クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスってどうですか？

横浜市民からすると知名度低すぎるし横須賀市民は横須賀にプライドもって住んでるから横浜に住みたいと思ってないしもう周辺の金もってる人はオイコス等の有名どころに刈り取られてるからなぁ

文庫も良い所だけど、六浦も良い所ですよ。
価格差を考えたら六浦の方が得ですね。
固定資産税は毎年必要だし、リセールはどちらも期待できない。
じゃあ、六浦でいいかなって思うよね。

思う？

六浦はいいけどクオスは嫌だなと思うよね。

3年目に突入しても20部屋売れてるか微妙なラインでデベも問題だらけのクオスと三菱地所のオイコスを比べます？しかもクオスは単に叩かれ続けてるだけじゃないですか 笑

確かに売主は問題だけど、安いんだからしょうがないでしょ。
金額を無視して比較するのは、買わない人ならではの行動ですな。

こんだけ安くしてもまだ12部屋しか売れてないという現実

大きな声で広告出来ない事情があるのかな。
それとも、実際に建物に入った途端に「買いません」と決意させる何かがあるのかな。

単純に広告費がないんだろうね。
訴訟で負ける前は20部屋近く売れててそれが一気に全部解約になったから手付金倍返しでかなり痛手被っただろうし、そうでなくてもあの規模のマンションのほとんどを自社で所有して維持するのかなりの負担なはず。
実際広告チラシショボくなったもの。
それでますます売れなくなっての悪循環。
誰が完売確実ですなんて大口叩いてるのか知らないけど現実は厳しい。

建物自体は普通で、三年近く経ってるとはいえ未入居でここまで安くて駅から近いのに売れないのはビッグヴァンの責任でしかない。

建物に入った途端に「何か変だぞ」と疑問を感じさせることはある。
このマンションは5階建て、6階建てでは高さ制限を超えて拙いからエレベーターが止まらない階がある。
止まらない階を数えずに屋上出入り口の階を数えると5階建てになる。

違法認定される前でしたが、営業の人が高さ制限の関係でエレベーターが止まらない階があるという話をしていましたね。当時は「だから反対運動あるけど合法ではあるので安心してください」って文脈でしたが。
やはり脱法的な意識はあったようです。そうなると他にも誤魔化しがあるんじゃないかって不安になりますよね。

今だ住居者数が１０％程度では管理規約細則の変更はほぼ不可能
（議決権の殆どを業者がもっている為、都合が悪い変更は却下される）
いきなり管理費の値上げや、その他なんらかの名目での金銭徴収等
業者主導でいくらでも変更可能。
悪意ある売り主からの購入はリスク半端ないぞ

素朴な疑問ですが、エレベーターが止まらない階の住人はどうやってエレベーターに乗るのでしょうか。非常階段を使って上階か下階に移動しろということ？
そもそも、高さ制限に違反しているかどうかと、エレベーターが止まるかどうかとは関係あるのですか。

何階だったか忘れましたが、隣の棟のエレベーターを使うか階段を使って乗るかですね。たしかブライトの三階だったと思います。
要はエントランスの部分が高さに算入されない屋上突出物に当たるか否かという話だったかと。建築基準法にはあまり詳しくないのであまり詳しくは書けないのですが、たぶん設計事務所の方からこうすれば高さ、階数の制限を誤魔化せるみたいなアドバイスがあったんですかね。

他デベですが・・・

FACTA（2月号）、「ゴリ押しの勝算」の見出し…
http://www.google.com/search?sa=N&q=%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B5%E3%83%...

地下室マンションは横浜だけではないのですね

停まらない階があると、その階の引っ越しはどうするんでしょうか？大型家具等の搬入は…

塩害はどうなのでしょう？

塩害よりも湿気ですね。あと何よりもビッグヴァンであるという風評被害が…

ビッグヴァンが売主なのは風評被害ではない。事実だよ。