クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

設計、開発、建築の各社のHPみましたが、それぞれの実績に、ここのことが掲載されていないのですが、なぜでしょうか、どなたか教えてください。

問題物件ですからね。まあ、無かった事にと言うことで。

買うよ！

えっ？

マジで買います！

差し支えなければ、ここに決めた理由をお聞かせいただけますでしょうか
また、現在残り何戸くらいになっているか教えていただけませんか？

プライバシーの関係で回答出来ません。

なんでやねん❗️

一般的には中古物件には、アフターサービスが付かないようだけど、ここはどうなっているのでしょうか。

ここの良いところは、純粋に値段が安いところと、駅までの近さだと思います。
ある程度の値段で便利に暮らしたい人には
良い条件であるといえるのではないかな…
すごく安いように思いますが、これって価格の見直しがあったからこうなっているということなんですか？

値段が安いには、相応の理由があるんだよ。
そんな物件に住むと、将来苦労するかもよ。
マンション購入は自己責任。
後日、知りませんでしたでは済まないよ。よく考えて。

1264: 匿名さん、この掲示板を遡ってご覧になることをお勧めします。

確かに、立地条件は良いかもしれませんが、北海道では、大変な被害が起きています。南海トラフも地震の発生確率が７０％から、７０％～８０％に引き上げられたことを考えると、ここだけではないかもしれませんが、傾斜地にある建物が、崖下に隣接しているお宅のほうに滑ってしまうのではないかと、素人ながら心配してしまいます。余計なことかもしれませんが・・・

余計などではありません。大事な事です。
住まいは自己責任です。
マンションの建設には行政が許可していますが
居住に支障があったり、近隣に大きな補償を求められた際は
全て解決の費用は居住者の負担となり、建築を許可した者は関与しません。

まだ売れ残ってるのかかわいそうに

誰が可哀想なの？

周辺住民の方々と、購入した方々ですかねー？

周辺住民も購入者も「売れ残っている」ので可哀想と言う事は無い。
建物が建設された段階で、近隣の人は大迷惑だし
契約の段階で購入者の悲劇は始まっている。
売れ残りうんぬんの問題じゃないでしょ。

じゃあビッグヴァンがかわいそう？
かわいそうなのはこんな状況なのに売れと上から言われる社員でしょうね
計画変更に関与したと思われる上層部は同情の余地ありませんが

別に社員に同情する義理はありません。
平然と「買って」という社員に何の情けがあるのですか。
現状は当然の結果。経緯は人為の積み重ね。

大きな地震来たら一発だな
こんなクソ物件2000万でも買わん

ワシは100万円でも買わない。
処分不能（売却不能）な粗大ゴミ購入に金を払うようなもの。
所有権を持てば責任も同時に掛かってくる。

マンションを所有する＝固定資産税が毎年発生します。ここが賃貸物件とは違う点。また、住宅ローンがゼロだとしても、確か、積立の修繕費や管理費もかかります。物件だけじゃないんですよね。

会社によっては住宅補助もなくなるし、責任もある。マイホームを持つのは大変なんだなと感じます。

とはいえ、駅から4分の立地や眺めもよさそうです。支払い、頭金0円、月々5万円台プランがあるのも驚きでした。割安で買えるマンションなのがわかります。

駅から4分の立地や眺めもよさそうです。支払い、頭金0円、月々5万円台プランがある
月々5万円なら家賃より安い。
そこまで譲歩しても売れない理由こそ、このマンションが抱える問題だな。

マンションに問題があるとのことですが、その問題に気付かない購入者はどうすればよいのでしょうか。

建物の現状と入居率を見れば、この不自然さは普通でない事に疑問を持つでしょう。
問題ない通常物件と思い、価格も納得して購入する人がいるのでしょうか。

入居率どれくらいなんですか？

気付かないのなら気付かないままでいた方が幸せだと思いますよ。
気付いてしまったら、その時から悪夢というか不安と悩みに苦しむことになる。

>1202

完売は秋頃という書き込みがありましたが秋になりました。その後売れ行きはいかがでしょう。

今年の秋とは書いてなかったような

秋はこれからです。酷暑も過ぎてマンション購入シーズン到来です。
新年は六浦の新居で迎えましょう。
秋のうちに完売です。

この物件情報を見るととても買う気にはなれない。

マンション住民よりもスレ住民の方が多い説ある

これからマンション住民は増えるので問題ありません。
スレ住民は１人何役も化けているので、実際は極僅かです。

強気の営業さんありがとうございました。
ではここで現場についてる明かりの数を見てみましょう。

契約者にハワイ旅行プレゼントとかやり始めたよこの会社。センスがバブルの時代で止まってるね。見た感じ善行とここだけが対象なので早く数部屋売って損失出ない程度に利益確保して鴨居白山みたいに外部に丸投げして次に行きたいんだろうね。

マンション契約でプレゼントって家具、家電ってのが一般的。

ハワイ旅行って１人１０万くらいでしょ。家族４人として４０万。景品の上限って１００万なんだけど、ケチりたいのかな。まあ、違法判決がでた設計もケチった結果なんだけど。

物件に商品力が無いから景品で釣るわけだな！
そんな景品で釣られる方もどうかと思う。

釣られる人がいるから、釣る会社があるんです。

買おうかな。
買うメリット募集中です。

ここで血迷ったか！？と構ってもらえます。

クオス買ってハワイ行くならクオス買う金で世界一周旅行したいね。

買いなさい。買いなさい。

完成した時から違法物件既存不適格じゃあ、車でいえばリコール車だと思うけどね。

リコール車はトヨタやホンダでも珍しくないけど、ここの場合瑕疵担保責任が10年あっても駄目ということ？

だめだろう。解決策が無く、リコール意思が全く無い売主なんだから。

ははーん、デベは瑕疵担保責任が10年着いていると言って客を安心させるのか。
デベは違法物件既存不適格を百も承知だから瑕疵ではない。

建築確認取り消しの判決は公知だから瑕疵には当たらないでしょ。

過去に建築確認取り消し判決が出たケースもあるけど、是正することもなく原告と和解して判決の効力をなくすなんて裏技は初耳。リコールなんて考えはさらさらないよここのデベは。確定はしていないけど違法性は裁判所が認めてるわけだからね傷物でしょ。

原告はなんで和解しちゃったんだろう。
結局、金目当てだったんかね。。。

買うのをやめます。
みなさんのせいです。

街灯チェックは？流石に半分はついてたかな？

25日に部屋灯りチェックに行きます！
営業さんしっかり電気つけといてくださいね！

迷わず買うべきでしょう。
他人の僻み妬み話に耳を貸す必要はありません。
近所に反対の声があろうと、住んでしまえば気になりません。
但し、購入は自己責任です。将来問題が表面化しても売主に責任はありません。

他人に妬まれたりするような物件だったらよかったんですけどね。

憎悪の目の中で暮らしたくないな。

1306: デベにお勤めさんへ
一人の反対住民だけで500万円以上もの金をかけて裁判を続けることはできません。
反対の幟たてていた家の人は買いに行ったのではありません、偵察に行ったのです。
安普請の造りだったと偵察に行った本人から聞きました。
疑惑の地下室マンションに正当な反論をしてください。
それに納得できればマンションを買う人が殺到します。

いやいや、この先事実を歪曲しようと、立派な言い訳があろうと
購入者が殺到なんて事にはならないよ。

>1306 です

知ってることと疑問に思ったこと並べただけでマンションを擁護するつもりもないですよ。ここの営業所の人間ではないので。

具体的には個人情報なので控えますけど反対運動が必ずしも一枚岩というわけでもなかったということと、販売中止になったのでもう過去の話ってことしか言ってないです。

マンションブログは正直に言うとあまり真面目に読んでないです。誰がやってるのかなと気になっただけ。ブログの内容に関してはあまり興味ないのでコメントは差し控えます。

正直件の地下室マンションブログなくてもたいして殺到しなさそうだよな。マンション検索して上の方に出てくるわけでもないし、見ても読みにくいので誰も読まなさそうだし。

金沢区のそれも六浦のマンションに購入希望が殺到するとも思えないし反対運動なくても苦戦したんじゃないかな。
こんなに長引いてるのは確かに裁判に負けたせいではあるけど。

もう、やめなよ。

馬鹿にされるようなことするのが悪いのさ

悪口を言われ続けて三年目
それでも部屋は売れません

3年売れなくても、まだ人が住んでないから新築です❗️

年内には完売するので心配不要。
実際の部屋が見られて、即入居出来て、値段も安い。
このような好条件で売れないわけがない。
残りも１００戸を大きく下回りました。お急ぎください。

そんなに売れてるならハワイ旅行プレゼントとかいかにも苦しそうなことしなけりゃええのに。

嘘ついてもすぐバレますよ
お天道様が見てるってやつですな

売れています。儲かっています。
だから利益還元でハワイに行かせてやっているのです。

よ！悪徳業者！

安いから中古物件買うより、いいかもね。

>1318

未入居でも１年を経過すると新築とは謳えなくなる。ここはすでにアウト。

未入居3年目って30代童●みたいなもんか。
だったら中古の方がいいかもね。

この掲示板がなかったら、
もっと売れたと思う。
かなりの営業妨害だ❗️
また、もう住んでいる人に精神的苦痛を与えているね。
下手したら、訴えられるよ。

訴える？どこに、何を訴える？

売れなかったのは裁判に負けたのが原因なので反対運動の人でも訴えたらどうだろう。

売れてるのか営業妨害で訴えたいくらいに売れなかったのかどっちかハッキリせえや

売れています。大好評です。
入居者も「安くて良かった」「低予算でも新築か買えた」等好評です。
むしろ買わない人の気持ちが理解できません。
購入は自己責任です。この１点だけは理解して、遠慮なく購入ください。

儲かっているから利益還元でハワイに行かせてやっているは名言として覚えておこう。
月末にどれくらい灯りがついているか見に行くので今から楽しみにしています。

灯りの点いた部屋を覗きに行くなんて趣味悪いですね。
あなたの住んている環境とは異なり、ここはカーテンを付ける家が多いんですよ。
だから、外から覗いてもカーテンを閉めていると灯りは漏れません。
それと、何が楽しみとしてるか理解できないし、したくもありません。
覗きはやめましょう。

カーテン閉めれば灯りは漏れないという謎理論
てかいまどきカーテンつけない家のほうが珍しいやろ
カーテンと駐車場もしっかりチェックしちゃえ

IPがどうとかとは違ってどれくらい入居しているかはマンション購入の判断基準になるしスレッドの趣旨には反していないでしょう
まだまだ埋まっていないと分かったら購入を決める人もいるかもしれないしそれ自体ではネガティブな情報ってわけでもない

さすがに何号室で灯りがついてたとか晒すのは個人情報だけどあくまでどれくらい売れてるかを見るだけだろう　てか近隣住民なら嫌でも通りがかりで目に入るし雰囲気で売れ行きいいかどうかわかる
どれくらい売れているかの客観的な情報は自分も知りたいし趣味の良しあしはともかく調べる価値はある

マンション購入の判断基準は、「夜に覗き」でなく、売主に問い合わせてください。
駐車場に侵入しないでください。泥棒にしか見えませんよ。
他人の住宅に対し、あまりにも悪趣味を晒して不愉快だし不気味です。
悪質行為をスレで煽って、検討版の主旨に反しています。
繰り返しになりますが、覗きはやめましょう。

売主が信用できるタイプだったらちゃんと聞きに行くんだけどねえ
強引に計画変更して裁判で負けた人たちだし
住居侵入はしないし晒しもしないので
実家が近くなのでちょっと通りがかりに見物するだけですよ営業さん

趣旨に反すると思うなら削除依頼でも出したらどうだろう

ポスティングで散々人のマンションの敷地に入りまくっていたくせに駐車場やベランダ見られたくらいでゴチャゴチャ言うな

今後敷地内でビッグヴァンの社員がポスティングしてるの見かけたら泥棒だと思って通報しますね。敷地内に無断で侵入した部外者は泥棒だと思われてもしょうがないですからね。営業妨害にはなりませんよ。夜の時間帯にポスティングしてるの見かけたときは怖かったです。他人の住宅で勝手なもの配って不気味だし不愉快です。無断の住居侵入とポスティング行為はやめましょう。

入居の確認は灯りではなくエアコン設置でしょ。エアコン設置してれば配管が外から見える。

いるんだよね。こうゆう人。
ポスティング来たら警察に通報して警官をすぐ呼ぶ人。
迷惑なんだよ。警官の身にもなってごらん。他に緊急の事態が起きたらどうするんだい。
気分が悪きゃすぐ救急車呼んだり、鍵を失くしたら消防車呼んだり。
不愉快だから警察呼ぶとか、タダだから呼ぶとか迷惑です。

ビッグヴァンの本音暴露タイムになってるぜ

反対運動の人たちについてどう思っていますか？

反対をするのは、相応の理由があったんじゃないのかな。
むやみに警察や救急車を呼ぶ迷惑者とは別物だよ。