分譲一戸建て・建売住宅掲示板「ディアナハウスアーキテクトコート山王」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2021-05-05 06:48:51

所在地 東京都大田区山王4-1579-24他(地番)
交通:JR 大森駅 徒歩9分
総区画:10区画
売主:株式会社モリモト
公式URL:https://morimoto-kodate.jp/ad/architect/ac_sanno.html

[スレ作成日時]2016-05-04 22:04:19

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ディアナハウスアーキテクトコート山王

  1. 7 匿名さん 2016/06/05 03:28:51

    >>6

    隣の三井はいくらぐらいだったのですか?

  2. 8 ご近所さん 2016/06/08 02:51:35

    >>7
    メインは8~9千万円台でした。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299359/

    個人的に、設備や間取り等は見ていないので知りませんが、
    外観は、モリモト>三井
    場所は、モリモト≒三井
    ブランド力は、モリモト<<<<<<<<<三井

    って感じかな。

  3. 9 匿名さん 2016/06/08 05:45:40

    家は壁に囲まれまくって、進撃のモリモト状態だな。
    シンプル飛び越えて豆腐みたいな家で。ひさしとかサンとかが全然無いのは長期的に見て、家の管理が大変そう。

  4. 10 匿名さん 2016/06/09 12:27:18

    >>7
    ありがとうございます。
    モリモトが9.5千万~なんでやはり割高ですね。

    私的には、外観もモリモト<三井です。
    上の方も書かれていますが、豆腐みたいな家でのっぺりしてるんですよね~。

  5. 11 検討板ユーザーさん 2016/06/09 23:33:36

    同じ4丁目で同じような平米数で土地が7〜8千万だから、強気な値付け

    手前のプラウドもあんな傾斜地に無理矢理建てて、随分なお値段でしたし。

    しかし、1億出せる人はそうそういないから、売れないっしょ

  6. 12 匿名さん 2016/06/19 14:58:45

    モデルルーム行きましたが、周りは閑静ですし、雰囲気ハウス良いですね。

  7. 13 通りがかりさん 2016/06/19 18:55:24

    木造在来工法でこの価格ですか…Σ(´□`;)

  8. 14 匿名さん 2016/06/19 19:28:29

    やはり高いですかね

  9. 15 周辺住民さん 2016/06/20 08:38:25

    >>11

    「同じ4丁目で同じ様な平米数で土地が7〜8千万」って、○イスの北側道路(私道?)の細長いとこと、近くの駐車場入ったとこのハタザオ地でしょ?
    そこと比べてもねぇ〜

    逆にそんなとこでも7〜8千万って言う方がすごいねぇ

  10. 16 検討板ユーザーさん 2016/06/21 00:31:53

    >>15 周辺住民さん

    4丁目の旗竿地は知りませんが、北側道路のとこかな。確かに細長く2つに区画割り。しかし値付けは8500万ほどですね。山王3丁目の徒歩11分のところは、6500万ほど。そこは、旗竿地ですが。どのぐらいが適切な値段なのか。。

  11. 17 周辺住民さん 2016/06/21 05:52:52

    >>16

    山王三丁目の6500万って、モリモトの南側の道路を下りて行ったとこですよね。
    あそこは、山王小学校じゃないのが残念。おまけに傾斜地だから建築費かかりそう…

  12. 18 検討板ユーザーさん 2016/06/23 06:20:26

    >>17 周辺住民さん

    そうなんですね!知らなかったです。
    地元の方ならではの情報ですね!!

  13. 19 検討板ユーザーさん 2016/06/28 01:57:58

    サイトを見ていると、全然売れてないみたいですが、値下げとかありますかね。

  14. 20 通りがかりさん 2016/10/17 16:35:23

    すぐ近くに三井の新築分譲物件が建築中なのに、わざわざこの物件を買うもの好きさんはいるのかしら?

  15. 21 匿名さん 2016/10/23 10:08:42

    三井ホームは分譲ではないと聞きました。

  16. 22 匿名さん 2016/10/23 14:41:56

    収納がほとんどないあの間取りであの価格は厳しい。

  17. 23 匿名さん 2016/10/29 19:39:18

    三井ホームの物件は、分譲と賃貸の両方らしいですよ。

  18. 24 通りがかりさん 2017/07/17 23:14:29

    ここの住民はみんな向かい側のファインコートのゴミ捨て場に平然とゴミを捨てている。
    本当に民度が低いしモラルも酷い。挨拶も全くしないし、この町には合わない人々が住んでいるのは間違いない。出て行って欲しい。

  19. 25 匿名さん 2017/08/06 10:53:56

    詳しく教えてください。

  20. 26 賃貸住まいさん 2021/05/04 21:48:51

    モリモトって強引なセールスのところでしょ?

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