パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

一日中、長文返信すごいですね。
入居後も、廊下に私物置かないか、ゴミの出し方など見守ってくれそうで心強いですね！

奥様は働きに出ていない方が多いマンションということなのですかね。

吉祥寺にもね、近鉄裏と呼ばれた超有名な場所がありますよ～ヨドバシ周辺は今でも呼び込みありますよ
あと中央線からも「入浴料～」あるし

>>1739

そうですねぇ。シティテラス武蔵関北のように新築でもうれのこってしまって中古ではリセールしようにもままならない、っていう状況にはなりたくないですよね。だから武蔵関駅やその近くよりかは吉祥寺に出やすい利便性が担保されてるこの物件のようなのがありがたいですね。
どうせ吉祥寺にお世話になりますからね（笑）　そしてそれは毎日のことですから余計に使わない駅に近いことに対価をはらった場合は思いのほかでかいことはすでに証明されてしまってますからね。で、あなたがそうなんでしたっけ？たしか武蔵関駅におすまいなんでしたよね？駅近のアパートでしたっけ？まぁ賃貸ならいいんでは？引っ越せすよ。

>>1741 匿名さん
どうしてそう思われるのですか？

>>1746 マンション検討中さん
日中も書かれている方々がいらっしゃるので。
一部の方かもしれませんが。

>>1748 匿名さん
日中に書かれている方々は男性だと思ってました！ちなみに私（契約書の妻）は働きます。

>>1750 マンション検討中さん
男女どちらもいると思いますけど、女性の割合が多い気が。

>>1750 マンション検討中さん

私も働きます！ 吉祥寺に職場があるので楽ちんです

これだけの投稿があって武蔵関の良さは誰も書いてくれないですねぇ
何かないのでしょうかね?

もはや何と何の争いなのかよくわかりません、苦笑。正直マンション対決はもういらないのでは。ママさんの話聞きましたが武蔵境周辺もとても便利みたいですよ。
グランヴィラは吉祥寺から距離ありますがアクセスしやすく穴場的な立地ですよね。

>>1747 匿名さん

普通に吉祥寺と答えますよ。笑
あなたの一生懸命売ってるプラウド三鷹も家買ったのですか？と聞かれたら、いや半分賃貸ですと答えるのですか？

利用規約で
・他の物件を批判するもの
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの
は、ダメってなってますよー。

>>1748 匿名さん
なるほど、日中の投稿多いのはなんでかなと思ってましたが、ママさん対決だったわけですね。ヒートアップするのも少し納得しました。皆さんが選ばれたマンションなり住処が一番ですよ。

>>1752 匿名さん

1750です。
契約者、ですね。恥ずかしい…。
引っ越すと同時に新しい仕事を探すつもりですが、吉祥寺周辺にするか武蔵関から西武新宿線沿線にするか迷ってます。
武蔵関駅までもバスを利用しようかなと。吉祥寺行きと同じ西武バスですから、定期を持っていれば通勤（武蔵関）にも買い物（吉祥寺）にも使えますよね？
だったらバスを使い倒そうかなと思ってます！

わたしの家の最寄り駅は三鷹（徒歩約10分ちょい）なのですが、
町名に吉祥寺が入っていますし（徒歩25分）、よく使う駅は吉祥寺なので
「どちらにお住まいですか？」と聞かれた場合、三鷹ではなく「吉祥寺」と答えますけどね。

近い駅がどの駅とか関係ないんではないですか？要は自分がどこを使うかどうかなので。
マンション名に「吉祥寺」が入っているとかで、見栄っ張りだとかなんだとかグダグダ仰る方がいますが、「吉祥寺「北」」ですからね。吉祥寺ではなく「吉祥寺の北」。

ちなみにたまに扶桑通りを通って、三鷹駅まで歩いていくのですが、駅までの道に喫煙所が数十メートルあって非喫煙者にとってあそこは歩くの少々きついです。

>>1758 マンション検討中さん
バスの定期は買わない方がお得ですよ！
SuicaかPASMO都度払いが安上がりになります。さらにバス特もつくので。定期を買うとバス会社が固定される上に定期区間のバス特がつきません

バスは定期買うよりPASMOかSuicaがいいかも頻度によるけど

近くのコープのことは聞きましたか？

>>1759 近所さん

気にされないで大丈夫です。皆さんは理解されてますから。
嫉妬に狂ってる1人だけが必死に武蔵関駅を押してるだけです(笑)
おっしゃる通り自分が普段使いしてる駅をそのまま素直にいえばすむ話ですから。それに別に見栄が入っててもそれ個人の自由だからそれでいいんですよ。
大体武蔵関や関町なんて言ってもわからない事を言っても聞いてる方もKYだなぁって思いますよね。誰もそんな厳密な住所聞いてないし(笑)警察の取り調べじゃないんだから

ついでに近所のものとしてメリット、デメリットをまとめておきましょう

＜メリット＞・カッコ内はデメリット
吉祥寺がやっぱり便利（土日は人が多すぎてきつい、新宿・渋谷に行く必要がなくなった＝いく機会が減った（少しさみしい））
五日市通り以北は人が少なくて静かで過ごしやすい（吉祥寺駅が少し遠い）
　五日市通り以南は昼間は学生やら何やらでガヤガヤしています。
　　よって人が多いので苦情やら何やらが多いそうです。
自転車ですぐに駅に行ける（ただし駐輪場の場所を把握するのがやや面倒）
井の頭線はやっぱり便利。わたしは下北から小田急にもたまに乗るので。
井の頭公園の年間パスが良い。月に数回行ってます。動物を見るというより、
土日は駅周辺が混雑するので、年間パスで井の頭公園の動物園に入ってお弁当食べたりしてます。
武蔵野市の総合体育館が使える（市民は200円ですが、練馬在住の場合は400円かな？トレーニングルーム、ヨガ、プールなど多数あり）
周辺大学の学祭に行ける（学生が多い）
ちなみにうちは留学生の受け入れをやっているので、そういうのが好きな人はぜひ。
立野公園はサッカーや野球も可能（ただしBBQはできない）。
ちょっと東に足を伸ばせば中央公園があるので、ここでBBQをたまにやります
千川上水の横の道はランニングに最適

こんなもんかなぁ。
ちなみにうちは賃貸ですので、いずれは引っ越す必要があるのですが、正直この辺りで
マンションを購入したいと思います。吉祥寺駅まで徒歩20分ですが、それガキにならないほど、
住みやすいので。みなさまの参考となれば幸いです。

>>1760 匿名さん
>>1761 匿名さん

教えて頂きありがとうございます！
普段、全くバスを使わないのでバス事情にうとくて…。
バス会社のHPですと、定期で同じ区間なら行き先が違っても乗り放題と書いてあったので、足のように使い倒そうと思ってました。
なんならコープの行き来もバスにしちゃおうかな、なんて。（コープ前に確かバス停ありましたよね。）

バス特というのを調べてみます！

1764です

ちょっと東に足を伸ばせば中央公園があるので、ここでBBQをたまにやります
西です。すいません。

>>1762 匿名さん

コープに何かあったんですか？

>>1766 近所さん
同じです。無料で楽しめますしねあとは車で小金井公園にも行きますね

>>1768匿名さん

うちは車がないので、自転車で小金井公園行くことあります笑
広くていいですよね。小金井公園。
武蔵大学の横を通って行くのですが、自転車で15分くらいです。

>>1765 マンション検討中さん
乗る回数によるんですが一日２回(往復)を１ヶ月24日しか乗らないならバス特で都度払いの方がお得です。
逆に言えば定期ではそれ以上乗れば定期が良いってことになります。あくまでも回数です。なんで例えば一日何度も吉祥寺に行くって感じの使い方をされて月48回を越える乗り方が常用なら定期でしょうね。まぁまずは普通に都度払いで利用状況確定してから定期にしても遅くないかと。

>>1769 近所さん
子供の遊び場が多く私達夫婦テニスするのでよく行きますよ！BBQするのに荷物があるので車で行きます。ちなみに吉祥寺のアウトドア屋さんはすごく安くてオススメです。名前忘れた。。。緑色に白抜きのロゴマークのショップさんでしたが

>>1764 近所さん

すごいためになる情報ありがとうございます。なんか久しぶりにまともな情報に出会えた気がしますね(笑)
井の頭の動物園、我が家も年パス持ってます。子供は何故か水生園の方がお気に入りですが。上の子は中学受験して学校が渋谷駅なので井の頭を使ってますね。
中学受験の塾は吉祥寺校を使いましたし渋谷駅にある学校を受験したのも吉祥寺から一本で行けるからでした。中央線が良く出てきますが井の頭も便利なんですよね。下の子は女の子だし近くの吉祥に入れるつもりです。

吉祥寺を生活の主体にする人もいるのはわかるけど、マンションの所在地からすると明らかに武蔵関駅。
大多数の居住者は武蔵関駅近辺が生活の主体になるのに西武新宿線、武蔵関駅を卑下する言動に理解できない。
武蔵関駅には西友があったり便利です。
マンションの所在地は練馬区であり、かつ居住者は練馬区に住民登録するのだから吉祥寺物件でなく練馬区武蔵関駅物件です。

>>1773 匿名さん
はいはい、もういいよ
流石にしつこすぎて悪質すぎ

武蔵関もスーパーあってあいいですよ！吉祥寺みたい混みごみしてないですし。
コープはまぁまぁですね。いつまで営業するかわかりませんね。

>>1775 匿名さん
コープが潰れる予定あるんですか？

>>1773 匿名さん

武蔵関駅に西友は無いが。嘘ついてまで何がしたいわけ

>>1776 匿名さん

無いよ

>>1775 匿名さん
三徳、三浦屋とかあって便利ですよね。

武蔵関にはなんの思いも無いんですがグローリオ武蔵関は未だに売れ残ってるみたいですね。
駅近５分なのに。マンション名もHPでも吉祥寺歌わず全面武蔵関を推してますね。
その結果がこれですとやはりマンション名にも生活圏的にも吉祥寺に近い方が良いと感じました。

>>1780 匿名さん
エミオは商業施設ですか？知りませんでした。駅直結なのでしょうか？商業施設あると嬉しいですよね。

>>1780 匿名さん

グローリオ武蔵関でも買えばいいんじゃないでしょうか?
ここは妬みを撒き散らす場ではないと思いますし買う方がどこの何を重視しようが勝手です。いちいち吉祥寺を攻撃してくる必要は無いかと思います。
ここを検討されてる人は武蔵関に恨みつらみは無く単に興味が無いだけです。

>>1784 匿名さん

おっしゃっていることには概ね同意ですが、ここを検討している人が皆武蔵関に興味が無い、というような書き振りはどうかと。
少なくとも私はここに住んだら日々の通勤は武蔵関か上石神井を利用しようと考えていますし、他にも例えば新宿勤務の方は武蔵関を利用する人もいるのでは？帰りは西武新宿から座れますし。

>>1786 マンション検討中さん

はい、1780の人は単なる荒らしさんだからそう書いた迄です。既に書いたようにこの物件を購入した、または検討される人が何をどう使おうかは自由なので他人がとやかくいう問題ではありません。が、いちいち攻撃する必要は無いし押しつけも要らないと言ってるだけです。
バスがありえないならやめれば良い。
練馬区アドレスなのに吉祥寺冠するなってのは直接売主にでもいえば良い。ここでさえずる必要なし。それにビジネスやってんだから誰も知らない武蔵関冠したらグローリオシティテラスになるだけなのは皆さん周知の話。
客観的事実で見たら吉祥寺駅と武蔵関駅は比肩出来ないのも明らか。乗降客数だけでも10倍の開き。だから多くがそちらに向くのは当たり前。いちいち攻撃しても無意味。

おっしゃる通り西武新宿線で通う方がいる、別に問題ないですよ、自由だから。中央線に比べれば空いてるし職場新宿、しかも西武新宿駅からアクセス良いとなりゃ利用しない手は無いですからね。そこの否定って過去スレ見ても誰も批判も否定も苦言もしてない。適材適所、文明のインフラを効率的に使えば良いわけです。それが理解できない執着者さんが吉祥寺を攻撃し、バスを攻撃し、そして何故かこの物件を攻撃してるってだけでしょ(笑)

>>1785 匿名さん
近隣他物件の比較検討は当然のことだと思います。絶対的善し悪しは無く所詮は相対評価、つまり比べることで得られる評価です

あと希望的邪推ではなく現実です。
シティハウス練馬武蔵関、竣工後2年4ヶ月経過、総戸数32しかないのにまだ4戸販売中。
グローリオ武蔵関、竣工後半年経過こちらも44戸中まだ7戸残ってる。

どちらもここより武蔵関駅近(当然徒歩圏１０分以下)でさらに安い。でもまだ完売しない。

ここはまだ竣工はまだ半年以上先ですが残り１/4。 大規模で戸数もあってバス便なのにこの売れ行き。今年1いっぱいでほぼほぼ竣工前には完売されそうな売れ行きっぷりですね。
結局どう毒づいても吉祥寺にアクセス良い方が武蔵関駅よりも売れてるからそれが現実です。
バス便であっても売れるし武蔵関駅近くなのに見事に売れ残る。

マンションは立地がすべてと言いますがそれをよく体現されてると思います。
武蔵関駅近吉祥寺バス近なら後者が選ばれ前者は売れにくいとね。

住民の質も大切ですよ。

二駅使える物件なので吉祥寺駅を使う人もいるでしょう。練馬区関町南という住所から客観的、第三者的にも武蔵関駅物件。

約2.7キロも離れていて吉祥寺駅物件とは言えんでしょ。

ここのスレの人達は、本当は武蔵関駅が最寄なのに、その現実を是が非でも認めたくないようですね。

認めるとか認め無いとかどうでも良い
ただ武蔵関の知名度と利便性が低いだけのはなし

残り戸数のことなんですが…、先日、価格表が送られてきましたが、7月時点の分譲済みと申込済みを除いた戸数は約100戸のようでした。あと1/4だと67戸？ぐらいですが、最近だいぶ売れたということなのでしょうか？
（ちなみに5月にも価格表が送られて来ていましたが、7月までに売れた戸数は10戸程なので、そのペースからしても、おや？と。）
値下げの様子見なので、残数が気になってしまいました。。。

>>1791 匿名さん
そう思う。
必死に吉祥寺駅に誘導するような展開にしたがってる。
武蔵関駅が徒歩圏内であるという客観的な事実だからどうすることも出来ないのに。
武蔵関駅方面にも店や病院もあって便利なのに。

>>1794 匿名さん
具体的な便利さあげて見て下さい
武蔵関駅に西友とか嘘まで書いてる人がいるので

>>1793 匿名さん

売れ行きが順調みたいですよね！
やはり吉祥寺にアクセスが良いと大勢にメリットですものね。素敵です

朝の通勤時間帯から外れるので本数心配してましたがどの時間でも直ぐバスが来るので助かりますね。
スマホのリアルタイム接近情報が役に立ちます。
帰りは吉祥寺でついつい遊んでしまうのが心配ですね(笑)お財布の紐を締めないと！

そんなに最寄りの武蔵関や西武新宿線を忌避してどうすんですかねー？

住民の質も大事ですよ、などという思わせ振りな投稿もありますが、ここを見ている限り見栄っ張りな割に余裕なさげな人が多いのかな？という印象しかないですけどね～。

レンタサイクルや無線LANが便利そうですね。無線LANは無料なんですかね?だとしたら個別にインターネット不要って事になるのかなー

吉祥寺のロンロン市場は新鮮なお肉が安いです
ヒレがおすすめかな
宅配出来るしマンション宅配BOXあるから重たい荷物持ち歩きしないですみますね！

D棟かF棟かで悩みますね。Ａも捨て難いし…
決められた方いらっしゃったら決め手を教えてくれると嬉しいです

>>1798 匿名さん
本当にそう思う。
吉祥寺駅への洗脳が凄すぎる。
この距離を毎日片道15分もバス乗って吉祥寺駅まで行くなど現実的ではないです。
西武新宿線の武蔵関駅も便利なのに目を背けすぎ。

>>1801 匿名さん

我が家はいつもエントランスに近いところで決めてます
普段の移動が楽になります

駐車場代が思った以上に安いですね！
子供が小さいうちは契約する人が多そう
青梅街道に近いし車利便性もよさげですね
外環出来たら関越にもでやすそう

宅配ボックスに腐りやすい肉や魚なんか入れないで下さい！皆に迷惑ですよ！ヤマト運輸などの宅配業者なども冷蔵品や冷凍品は宅配ボックスへの配達不可にしていることをご存知ないんでしょうか？

冷蔵、冷凍用ボックスに入れればいいだけでしょ
しかもそれ配達人が判断する事で受け取り側が冷凍なのに普通に入れろと言うわけなし(笑)

このマンションは収納が随分充実してますね
収納家具入らないかもしれないね

駐車場の台数は、自走式が21台、機械式が57台の計78台で、全269戸の35%未満な訳ですが、駅遠&バス便物件と考えるとちょっと台数が少ないですね。

敷地内に確実に停められるのか？希望が多くて抽選になり、運悪くハズレてしまった場合、近くの月極駐車場を借りなければならないのが心配ですね。

なお、駐車場料金が安いとの書き込みもありますが、この辺りの月極駐車場の相場を考えたら、高くも安くなくごく普通だと思います。

「誰も知らない武蔵関」…
そう言い方やめませんか？マンション全体が地域から嫌われそうで怖い。
町会も防災も関町として活動するんですよ。公的機関も練馬区。
そんなに吉祥寺がいいなら、武蔵野市のマンション買えばいいのに。なんで関町に住むの？

都心から見れば、目くそはなくその争い。恥さらしですよ。

>>1809 匿名さん
一部のこのマンションを買った人がどうしても吉祥寺物件と納得したいが為に必死に対抗してるのでしょう。
大多数の人たちは所在地をしっかり把握して検討するか外しているはずです。

この場所戸建のファインコートでしたら良かったと思います。

傍から見たら武蔵関押しつけの方が必死に見えます
駅にない西友があるとか嘘までついてますし
それよりも物件の話しましょうよ

ファインコートも素敵ですね。
でも高いし立地と設備とコスパを見るとここに分があると思いますね
沖式新築時価でも実際の価格が安くなってますしねー

グランヴィラって別荘らしいですがすごい作りがオサレ エントランスが良いと毎日幸せな気分になりそうです

気持ち悪いヨイショ投稿が続いてますね。

毎日バスに乗るたびに吉祥寺じゃないことを噛み締めますよ

この書き込みをマンションの壁に貼られたりしたら、完全に地域に嫌われるような内容ですよ…

今は10万円家具キャンペーンしてますね 今月末までだそうです

一部の自称購入者の書き込みのせいでキャンセルでなきゃいいけど

今日みたいな暑い日はやはりバスは楽ですね。暑くて歩くのきついっす

テレビをどうするか迷いますよね。
せっかく三井にすることを考えればその恩恵は外せませんし

住民スレの雰囲気なら安心して住めそうですね。
あちらは、大人ですよね。

残り戸数あと100戸ということですが、値引きはいつ頃からされそうかね？　情報お持ちの方いませんか。

残ってる部屋は高めですね。完成は来年3月ですか。いつ頃から値引き始まるんでしょうね。

長文カキコさんは、アクセス禁止になったのかな
有意義に情報交換しましょ

コープは建替え予定などあるのですか？

>>1829
他の物件で長文を見かけました。。。戻って来るかも。

>>1829 匿名さん
無いですよ 前にも同じやり取りされてます

ここは本来なら「パークホームズ武蔵関グランヴィラ」とか「パークホームズ練馬関町グランヴィラ」とすべき物件ですね。

吉祥寺への憧れが強い購入者の皆様には到底認め難いかもしれませんが。

吉祥寺駅から吉祥寺通りを北に向かい、武蔵野市から練馬区に入ると(皆様の大好きなバスのルートですね)、寂れた庶民的な雰囲気の街並みに変わることは、まさか皆様が知らないはずはないでしょう。

武蔵野市の吉祥寺アドレスでなくなると、こんなにも街並みに格差があるものなのか？？？と。

幾ら背伸びして吉祥寺を名乗ったところで、所詮はニセ吉祥寺の物件なのですから、冒頭に書いたような相応の物件名にしておいた方が、後々揶揄されたりしないで済むのではないでしょうか？

シティテラス吉祥寺南も三鷹市だし、同じようなもんなんじゃない？

マンション名は、規則があり、ここは「吉祥寺通り」が由来ですね。 街や駅の吉祥寺ではなく、吉祥寺通り近いって意味です。

>>1832 匿名さん
それは売る方の都合ですからねぇ。
パークホームズ武蔵関とパークホームズ吉祥寺どちらが売れそうだと思いますか？

武蔵関とか関町とかついてなくてよかった
リセールにも影響するし

>>1835 検討板ユーザーさん

パークホームズ武蔵関になるとシティテラス武蔵関の二の舞になるしね
エセ吉祥寺でいいね ガチ武蔵関になるよりも

もうこの話は所在地から実質的に武蔵関物件であると結論付いていますよね。
リセールの際にも当然ながら武蔵関駅物件と位置付けられます。

マンション名には販売を円滑にするため吉祥寺名を冠するのは当然なことです。

今でも吉祥寺物件ならリセールも同じでしょ(笑)
吉祥寺北と冠されてるからいいね。
売主グッジョブですね