪いことをする会社は嫌なので、広めてください。
ちなみに裏帳簿も2、3あったらしいですよ（経理談）

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https://www.fukeiki.com/2019/06/arakawa-kensetsu-kogyo.html
でも、安心してくだい。
荒川建設（荒川社長）から晴建（婿の長○社長）に移行して四谷で頑張ってるみたいです。表向きは赤坂が事務所らしいですが、破産調査の関係で秘密にしてるらしいです。Pさんに聞いた話だと四谷の東急ステイの横が秘密事務所らしいですよ。
悪いことをする会社は嫌なので、広めてください。
ちなみに裏帳簿も2、3あったらしいですよ（経理談）

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デベだけでなく建設会社も怪しい
そうなると和解したとか言っていても不安は消えませんね

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>>1816 匿名さん
もう不安とか、どうのこうのじゃないでしょう。
ただ 荒らしたいのだから・・。

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>1803

・厳しい意見はすぐあらし扱い自演扱い
・検討の意味を購入を前向きに考えることだと勘違いしてる

も追加で

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荒川建設は地下室マンションでほかでもいくつかもめている。主犯は荒川建設だったのか、そういう会社と知っていてデベが依頼したのか、真相は何処に。

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>>1818 匿名さん
誰もそんな事思ってないよ。
それはあなただけ・・。

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やっぱり私は、六浦が好きです。だからこそ六浦を馬鹿にするデベが許せません。

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>1819
問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪。

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>1818 や >1803 は正しいと思うぞ
現に批判に対して自演ですね荒らしですねとケチつける書き込みがいるし今更こんなデベを擁護しようとするなんて内部の人間しか考えられない

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荒川建設工業は破産し、晴建（○鋪代表）に生まれ変わりました。
表向きは赤坂の事務所ですが、破産調査にバレないように隠し事務所（下記の四谷）で悪事を重ねながら頑張っています。
東京都新宿区四谷2丁目11番9号

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哀れなデベだね
やること全てが裏目に出てしまうフェーズに入ってる
もっと前に誠意持って謝罪してたら信頼回復できたかもしれないのに

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だからビッグヴァンの社員がごめんなさいすれば解決するんだって。

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住民です。
私としてはマンション自体にはそれなりに満足しているのでマンションや住民への誹謗中傷は控えていただきたく思います。

が、それとは別の話としておとり広告疑惑の件に関しては残念に思ってます。不動産は景品目当てに買うものではありませんが、最初から売るつもりなく客寄せに使ってある程度別の部屋が売れたらキャンペーンを止めるっていくらなんでも印象悪い。
おとり広告だったからといって買ったものの価値が下がるわけではないけれど、さすがにデベロッパー本社に苦情入れようと思うし、今後の誠実な対応を求めるためにも掲示板にも書き込みさせていただきます。一住民の声として受け止めていただければと。
販売会社の皆様も今後は節度ある行動を心がけてください。私としてもマンションの住民が増えてほしいと願っていますし近隣にお住いの皆様とも良好な関係を築いていきたいと願っています。だからこそデベロッパーの社員さんもこれ以上悪口言われないように気を付けて行動していただけたらと思います。

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反対住民からすると住民って売主と従犯。反対のある物件と知って購入してるわけだからそのへんは自覚にないと。

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また旅行券プレゼントキャンペーンとかやってるけどきっとこれも客寄せのおとり広告で売れたとか倍率がとか言い訳して別の部屋案内するんだろうな。そして他の部屋が売れたらキャンペーン終了するいつものパターン。ポスティングの人まだいるか分からないけど対象の部屋メモっておいて終わったらちゃんと売れたかチェックしとくといいと思うw

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クオス六浦、販売開始から3周年おめでとうございます！

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居住者です。今月の初旬にビューガーデンにて雨漏りがあったようです。全戸に管理組合から雨漏り告知の文書が配布されていました。売主及び施工会社の今後の対応を注視します。

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新築で雨漏り？って思ったけどもう3年経ってるんですね。もう新築ではなく築後未入居物件でした。

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どこのマンションも雨漏りしますよ。
気にしないこと。

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急がないと
販売価格が高騰して
手が出せなくなります。

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築後未入居物件で90部屋も売れ残ってて違法判決も出てるマンションの価格が高騰する理由を論理的に説明しろ 3周年記念か？

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住民は悪くない
悪いのはビッグヴァンだ
これまで買ってくれた人たちの信頼を裏切った
違法判決が出たあとも開き直って販売して、ただでさえ疑いの目で見られてる時期なのにおとり広告のようなセコい営業を続けてる
誠実さが全く感じられないね

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問題ある建設会社と知ってて依頼したなら悪質だし、知らなかったとしたらそれはそれでマンションデベロッパーとしての能力が低いとしか思えない。企業である以上自社製品には責任持たなければならないし知らなかったは言い訳にならない。建設会社もデベも同罪。

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>>1839 匿名さん
築３年でもう雨漏りですか？
雨漏りしたということは、建物に亀裂が入っているのでしょうか。
もし亀裂が入っているのだとしたら、その原因が気になります。崖地に建てられたマンションなので、地盤が歪んだことが原因でしょうか。

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>>1839 匿名さん
私も雨漏りについては危惧しています。
今後の動きを注視するだけでなく、必要な対応はすぐに求めるべきですね。
最後の保障点検が夏ありますが、この時にはベランダのクラックについてきちんと対応を求めるつもりです。

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マンションで雨漏れなんて初めて聞いたんですけど、よくあることなんですか？検討しているのですが、不安になってきました。。。。

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普通の新築ではあまり聞きませんね。まあ、ここは普通の物件ではないので。

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コンクリート自体は水分を吸収します。そのため屋上やバルコニーなど上部はアスファルト系、シート系、ポリウレタン塗装系などで覆うことで水分の侵入を抑えます。
約１０年から１５年程度の耐用年数なので大規模修繕周期で防水の更新工事が必要になります。
　施工の不良、材料の変質劣化などで漏れが発生します。コンクリートに多少の亀裂などすき間があっても防水層が損なわれていれば漏れは起きません。排水口ドレン周りとか継ぎ目で不具合が起きやすいと思います。　ベランダはウレタン樹脂塗装仕上げとか塩化ビニールシート張仕上げが多いようです。
塗装がクラックで破れてしまっているのでしょうか？

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ケチって給湯器の性能を初心者に分からない程度にグレードダウンするようなデベと聞いています。もしかしたら塗装もケチったのかも？

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ケチじゃないよ

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＊＊漏れるよりいいじゃない。

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ここはデベが＊＊みたいなものだからね
ビッグヴァンじゃなくてビッグベンだ

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3年目での雨漏りとは心配だね
ただでさえ崖地マンションで不安要素しかないのに

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>>1850 匿名さん
その通りですね。私も概ね同じ理解をしています。
クラックは髪の毛より細い程度、問題ないのは承知済みですが、なやはり気にはなるので気になった時はチェックするようにしています。

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3年目の雨漏りくらい大目に見ろよ

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♪ 開き直るその態度が気に入らないのよー♪
♪ 両手をついて謝ったって許してあげなーい♪

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建築中の亀裂が進んだのでは？
建築中に屋上に亀裂が入り補修している。

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確かに、建築中屋上に亀裂が入り補修したと伺いました。
マンションは、コンクリートを使うので時間をかけて乾燥させるところ、突貫工事（横浜市の条例が変わる前に完成させたい業者思惑）でしたので全く乾燥させる時間が無いように感じました。ミクロのクラックは、やがてマクロのクラックに進展します。

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条例変更の駆け込みって建築確認の段階で滑りこめばセーフ。言い訳もひどい会社だな。

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>1875

雨漏りの瑕疵担保責任は１０年。３年でなんて普通はありえない。

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このレスに書くべきか、住民レスに書くべきか考えましたが、広く周知して頂く為、このレスに記述します。

3年前、住民と業者が和解した時の条件として、
・反対派の住民は、のぼり旗を撤去する　＜＝実施済
・マンション住民は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する　＜＝未
マンション販売業者の方は、そのことをお伝えして販売しておりますか。

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業者との間の和解にマンション住民に対する条件決めても拘束力無いでしょ。

>・マンション住民は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する

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住民の方でなく、「マンションの管理組合は」ですね。
ところで、3年も経つのに、マンションの管理組合は出来たのでしょうか？

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建てたのはビッグヴァンなのに購入者に安全への説明責任を負わせるなんて…
無責任なデベだな…

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最初の住民が入居した時点で管理組合は成立している。機能しているかどうかは別として。

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今になって和解条件を持ち出してきたってことは、履行を求めて次の動きがあるのかな。

まあ、デベでなく管理組合に対策を求めてる時点で履行は前提としてなさそうだけど。

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1860さん　突貫工事とのこと。そのように感じましたね。でも理由はほかにあったのではないかと思います。

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債務不履行ってご存知ですか？遅延など3通りありますが、管理組合ができているのに、和解条項が守られていないようですが・・・

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マンション管理組合は、早い段階で安全対策委員会を作り地元住民と協議会を開催する
上記のこと入居前に説明された住民の方居ますか？？

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馬鹿野郎

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